神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「垂水区のビスタグランデ神戸星稜台はどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 垂水区
  7. 垂水区
  8. 垂水区のビスタグランデ神戸星稜台はどうですか?
太郎 [更新日時] 2013-02-20 12:50:32

こんにちわ。今ビスタグランデ神戸星稜台の購入を悩んでます。小学校が遠いのと幼稚園、保育園が私立が主流なとこがねっくです。近くにお墓もありますし・・・

所在地:兵庫県神戸市垂水区星陵台4-179-368(地番)
交通:JR山陽本線「垂水」駅バス約7分停歩1分

[スレ作成日時]2005-07-13 00:21:00

ビスタグランデ神戸星陵台
ビスタグランデ神戸星陵台
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市垂水区星陵台4-179-368(地番)
交通:JR山陽本線「垂水」駅バス約7分停歩1分
間取:3LDK
専有面積:78.39m2・78.51m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 242戸
[PR] 周辺の物件
リベール東加古川駅前通り

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ビスタグランデ神戸星陵台口コミ掲示板・評判

  1. 62 1階住民 2006/02/18 09:06:00

    はじめて投稿します。
    明日、内覧会に行ってきます。何気なくネットしていたらこちらに辿りつきました。
    契約した時から色々あって内金を無駄にしても購入を取り消そうかと思った時期も
    ありましたが、なんとか今日まできました。
    皆様の内覧会での結果を聞いてがっくりです。ド素人なのでどこまで指摘できるか
    わかりませんが気合を入れてがんばります。

    入居説明会の時に水道を流せると聞いていたのですが・・・違うのですね。

    なにはともあれこれからもよろしくお願いします。また後日報告させていただきます。

  2. 63 ななし 2006/02/18 14:18:00

    みなさんに続いて内覧会行ってきました
    素人ではどこを指摘するべきか正直解りませんが
    解らないなりに事細かに見て来ました
    指摘箇所は30以上ありました
    みなさんがおっしゃるように汚れがほとんどですが
    クロスの貼り方が雑で、特にクローゼットなど表に見えない部分が雑でした
    これは確実に手直しできる箇所だと思いますのでしっかり指摘した方が良いと思います
    業者の反応がいまいちって言うのは私も感じましたが
    おかまい無しに指摘しましょう!
    手直しがしっかりできていなかった時こそ私は怒り爆発させる予定ですw

  3. 64 購入者です 2006/02/18 18:10:00

    私も内覧会に行ってきました。
    丹念に見ていたら2時間近くかかり、正直疲れました。
    これからの方に、参考までに気になった点をあげておきます。

    みなさんご指摘の通り、
    クロスについてはコーナー部での浮き(接着不十分)、穴のような破れ、
    継ぎ目の隙間、はがれが何箇所か目につきました。

    フローリングのWAXムラや汚れも少なからずありましたが
    使用木材に黒い点(フシ?)が付いたものが数箇所あり、
    タバコの焼け跡のようにも見えるので、これは修正を要求。

    他に気になったのは、洗面室床のWAXがけがいい加減だったこと。
    風呂場との境界付近、洗濯機置き場まわりなどはモップが届いていないのか
    ちゃんと塗られていない箇所がありました。
    水周りだけにさすがに塗り直しを要求しました。

    あとは棚の底面とクロスとの間が浮いていたりキズがついていたり。
    棚とクロスの接着部は、板に欠けがないか、
    クロスにキズがないかよく見たほうがいいと思います。

    入居したら、すぐに子供が傷をつけるかもしれませんが、
    やはり最初からキズがあるのは気持ちのよいものではありませんね。

    かなりの数を指摘しましたが、
    業者さんは、誠実に受け止めてくれていたと思われ
    私は悪い印象は持ちませんでした。
    というのは指摘した箇所について、
    「これは直せるのか、どのような処置をするのか」と質問して
    ちゃんと答えてもらえたので、
    あとはそれを信用して、確認会に臨みたいと思います。


  4. 65 ごりらあにゃ 2006/02/19 12:10:00

    こんばんは。
    少なからず皆さん30以上は指摘箇所がありますね。がっかりです。
    これだけの戸数があり、指摘箇所があり、3月の確認会大丈夫なんでしょうか・・・
    心して確認会に私も臨みたいと思います。

  5. 66 さかな 2006/02/20 08:16:00

    報告が遅くなりました。私の場合は20箇所程でした。
    物干しのビスも全くきれいな物でした。
    あとはやっぱりクロスとフローリングに汚れが目立ちました。
    ただ私見ですが余り重大な所はありませんでした。
    それより浄水器のフィルターには少し驚きました。
    皆さんはいかが思われましたか?

  6. 67 1階住民 2006/02/20 12:12:00

    内覧会終了しました。正直疲れました。皆様と一緒でクロスの汚れがたくさんありました。
    家具とか置いてしまうと見えなくなる部分とかありましたが、傷とかはがれとかは手直し
    してもらうことにしました。

    さかなさんがおっしゃてる浄水器のフィルター私もびっくりしました!
    半強制的だったし・・・。とりあえず、すぐやめれると言うことだったので申込はしました。
    何年か継続契約したら、シャワーヘッド部分を無料で換えてくれるというのは魅力的だと思いました。
    衛生的で保てるという部分ではいいのかも?!

  7. 68 匿名はん 2006/02/20 13:19:00

    私は20箇所弱でした。
    いざ現場に足を踏み入れるとスッカリ舞い上がっちゃって確認モードに入るまで時間がかかったりして、
    結局クロスとクローゼット・棚くらいしか見てなかったような気がします。
    次の確認の際に不具合を見つけた場合、指摘できるんでしょうか?
    内覧同行業者を使っとけば良かったかなと少し後悔しています。

  8. 69 匿名はん 2006/02/20 13:21:00

    さかな さん
    浄水器フィルター、確かに高額ですね。
    私は最初は無料なのでとりあえず試供品として使ってみて、
    3,4ヶ月後に継続の必要性を判断しようと思ってます。
    別にそのままつけていても、フィルターを外して使っても
    問題ないのですよね?

