ガーデンヒルズ甲子園口はいかがでしょうか？

http://www.gardenhills194.com/

リッチな感じですね。どれくらいの価格帯が中心なのでしょう。
西宮市で高級感があるのは、夙川や苦楽園ですけど、実質、サラリーマン世帯が快適に暮らすには、
こちらの方が利便性は優れているように思います。

この間２号線沿いのグランスイート甲子園口のＭＲに行ってきました。
武庫川が見えるしガーデンヒルズより眺望は良さげ。
でも駅から徒歩11分と2号線が気になります。
ちなみに87㎡の東南角の上層階で４２００万でした。
そこの営業さん曰く、ガーデンヒルズはもっと高い価格設定で来るだろうと・・・。
（駅に近いし当然そうなるかと思いますが）

グランスイートは南側だし、あんまり参考になってないですかね。
私も早く価格帯が知りたいです。とりあえず案内会予約しましたがどうなんでしょうね〜？？？

このマンションの東（松並町）にJR西日本が同規模のマンション、
南（甲子園口北町）にはアーバンコーポレーションが50ヶ程度の
少しハイグレードのマンションを予定しています。
それぞれ、特徴があるのでよく吟味されては如何でしょうか？

松並町のほうが公立の場合
学校環境はいいかもしれませんよ。
私立に行く、お金持ちが多いから関係ないかな。

校区で選ぶなら阪神甲子園北側の鳴尾北、学文エリアでしょう。
（このあたりはなかなかマンションがでなく高いですが）。
甲子園口北側は校区の問題上、＊＊教育がうるさい。

まだ現地は確認してないですが、
北側にかかる高速道路は環境面で何か影響ありそうですか？

現地に行きました。北側にマンションが建っているので影響はないように思います。
どちらかといえば東側の方が気になります。そんなに大きい道路ではありませんが、
ひっきりなしに車が通っていました。せっかく公園があっていいのにね。

あの道は交通量はすごいですよ。
歩行者のための道路も狭いので、夜はとても危ないです。
街灯が少ないイメージもあります。
何だかあの辺りは昔から暗いんですよね〜〜〜。

確かに東側の道は交通量が多くて狭いですね。
西宮市に溝蓋つけてくださいと頼んだら
名神までですが、付けてくれました。
なかなか西宮市はやってくれます。

住友不動産に歩道はつきますよね？と聞いて見てください。

私は危ないので駅まで行くのも裏道を通ります。
JR南と比べれば、環境は抜群ですよ。利便性も抜群。
甲子園口駅もエレベーターができるしお勧めです。

東側の道の交通量もすごいですが、北側マンションのあたり
路駐がすごいですね。ただでさえ道狭いのに。

無法地帯っぽいのですが、警察もなにか強く言えない理由があるのかなぁ

購入検討者です。やっぱり価格帯が気になります。坪単価はどのくらいになるのでしょうか?
南隣のジェイグランはどのくらいだったのでしょうか？
底地は三井住友銀行だったし、販売も同グループだから土地の取得価格は安く済んでるのでしょうか？
HPを見るととても一般サラリーマンが購入できるものではない気がします・・・・。
共有スペースも豪華で管理費が高くつきそうな・・・。

>13
南のジェイグランでは最高価格でも5030万円でしたから
。本物件もそんなに高額になるとは思えません。
住友ですから相場よりは高めでしょうが、東に建設中に
ジェイグラン-2との競争なので無茶は出来ないでしょう。

ここのマンションギャラリー駐車場無いし
車はどこに停めるのだろう？

敷地の南東は松の緑が爽やかでしょうね。
目白ガーデンヒルズの学習院の緑に面した部屋のような住戸になるのかしら？
すてき！でも高そうで我が家にはご縁はなさそうですが・・。

>14
情報ありがとうございます。

ジェイグランの５０３０万円の物件の面積はどのくらいだったのですか？
それと、東に建設中のジェイグラン２についてお聞きしたいのですが、この物件の完成時期はいつですか？
質問だらけで申し訳ございません。
今すぐ購入するわけではないのですが、将来的に購入するとすれば、この地区がとても気にいっています。
参考情報でいただきたいのです。

