神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ガーデンヒルズ甲子園口はいかがでしょうか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 熊野町
  7. 甲子園口駅
  8. ガーデンヒルズ甲子園口はいかがでしょうか?
匿名はん [更新日時] 2008-10-06 18:50:00

優先案内会の案内が届きました。
予算の欄は一番下が〜3500万となっているので、
なかなか高そうな雰囲気もあります。
どうでしょう?

所在地:兵庫県西宮市熊野町13番1(地番)
交通:東海道本線JR西日本)「甲子園口」駅から徒歩7分

[スレ作成日時]2006-02-04 00:15:00

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド甲子園口
ジオタワー大阪十三

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ガーデンヒルズ甲子園口口コミ掲示板・評判

  1. 482 匿名さん 2008/02/16 14:10:00

    値引きしなくても大丈夫っていうことは、やはり十分利益もでているっていうことと推測できますが、やはりココの価格はぼったくりということですかねぇ?南のjrのは-1000万くらいだったと記憶しています。

  2. 483 物件比較中さん 2008/02/17 13:12:00

    1000万も差はないよ

  3. 484 購入検討中さん 2008/03/03 13:51:00

    南のマンションとは、間の道路を挟んで中学校区が変わるので、あまり比較対象にならないような気がします。

    高いながらも、ここはここで妥当な価格なんでしょうね。

  4. 485 匿名さん 2008/03/05 13:51:00

    この前、ここのデベからTELあり。『ここは高すぎだよ。もっと便利な別物件にした。』と言ったら、『やっぱりそうですか・・・僕もそう思います。』となんとも素直に認めちゃったよって感じで、何言ってんだと思いながらも、営業マンに同情しちゃいました。

  5. 486 近所をよく知る人 2008/03/05 16:36:00

    営業マンの対応笑っちゃいますね。

    場所が悪くないのに、いつまで経っても大量売れ残りは、値段以外の何物でも
    ないですもんね。

    しかし、売れないマンションに張り付いてる営業マンは辛いだろうね。
    住友不動産は、値引きしないからねぇ。
    西宮では、甲東園にも竣工後2年くらい経つ大量売れ残り物件あるけど、値引き
    してないらしい。
    ホンマ、営業マンがかわいそうです。

  6. 487 匿名さん 2008/03/11 14:56:00

    だって、甲子園口って何も無いじゃん。
    結局、マンションの高額物件って地元地権者の資産価値をあげてるだけでしょう。
    思い切って、この物件レベルで3,000万切る価格設定だとみんな振り向くんじゃないの。
    それぐらい、サプライズでなきゃこれからのデベは生き残れんよ。

  7. 488 物件比較中さん 2008/03/11 16:46:00

    すごく売れ残っているイメージが強いのは、反対にマイナスなような気がします。
    高くても売れてるマンションってありますしね!
    高いだけが理由じゃないでしょ。

    残っている部屋の方角見たら、明らかに日当たり面が・・・という気がしました。
    そういう理由もあるのではないでしょうか。

    あれだけ残ってたら住民さんたちもかわいそうだなぁ。

  8. 489 匿名はん 2008/03/12 04:00:00

    甲子園口は何もないけど、立地がいい。
    他府県からの転勤者に人気があるので賃貸に出すとすぐ借り手がつくし。
    また芦屋や御影ほどセレブではないが、
    大阪市内より落ち着いた住宅街なので
    一般の人にはちょうどいいというか、住みやすいと思うよ。
    ただここは4000万代ですら売れ残っているのは、やはりデザインに問題があると思う。
    1階の共有廊下とか薄暗くて恐い。公団みたいなんだよね。

  9. 490 匿名さん 2008/03/12 07:09:00

    >486
    甲東園、先日チラシが入ってましたけど数百万単位で値引きしてましたよ
    詳しくは見てないですが・・・

  10. 491 匿名さん 2008/03/14 12:22:00

    住友もついに値引ですか。
    西梅田のタワーは依然として、値引せずに一年以上頑張ってるけどね。
    やっぱ、北ヤードと甲子園口に違いかな。

    不動産業界は去年から、着工、契約率とも大幅ダウンでこれからは在庫処分に
    入り腰すえてじっくり売っていくかと思ったけど・・・
    それでも、売れないと判断したんでしょうね。

    ほんと、住人さんがかわいそう。
    ここまできたら、日当たりなんかの問題じゃないよ。
    デベの値つけに問題ありだよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ豊中少路
    デュオヒルズ六甲道
  12. 492 匿名さん 2008/03/14 15:22:00

    >>491さん

    値下げ情報は(未確認ですが)、築2年の甲東園のシティハウスですね・・・。

  13. 493 購入経験者さん 2008/03/14 23:40:00

    築2年立つと公式的に「中古」物件扱いとなり、新築としては販売できませんからね。
    だからオフィシャルに値下げしたのでしょう。

  14. 494 匿名はん 2008/03/15 13:04:00

    491よく読んでから書き込みなよ…。

  15. 495 匿名さん 2008/03/16 14:00:00

    甲子園口付近のマンションの購入を考えているのですが…。
    天道町のJRのマンションは待てども待てども広告でないですよね?
    それを見てからガーデンヒルズを検討しようと思っているのに…。
    建設予定地っていう看板だけで更地のままということは建設中止になったのでしょうか!?
    どなたか知っている方がいれば教えてください。

  16. 496 匿名はん 2008/03/16 14:57:00

    そうそう。私も気になっていました。
    予定だけで計画は白紙状態なのかもしれませんね。
    あそこの土地はかなり綺麗なんですが。
    私も甲子園口で検討中ですが、ガーデンヒルズ、ロイヤル、ジークレフの3つが選択肢です。
    ガーデンは大規模すぎるのと幹線を渡るのがネックで3番手ですが。

  17. 497 匿名さん 2008/03/16 15:32:00

    >496さん
    やっぱり白紙ですか…。竣工予定11月なのに全然宣伝ないのはおかしいですもんね。
    私はロイヤルもジークレフも金額や条件が合わないのであきらめてます。
    ロジュマン上甲子園がちょっと離れるけど気になるところ…。
    距離で考えるとガーデンヒルズですけどね。
    天道町にマンションできたら魅力なのになぁ…。

  18. 498 匿名さん 2008/04/30 02:29:00

    なんとか言っているうちに残り18戸となっています。値引きしないでも売れますね。

  19. 499 匿名さん 2008/05/02 14:37:00

    実際はかなりのもんですよ。 知らないだけでしょう

  20. 500 匿名さん 2008/05/02 15:02:00

    いまさら、値引き無しで買う人いるのかなあ。
    まあ、学区はいいからねえ。

    管理費とか積立金とか不足分はデベが払っているのでしょうか?

  21. 501 物件比較中さん 2008/05/04 04:45:00

    隣の学区との境目にありますよね。
    将来いい学区から外れる心配がありますね。。。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ガーデンヒルズ甲子園口]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    プレイズ尼崎
    ザ・ライオンズ西九条

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
    リビオ上町台 パークレジデンス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ジオタワー大阪十三
    スポンサードリンク
    リビオ豊中少路

    [PR] 周辺の物件

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    [PR] 兵庫県の物件

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