    そもそも垂水の水道水ってマズイと感じたことはないのですが、
    (淀川水系でもないし・・個人差はありますが)
    浄水器、必要なものでしょうか。

  9. 70 さかな 2006/02/21 02:44:00

    匿名はんの御意見で普通以上の力が発揮できた私でしたが、
    ご自身が舞い上がられたとは驚きでした。
    何はともあれ皆様に致命的な欠陥が見つからなくホッとしております。
    次の確認時にしっかり指摘場所が直っている事を期待します。
    また、その時に新しい不具合が見つかれば、どんどん指摘しようと思ってます。

    お水の件ですが、垂水の水は消毒臭くも無くおいしいと思いますが
    集合住宅が初めてなもので、貯水槽などの設備に不安を感じており
    また飲料に使う時はイオン水にしようと思っていただけに余計な出費に思います。

    それより何より床暖やカワック、この浄水設備などアフターで元を取ろうと
    考えてる業者とそれを宣伝に使うデベさんに不信感を抱きます。
    せめて無料オプションにすべきところです。
    営業の方や検査に立ち会って頂いた方ももう少しフレンドリーに対応して欲しいです。
    未だにお隣などの情報も頂けませんし、他の方の内覧会情報も全く話してもらえません
    でした。

  10. 71 匿名はん 2006/02/21 15:06:00

    さかな さん。
    69の匿名はん(68とは別人)です。ややこしくてすみません。
    今回の内覧会ではインテリア(壁、床、通電チェック等)がメインなので
    入居後作動確認が必要なもの(水周り、床暖、風呂湯沸、ネット接続ケーブル等)に
    欠陥がないことを祈ってます。

    水道の件、ありがとうございます。
    貯水槽の水であれば、夏場(細菌繁殖の可能性)が怖いです。
    それとも何か対策されているのでしょうか?(定期清掃など)

    お隣さん情報・・・確かに知りたいですが個人情報の観点から、
    不動産屋からは情報提供できないのでしょう。
    不安と期待を胸に?入居してからのお楽しみにしておきましょう。
    他の内覧会情報は、私の場合は教えてくれましたよ。
    例えば、自分の部屋で発見した不具合は他の部屋でもあった内容か、
    と尋ねたら一応答えてくれました。立会い人にもよるのかな?

    とにかく初めてみる部屋の不具合を、たった1時間で見つけろというのは無理です。
    次回確認会で新たに発見したら、まだ入居前ですし、デベに指摘はすべきだと思います。

  11. [PR] 周辺の物件
    ワコーレThe神戸フロント
    ワコーレThe神戸フロント
  12. 72 3階住民 2006/02/22 00:15:00

    先日の内覧会で発見できなかった箇所を次回の確認会で発見できた場合、その確認は物件引渡し日(鍵の引渡し日)が確認日になるとのことです。その日までに1度確認させてほしい旨を同行業者に言いましたが、却下されました。てことは、入居時に修理箇所を修理してもらえていなかった場合・・・。不安でいっぱいです。

  13. 73 匿名はん 2006/02/23 15:16:00

    3階住民さん 71です。
    前回の内覧会にてフローリングに黒いフシのようなキズを指摘したところ、
    1時間後すぐに業者さんが来られて対応していってくれました。あまりの速さに驚きました。
    デベ担当がすぐに連絡入れてくれたのでしょう。
    客が採寸でまだ滞在している時間に間に合わせたことに、私は好感を持ちました。
    クロス破れや床のWAX不備についても誠意をもって対応してくれるものと思っています。
    他にも確認できていない部分がいろいろあり、不安に思うとキリがないですが、
    デベもいい加減なものを渡そうとは思っていないですし、
    私も信頼して待っていようと思っています。

    話は変わりますが、北側洋室にあるエアコン配管穴って
    窓の下だったのですね。見落としてました。
    普通は窓の右上あたりだと思って,モデルルームでも確認してなかった。。。
    部屋の中に配管を長く這わせないといけないのが想定外でした。
    ここに書き込みされている皆さまは、何も思いませんでしたか?

