■ライオンズタワー神戸元町■

>40さん
最上階付近は値段に差が出ていますが、他は30万円／階ほどの差です。
たいてい、上層階に行くほど部屋を広くしたり内装の仕様を変えたりして数百万単位で値段が変わるのに、ここは周りが抜けているからという理由か、中層から高層にかけてあまり値段差がありません。
ですから中層階はかなり割高感を感じますね。
高速や二号線との間に障壁がないからこそ、南側の中層階を安く、高層階を高くしてももいいんじゃないかと思ったんですが・・・

私は２０階以上で考えていますが予算的には北東か北西の部屋になってしまいます。南向きの角部屋でない部屋もありますが間取りてきにはいまひとつです。かなり悩むところですが、あまり部屋も残ってないみたいで、ますます悩みます

ここは場所が魅力的ですね(JRAはちょっとひっかかりますが)。チラシがあったので見てみたら 80m2台で4800万円から、となっていて90m2台で5700万円からとなっていました。決して無茶苦茶に高い訳ではないと思いますが、これらは何階くらいの値段なのでしょうか、どなたかご存知なら教えてください。

MR見てきました。なかなか良かったので前向きに検討中です。ただ好調なのか、２０階以上はほとんどのこってないようでした。まわりに今のところは１５階建てまでしかないので、１６から２０階で考えています。もう契約された方は決め手が何だったのでしょうか？

いちばん狭くてお値段の安い部屋だといくらくらいになるのでしょうか。
探せなかったので教えて下さい。

一番安いのは２５００万円台でした。ゴミ収集の車と居住者の車が同じ出口が気になるところです。

47さんありがとうございます。
階数、方向、間取りもわかりますか？何度もすいませんがよろしくお願いいたします。

３階〜１４階の東の真ん中と、西の真ん中です。間取は４０平米台の１ＬＤＫです。いまなら先着で購入可能と思います。竣工はジークレフと同時期ですが、実需が多ければ投資用としてなんとか可能かと思います。

投資用でトア山手、新神戸ジークレフ、ワコーレレジデンスと検討中ですが、良いアドバイスお願いします。

経済不安の多い今の時期に投資用というのも、そもそもどうかと思いますが・・
やはり実需優先で購入を検討するべきでは？

経済不安？今の時代、現金持っているよりやはり
山手で便利なＪＲ沿線以北のワコーレレジデンスかトア山手ですかね・・・

資産価値という意味で言えば、電波問題のワコーレレジデンスとか色々からんでるトア山手よりは、ここのほうがいいんじゃないかと思いますが。。。

ワコーレレジデンスもトア山手も神戸で最高だと思いますけど、良い部屋は残念ながらもうないですよ・・・

こちらはまだそんなに売れていないんでしょうか？

営業マンは売れているようなこと言ってますが、
まだまだ残ってますよ。

中高層階はみんな売れたらすい。
低層階…微妙…

元町という場所的にはすごく魅力ありますね

モデルルームはお決まりのオプションだらけとはいえ、なかなかいい感じでした。あと残り何戸くらいなのでしょう？

低層階どれくらい残ってますか。残っている部屋の階数、間取り、価格教えていただけませんか？

低層階もほとんど売れて（押さえられて）しまってるようです。
１ＬＤＫならまだ西側に空きがありますが、
年内ほぼ完売は必至と見られています。

超高層階は売れたのでしょうか？
どんな方が買われたのかなぁ…

居留地のタワーように大京の賃貸部じゃないでしょうか？
ちなみに居留地のタワーはかなり空いてるようです。
かなり前から未入居で売り物件もでています。
しかし、不動産っていろんな売り方がありますね。
一応完売として購買意欲を誘い、後から少しづつうまく売買していくとか、

ＰＳ　他の業者に聞いた話ですので、確かな話ではありません。

2LDK残ってないのでしょうか。売れたということは抽選とかでなかったんでしょうか。先着順だったんですか？

ここの次に神戸近辺　　駅近で販売中、予定のマンションどこになりますか。

まだ残ってますよ

何回の物件がどれくらい残っていますか？

イチ購入者なので定かなことはいえませんが，11月末ごろには21階以上は集会室横の40平米台1室を除いて「非公開の取引で一応完売している」というような言い方でした。
ほかの書き込みにあるように，大京の賃貸部とか，そういう類の業者なのかなと思っています。

