神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「垂水区のビスタグランデ神戸星稜台はどうですか?」についてご紹介しています。
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太郎 [更新日時] 2013-02-20 12:50:32

こんにちわ。今ビスタグランデ神戸星稜台の購入を悩んでます。小学校が遠いのと幼稚園、保育園が私立が主流なとこがねっくです。近くにお墓もありますし・・・

所在地:兵庫県神戸市垂水区星陵台4-179-368(地番)
交通:JR山陽本線「垂水」駅バス約7分停歩1分

[スレ作成日時]2005-07-13 00:21:00

ビスタグランデ神戸星陵台
ビスタグランデ神戸星陵台
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所在地:兵庫県神戸市垂水区星陵台4-179-368(地番)
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間取:3LDK
専有面積:78.39m2・78.51m2
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ビスタグランデ神戸星陵台口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名はん 2006/05/15 21:06:00

    GWよりヴィーナスコートが販売しているみたいですが全て東向きですね。売れるのでしょうか?

  2. 102 2006/05/19 10:20:00

    おひさしぶりです。

    匿名はんさんの書き込みを見て、これから購入を考えてる方は気分を悪くされないでしょうか?
    購入を検討されてる方には、聞こえが悪いような気もします。
    東向きのマンションや一戸建てなんてたくさんあります。

    以前にも1階は日が当たらない・・・と書き込みされてる方いましたね。
    もう少し考えて発言していただきたいと思いました。

  3. 103 匿名はん 2006/05/19 10:31:00

    どこでもそんな書き込みありますよ。
    それでも自分で見て気に入ったならいいじゃないですか。
    なんだかんだ言われても、マンションの1階って
    結構早めに売れてないですか?
    それだけ別の価値があるんでしょうし、
    気にしない気にしない。

  4. 104 匿名はん 2006/05/21 13:58:00

    ヴィーナスコートのMRを見に行った者です。
    とても印象がよかったのですが、
    南向きのA,B棟もまだ数部屋残っているようで
    こちらの方にも目が向いてきています。
    そこで購入された方にお聞きしたいのですが
    住んでみてどんな印象ですか?
    特に高校や商大筋からの音は気になりますか?
    また丘の上ということで風は強いのでしょうか?

  5. 105 2006/05/21 23:33:00

    そうですね。私が気にしても仕方ないとわかってるんですが、
    つい余計なことを言ってしまいました・・・

    ヴィーナスコート行かれたということですが。
    A棟B棟の内覧はされてないのでしょうか?
    やはり日当たりはかなり違うと思いますよ!
    音は、現在工事中の体育館はかなり騒音ですが、これは期間限定なので
    仕方ないとして、その他はきになりませんよ♪
    風は、上層階に行くにしたがって、やはり強くなるようです。

    個人的に、ヴィーナスコートの間取りが、今までに比べて動線が悪くなったように思うんですが
    いかがでしょうか?
    価格がわかりませんが、そんなにかわらないならA棟B棟が良いように思います。

    現在A棟にお住まいの方へ。
    1階、西側エントランス付近で毎日の朕ように立ち話されてる方がいますが
    気になりませんか?(ーー;)
    いつも関所のように思ってしまいます。
    悪気はないでしょうが、結構な時間で、間を通るのは気が引けます。
    家の中で話してくれるか、場所をエントランスにでも移してくれればいいのですが。
    気になってるのは私だけでしょうか?
    娘も嫌がっています・・・

  6. 106 匿名さん 2006/05/22 01:16:00

  7. 107 匿名はん 2006/06/02 14:55:00

    ヴィーナスコートの購入を考えているものですが、エントランスにまで移動しなければ近所づきあいができないマンションってすごいですね。しかもスレにそれを書き込むって・・・。

  8. 108 匿名はん 2006/06/03 00:49:00

    106さんの言うとおり!
    ここを買うのなら舞子のディアエスタミオのほうがまだいいと思いますよ。
    価格は安いけどあとあと後悔します。

  9. 109 匿名さん 2006/06/03 02:33:00

  10. 110 匿名はん 2006/06/04 03:41:00

    108さんへ  垂水区で購入を考えております。
    「まだいいと思いますよ。」と書かれてますが近隣でビスタ(駅から離れてる)、エスタミオ(病院横)よりいい物件を教えてください。人それぞれ感じ方はあるとおもいますが・・・