  14. 74 さかな 2006/02/24 06:30:00

    匿名はん、確かに違和感はありましたが、電気関係なので取り付け時に
    電気屋さんがちゃんとするだろうぐらいでパスしました。

    そう言えば私の場合、電話台?の板の裏面が全く仕上げしてなく
    担当さんいわく忘れてるそうでした。
    勿論、仕上げの依頼をしました。

    次の確認会の為に、変わった修理箇所があった方の書き込みお願いします。

  15. 75 フジタ最低 2006/02/25 06:31:00

    私は内覧会であまりにも傷だらけの室内にショックが隠せませんでした。
    フジタの対応は驚くものでした。私が傷を指摘すると「新車じゃないのでピカピカ
    というわけではないんです」新築なのに・・・
    傷の内容はみなさんと同じサッシを始めシステムキッチンのトップにカッターで切ったような
    深い傷が数箇所、カウンターの上にも無数の傷がありました。フジタの担当者は、
    「サッシの傷は、修理をしたら黒くなりますよ。光が当たると反射して、かえって目立ちますよ」
    そう言われ、「それならこの傷の方がまだマシなのかなあ」と私が力を落としてそう言っても
    何もフォローもなくただ黙っているだけ。「取替えはできないんですか?」と尋ねると
    「取替えまでは出来ません」
    なぜ上から物を言うような受け答えなのでしょう?私は新築の物件を購入したのです。
    安い洋服であっても傷などがついているのを店員に指摘すれば、もちろん修理ではなく取替えて
    もらえるし、何より発注した商品に傷をあちこちつけておいて、一言も申し訳ございませんという
    言葉がないのに驚きました。私はたまらなくなり、その担当者に向かって文句を言いましたが。
    このサイトの声を見ても30ヶ所、50ヶ所と不都合な場所があったとのことですが、私はその後急激に
    気持ちが冷めてしまい、後はあまり丁寧に見ずに部屋を出ました。出る際に主人が見つけた玄関の扉と
    枠の傷を新たに見つけはしましたが、3千万以上もする待ちに待った部屋に入れる内覧会がこんな気持ち
    になるなんて思ってもみなかったです。
    マンションを買うのは、これでも3回目だったのですが、こんな気持ちになったのは初めてでした。
    色々考えたあげく、このまま部屋を購入する気持ちになれず契約を解除することにしました。
    今回は私サイドに100%の非がある解約ではないので手付金がいくらかでも返金されれば・・・と思い申し出ましたが
    やはり手付金放棄の一方的解約となりました。200万円は返ってきませんがこれで良かったのだと思っています。

  16. 76 匿名はん 2006/02/25 09:42:00

    75さん
    ひょっとして土曜日夕方にエントランスで
    フジタ社員数名に説明を求めていた方でしょうか?
    解除されるとは、部屋の出来がよっぽどだったのですね

    他のマンションの出来がどの程度のものなのか知りませんが、
    この仕上がりはそんなにひどいレベルなのでしょうか?
    少なくとも指摘箇所に対する対応はサービス業として
    購入者を満足させようとしているのか?との印象をもちましたが、

    同行の内覧立会い業者の話では、構造上は問題ないし、
    内装も手直しの効く範囲なので(私の部屋では)いい方ではないかとの意見でした。
    (ひどいものはコンクリにヒビが入っていたり、配管が抜け落ちていたり
    根本的な工事やり直しとかがあるそう)

    来週の確認会でも手直し不完全だったり、対応が納得いかない時は
    63の ななし さん同様に、怒り爆発させるかもしれませんが・・・

  17. 77 匿名はん 2006/02/25 10:55:00

    この程度の立地の大規模マンションは、デベも入金したとたん手のひらを返すような
    態度に出る事は よくあります。
    入金さえしてしまえば、「客」ではなくたんなる「文句の多い客」扱いです・・
    全員 団結して最初の手付けの10万だけ放棄してキャンセルに出れば 慌てふためくのでは。
    200万は払いすぎ。
    最高のしっぺ返しはキャンセルです!
    待てばいくらでも これ以上の物件は出てきますよ。

  18. 78 フジタ最低 2006/02/25 11:33:00

    全ての部屋が私の所と同じとは思いませんが、その部屋を手がけた工事関係者の
    気持ちの問題なんだと思います。私にとってはカウンターもシステムキッチンもサッシも
    ひとつひとつが大切な家の一部だったのですが、作った人にとってはそのようには、扱ってもらえなかった
    結果をあの傷が現しているのだと思います。
    エントランスでフジタの社員と話していたのは私かどうかわかりませんが、私の記憶ではフジタの社員は1名
    だったと思います。その時の対応も修理をして納得いかない場合は取り替える、といったん口に出したものの
    本当に取替えは可能なのかと尋ねた所、「取り替えるとなると大規模な工事になりますし、入居までに
    間に合わないかも知れない。」と言われました。
    その後、解約の話を持ち出すと、修理すると言っていた箇所も取り替えなければいけないほどひどいと認め、
    もちろん期日も3月1日には取替えすると態度を変えてきました。
    修理をすると逆に目立つようになると言っていたサッシもわからない様にきれいに修理すると答えが変わりました。
    その不誠実な対応に対して、また工事のやり方に対して信用を持つことが出来ませんでした。
    最初の業者の言われるままにしていたら業者の目から見ても修理なんてとんでもないので取り替えます。と認めた場所でさえ
    取り替えてもらえなかったのでしょうね。
    結果私は家をあきらめることにしましたが、中には誠意のある対応もされている方もおられるようなので
    みなさん納得のいくまできちんと話し合われた方がいいと思います。妥協はせずに。

  19. 79 フジタ最低 2006/02/25 11:57:00

    私も200万円全てはあまりにも残酷だと藤和不動産には伝えました。知り合いが戸建てのへーベルハウス
    を解約した時に100万円の手付金の内10万円だけ放棄で、90万円は返金してもらえたという話を聞き
    その事も伝えましたが無理でした。解約の引きとめの話し合いの時には対応していた不動産の責任者も
    本日解約にあたっての必要書類を取りに帰って戻ってきて最後の手続きの際には、担当者に任せたまま
    顔も出さなかったことも、残念でした。77さんの言われるとおりですね。手のひらを返すというのは
    こういうことなのでしょうね。ただ担当者の人が最初から最後までとても誠実だったので救われましたが・・・

  20. 80 匿名はん 2006/02/25 13:26:00

     しかし、でだしから波乱含みだと今後 何らかの欠陥が出てきてもデベの対応は
    火を見るよりも明らかですね。
     入居される方は、良く心に刻んでおいた方が良いと思います。
     解約金については、もっと押されたほうが良かったのでは と思います。
     まあ、こんな連中と関わりたくなかった と言うお気持ちは察しいたしますが・・

     大阪のマンション事例(目の前に高層ビルが建って眺望が0になり、全ての解約に全額返金で対応した件)
    をとっても姉歯事件以来 対応は消費者サイドに有利になっている と思われるからです。
     