そのとき申し込みを受け付けていたのは18-20階と，10階付近(?)4層程度，計40戸ほどでした。これが初回の一般向け売り出しだということでした。
15階から17階はまだ売り出していないが，いつ，どうやって売るかは未定という説明でした。

受け付けていた階もポツポツ売れているような状況らしく，私はそのうちの1戸を申し込みました。そのあと物件概要（毎日公開）を見ていると，15階から上にしかない広さ（103平米など）が4日ごろいったん無くなって，低層階の部屋のみになっていたんですが，今また復活しているので，15-17階を今売っているのかもしれません。

物件概要を見る限りでも日々状況が変わっているようですので，冷やかしでも行って聞いて見られたらよいのではないかと思います。
（レポートよろしくです）

ここは迷ってる間に売れてしまう物件なんで、
ほしい人は早めに購入（もしくは押さえ）したほうがいいと思います。
場所的に元町でタワーの物件は今後出にくいと思われるので、
（場所が少しはずれたらあるが）場所が気に入ったら即買いです。
資産価値が高いという保険？的な要素も魅力なので、
私はすぐに部屋を押さえていただき、先日購入しました。

68さん、資産価値が高いとは、場所的の事ですか？タワーだからですか？すごく魅力的ですけど、JRAが眼前なので、子育て環境には良くないかと思い断念しました。ライオンズ好きなんですけどね／／／

場所＋タワーの希少価値で資産価値が高いと思いました。
私には今の所子供がいないのでＪＲＡは気になりませんが、
子育てを考えておられる方なら確かに一考するところですね。
まあ私もパチ屋の近所で育って、小学校の頃の夢がパチ屋を経営すること
（儲かりそうに見えたからｗ）なんて時期もありましたが、
なぜか現在、酒、たばこ、博打は一切やっておりませんｗ
子供は周りの環境より親の背を見て育つものだと勝手に思い込んでる私ですが、空気のいい自然の中で育ててあげるのも重要かもしれませんね。

はやく出来上がってくれ。
再来年先なんて、もう買ったことすらも忘れてしまいそうだ・・・

＞７１　　再来年先なんて、

と言う事は、住宅減税の恩恵は受けられないと言うことなのか・・・・。

タワー物件は資産価値があると聞いたりもしますが、神戸だけでも、最近タワーがたくさん出てきてると思いますが、それでも希少性があるんでしょうか？阪神御影にできる都市開発の物件もいいと思いますが。。。強気の戦略で行くそうですが。

この物件は住宅減税うけれないの(´・ω・｀)ショボーン
同じタワーでも内廊下かどうかだけでもかなり雰囲気変わるよ(*´∀`)
ようはそこに住みたいという人がどれだけいるかだよな(`・ω・´) シャキーン
ちなみに１０年くらい先のことだったら山手側でも人気あると思うけど、
２０年先にもなると今便利に囲まれて育った人が大人になるから、
まだ坂の上の山手の方がいいと思ってる人は少なくなってるかも(´・ω・｀)
どうしても水は上から下に流れるからねぇ(・∀・)
確実な資産価値でいうなら、駅力のある駅の駅前が堅いお(;´Д｀)…ハァハァ
そんなわけで総合的に判断してこの物件、資産価値高いと思うお。(*´∀`)
まあ山手マニアにとっては平地はゴミ同然と思われてる様だが…(゜Д゜)ペッ

資料取り寄せた友人がI,J,Kタイプしか入っていなかったそうです。
その部屋しかもうないのでしょうか。他完売ですか。

たけのこの様に最近はタワー増えてますねｗ
ここも出来上がってみないとなんともいえないよなぁ・・・

部屋の残り数は営業に直接聞いた方がよくわかります。
ただしまだ売り出してない部屋もあるのでよく聞いておいた方がいいです。

近くに普段のお買い物ができるスーパーなどはありますか。

ショップ９９がすぐ近くにあるのと、少し離れれば元町商店街の中にスーパーがあります。
中華なら南京町でお惣菜を適当に購入できます。
リッチな人は大丸のデパ地下をご利用下さい。
買い物には平地の特権として自転車が活用できます。