>17
確か90ｍ２程度と記憶しています。ジェイグラン２は来年の10月頃
完成のようです。まだ建築確認は下りていないかもしれません。

＞１８
ありがとうございました。ということは坪180万円程度ですか・・・。
それでは、このガーデンヒルズは少なくともそれ以上の坪単価になるのでしょうか？
けっこうしますね。

うわさによると土地の取得にかなりお金がかかったらしいです。
だから結構な値段になるかも・・・
駐車違反は時々取り締まっているみたいですよ・・・
友人があのあたりのマンションに住んでいますが、住んでいる方々の車ではないみたいですよ
お客様用駐車場がないか、アベックなどなどみたいです。
＞１２さん
私が住んでいるわけではないのですが、発言に少しいやな気持ちになりました

昨年竣工の三井不動産パークホームズ甲子園浦風町で坪180万程度でした。
大阪市内〜阪神間は土地の仕入れ額がこのところ急上昇しています。
住友もからんでるし、この物件は坪220万はいくのではと予想しています。
ただし、仕様は良いでしょうね。
ガーデンヒルズ千里中央は、週刊誌のランク付けで関西Ｎｏ．１の評価を得ていました。
が、価格が高く、結局竣工後も売れ残っていましたが。
（住友は竣工後ですら値引き販売しませんので）

住友は竣工前に全部売れたら、担当が安売りしすぎた責任をとらされるって
不動産やってる友人に聞きましたよ。
それにしても、甲子園口ってお屋敷が立ち並んでたり環境よさそうですね。

＞２１
甲子園口北町で建設中のウォームスヴィル甲子園口北町（3月末竣工）
でも5000万円ー80m２（坪206万円）の部屋が売れ残っています。
弱小デベロッパーとはいえ環境的にはこちらの方が良いし、今回は
三井とのジョイントですからさすがに坪220万はいくらなんでも。。

この近辺ではアーバンビュー甲子園口北町がそれぐらいの価格
だと想定しています。

>21
確かに西宮市の新築マンションの平均坪単価からすれば、人気地区とはいえ確かに高額すぎる気がします。
最近の地価上昇傾向も確かにありますがいくらなんでも坪220万円では200室近い物件の販売は難しいのでは。
この地区ではＪＲ，ＮＴＴ，金融機関等の寮もたくさんあり、今後、そういった施設の売却による競合も予想されるから、竣工前に完売するだけの販売実績と企画力が必要なのでは？
高額物件を竣工後まで売れ残すことは企画力（市場調査不足）自体が問われるところ。いくら大手でも・・・。
販売価格も気になりますが、ランニングコストも気になるところ。
コミュニティースペース等共用スペース、ガーデンの草花等確かに高い魅力がありますが、その維持管理費は・・・。

このマンションって、ペット可なんですよね。私はちょっと犬や猫が苦手なんですが、
いまどきのマンションは、みんなペット可が当たり前なんでしょうか？
　やはり、皆さんはペットを飼いたいと思われているのですか？　　　

逆梁じゃないんですね。
高級な仕様とはいえないかもしれないですね。
コストダウンかな。
でも販売価格は高いんだろうな。
周りの物件即完ばかりですから。
野村の7000万からの建売も即完でしたよね。

私も他の新築の物件の申し込み間際だったので、電話して９５平米くらいで
どのくらいなのか電話しました。
でも教えてはいただけませんでした。
なので結局、うちは違う新築マンションに決めました！
場所がいいので、もっと早く検討できるくらいに色んなものが公開されていたらなぁ。と残念です。

そうそう松並町の野村不動産のマンション（熊野神社のすぐ東側）ですが
入居して間もなく１階の部屋がすぐに売りにでたそうです。
暗くて住めるような感じではなかったそうです。でも売り出してすぐに売れたそうですよ。
（不動産屋さんの話しです）
場所がいいと、明るいとか暗いとかは二の次と考えられる方もいらっしゃるでしょうね。