  21. 81 匿名はん 2006/02/25 15:50:00

    >マンションを買うのは、これでも3回目だったのですが
    家は貧乏だから一生に一度の信念でこちらを購入しました。デベやフジタの対応が悪いからといって
    簡単に解約できるのがうらやましい・・・フジタ最低さんは気が短い方でしょうか?別の方法はなかった
    のでしょうか?最終的にはちゃんと修理すると言ってきたのだからやらせたらよかったのに・・・信用は
    大事かもしれませんが・・・・

  22. 82 匿名はん 2006/02/25 19:43:00

    >大阪のマンション事例(目の前に高層ビルが建って眺望が0になり、全ての解約に全額返金で対応した件)

    それとフジタ最低さんの件はぜんぜん問題が違うんだが。。。

  23. 83 匿名はん 2006/02/26 04:25:00

    そうか?
    根っこにある問題は似たり寄ったりだろう。

  24. 84 匿名はん 2006/02/26 05:04:00

    >83
    ぜんぜん分かっていないね。

  25. 85 2006/02/26 17:31:00

    はじめまして☆彡
    いつもいろいろと参考に拝見させていただいてました。
    おかげ様で、内覧会も覚悟していどむことが出来ました。
    チェック箇所は、だいたい皆さんと同じです。
    キッチンに傷は私も指摘しました。
    確認会でどうなっているか不安ですが、直されてなければきちんと対応してもらえるまで
    泣き寝入り(言い方は悪いですが)しません。

    内覧会についての話からは逸れてしまいますが・・・

    カーテンの長さについて質問です。
    一応採寸してみて、210センチだったのですが、長さはみなさん同じですよね?
    既成のカーテンではなかなかないサイズですが、200センチのカーテンだと下があいて
    かっこ悪くなるんでしょうか?
    やはりピッタリでオーダーした方がいいのかなぁ???
    皆さんのお宅はどうされるのでしょうか?

  26. 86 匿名はん 2006/02/27 03:11:00

    私のマンションも既成では無理だったのでカーテンDOでオーダーしました。
    頼むまで「オーダーカーテン1万円」なんて信じられなかったけど、
    本当に1万円でした。ちなみにレースは5千円。種類も結構ありましたよ。
    このマンションの近くにも店舗があったと思います。一度行かれてみては?

  27. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
    デュオヒルズ六甲道
  28. 87 2006/02/27 04:07:00

    カーテンDO、私も見てみました!!安いですよね〜!
    でも・・・気に入ったものがなかったんです。
    通販でとても気にいったものがあったのですが、それだとサイズがあわないのかなぁと
    思ったもので。
    200センチのカーテンがかっこ悪くなければ問題ないんですけどね。

    家具や照明など出費は大きいですが、新しく揃えるのは楽しいですね♪

  29. 88 匿名はん 2006/02/27 04:23:00

    土日は家具・家電選びに費やしています。
    予算はかなりオーバーしましたが気に入ったの欲しいですもんね。
    そう買い換えるものでもないし・・・と。
    桜さんも頑張ってステキなカーテン見つけてくださいね。

  30. 89 匿名はん 2006/02/27 08:27:00

    カーテンは長さが足りないとカッコ悪いというか
    下から外気が流れてきて寒いです。
    いま、うちがそうなんですが…。

  31. 90 2006/02/27 09:04:00

    やはりジャストな長さが良さそうですね。
    通販で長いサイズを購入して、自分で裾上げします。

    皆さん引越しの準備はどの程度進んでますか?
    我が家は全然です。
    嬉しくて買い物はするものの、片付けすらできてません。
    本当に引っ越せるのか不安です。

  32. 91 匿名はん 2006/02/28 14:22:00

    住居説明会、確認会ってみなさん3/2ですか?

  33. 92 購入者です 2006/02/28 14:35:00

    桜さん。
    カーテンですが、うちも210cmでオーダーにするつもりです。
    先週末に見に行ったのですが、何十種類もカーテンが並んでいると
    何色がいいやら柄はどんなのがいいやら、なかなか決められませんでした。
    そうそう買い換えるものでもないので、焦って決めたくないですし。。
    幸い10階より上で外から見られる心配はないので、
    とりあえずレースカーテンだけでもいいかな、と思っています。

    ちなみに、リビングの窓は、冬場結露するのでしょうか。

  34. 93 2006/03/01 04:38:00

    購入者ですさん。
    そうですよね。じっくり時間をかけて納得のいくものを選びたいですよね。
    結露は・・・どうなんでしょうかねぇ。
    それぞれの家庭によって違いもあるでしょうが、こればっかりは住んでみないと
    わからないんではないでしょうか?
    常に換気を心がけるつもりですが冬はある程度仕方ないでしょうね。

    匿名はんさん。
    確認会、我が家は3月4日です。
    指摘箇所がきちんと直されていたか、また報告お願いしますね。

  35. 94 匿名はん 2006/03/01 04:44:00

    結露に関しては、24時間換気システムだから大丈夫かなって。

  36. 95 さかな 2006/03/03 02:31:00

    確認会へ行ってきました。
    指摘箇所はちゃんと修復されてました。
    いろんな価値観や常識があるので一概には言えませんが
    私の感覚では大変気に入っており又品質も合格でした。

  37. 96 3階住民 2006/03/03 11:39:00

    確認会、行ってきました。新しい傷ありましたが、さかなさん同様、前の指摘箇所についてはまぁOKといったところです。同行業者の対応も前より誠意を感じられました。鍵の受け渡し日が楽しみです。