私は、買い物施設が周辺にあまりないなあと思いました。徒歩１０分以上だったと思います。重い荷物を持ってかえるとなるとちょっと／／／

８０です。西灘のライオンズの物件と間違えました。大変失礼しました。

＞＞７９　元町商店街にスーパーありましたっけ？

小規模ですが、ちゃんとしたスーパーが商店街にあります。
ただし商店街でもかなり西の方なので、自転車なしではキツイかと思います。
ちなみに私は買物は自転車を活用しています。
雨の日はアーケードの中ならぬれないのがいい。
（本当はアーケードの中は自転車は押さないとだめなんだけどねｗ）

４千万円以下の安価な(オイオイ^^;)タイプはほとんどなくなった様ですね。
ちなみに私は安いタイプを買っちゃいました^^
安価なタイプの部屋ではお得感アリという市場の結果を得たこの物件。
しかしこれからが本当のこの物件の価値観が問われる時だと思います。
他社が「あの強気な価格では売れないだろう」と言う価格の設定。
「中央区で価値が残るのは山手か旧居留地でしょう」と言う場所の風説。
これらを跳ねのけて、「この価格でも価値アリ」という市場の支持をどこまで得られるのか、今後の売れ行きの動向に注目です^^

私も契約しました。今は、フローリングなどの色をどうするかと、頭金を少しでも積み上げるためのプランづくりで頭がいっぱいです。それにしても、一度決めちゃうと、約２年待つのは長く感じますねー

もうボチボチ契約した人も増えてきているかと思うので、
これからは契約した人同士の情報交換もできればいいですねー。
私も部屋のコーディネイトをどうするか、期日が迫ってきてるので頭イッパイです。

最安、最狭で残っているとしたらどんなお部屋がありますか？

1LDKと、安価な２LDKは完売したと聞きました。
なので４千万くらいなら払えるという自信があるならMRへGO−！

かなり売れ行きいいらしいとは聞きました。が、小分けにしてるので全体的にはどうかはわからないけど、色々聞いたり感じたりする分にはなかなか好調だと思います

なにより立地条件のよさが光ってるからねぇ。
内廊下など、高額タワー物件にはほしい最低限のグレードも揃ってる。
ただ複層ガラスや各階ゴミ置き場等の設備やサービスはあれば最高だったかも。
つまりクラスでいうと上の中という段階のグレードってとこかな。
まあ今の価格で上の上の仕様にしてしまうとデベが儲からなくなるからね。
ここの物件はハイスペック仕様で売るというより、立地条件で売ってるマンションだから、
グレードに関してはおまけ程度に考えておいたほうがいいのかも。
MR仕様で考えてると内覧会でがっかりする例も多いみたいだし・・・
高層階は眺望いいしエレベーターもちゃんと高速で２機あるし、高いけど値段の価値はあるかも。
低層階は何より庶民価格でこの立地のタワーが買えるのが魅力だが、まあそれだけかな。
ちなみに私は低層階なのでエレベーターも待った上に相乗りになるという悪寒が・・・
（ジークレフみたいに非常用エレベータを低層階にも止めてほしかった）
ここは生涯住むつもりで検討するよりいつか出る（売る貸す）のを前提で検討するのがいいかも。

スカイサイドステージと言うのはいったいどういう意味なんでしょうか、ご存知の方がおられたらお教えいただけませんか？　
高層階ということかなと、勝手に想像したりしてましたが、ここを読んでいると、高層階はもう売れてしまっているとのことでしたので。

１９階だか２０階くらいがまだ残っているみたいでしたよ、まわりの建物は大体が１５階までだから眺望はなかなかなのでは？

ここを検討しているものです。どれほど残っているのでしょうか。
調べてみるとここは実用的なマンションではないのでしょうか。普段のお買い物するスーパーや
お店が少ないですし、実際生活するとなるとどうなのかなって思っています。
購入層は資産か羨望目的なのでしょうか。いくら眺めがいいといっても家族で生活していくのには向かないのでしょうか。
ご意見よろしくお願いいたします。
また神戸市は老後を過ごすには一般的にどんなふうに言われていますか。福祉は充実していますか。過ごしやすい市でしょうか。芦屋、西宮、尼崎などと比較して教え下さい。
地元ではないのでぜひ教えて下さい。

