トア山手　ザ・神戸タワー

３９５写真アップ有難うございます。
私は南側でないので情況が分かっていませんでした。
この写真でフラッツからかなり離れて見える事が分かりました。
タワーはかなり接近していますね、フラッツ廊下から室内覗かれそうですね。

かなり接近してます。ハーティネスの最上階ものぞかれてしまいますよ。どこだって同じ。

ハーティネスの住民が一番嫌な気持ちでしょうね。タワーもフラッツも想定内の購入でしょうから。

タワーとハーティネス　プライバシーかなり違いますヨ・・・
タワーからフラッツ良く見えますよ（多分！）

ここのスレ、ゴールデンウィークが終わっても毎日賑わってるね　：）

ハーティネスの住民が頑張ってるんでしょうね＾＾

この物件７％以上の利回り・・・やはり販売業者受け売り（笑）
根拠を販売業者の聞いた方がいいと思うよ・・販売業者の軽率な発言？

自分の言ってることが受け入れられなければ、すぐに販売業者がどうのこうのって言う人どこにでもいますね！

いるいる＾＾

販売開始時の業者説明を信じているお目でたい人、
経済情況大きく変化しているのだから・・７％とんでもない
説明できる訳ない・・購入者の書き込み信じたら駄目

わかりました＾＾

購入者の中には利回り７％とか根も葉もない嘘をついて
自分のマンションは他より優れているでしょって他人に思わせたがる。

僻みもここまできたらたいしたもんだ
　そんなに一生懸命になって、
　　ちょっとお気の毒、、
　　　　
　　　ってか
　　　　　　なんかかわいそう、、、

ここって各階にゴミステーションはついているんでしょうか？
各階にはなくても高層階だけにゴミステーションとかついているんでしょうか？

本当にかわいそうです＾＾

利回り７％をあげるには、こんな計算になるのでは...
（物件）３０坪（１００平米）×２３０万円／坪＝分譲価格６９００万円
６９００万円で７％の利回り＝４８３万円／年の家賃収入が必要。
年間維持経費＝管理費＋修繕積み立て費（３万円×１２ヶ月）＋固定資産税（２０万円）＝５１万円
以上から
（家賃×１２ヶ月）×９０％（所得税）−５１万円＝４８３万円　として　家賃は５０万円。

つまりローンなしで７０００万円の住宅を購入し、毎月５０万円の家賃で賃貸に出すということかな？
これは坪当たり　１．７万円。

７％にすごくこだわってますね〜
銀行の金利よりよければいいんじゃない
どーでもいいよ

要するに７％の利回りなんて不可能ということですね。
家賃はよくても坪あたり１万円だろうから。

別に不可能ってことはないです。可能です。現にここは10倍以上の倍率のお部屋もたくさんあることですし普通に借りたい人がいてもおかしくない話です。他人の利回りをそんなにどうのこうの気にするのもちょっとどうかと思いますよ。

>439
ほっといて下さい、
みっともないから、僻みはほどほどにね、笑

>440はかわいそうな人間です。
みなさんお気づきかと思いますが、嫌がらせ投稿同一人物です、今後放置でお願いします。

トアロード沿いの新築マンション賃貸料は１㎡当たり３０００円が一杯ってとこです、
ちなみにハーティネスで約２６００円／㎡です、この程度が現実です。

４４２さん　了解でーす！＾＾

ハーティネス住民がとってもくさいですね〜＾＾

未だに７％で貸せるって言ってる○○がいるんですね。（大爆笑）
ここまでくると天然記念物に認定してあげるよ。

神戸タワーのゲストルームって宿泊できるって聞いたんですけど宿泊料金はいくらなんですか？

たぶん3000円か4000円？ホテルより広く安いそうです。

４５５　は毎回必死ですね＾＾（な〜んかメリットでもあるの？＾＾）

まあ他人のものなんで利回りな〜んてあなたには全く関係ないこと＾＾

こんなところでしか鬱憤はらせない人なら同情しますが、。。＾＾

ゲストルームってふつう宿泊用なのでは？
と言っても誰でも使える訳じゃ無いけど。

そっか、知り合いがいればゲストルームに宿泊することもできるんですね。ゲストルームって何階なのでしょうか？トアフラッツの知人でもいいんですよね！

トアフラッツは管理会社も別で、
全くタワーの施設を利用することができないようです。

ここもライオンズの元町タワーや新神戸のタワー同様僻み投稿が多いですね。。。

僻んでるんじゃないよ。近所に出来て疎ましい、目障り、なだけ。

ここもライオンズの元町タワーや新神戸のタワー同様嫌がらせ投稿が多いですね。。。

453粘着乙。

今日ハーバーランド、メリケンパークに遊びに行ってきたんですが、ここのタワーどこからでも目立ちますね・・・とにかくでかい。
やはり近所の住民にとって面白くない人も中にはいるでしょうね。それはしかたありませんね・・・

神戸まつりのついでにトアロード行ってきたけどこのタワーの目の前のお店
「安室奈美恵」からお祝いの花届いてたね。。

つまらない自己満書き込みに逆戻り！
もっと皆さん内容のある書き込み期待しています。

安室奈美恵！！

トア山手タワーの駐車場から直接トアロードに出る　取り合い道路は
出来るのでしょうか？ご存知の方教えてください。

上層階の南向きの部屋キャンセルでないかな〜（8000万円位までの部屋）

私もこちらの物件とても欲しいです、しかしもう高額な北向き西向きしか残ってませんね・・・出遅れてしまいました・・・（泣）

ほしいのにもうMRすらない。(´・ω・｀)ショボーン
トアレジより道路渡らなくてすむ分こっちの方が駅に近くて非常によろしい。
気に入った。買いたい。けどもう買えない。ヽ（`Д´）ノザンネンダゾコノヤロウ!

白々しい書き込みが連投されてますが