  38. [PR] 周辺の物件
    プレディア神戸舞子レジデンス
    プレディア神戸舞子レジデンス
  39. 97 匿名はん 2006/03/05 03:15:00

    91です。確認会行ってきました。
    指摘箇所は丁寧に修復、手直し、塗りなおしされていました。
    敢えて言うと、最初からこのようにして頂けたら
    内覧会からの期間、余計な不安も持たず、
    気持ちよく過ごせたすごせたのに。
    ともあれ、不安は払拭されたので入居が楽しみです。
    あとは、引越し準備のみ・・・

  40. 98 匿名はん 2006/03/05 03:20:00

    説明会に行ってきました。
    我が家は3/21に引越し予定なのですが
    初回のゴミ回収日が4月下旬から5月上旬とのこと
    かなり遅いと思いませんでしたか?
    引越直後にはかなりのゴミが出ると思うのですが

  41. 99 匿名さん 2006/03/05 14:35:00

  42. 100 さかな 2006/03/20 08:33:00

    鍵を受け取りました。
    あとは引越しのみです。
    短い間でしたが皆様どうもありがとうございました。
    エレベーターで挨拶をされる方がたくさんいらっしゃって
    最初だけでなくできるだけ続けていきたいと思います。
    よろしくお願い致します。

  43. 101 匿名はん 2006/05/15 21:06:00

    GWよりヴィーナスコートが販売しているみたいですが全て東向きですね。売れるのでしょうか?

  44. 102 2006/05/19 10:20:00

    おひさしぶりです。

    匿名はんさんの書き込みを見て、これから購入を考えてる方は気分を悪くされないでしょうか?
    購入を検討されてる方には、聞こえが悪いような気もします。
    東向きのマンションや一戸建てなんてたくさんあります。

    以前にも1階は日が当たらない・・・と書き込みされてる方いましたね。
    もう少し考えて発言していただきたいと思いました。

  45. 103 匿名はん 2006/05/19 10:31:00

    どこでもそんな書き込みありますよ。
    それでも自分で見て気に入ったならいいじゃないですか。
    なんだかんだ言われても、マンションの1階って
    結構早めに売れてないですか?
    それだけ別の価値があるんでしょうし、
    気にしない気にしない。

  46. 104 匿名はん 2006/05/21 13:58:00

    ヴィーナスコートのMRを見に行った者です。
    とても印象がよかったのですが、
    南向きのA,B棟もまだ数部屋残っているようで
    こちらの方にも目が向いてきています。
    そこで購入された方にお聞きしたいのですが
    住んでみてどんな印象ですか?
    特に高校や商大筋からの音は気になりますか?
    また丘の上ということで風は強いのでしょうか?

  47. 105 2006/05/21 23:33:00

    そうですね。私が気にしても仕方ないとわかってるんですが、
    つい余計なことを言ってしまいました・・・

    ヴィーナスコート行かれたということですが。
    A棟B棟の内覧はされてないのでしょうか?
    やはり日当たりはかなり違うと思いますよ!
    音は、現在工事中の体育館はかなり騒音ですが、これは期間限定なので
    仕方ないとして、その他はきになりませんよ♪
    風は、上層階に行くにしたがって、やはり強くなるようです。

    個人的に、ヴィーナスコートの間取りが、今までに比べて動線が悪くなったように思うんですが
    いかがでしょうか?
    価格がわかりませんが、そんなにかわらないならA棟B棟が良いように思います。

    現在A棟にお住まいの方へ。
    1階、西側エントランス付近で毎日の朕ように立ち話されてる方がいますが
    気になりませんか?(ーー;)
    いつも関所のように思ってしまいます。
    悪気はないでしょうが、結構な時間で、間を通るのは気が引けます。
    家の中で話してくれるか、場所をエントランスにでも移してくれればいいのですが。
    気になってるのは私だけでしょうか?
    娘も嫌がっています・・・

  48. 106 匿名さん 2006/05/22 01:16:00

  49. [PR] 周辺の物件
    ワコーレThe神戸フロント
    プレディア神戸舞子レジデンス
  50. 107 匿名はん 2006/06/02 14:55:00

    ヴィーナスコートの購入を考えているものですが、エントランスにまで移動しなければ近所づきあいができないマンションってすごいですね。しかもスレにそれを書き込むって・・・。

  51. 108 匿名はん 2006/06/03 00:49:00

    106さんの言うとおり!
    ここを買うのなら舞子のディアエスタミオのほうがまだいいと思いますよ。
    価格は安いけどあとあと後悔します。

  52. 109 匿名さん 2006/06/03 02:33:00

  53. 110 匿名はん 2006/06/04 03:41:00

    108さんへ  垂水区で購入を考えております。
    「まだいいと思いますよ。」と書かれてますが近隣でビスタ(駅から離れてる)、エスタミオ(病院横)よりいい物件を教えてください。人それぞれ感じ方はあるとおもいますが・・・

  54. 111 匿名はん 2006/06/04 06:42:00

    僕はディアエスタミオ舞子よりこっちの方がましに思うけど。
    あんな坂道じゃ徒歩圏というのはおこがましいね。

    まだバス停近のほうが楽だわ。ディアエスタミオ舞子の眺望なんて海も少し見える程度でそんなによくないし、明石海峡大橋縦から眺めるより斜めから眺めることができるビスタグランデのほうがいいね。

  55. 112 匿名はん 2006/06/04 06:58:00

    110さん、私も探しているところなんですが、垂水・舞子のMRはすべて行きました。
    正直、お金の面ではなく、いい新築マンションはないと感じました。どれも坂道とか線路沿とか山電駅近とか駅遠とか大手でないとか、どれもおおきな私にとって欠点があるものばかり。