しかしこの辺り、ちょっと暗いかなぁ。というのが気になります。
ホント昔からあまり明るい場所ではなかったので。街灯をもっと増やしてくれてもいいのになぁ。
夜東側の道を運転するのも怖いです。

>26
「逆梁じゃないんですね」　すごい情報ですね。もうそんなことまでわかってるんですか？

近くに住んでいる者ではないので教えて下さい。
街頭がなくて暗いというのは、マンション周辺のみですか？
駅までの道はどうなのででょう？

>２０さん
周辺の情報ありがとうございます。

近くに住んでいない人が、車を駐車しにくるのはちょっと問題ですね。
些細なことかもしれませんが、路駐のことや街灯の数も改善していけば
ガーデンヒルズにとってもいいことだと思うのですが

>28さん

優先案内会は今週末からですね。
でも、物件ＨＰのイラストとかを見れば、想像できなくはないですよ。
逆梁だと、ベランダの外側の壁に梁を通すから分厚くなりますけど、
「植栽計画」や「ファサード」のページのイラストを見れば、ベランダに梁が通ってないのは明らかです。

南側にジェイグランがありますが、日当たりはどうなんでしょうかね？

>31さん

ありがとうございました。勉強になります。

これから、本を買いにいって勉強します。　また教えてくださいね。

案内会に行った皆さん、
どれくらいの価格帯なのか教えてもらえてたら、
教えてください。
やっぱりめちゃ高ですか？

>28
間取り見ればすぐにわかりますよ。
サッシの横に柱があるのでサッシの上を梁が通ります。
そうなるとサッシが、必然的に低くなって少し開放感がなくなります。
高級と呼ばれるマンションは逆梁がほとんどですね。
階高が高ければいいですけどね。

カタログも概要も見てないから、この物件は分からないけど、最近は偏平梁（デベによっては
フラットビーム工法とかよぶ）というのもあって、それなら、従来工法、逆梁とも違って、最新工法です。
メリットは梁が部屋にでなくて、なおかつベランダが明るい。
以前検討していたマンション（竹中）がこの工法でした。ここがどうかは、調べてみて下さい。

35さん36さん
ありがとうございます。　本当に勉強になります。
過去に住んだ賃貸マンションでは、ずいぶんと梁に悩まされました。
家具の置き方ひとつにしても、苦労しますし・・・。狭く感じますよね。

>34さん

今日行ってきました。坪単価１９０万でした。一部の価格しか出してくれませんでしたが、
南向きはかなり高かったです。共用スペースの豪華さの割りに駐車場がすべて３段の機械式と
いうのが気になりました。

私も今日行ってきました。駐車場が機械式というのは私も、気になりました。
あと、西館だと、ドアツウドアで、駅から徒歩7分にはなりませんね。夜は暗いだろうなとも思いました。
近くにできる、アーバンコーポレーションの物件も見たいなと考えています。

３４です。
なるほど、じゃあ９０平米で5000万あたりということですね。
ジェイグラン甲子園口と同程度かなというところです。

内装は、かなり高級感ありましたよ。フローリングも幅広を使い、部屋ドアの枠も太いのを使い高級感ありま
した。後、食器洗い機も標準でありました。ただ、2重床ではなかったのが気になります。かなり高級物件なの
で、何故と思ったのですが・・。後、ハイサッシじゃなかったし・・。でも価格は強気に設定してましたね。
後、駅につながる道路は結構、狭い割りに飛ばす車が多く、路上駐車している車が多かったので、雨の日とか
結構あぶないかも。水しぶきとんじゃうかもね。

２重床は、かえって騒音の元になると聞きました。
価格、やはり高いんですね。
電話した時にもかなり強気な感じの返事しかなかったので予想はしていましたが。

でも、住友も三井も高額物件は二重床らしいよ。
かなり強気ですよね。いい場所ですもんね。高級感もあるし

>34さん
南向き４階の８１平米で４９００万だったと思います。
同じ南向きでも神社寄りの方を高く設定してました。
やっぱりバルコニーから緑が見える方が人気なんでしょうね。

