トア山手　ザ・神戸タワー

＞５４８
賃貸契約の際に評価証明が重要になったかどうかぜひお聞かせ願いたい。

賃貸に限って言えば、まず関係ないでしょうな。

売買は別よ。客による。

坪1万ねぇ。。。普通に大阪市内のワンルームあたりでも取れるのに

わざわざ神戸の高い（価格が）分譲タワーでどうなんでしょうね。空室リスクは入ってないし。

ごめん、契約おめでと。

契約おめ。情報提供ありい。

評価証明は関係有りません！！

ワコーレのレジデンスで３２００円超で賃貸契約なら神戸タワーなら３０００円は取れると・・・

・・・ハア？

もちろん３５００円は取れるの間違えやろ　笑！

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何度か中古物件売買してるが「評価証明」など役に立ったことがない
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>>550 ワンルームも2棟所有しているが管理が大変
　　　
一言、言わせてもらうが

安い物（ワンルーム）1500万円×4戸と絶好の一等地6000万円の物件1戸では後者のほうが管理が断然楽　（数が増えれば管理に振り回されますし、業者に依頼しても経費が増えるだけ）
空室リスクを考えてしまうのが一般的だが、リスクを4つに分散するということは逆に言えば4倍の労力を必要としてしまいます。リスク軽減を計算するならワンルーム4戸の場合、1/4の空室率＝って計算していけば答えは簡単です。（1/4の賃料値引きで決められない賃貸会社はないです。更新時の値上げについては程々に・・・）

勿論、お金に不安がある方はワンルーム1戸から始められるしか手法はないが・・・

じゃ、ついててもついてなくてもそんなに関係ないってことですね？

借り手が気にするかしないかじゃないですか？賃貸にそこまで気にする人はいない気はしますが

逆にいうと、住宅評価証明がついていないということは、そもそも賃貸（投資）用としてつくられたってことでしょうか？

それは極端な・・

でもどうしてつけなかったんでしょうね？
契約者には説明があったのでしょうか？？

義務ではないからあえて説明する必要がないだけです。彼らは法的に決められた事しかいわない。

ものすごロジカルじゃない投資家さんがいるな。素直に1棟モノ買いなよ。カネあるってんなら。

>>561
不動産投資する前に
読解力を身に着けたほうがよさそうじゃのう

>>555
私の経験上、関係ないってことです

今度の粗は「住宅評価証明」ここまでくればたいしたもんだ。

住宅評価証明はやはり中古売買の時に役に立つという事ですかね。
もし売りたいときに世間でまた耐震偽装問題なんかが賑わっていた場合のことを考えると、やはりほしいところでしょう。
一生売らないなんて言っても将来のことは誰にもわからないんだから、年月が経っていくことを考えると絶対ほしい。

でもついていないところもあるのでしょう？
なぜつけないのかはっきりした理由がしりたいです。

こんなところでグタグタ言ってなくて、
本当にそんなに気になるんだったら販売業者に電話して
聞いてみたらどう？
御影タワー同様、ただの嫌がらせにしか見えませんよ

気になるから聞いてるんでしょ。そのための掲示板なのでは？
担当者にも聞きましたよ。はっきり返事は無かったですがね。