    疲れきって、今は一番気にいっていた即日完売マンションのキャンセル待ちに望みを託しています。

    垂水では人気の高かったマンションなのでだめだとおもいますが、落ちれば当分探すのはやめときます。妥協して買ってあとでいいのがでたらショックですから。

  56. 113 108 2006/06/04 08:17:00

    正直、垂水・舞子近辺で良い所はありませんよ。今のとこですが。
    駅からは遠くきつい坂道。ビスタグランデ星陵台は交通の便でも商大筋近辺の
    渋滞が酷いし混んで最悪です。土日の午後3時から6時は通らないことに決めています。
    まだディアの方が比較してマシかなと思っただけでディアの書き込みにもありましたが
    ディアのモデルルーム前の社宅にマンションが建つことになれば「買い」です。
    私も舞子に住んでいますが駅から遠い物件はやめておかれたほうが賢明です。
    後々後悔しますよ。

  57. 114 匿名はん 2006/06/04 10:04:00

    112さんの言ってる即日完売のマンションが気になる・・・
    どこなのかなぁ・・・?
    差し支えなければお聞きしたいです。

  58. 115 匿名はん 2006/06/04 10:56:00

    ここのことだと思いますよ。売れるの早かったです。。から。
    http://www.oka97.com/concept.cfm

  59. 116 匿名はん 2006/06/04 11:39:00

    あ〜ぁ、ここね〜。

    うちのかみさん年末指くわえてここの広告ながめてたよ。

  60. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
    リビオシティ神戸名谷
  61. 117 匿名はん 2006/06/04 11:48:00

    ここって垂水の養護学校の隣の物件のことですか?

  62. 118 匿名はん 2006/06/04 12:26:00

    ここはビスタグランデ神戸星稜台のスレですよね。
    本題にもどしましょう。

    もう入居されている方もいらっしゃることですし、入居されている方はこのスレをご覧になってないのでしょうか。住んでみた感想を聞きたいです。私はどんな眺望か気になります。

  63. 119 匿名はん 2006/06/04 14:09:00

    112>終わった物件のことをいつまでもいって悲しいですね。
    もう無理ですよ。あそこはいいマンションかもしれないけど坂だし
    学区はもひとつのうえ遠いんじゃない?低学年なら心配。

  64. 120 匿名はん 2006/06/04 14:16:00

    112さん、そんなこといってたら金利は上がるし消費税は
    上がるし益々ドツボで泣きみますよ〜

  65. 121 匿名はん 2006/06/04 14:29:00

    そういうあんたはもっと悲しいね〜。
    人に心配するより自分の心配しな。

  66. 122 匿名はん 2006/06/04 14:42:00

    121>ありがとうございます。そちらさまこそご自分の心配なさってくださいまし〜

  67. 123 匿名はん 2006/06/04 16:08:00

    確かに垂水・舞子の今販売中の物件はどこもあまりパッとしたのはないね。

    なにか訳ありの物件ばかりと個人的には思う。坂とかバスとか明石海峡の眺望だけとかね。

    一戸建てなら多少不便でもしょうがないけど、やっぱりマンションの筆頭の価値は立地・利便性だか

    らね。

    金利や消費税が上がるからと妥協の産物で買うか、金がある人は待つか、違う土地に行ったほうがい

    いかもと私は思う。

  68. 124 匿名はん 2006/06/05 05:40:00

    いろいろゴチャゴチャ言ってる奴ほどマンション購入に踏み切れずいろんな所のマンションを比較して評論家みたいなことを言っている。と自分は思うんだけど・・・?

  69. 125 匿名はん 2006/06/05 05:58:00

    ここはそういう個人的評価や感想を言う所なんだよ。きみ〜知らないの〜。

  70. 126 匿名はん 2006/06/06 01:43:00

    でもさ、金利が1%上がるだけで月の払いがぐんと上がってしまいますよね。
    それに大幅消費税アップがくることは確実なのでこの辺で購入します。
    今なら広い部屋が買えるけど待ったら狭い部屋しか買えなくなります

  71. 127 匿名はん 2006/06/06 07:09:00

    消費税や金利くらいで焦って買うより、納得の行く買い物したほうがいいと思います。

    金利が上がったくらいで返済困るような買い方するほうが恐いと思います。

  72. 128 匿名はん 2006/06/06 12:51:00

    たかが金利、されど金利。

  73. 129 匿名はん 2006/06/06 15:21:00

    お気の毒に。もっと頭金貯めてから買いな。

  74. 130 匿名はん 2006/06/06 15:25:00

    129>きっとあなたよりは持ってます

  75. 131 匿名はん 2006/06/06 15:44:00

    124さんへ  評論家というのは125さんや129さんのことですか?

  76. 132 匿名はん 2006/06/06 15:56:00

    A棟購入者です。
    先日入居しました。住んでみての感想ですが、
    日ざしといい眺望といい、解放感がたまりません。
    (いつも外を眺めているわけではないですが)
    ちなみに星陵高校が視界に入らないのは7階以上のようです。

    日中は学校からの音はありますが、
    慣れてしまえば気になるものではないです。
    窓を閉めていれば全く気になりません。
    駅までは確かに距離はありますが、逆に離れている分、
    ごちゃごちゃしてなくて静かでよいです。
    移動は車を使っていますが、駅前に出なくても、
    学園都市方面で買い物は用が済みます。
    出勤時はスクーターで出られる方が多いですね。
    垂水ならではの光景なのでしょう。。

    ポストボックスをみると、
    8階より上はまだ空いている部屋が多いようですね。
    価格にもよるのでしょうが、幹線道路に面した東側を考えられている方は
    一度南側も見られてみることをオススメします。
    空いている部屋はどこも内覧可能です。