>41さん
食洗器はオプションと説明されました。あれ？ちがうのかな？
私も二重床でないのが気になりました。太鼓現象で余計騒音になるという話は聞いたことありますが
実際、床も天井も二重の野村物件に住んでいる友人が騒音はほとんどないと言っていました。
二重床と言ってもフローリングとスラブの高さが１５０ミリ以上ないと意味ないみたいです。
でも窓の二重ガラスはいいですね。結露が少なくて。

それにしてもほんと強気の価格ですよね。
ジェイグラン松並町が同じ価格帯なら、間違いなくガーデンヒルズを買いますが・・・
どうなるのかな。

西側の部屋は、東と南に比べて視界はいいのですが、部屋が７３平米台がほとんどで、
もっと、広さにバリエーションがあればよかったのに・・。
南は、神社とマンションが邪魔し、東は、松の木が寂しげだし・・。
ジェイグランが気になるところですね。
>44さん

食洗機は、標準でついているようですよ。
ＭＲについていたのは、オプションの食洗機でミスト機能がついているタイプで、
標準はミスト機能がないものです。。。と説明受けましたよ。

二重床は太鼓現象で・・・と私も聞きます。
でもようは、住んでらっしゃる方々にもよるのではないでしょうか。
私の住んでるマンションは水まわりだけ二重床になっていてメンテナンスが楽になっているようです。
住んでても、とーっても静かですよ。直床でも気になりません。
でもやはりリフォームするにしても、階高が高い方がいいみたいですね。

>45さん
ミスト機能付きがオプションになるんですね。ありがとうございます。
ちなみに１２万くらいと言ってました。

34です。
>南向き４階の８１平米で４９００万だったと思います。

げ！まじですか？高すぎやなあ。
早々に、見送り決定とさせてもらいますよ。

現在、野村の2重床に住んでいますが、まったく音が聞こえません。
以前の賃貸はスラブは200あって騒音防止のフローリングなのに
もろに音が筒抜けでした。住んでる人にもよるでしょうけど。
2重床の効果は大きいでしょうね。

この辺、土地も高いから、値段的にはかなり強気で高いでしょうね。
なかでも環境的にはかなりいいところですからね。
もうこんなまとまった土地ないしね。

この土地とこの内容からすれば、
妥当な価格じゃないでしょうか、
他の物件で、この環境と規模とで探したら、
ないと思いますよ。

元甲子園口の住民です。甲子園口は大阪へもアクセスが良くて、商店街やスーパーもあって買い物は便利です。
住んでみた印象ですが、甲子園口一丁目＞甲子園口二丁目＞二見町＞北町…後は社宅や普通の住宅街です。
一丁目、二丁目はライトの薫陶を受けた建築家が設計した甲子園ホテル、それにつづくお屋敷が点在しています。
二見町は元江崎グリコの社長のオウチ。北町も閑静な住宅街です。一方通行が不規則にあるのがたまにキズですが、
武庫川の散策もいいですよ。いわゆる阪神間のモダンさはありませんが、通勤族には最高の場所です。

ここのマンションと駅３分の「アーバンビュー甲子園口北町」のどちらかで検討しようと思っています。

>52
お金があれば間違えなく「アーバンビュー甲子園口北町」ですが、
少なくともガーデンヒルズより10％以上高いと思います。

＞５１
震災前の豪邸比率では　甲子園口一丁目＞北町＝甲子園口二丁目＞二見町
の感じでしたが、北町は自宅に賃貸マンションを建設する地主さんが多く
町並みが崩れてきましたね。