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  12. 111 匿名はん 2006/06/04 06:42:00

    僕はディアエスタミオ舞子よりこっちの方がましに思うけど。
    あんな坂道じゃ徒歩圏というのはおこがましいね。

    まだバス停近のほうが楽だわ。ディアエスタミオ舞子の眺望なんて海も少し見える程度でそんなによくないし、明石海峡大橋縦から眺めるより斜めから眺めることができるビスタグランデのほうがいいね。

  13. 112 匿名はん 2006/06/04 06:58:00

    110さん、私も探しているところなんですが、垂水・舞子のMRはすべて行きました。
    正直、お金の面ではなく、いい新築マンションはないと感じました。どれも坂道とか線路沿とか山電駅近とか駅遠とか大手でないとか、どれもおおきな私にとって欠点があるものばかり。

    疲れきって、今は一番気にいっていた即日完売マンションのキャンセル待ちに望みを託しています。

    垂水では人気の高かったマンションなのでだめだとおもいますが、落ちれば当分探すのはやめときます。妥協して買ってあとでいいのがでたらショックですから。

  14. 113 108 2006/06/04 08:17:00

    正直、垂水・舞子近辺で良い所はありませんよ。今のとこですが。
    駅からは遠くきつい坂道。ビスタグランデ星陵台は交通の便でも商大筋近辺の
    渋滞が酷いし混んで最悪です。土日の午後3時から6時は通らないことに決めています。
    まだディアの方が比較してマシかなと思っただけでディアの書き込みにもありましたが
    ディアのモデルルーム前の社宅にマンションが建つことになれば「買い」です。
    私も舞子に住んでいますが駅から遠い物件はやめておかれたほうが賢明です。
    後々後悔しますよ。

  15. 114 匿名はん 2006/06/04 10:04:00

    112さんの言ってる即日完売のマンションが気になる・・・
    どこなのかなぁ・・・?
    差し支えなければお聞きしたいです。

  16. 115 匿名はん 2006/06/04 10:56:00

    ここのことだと思いますよ。売れるの早かったです。。から。
    http://www.oka97.com/concept.cfm

  17. 116 匿名はん 2006/06/04 11:39:00

    あ〜ぁ、ここね〜。

    うちのかみさん年末指くわえてここの広告ながめてたよ。

  18. 117 匿名はん 2006/06/04 11:48:00

    ここって垂水の養護学校の隣の物件のことですか?

  19. 118 匿名はん 2006/06/04 12:26:00

    ここはビスタグランデ神戸星稜台のスレですよね。
    本題にもどしましょう。

    もう入居されている方もいらっしゃることですし、入居されている方はこのスレをご覧になってないのでしょうか。住んでみた感想を聞きたいです。私はどんな眺望か気になります。

  20. 119 匿名はん 2006/06/04 14:09:00

    112>終わった物件のことをいつまでもいって悲しいですね。
    もう無理ですよ。あそこはいいマンションかもしれないけど坂だし
    学区はもひとつのうえ遠いんじゃない?低学年なら心配。

  21. 120 匿名はん 2006/06/04 14:16:00

    112さん、そんなこといってたら金利は上がるし消費税は
    上がるし益々ドツボで泣きみますよ〜

  22. 121 匿名はん 2006/06/04 14:29:00

    そういうあんたはもっと悲しいね〜。
    人に心配するより自分の心配しな。

  23. 122 匿名はん 2006/06/04 14:42:00

    121>ありがとうございます。そちらさまこそご自分の心配なさってくださいまし〜

  24. 123 匿名はん 2006/06/04 16:08:00

    確かに垂水・舞子の今販売中の物件はどこもあまりパッとしたのはないね。

    なにか訳ありの物件ばかりと個人的には思う。坂とかバスとか明石海峡の眺望だけとかね。

    一戸建てなら多少不便でもしょうがないけど、やっぱりマンションの筆頭の価値は立地・利便性だか

    らね。

    金利や消費税が上がるからと妥協の産物で買うか、金がある人は待つか、違う土地に行ったほうがい

    いかもと私は思う。

  25. 124 匿名はん 2006/06/05 05:40:00

    いろいろゴチャゴチャ言ってる奴ほどマンション購入に踏み切れずいろんな所のマンションを比較して評論家みたいなことを言っている。と自分は思うんだけど・・・?