    一住人の感想でした。

  77. 133 匿名はん 2006/06/07 22:17:00

    入居者です。私も132さんと同意見です。

  78. 134 匿名はん 2006/06/08 01:31:00

    眺望もいいし、静かな場所でしょうね。

    だいたいの間取りも広いつくりで天井高も高いのでいい物件と思います。

    最終的には私は違うマンション購入しましたが、最後まで悩んだ第一候補でした。

  79. 135 匿名はん 2006/06/08 03:27:00

    どこのマンションしたのですか?差し支えなければ教えて下さい。

  80. 136 匿名はん 2006/06/08 15:22:00

    ごめんなさい、お教えしたいのはやまやまですが、心無い批評をされるかたもいらっしゃるので控えさせてください。

  81. 137 匿名はん 2006/06/09 14:18:00

    136さんとたぶん同じマンションを契約したような気がします。
    こちらのマンションとは縁がなかったですが同じ区内ということで
    親しみを感じます。互いに綺麗な海を見ながら素敵なマンションライフ
    がおくれるといいですね。

  82. 138 匿名はん 2006/06/10 12:10:00

    入居されてる方へ聞きたいのですが、住んでみて初めて分かった不都合て有りますか?教えて下さい。

  83. 139 匿名はん 2006/06/11 09:25:00

    138さん

    不都合は、このマンションに入る前の住居の状況によって、
    また価値観などによって違うと思いますが、私が気になったのは

    1.モデルルーム仕様と実際に入った部屋で、エアコンのダクト穴、換気口の位置が違い(窓の下にあっ た)、思った以上にエアコン配管を引っ張らなければならなかったこと(壁につけて机を置けなかった)
    2.スカパー受信可能とのことだったが、スカイTVのみでパーフェクTVは見られない(一部受信不可能)
    3.他のマンションもそうなのかもしれないが、意外に床が柔らかい(重い家具を置くと床がかなりゆがむ)
    4.インターネットプロバイダーが限定される。(他のプロバイダに入れない)

    といった感じでしょうか。

    何か気になるジャンルを指定していただけると、もう少し詳しくお答えできると思いますが。。

  84. 140 匿名はん 2006/06/11 10:03:00

    携帯の電波が悪いくらいかな〜(自分の家だけ?)管理人さんもいい人だし静かでバス停も近いしいいところだよ。小学校、幼稚園遠いけど結構小さなお子様ずれの若いママ見るよ。ヒルトップということもあって夏は涼しいな〜でも冬は寒いと思います。

  85. 141 138です 2006/06/11 15:15:00

    139さん、140さん、ありがとうございました。

  86. 142 ファンより 2006/06/12 16:08:00

    いつも楽しんで見てます(^^)
    太郎さん、ごりらあにゃさん、3階住民さん、さかなさん、ななしさん
    伊達めがねさん、ローン審査中!さん、1階住民さん、桜さん・・・
    入居された後は、どうされてますか?
    今まで読ませて頂き、参考にさせてもらい入居しました。よろしくお願いします。
    その他にも、入居されてる方いますか?教えてください。

  87. 143 匿名はん 2006/06/14 16:52:00

    こだわりが多い人ほど後悔も多いような。高い買い物なので慎重に事を進めるのは大切ですが、
    新しい自分の家を持つ事はやはり嬉しいし、決めたからには満足です。これからの
    ビスタグランデライフを楽しみたいと思います。私は気に入って購入したので、
    将来的に売る事も貸す事も今は考えていません。通勤も、仕事の疲れを
    あの眺望を眺めながら癒される家に帰れるなら喜んでバスに乗りましょうって感じです。
    毎日通勤するのに、そんなに嘆くほどの距離でしょうか。 
    垂水駅周辺の駅近マンションも確かに便利で魅力ですが、あの賑やかさは私の求める
    マイホームには不要です。人それぞれ希望や魅力は異なると思います。
    いろいろ言う人もいますが、私には一番魅力的で、満足できるマンションです。

  88. 144 匿名はん 2006/06/17 05:11:00

    >>112
    キャンセル一戸だけですが出てるみたいですよ。
    広告入りました。

  89. 145 匿名はん 2006/06/17 06:10:00

    来週契約予定です。
    プロバイダは指定なのですか??ひえーっ・・・先月変えたばかりだったので違約金でちゃいそう・・・
    新聞は集合ポストへの配達でしょうか?それとも部屋まで届くのでしょうか?
    また、コープの宅配を利用しようかと思っていますが宅配ボックスへの配達になっちゃうのでしょうか?
    セキュリティの状態がよくわかっていなかったので・・・
    どなたか教えて下さい。よろしくお願いいたします。

    ちなみに隣の空き地は多分マンション建ちそうですね。。。郵政省の土地と言っていましたが、あれは絶対マンションだと確信しました。。。トホホホ。
    小学校が遠いのも心配ですが集団登校ではないと聞きました。みなさんお子様一人歩きで通っているのでしょうか???


  90. 146 匿名はん 2006/06/17 13:27:00

    垂水郵便局がその空き地に引っ越すと私は営業さんに聞きましたけど。

  91. 147 匿名はん 2006/06/17 14:08:00

    146さんへ
    私は「垂水郵便局が引っ越してくるといいですね・・・」と言われました。が土地活用方法は一切未定とのことでした。
    営業によって違うんでしょうかね、となると145さんのマンション説が有効?!
    情報求む!!!!!

  92. 148 匿名はん 2006/06/19 05:10:00

    >145 来週契約? そんなことも把握してないのに契約するの?
       聞くところが間違ってないか? 大事なことなんだからデベに聞けよ。
       

  93. 149 匿名はん 2006/06/19 07:12:00

    >148 デベに聞いても意味ないからここにきているんじゃないの?