↑この書き込み、色んなページに出没しています。
相手にしないほうがいい・・・ってみんなわかってるか。

真剣に購入を前向きに考えてますが、
皆さんの意見として、
値段が割高なところ以外で、致命的な欠点ってありますか？
自分が見たところ特にないと思ったんですけど。

特にはないと思うよ。
予算が合えば間違いなく買いなんやけどなぁ

58さんに同意見。予算さえ合えば間違いなく買いたいなぁ。
欠点をいうと、南向きだとジェイグランがあるから、その割には高いかなと。
神社側はもっと高いんだろうな。
と言う私は、ジェイグランを買った者です。迷った挙句、こちらにしておいてよかった。
もちろん予算の問題ですが。
とにかく、共用スペース、庭園、建具、二重ガラス、グッドです。
あと管理費もジェイグランより安いですよ。

自分は、１年ほど前に近くの違う物件を買ってすんでるんだけど、
こちらの物件は、名前もいいし、事業主も一流だし
内容も申し分ないし、もうちょっと待っとけば良かったよ。
もう申し込みとか始まってるんですか？
冷やかしにモデルルーム行ってみようかな（^^;

致命的かどうかわからないけど、中学の学区はちょっと
気になるね。

南にジェイグランがあるのが・・・
南側にマンションがあり圧迫感が
あるのに、それでも割高な価格設定というのは
気になりませんか？
ＪＲ、阪急沿線のこのあたりでは、
ベランダ側にマンションがないというのは無理なのでしょうか？

圧迫感って言うほどのモンはないんちゃいますかね。
目の前に迫ってるわけじゃなくそれなりに間隔が開いてるわけだし、
半分は緑が見えるわけだし。

ガーデンヒルズ気になりますが、ここを見ていると価格がかなり高いみたいですね。
私は見送ります。今日グランスイートを見てきましたがけっこう気に入りました。
価格が思っていたよりも全然安かったです。ジェイグランも今度見に行く予定ですので
どちらかで購入しようと思っています。

ジェイグランはガーデンヒルズより高くなるんじゃない？
自走式駐車場だし、公示地価も上昇してきたから強気にでる
と思うよ。強気に出すぎて売れ残るような予感もするけどね。

>65
同意！
たぶんこの辺の物件で一番安いのがここちゃうかな。

総合選抜制を廃止　尼崎、明石の公立高入試
ttp://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000011069.shtml

ジェイグランはガーデンヒルズより高くなるというのは本当ですか？

ガーデンヒルズよりは安かったですよ！
どちらにしろ昔よりは高くなってきてるように思いますけど

現地は元々は海軍病院の跡地ですね！最近昔から甲子園口に住んでる友人の親から聞きました。営業の方は銀行の寮だったとしか言ってなかったですが、、　　意図的に隠してたのかな？かなり印象悪いですね！

ガーデンヒルズやジェイグランが高いのではなく
西宮の相場そのものが高くなってます。。。

やばい！　買い時逃したかなあ。。。

ガーデンヒルズの東向き１階か、
夙川香櫨園コートハウス（野村＋積水）の南向き１階か
悩んでおります。
やはりブランド力からしてガーデンヒルズでしょうか？
香櫨園も内装や扉などはいいものを使ってるように思いました。
ただ駅からの距離がちょっと・・・
同じようにガーデンヒルズと香櫨園コートハウスを検討されてる方は
いらっしゃいませんか？
ジェイグラン松並町はあの価格であの中身なので
諦めました。

ガーデンヒルズとジェイグラン松並町で悩んでいます。
ガーデンヒルズがいいと思うのは、
三井住友というブランドだけなのですが・・・
間取りや設備等では、ジェイグランと
あまり大差ないかと考えています。
しかし、ＪＲというのが・・・
72番さん、あの価格であの中身とはどこが問題でしたか？

７２です
ガーデンヒルズと同じ日にジェイグランのＭＲに行きました。
するとドアの厚み（？）と言うか重さのような質、
ドアの止め具、風呂の雰囲気などがどうも
劣るように見えたのです（見えただけです。私の意見ですごめんなさい）
そして価格が思ってた以上に強気だった事。

東向き２階（道路と同じ高さです）の７５平米で３５３０万円でした。
これでは売れ残るのではないか、と言うのが我が家の感想でした。
もちろん私が思っただけですので、比べられて大差ないと
感じられたのであれば購入して間違いないと思いますよ！