  26. 125 匿名はん 2006/06/05 05:58:00

    ここはそういう個人的評価や感想を言う所なんだよ。きみ〜知らないの〜。

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  28. 126 匿名はん 2006/06/06 01:43:00

    でもさ、金利が1%上がるだけで月の払いがぐんと上がってしまいますよね。
    それに大幅消費税アップがくることは確実なのでこの辺で購入します。
    今なら広い部屋が買えるけど待ったら狭い部屋しか買えなくなります

  29. 127 匿名はん 2006/06/06 07:09:00

    消費税や金利くらいで焦って買うより、納得の行く買い物したほうがいいと思います。

    金利が上がったくらいで返済困るような買い方するほうが恐いと思います。

  30. 128 匿名はん 2006/06/06 12:51:00

    たかが金利、されど金利。

  31. 129 匿名はん 2006/06/06 15:21:00

    お気の毒に。もっと頭金貯めてから買いな。

  32. 130 匿名はん 2006/06/06 15:25:00

    129>きっとあなたよりは持ってます

  33. 131 匿名はん 2006/06/06 15:44:00

    124さんへ  評論家というのは125さんや129さんのことですか?

  34. 132 匿名はん 2006/06/06 15:56:00

    A棟購入者です。
    先日入居しました。住んでみての感想ですが、
    日ざしといい眺望といい、解放感がたまりません。
    (いつも外を眺めているわけではないですが)
    ちなみに星陵高校が視界に入らないのは7階以上のようです。

    日中は学校からの音はありますが、
    慣れてしまえば気になるものではないです。
    窓を閉めていれば全く気になりません。
    駅までは確かに距離はありますが、逆に離れている分、
    ごちゃごちゃしてなくて静かでよいです。
    移動は車を使っていますが、駅前に出なくても、
    学園都市方面で買い物は用が済みます。
    出勤時はスクーターで出られる方が多いですね。
    垂水ならではの光景なのでしょう。。

    ポストボックスをみると、
    8階より上はまだ空いている部屋が多いようですね。
    価格にもよるのでしょうが、幹線道路に面した東側を考えられている方は
    一度南側も見られてみることをオススメします。
    空いている部屋はどこも内覧可能です。

    一住人の感想でした。

  35. 133 匿名はん 2006/06/07 22:17:00

    入居者です。私も132さんと同意見です。

  36. 134 匿名はん 2006/06/08 01:31:00

    眺望もいいし、静かな場所でしょうね。

    だいたいの間取りも広いつくりで天井高も高いのでいい物件と思います。

    最終的には私は違うマンション購入しましたが、最後まで悩んだ第一候補でした。

  37. 135 匿名はん 2006/06/08 03:27:00

    どこのマンションしたのですか?差し支えなければ教えて下さい。

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  39. 136 匿名はん 2006/06/08 15:22:00

    ごめんなさい、お教えしたいのはやまやまですが、心無い批評をされるかたもいらっしゃるので控えさせてください。

  40. 137 匿名はん 2006/06/09 14:18:00

    136さんとたぶん同じマンションを契約したような気がします。
    こちらのマンションとは縁がなかったですが同じ区内ということで
    親しみを感じます。互いに綺麗な海を見ながら素敵なマンションライフ
    がおくれるといいですね。

  41. 138 匿名はん 2006/06/10 12:10:00

    入居されてる方へ聞きたいのですが、住んでみて初めて分かった不都合て有りますか?教えて下さい。

  42. 139 匿名はん 2006/06/11 09:25:00

    138さん

    不都合は、このマンションに入る前の住居の状況によって、
    また価値観などによって違うと思いますが、私が気になったのは

    1.モデルルーム仕様と実際に入った部屋で、エアコンのダクト穴、換気口の位置が違い(窓の下にあっ た)、思った以上にエアコン配管を引っ張らなければならなかったこと(壁につけて机を置けなかった)
    2.スカパー受信可能とのことだったが、スカイTVのみでパーフェクTVは見られない(一部受信不可能)
    3.他のマンションもそうなのかもしれないが、意外に床が柔らかい(重い家具を置くと床がかなりゆがむ)
    4.インターネットプロバイダーが限定される。(他のプロバイダに入れない)