    >145 私も契約予定です。情報あったらお知らせします。

  94. 150 匿名はん 2006/06/19 09:25:00

    垂水郵便局の方が、一応建設予定はあったけど、震災後のごたごたでお金がなくて、
    計画がストップしてると言ってました。
    だからマンションが建つというのもすぐにはあり得ないですね。

  95. 151 太郎 2006/06/19 11:04:00

    >148 デベに聞いても意味ないからここにきているんじゃないの? 
         148さんと同意権です。
    自分の場合はちゃんと担当の方にいろいろ教えてもらいましたよ。
         確かにこの掲示板は参考にするけれど大きな買い物をするのに
         重要なことはデベに確認するべきです。担当者の方も親切でしたし
         ちゃんと教えてくれますよ。今はビスタを購入してよかったと思ってます。

  96. 152 購入者です 2006/06/21 17:04:00

    145さん

    >プロバイダは指定なのですか??

    NTT系のプロバイダDoCANVAS、指定です。月1890円なので割安ではあります。
    私はPCにあまり詳しくないのですが、
    引っ越し直後、新しいメールアドレスのを設定をしていない状況で
    メールソフトを立ち上げたところ、なぜか旧メールアドレスにアクセスできました。
    一ヶ月そのままでいましたが、さすが二重課金なので解除しましたが。

    >新聞は集合ポストへの配達でしょうか?
    >コープの宅配:宅配ボックスへの配達になっちゃうのでしょうか?

    新聞・郵便物はエントランスの集合ポストへの配達です。
    宅配は、在宅時には入口で呼び出ししてもらい、
    開錠操作することで玄関まで来てもらえます。

    >小学校が遠いのも心配ですが集団登校ではないと聞きました。
    >みなさんお子様一人歩きで通っているのでしょうか???

    東舞子小は、集団登校は最初の一ヶ月前後のようです。
    星陵台中の向かいにあるマンションも同じ校区ですが、
    自発的に、何人かで通っているようです。

    我が家はこれから就学する子供がいるので、
    なるべく早く同年代のお友達を見つけられればと思っています。

  97. 153 匿名はん 2006/06/23 09:56:00

    145です。
    来週こそは契約しようと意気込んでいましたが、肝心の子供が転校に難色を示し始め、困っています。
    もう少し時間をかけて説得しようと思います。
    152さん、情報ありがとうございます。やはり集団登校はないのですね。。。自発的にということは
    学年関係なくということでしょうか??
    やっと気に入った物件に巡り合えたのでなんとか2学期からの転校を説得したいと思います!!

  98. 154 匿名さん 2006/06/23 10:34:00

  99. 155 匿名はん 2006/06/23 11:37:00

    じゃあ駅直結のマンション買えば〜?

  100. 156 匿名はん 2006/06/23 12:58:00

    気にしない・・・ とかの問題じゃなく、何を重要視するか価値観の問題ですね。
    将来売る気がある人は、このマンションははじめから考えてないでしょう。
    ずっと住むには快適な場所だと思ってます。

  101. 157 匿名はん 2006/06/23 13:38:00

    >154

    好きにすればいいやん。
    駅近だろうが田舎だろうが結局は自分の気に入ったところを買えばいいこと。ほんと価値観の問題だ。

    住居を探しているんだろ。投資物件を探しているのか。

    言葉は悪いけど、自分のすみかくらい自分で考えろ。

    将来売ること気にしてうだうだ悩んでいるほうがよっぽど無駄だ。

  102. 158 匿名さん 2006/06/23 13:50:00

  103. 159 匿名はん 2006/06/23 14:48:00

    はい、契約者です。契約者や検討者じゃなきゃ、めったにこんなとこみないでしょう。
    そんな配慮もなく参考程度に投げかけたあなたの質問は、
    このスレッドを最初から読めば解決するような質問だと思います。改めてこのマンションの
    デメリットを並べるような質問をするあなたのほうが、よっぽど感じ悪いのではないでしょうか?
    比較的高いマンションだったら、きっとそんな非常識な質問して逆ギレしても
    きっとみんな優しく答えてくれるんでしょうね。きっと私達もあなたとは一緒に住めないと
    思うし、あなたの参考にもならないし、二度とここに来ない方がいいんじゃない?
    死んでもここに決めないでね。

  104. 160 匿名はん 2006/06/23 15:28:00

    157だけど、
    159さん、あんたまともな考えしているね。

    私はここの契約者でなく、垂水区の違うマンション昨年契約したのだけど、ああいうなんの配慮もない遠回しに失礼な言動するやつとは近くに住んで欲しくないね。

    将来いい値段で売れることを優先に考えているセコイ人間より、終の棲家としてふさわしい物件なれるかを基準に選ぶ人間になりなさい。

  105. 161 匿名はん 2006/06/23 16:37:00

    157さん、159さんに同意。
    154さんの質問はこのマンションの購入を検討している自分にも
    全然参考にならん。子供の集団登校をさせるのも、まともな人とじゃないと
    心配だしね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ビスタグランデ神戸星陵台]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ビスタグランデ神戸星陵台
    ビスタグランデ神戸星陵台
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:兵庫県神戸市垂水区星陵台4-179-368(地番)
    交通:JR山陽本線「垂水」駅バス約7分停歩1分
    間取:3LDK
    専有面積:78.39m2・78.51m2
    販売戸数/総戸数: 未定/ 242戸
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    プレディア神戸舞子レジデンス
    デュオヒルズ六甲道
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    デュオヒルズ六甲道
    スポンサードリンク
    ワコーレThe神戸フロント

    [PR] 周辺の物件

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    [PR] 兵庫県の物件

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