逆梁（南向きの住居のみ）ってのがジェイグラン松並町はいいですよね！！
ガーデンヒルズはどうして逆梁ではないのかしら・・・
そんなにコスト違うものなんですか？

72番さん、ありがとうございました、
ドアの厚みや止め具などは、見ていませんでした。
モデルルームに行って見てみます。
両者とも我が家にとっては高額物件なので慎重に考えます。
しかし二つの物件であわせて340もありますが、
どのくらいのペースで売れるのでしょうか。
この価格でも売れるものは売れるのですかね。

７２です
先にガーデンヒルズでドアや窓サッシなどを見て、同じ日に
ジェイグランのＭＲに見に行く事をおすすめします。
日が変わると忘れてしまいますからね。
我が家もどちらにしても東向きしか買えません。
日当たりよりも立地や高級感で選ぶべきなのかな〜・・・

70番、私はとても気になるので検討見送りです！直接営業マンに聞いてみたら、やはり戦時中海軍の野戦病院として使われてたみたいです。　気になったのでさらに調べると地元では○○スポットとして有名だったみたいです。　マンションを探すときは自分でもよく調べないとダメですね！

７７番さん
○○スポットって何ですか？
真剣に購入検討しているので教えてください。
戦時中は野戦病院だったんですか？
それって、かなりダメージですよね。
銀行寮の跡地だって思ってたのにぃぃぃぃぃ！！ヒドイ！

ここを購入しようと検討されてる方、
みなさんやっぱり高所得者さんでしょうか？
うちのような低所得者が入居してもいいですか？
一般サラリーマン平均年収です。

>逆梁（南向きの住居のみ）ってのがジェイグラン松並町はいいですよね！！
>ガーデンヒルズはどうして逆梁ではないのかしら・・・
逆梁は３〜５年前くらいの物件では流行っていたようですが、今はそれほど
多くないと思います。逆梁でも結局、梁はあるし、逆梁ではバルコニーの壁が厚くなり
部屋が暗くなりがちです。
構造で選ぶなら、これからはスケルトンインフィルの時代です。
従来の梁に該当するものはなく、将来間取り変更が自由に行えます。
住友の西梅田のタワーマンション等で見ました。

>79さん
うちも一般サラリーマンですよ〜。
まだジェイグランとどちらにするか検討中ですが・・・

でもジェイグランの方も自己資金８割だとか、全額だとかって書いてたんで
ご近所づきあいできるんだろうか・・・と不安です。
みなさん、お金持ちでうらやましい・・・

今日ＭＲに行きました。
ファミリー層が多くて少しホッとしました。
南向きがかなり人気みたいですね。
みなさん持ってますね〜〜〜。
うらやましい・・・

>>77
地元民ですがそんな話聞いたことないですね。

最近の物件は建築費が上がっているせいか
構造は落ちている気がしますね。
値段は変わらず強気ですが。。。

現地の北西のマンションの屋上に、携帯電話のアンテナらしきものが
設置されています。
電磁波とか気にする人は、チェックしておいて下さい。

申し込みされた方いらっしゃいますか？
人気はどんなものでしょうか？

>70さん
>77さん

で、三泉寮まえって結局なんだったの？？
中途半端な噂ならやめましょう！

三泉寮って古い建物なんでしょう。その前が病院だったってそんなに問題かな?自分が生まれるだいぶ前の話しって、気にする方が変っていうか怪しいけど・・。

もともと銀行の寮ですよ。昭和初期にたてられたと思いますよ。当時としては立派な寮で、えらい人がノスタルジーを感じていてなかなか立て替えてくれなかったようです。戦争中は病院という噂は聞いたことありますけど。何年か住んでいましたが何もでませんでしたよ。古いんで廊下の床がなってたんじゃないかな。

購入を考えています。
まだ売り出していない部屋を売り出してもらえるか
聞いている最中です。
モデルルームには二回行きましたが、二回とも、
ほとんど席が埋まってました。
しかし、売れ行きはどんなもんでしょうか？？
購入された方、購入予定の方はいらっしゃいますか？