最近安価でお得感のあるマンションを買って仕上がりの悪さに内覧会で泣いている物件のスレをよく目にします。
高層階に億ション＋強気な価格設定＋それでも売れるという好条件の物件なんで予算的には問題ないとは思いますが、
低層階ともなると価格も安い？と軽く見られて仕上がりに手抜きがされないかと心配です。
まあそこんとこの不安解消の決め手としてライオンズの物件を選んだわけなんですけどね（重要）
過剰評価まではしていませんが大京がライオンズというブランドで売る戦略を展開するという以上、
その品質が今どれほどのものか見極めたいと思います。
自慢できるほどのいい仕上がりだといいのになぁ…

ライオンズブランドで品質を期待しているのですか？

大京は、会社更生法になってから安っぽい作りになっているので

大京に高級感を求めての購入はよしましょう。

昔のライオンズマンションと今は明らかに違いますよ。

実は大手デベでも予想以上に仕上がりが悪いマンションが最近多く見受けられるので心配していました。
多分に漏れずやっぱりライオンズの傾向もそうでしたか…
まあ普通に作ってくれたらなんの問題もないんですけどね（手抜き工事しないとか）
昔のライオンズマンションはタイル張りの質実剛健なイメージが売りだったような気がします。
まあ高級感まではなくても塗装のムラとかワックスできてないとかそういう基本的なとこはしっかりしてほしいと思っています。
最近のライオンズの仕上がりも昔ほどではないとある程度覚悟はしてましたが、外観のギリシャ風の柱なんかはもし仕上がりが安っぽかったら恥ずかしい限りのしろものになってしまうと思います。
あれを本物の大理石or御影石で作るというのならまだライオンズも捨てたものじゃないと思いますが、おそらく良くて人工大理石なんでしょうかねｗ
昔のライオンズが８０点として下がっても５０点（平均）という見方をしてるので、期待以上はなくてもガッカリするような仕上がりにだけはやめてほしいです。

もう２LDKは売れちゃってました、残念！

ＭＲ行ってもごっつい強気だったし
ここでも順調に売れてる感じですが
ここ何週かＤＭが毎週来たり、電話もかかったりしてるのだが
実際のところどうなんでしょうね。

お風呂にTVをオプションでつけたいのですが、地デジ対応してないようでオプションリストにはのってないようでした。　入居してからつけるしかないのでしょうか？

たぶん有償オプションで付けれると思います。
ただし値段が高いので（他の物件の場合でも４０万くらい？）私はあきらめました。
くわしくは担当の方に聞いて見られるといいと思います。

つい最近、ここのマンションを知ったんですが最上層の上３階部分は全部売れてしまったんでしょうか？できれば北東側で山の碇と神戸市のマークを北で見て東で南京町や大丸の町の風景が見えるのがいいんですが・・・。
立地に関しては文句なしに最高だと思います。中華料理好きなんでもし住んだら毎日南京町行っていると思います。＾＾
ただ、ここら辺ってスーパーマーケットがない？のがきついですね。（私が知らないだけかも）
将来三宮、元町はホテルラッシュで相当ホテルが建つみたいなんでここ近辺がもっと開発されて今以上に賑やかになりマンション自体の価値も上がるんではないでしょうか。

>102
たしか１戸だけ最上層部の部屋が残ってたと思います。
価格は９千万円代とお高いですが、もし買えたのならあなたは相当運がいい（笑）

106.63平米で９９００万円ってエライ高いですね。
まああの立地で考えたら妥当なのかな？？
このマンションを購入した人達って投機目的でしょうかね？
たしかにホテルが相当建つみたいなので周りに新しいレストランとか開発されてマンション価値は
上がりそうですが・・・・。