    といった感じでしょうか。

    何か気になるジャンルを指定していただけると、もう少し詳しくお答えできると思いますが。。

  43. 140 匿名はん 2006/06/11 10:03:00

    携帯の電波が悪いくらいかな〜(自分の家だけ?)管理人さんもいい人だし静かでバス停も近いしいいところだよ。小学校、幼稚園遠いけど結構小さなお子様ずれの若いママ見るよ。ヒルトップということもあって夏は涼しいな〜でも冬は寒いと思います。

  44. 141 138です 2006/06/11 15:15:00

    139さん、140さん、ありがとうございました。

  45. 142 ファンより 2006/06/12 16:08:00

    いつも楽しんで見てます(^^)
    太郎さん、ごりらあにゃさん、3階住民さん、さかなさん、ななしさん
    伊達めがねさん、ローン審査中!さん、1階住民さん、桜さん・・・
    入居された後は、どうされてますか?
    今まで読ませて頂き、参考にさせてもらい入居しました。よろしくお願いします。
    その他にも、入居されてる方いますか?教えてください。

  46. 143 匿名はん 2006/06/14 16:52:00

    こだわりが多い人ほど後悔も多いような。高い買い物なので慎重に事を進めるのは大切ですが、
    新しい自分の家を持つ事はやはり嬉しいし、決めたからには満足です。これからの
    ビスタグランデライフを楽しみたいと思います。私は気に入って購入したので、
    将来的に売る事も貸す事も今は考えていません。通勤も、仕事の疲れを
    あの眺望を眺めながら癒される家に帰れるなら喜んでバスに乗りましょうって感じです。
    毎日通勤するのに、そんなに嘆くほどの距離でしょうか。 
    垂水駅周辺の駅近マンションも確かに便利で魅力ですが、あの賑やかさは私の求める
    マイホームには不要です。人それぞれ希望や魅力は異なると思います。
    いろいろ言う人もいますが、私には一番魅力的で、満足できるマンションです。

  47. 144 匿名はん 2006/06/17 05:11:00

    >>112
    キャンセル一戸だけですが出てるみたいですよ。
    広告入りました。

  48. 145 匿名はん 2006/06/17 06:10:00

    来週契約予定です。
    プロバイダは指定なのですか??ひえーっ・・・先月変えたばかりだったので違約金でちゃいそう・・・
    新聞は集合ポストへの配達でしょうか?それとも部屋まで届くのでしょうか?
    また、コープの宅配を利用しようかと思っていますが宅配ボックスへの配達になっちゃうのでしょうか?
    セキュリティの状態がよくわかっていなかったので・・・
    どなたか教えて下さい。よろしくお願いいたします。

    ちなみに隣の空き地は多分マンション建ちそうですね。。。郵政省の土地と言っていましたが、あれは絶対マンションだと確信しました。。。トホホホ。
    小学校が遠いのも心配ですが集団登校ではないと聞きました。みなさんお子様一人歩きで通っているのでしょうか???


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  50. 146 匿名はん 2006/06/17 13:27:00

    垂水郵便局がその空き地に引っ越すと私は営業さんに聞きましたけど。

  51. 147 匿名はん 2006/06/17 14:08:00

    146さんへ
    私は「垂水郵便局が引っ越してくるといいですね・・・」と言われました。が土地活用方法は一切未定とのことでした。
    営業によって違うんでしょうかね、となると145さんのマンション説が有効?!
    情報求む!!!!!

  52. 148 匿名はん 2006/06/19 05:10:00

    >145 来週契約? そんなことも把握してないのに契約するの?
       聞くところが間違ってないか? 大事なことなんだからデベに聞けよ。
       

  53. 149 匿名はん 2006/06/19 07:12:00

    >148 デベに聞いても意味ないからここにきているんじゃないの?

    >145 私も契約予定です。情報あったらお知らせします。

  54. 150 匿名はん 2006/06/19 09:25:00

    垂水郵便局の方が、一応建設予定はあったけど、震災後のごたごたでお金がなくて、
    計画がストップしてると言ってました。
    だからマンションが建つというのもすぐにはあり得ないですね。

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    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