＞89
総戸数194戸のうち第一期一次で60戸しか売り出さず
それでも13戸が売れ残っていますから、売れ行きが
良いとは思えません。

＞90
１期１次分譲の価格表には確かに１３戸残ってますよね。
周辺の環境も静かそうで、学区も悪くはなさそうだし、５物件見た中では、
一番惹かれたんですが・・・売れ残りが多くなりそうなのは、
かなり心配です！
売れなかった場合の修繕費・管理費は売主が売れるまでずっと負担すると
言ってたが救いでしょうか。他のマンションでは、売主が１年だけ負担したあと、
住民間で負担と言われたところもあったので。

＞91
売れなけらば売主＝区分所有者ですから繕費・管理費が
売り主負担は当然では？
そうじゃないマンションって有るんでしょうか？？？

私としては一番お買い得はアーバンビューだと思いますが。。

＞92
売主負担が当然だったんですか！
勉強不足でごめんなさい。。
グ○○スイ○ト甲子園口を見に行ったときに
そこの営業マンがガーデンヒルズは戸数が多いので、
完売は難しいというお話をされた時に売れてない部屋の管理費修繕費は
どうなるのか、お聞きしたら、1年のみ負担で後は住民ですよ、と言われました。。
営業マンの口頭での発言はあてに出来ませんね！
契約する際は書面で確認しようと思います。勉強になりました！

ガーデンヒルズかジェイグランか本当に迷いますよね・・・

一期で購入した者です。

ジェイグランも見ましたが、こちらに決めました。
立地、環境はどちらも良いと思いますし、価格もそれほど変わりませんよね。
あとは外観や内装などの好みの問題かと・・・。
ガーデンヒルズは、防犯面に力を入れているのが一つの特徴ですね。
（そこまで必要なのかは正直疑問ですが。）

我が家の場合は、入居の時期も決め手の一つです。
子供がいるので、新学年の一学期に間に合うように入居したかったのです。
（ジェイグランは、入居が夏でしたよね。）

申し込みに来ていた方々は、３０〜４０代が多かったように思います。
購入者は、ファミリー層が中心かと思います。

私も一期で購入しました。

確かにジェイグラントと比較検討しましたが、我が家は下記の理由でガーデンヒルズに決めました。
１．立地条件
２．管理会社
３．営業マンの対応
４．マンション内のブルーム・ガーデン
５．全室複層ガラス採用
６．玄関扉の高さ

＊ジェイグランの二重床は最後まで捨てがたいところでした・・・

どちらの物件にしても、今後この条件（物件価格／金利）で購入できる可能性は低いと考え
決めました。

私も一期で購入。

ジェイグラントと比べると、備品の仕様が劣る感じはしましたが、
上記の方とほぼ同じ理由で、ガーデンヒルズに決めました。
「３．営業マンの対応」は、両親も言ってましたね。良かったですよ。
「二重床」は実際、どうなんでしょうか？個人的には、二重床は落下物などの
反力をしっかりと受け止める分、振動と音は幾分大きくなるような気がしており、
（作用-反作用の関係）利点としてはメンテナンス性のように思います。
私も「二重床」の件は、最後まで比較検討の項目でした。あとは、
物件が完成されるのを待つのみです。

ガーデンヒルズは結局、優先案内会を予定より１ヶ月早めて結局３０戸前後しか成約していないみたいです…。私の友人が某広告会社(住○情○）にいまして、『結局先着順契約物件って、こんなものみたい…』って教えてくれました。ジェイグランの一人勝ちみたいですね！

>98
モデルルームの近くに住むものですが、最近は土、日も見学者
が少ないようで、かなり苦戦しているように思います。

>99
三週連続、モデルルームに行ってますが、
来られている方、多いですよ。
他のモデルルームより、年齢層は高め。
購入者の平均年収もやや高めだそうです。
　予算的にきついので、西側か東側で考え中です。
購入された方は、南側でしょうか？