このマンションの周りに他のマンション建つとかないですか？
低層階の購入を考えていて今日場所を確認しにいったんですが西側の直ぐ隣に結構広い駐車場がありなんか建物が建ちそうな気がします。また東も中ぐらいの駐車場みたいなものがあり、あの一体の土地を買収して高層マンションなど建ちそうな気がしますがどうなんでしょうね？
南側は道路で北側は商店街なので大丈夫でしょうけど。

西側はまず建つことが前提で考えた方がいいと思います。
東側は真ん中に細い路地が通っているので色んな規制上高い建物は建てにくいと思われます。
ちなみに予定としてテナントのひとつはフランス料理店が入ることになっているようです。

今日、パビリオンに行って担当の人に話しをいろいろ聞かせてもらったんですが、
半永久的に周りにはタワーマンションは建たないと言っていました。（本当かどうかわかりませんが）
なにやら総合設計を取得するには結構広い土地を取得し、公開空き地を作らないといけないとか
なんとか。低層階はほとんど完売で、最上階（３１〜３３階）も完売でした。少し中階層が残っていましたが、あの広さの割にはかなり高額なんでどうしようか考え中です。（多分資金的な問題で無理だろうなー）店舗は高級レストランを入れるといっていましたがまさかフランスレストランが入るとはおもいませんでした。店舗が２つあるんでもう１つは何がはいるんでしょうかね？
これは私個人の考えなんですが、はっきり言ってフランスレストラン入れても流行らないような
気がします。パンとかケーキ屋入れた方が流行る気がするんですが・・・・。

周りにタワーマンションが建つことは実際考えにくいことだと思います。
西側でもおそらく建っても１４階建てクラスと思われます。
しかしついに最上階完売ですか・・・
しかしテナントはその物件のイメージにもつながるのでいい店が入ってほしいですね。
フランスよりイタリアンの方がいいようにも思われますが、ブランドを持った店ならどこでも話は
変わると思います。
ただ元町の中心地（大丸周辺）からは場所が離れているので、なんらかの話題性を持った特別な店でないと実際の集客は難しいかもしれませんね。

購入を現在検討しており今日回りを見てきました。
西側は駐車場など広いスペースがありタワーマンションなど建てられそうな土地でした。
東側は駐車場に使っている小さな土地がありましたが、民家やビルなどもありタワーマンションや普通のマンションを建てるのはちょっと不可能かな。
あとここを購入する人達はどこのスーパーで買い物するのでしょうか？
周りをいろいろ歩いてみたんですがダイエーやコープみたいなスーパーマーケット一向に見かけなかったんですが近くにあるのでしょうか？

近くにスーパーはない。
イコール＝シングル、ディンクスが町で外食を楽しむorセカンドハウスとしてマターリor投資目的。
広い部屋は家族向けなのではなく、あくまで上記のお金持ちな方が部屋にゆとりをもって購入。

そんな図式が見えてきます。

元町商店街５丁目？あたりに
小さなスーパーがあります。
野菜中心ですが、安いですよ。
あと、ダイエー三宮店で４０００円以上買えばＯＭＣカード持ってるなら１００円、持ってなければ２００円で中央区限定で配達してくれます。

買物は日々の事なのに。。。
結局セカンドハウスとかでないとだめって事ですね。

家族とかだと毎日の食費の関係でしんどいかも。
あとお金持ちで食費とか全然気にならない方は大丸のデパチカを利用するみたい。
実際庶民派の方には立地的に住むのは難しい（住みにくい）地域かも。
駐車場代でも月２万円以上もかかるし・・・・ort
そもそもが銀行のあった商業区域だから、住むのに適してるがどうかというと適してないかと（笑）
買った人の半分以上が憧れ的な面から購入してるだろうしね。（そして飽きたら売り貸しするという）

ここのオプションのリストはもらいましたが、モデルルームで見た以外のオプションはどんなものがあるのでしょうか？　下の階から、相談がすすんでいっているようですが、もう話された方で教えていただけませんか？

ここのマンションの騒音ってどうなんでしょうか？二重床二重天井と乾式耐火遮音壁を採用していますがやっぱり上の階からの音とかきこえるんでしょうかね？
ここのマンションのHPのトップページにある住宅性能評価書をクリックすると10項目に関する評価が出てくるんですが、その中の8番目の項目（音環境に関すること）で小さく
※ライオンズマンションでは音環境については任意選択事項であるため評価を受けておりません
って書いてありました。自信があればこの項目のチェックを受けてもいいのにあえて受けてないということはやっぱり聞こえると考えた方がよいのでしょうか？
なんか不安です。

音は予想よりかなりするでしょう。
前の道路はトラックがあまり走らないのが幸いですが、特別な防音対策等はないので南向中低層階は
いつもうるさい環境だと思います。（日中バスは走っており、ビルで音の跳ね返りも大きい）
上下の音もボイドスラブの厚さが分譲レベルでは生活音くらいは遮断できる程度のレベルなので、
たまに上の音がするくらいは覚悟がいります。（これが原因でこの物件を見送った人も多い。）
上に小さい子供のいる家族が住んでるorバカ大生が住んでるならまずご愁傷様のレベルかと（笑）
この物件立地に希少価値はあると思いますが、出来上がりの質的には家庭を持つ一般人が
一生住む為に購入するには難しい内容の物件だと思います。
一生向けに買う場合なら金持ちが余裕をもって高層階を買う場合に適している物件だと思います。
中低層階はシングル、ディンクス、投資用、あたりの用途がサクッと買う感じの物件かと・・・
（音対策とか基本スペックに余裕をもった質実剛健な作りは、今のライオンズにはありません。）

オプションに関しては有償ならある程度はなんでも自由に出来ます。
ただしマンションの有償はかなりぼったくられるので覚悟はした方がいいでしょう（笑）
理想はそのまま使うのが一番ですが、後から直せないこともあるので不満なら変えるべきかと。
ただし資産的に評価を受ける変え方でないと、売り貸しする場合に後から困りますよ。

音に関してですが、このタワーのHPの構造の所で、二重床二重天井を絵で解説しているんですが、
スラブの厚さが約250mm、床からスラブまでの距離が約150〜260mmと説明されていました。
スラブの厚さが250mmというのは、大体他のタワーマンションのHPを見ても同じでした。
床からスラブまでの距離が150mmと260mmとは大分遮音性が違う物なんでしょうか？
でも260mmの距離をとるのは、どうせ31階から上の階だと思いますが。

厚260mmなりの部分が、実際にどこで、どんだけあるのか、よーく確認してみましょう！どんだけ〜

ここって窓が二重サッシではないんですね。
結露が心配・・・。

朝刊とか夕刊は部屋まで届けてくれるんでしょうか？？
それとも自分のメールボックスまで取りに行かなければいけないのでしょうか？

新聞はとどけてくれないんじゃないかな。（３１階より上はどうか知りませんが）ゴミも下まで出しに行かないといけないはずですし。。。

ここのマンションのインターネットサービスプロバイダーはどこを使っているんでしょうか？
ご存知ないですか？
自分としてはU-SENがうれしいんですが・・・・。

ここって二重床二重天井でボイドスラブだったんですが、スラブの上にグラスウール
敷き詰めていましたでしょうか？

モデルルーム見る限りでは敷き詰めているようです。

店舗の一つにフレンチレストランが入るみたいだけど北野にはるレストロ・エスパス・トランキルをいれてほしいな〜。イグレックはワコーレ ザ・トアロードレジデンスに入るみたいだから
超人気店をいれてほしい。もう一つの店舗には有名なパン屋かケーキ屋がいいな〜。昼に
おやつとして買いに行きますよー。

私的には、スーパーがはいってくれたらいいなと思っていますが、どんなテナントが入るのかはいつごろ決まるのでしょうか？

まだ、どんなテナントが入るかは決まってないようでしたよ

もう残りわずかだそうです。予定どおり６月中には完売するのかも。
他物件みたいに売れる売れないという議論がもうできなくなるのがうれしいようなさびしいような・・・

予定どおり？
ものすごい営業から電話かかってきて必死さが伝わってきてますが・・・

残ってる部屋が売れにくい部屋だからだと思われます。
大京でも売り上げ好調な物件だったが故に、完売予定時期を超えるわけにはいかないのでしょう。

この物件トアロードのワコレジと比較してスレがあんま伸びなかったこと考えると、やはり物件が一般家庭向きではなかったということですかね。
にもかかわらず売れてたということは、明らかに購入層が少し違うということなのでしょうか。
ビジネスやセカンドハウスで検討される方はあっさり購入されたみたいでしたし・・・・

本当は３３階の南東部屋を購入したかったんだけど、すでに売れてしまってガックリ。で仕方なく
別の部屋を購入したんだけど、まあ立地がいいんで我慢しようと思う。
今度、大阪の北ヤードにタワマン出来たらそこに引っ越そうかな・・・。

ここのRタイプ106平米の部屋は売れてしまったんでしょうか？
HPの物件概要をみたら93平米が売りに出されているんですが、間取りを見ると106平米がでているのでまだでしたら購入を検討しようと思っています。
ここ立地はいいですね。南京町、JRも阪神も近いしまた大丸も近い、そごうも十分歩いていける範囲なので最高なんですが、他の物件と比べると値段も高い・・・。やっぱり家庭用向けでは
ないのかな？？

家族連れの方はＭＲでもほとんど見かけませんでしたね。
ここの立地は神戸山手の「環境派」とは正反対の神戸平地の「都会派」の物件だと思います。
まあ家族連れで子供がいるなら普通は山手を選ぶでしょう。
ＪＲから近くて神戸の中心的区域（そごう〜大丸）にすぐアクセスできるというのはかなり魅力的です。
しかも物件がカーペット敷きの内廊下で高層階では眺望も楽しめるとあれば価格が高くなるのは必然かと。

不動産の販売戸数の詐称って、法には触れないのでしょうか。
いや、ここがそうだと言うわけではなく・・・企業だって粉飾決算は罪になるわけだし、ここが正直何戸売れ残っているか正確な数字を第三者が手に入れるのがこんなに困難なのは、普通に問題なのではなかろうか。

あとからあとからキャンセルが出てくる物件が多すぎるし、その全てが本当のキャンセルとは限らないのが周知の事実となっているのは、普通に異常でしょう。とても安心して不動産を選ぶという感覚にはならない。

来年完成したら、表出口すぐにある町内掲示板はあのままの位置なんでしょうかね？
あれかなり邪魔だと思うんだけど、移動とかできるんかな？？
後、南京町方面に歩いて行く道路にもう少し街灯を付けてほしいなー。夜ちょっと暗いような
気がします。今、南京町西門を出たすぐの建物がホテルに建て替えだけど、あれが出来ればちょっとはあの通りも変わるかな・・・。しかし、ホテルが来年あの周りにかなり建つけど過剰じゃないですかね？どうせなら商業施設を建ててほしい。あと大丸の周りを高級ブランド店で固めすぎ！
現在、大丸のすぐ横に５階建ての商業施設建てているけど、また高級ブランド店が入るみたい。
もうブランド店はいらないよ。どうせならラーメン博物館とかカレーミュージアムみたいなものを作ってほしい・・・。

たしかに・・・
びっくりドンキーがあればいいのにとたまに思います。

は、冗談として、スーパーがあればこの周辺は言うことなし。

ここの物件を含め、大丸近辺に住んでいる方々はどこのスーパーマーケットを利用してるんでしょうか？商店街の中にあるナチュラルハウスという小さいスーパーマーケットを見つけたんですが凄く高かったです。大丸閉店間際に地下の食品を見に行ったら生の魚類が全部半額でした。後、コロッケ類や肉類も大分安くなっていてそういうのを利用するのかな？？

ＭＲ閉鎖の案内が来た。
完売間近な為とあるが、全然建物まだ建ってないのに閉鎖なのか。
フツーなら物件完成してＭＲを現地物件に移動しましたってのが最近のセオリーなのでは。
もしやＭＲ後地にすぐ別の物件が建つ予定とか！（ムムム・・）
これから完成まで１年と４ヶ月もあるのに・・・さびしいのう。

＞これから完成まで１年と４ヶ月もあるのに・・・さびしいのう。

来年の引き渡しならば、住宅減税の恩恵が受けられないということか・・・。

我々庶民にとって年間２５万円の減税は、予想以上に助かっている。