パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ

イオンの計画によれば、敷地内にできるのは
総合スーパー、物販店舗、飲食専門店、フードコート、スポーツクラブ
コンベンションホール、カルチャースクール、保育付キッズプレイランド等
とシネコンについては触れられていませんが、近くに住む者としてはできて欲しいですね！

面白い間取りが一つ、Gです。

どうでしょう、南から少し西へ太陽が行く間、つまり日中の時間ずっと日当たりがある向きになっていて良いと思うのですが?

でも気になるのは南バルコニーの効力はリビングには及ばない位置関係という点かな。。
角住戸なのでそれでも魅力なんですけどね。
眺望はとても良さそうだし優先して検討しようと思います。

間取り図を見ると、スロップシンクが無いのが気になります。シンク自体がない事はというより今時、スロップシンクもないなんて、例えば、直床なのでは？といったように仕様が低いのではないか？と心配になります。長谷工施工ですしね。立地等は気に入ってるだけに、パークホームズブランドに名前負けしない物件になる事を期待したいです。モデルルームを早く見にいきたいですね。

>>23
うーん、どうでしょうねえ。

スロップシンクはあったらそれで目に入るわけで、ビジュアル的にお洒落感が下がるかなあって思ったことがあったんですよ。うちは必要としていないものでバルコニーはできるだけシンプルで広いほうが気持ちいいかなあという気持ちです。

シンクが無いのに価格が何だか高いという場合は別ですけどね(汗)
植物が趣味の方、靴洗いは室内の水道は嫌、という方には無いことはデメリットなのかな。

間取りは特に目を引くモノはなかったのですが、立地がよさそうですね。
駅から5分以内というのは生活にとても便利そうです。

イオンモールができるとさらに便利になりそうですが、車がしばらく渋滞しそうなのが気になりますね。

ここは、直床物件のようですね。立地は気に入ってるだけに残念。クレビアと比較検討かな？あっちの方が二重床、いろんな共用部分、100%自走式駐車場といろいろ魅力的にもみえるけど、高いのかな？値段がこちらが向こうより安ければ検討します！

スロップシンクの有無で仕様がどうのというのは
ちょっと違う気がします。

他に多摩地区東部、中央線沿線の財閥系物件を３件見ました。
いずれもスロップシンクは付いていませんでしたが
二重床・二重天井で、長谷工施工ではありませんでした（笑）。

２７さん→でもこちらは直床です…23の予想が悪い方に当たってしまったような。モデルルームをみてみないとなんとも言えないですが、長谷工仕様の線がますます強くなっているきがして心配です。あと、間取り図面からすると踏切向きの部屋が二重窓ですね。逆に二重窓にしなくてはいけないぐらいの騒音なのでしょうか？室内にいる分にはいいけど窓を開けた途端、テレビの音も聞こえないのでは困ります。現地に言ったらその辺も見たい（聞きたい）と思います。

Ｙａｈｏｏの地図を見ると、建物は線路から２０ｍぐらいか。
気になるとすればポイント通過時の音と、踏切の警報音。
警報音は、遮断機が下りると音量が小さくなるタイプと思いますが
線路面からは少し高台になるので、音はどこまで響くか。

また、低層階と高層階とで、音の伝わり方がどう違うか。
これは完成しないと実感できないでしょう。

音は慣れますが（線路際に住んでいる人はたくさんいます）
気になる人は、どうしようも無いと思います。

話題？のＧタイプ。
建物が「く」の字に曲がったところですね。
「くさび形」の形状というのでしょうか。
最近、間取りは違いますが、似た形状の部屋を見ました。
多摩地区の金融系です。
「田の字」の間取りはいやだという固定層（？）もいて、
けっこう、人気があるようです。
南向きのワイドスパンだし、部屋数自体が少ない上に
代わりになるようは間取りの部屋が無いから
希望を取ったら、人気が高くなるかもしれません。

気になった点は・・・・。

１．「く」の字だけれど、建物は一体？間取り図では、東側のバルコニーに境が書かれている。
　最近は地震の揺れの問題があって、こうした形状だと、別建物にするところもあるけれど。

２．東側の主寝室（洋室１）、ここで建物の形状が変わり、
　　大きな柱の間になることから、
　　もしかすると部屋の東側が下がり天井になり、１．９ｍぐらいまで来るかも。
　　また、隣が自室の風呂。まあ、大手だから、防音は配慮していると思いたい。

３、洋室２、子供部屋用と思われるけど、ベットと机の配置が悩ましい。
　　出窓側に机を置きたい気もするけれど、
　　ベットが小さいうちはベットが西側壁沿いで、クローゼットの扉はクリアできそう。

４．キッチンの位置からすると、テーブルは横に置きたいけれど、
　　そうなると、ソファなどは奥になってしまう。
　　やはり、奥がテーブルで、窓側がソファだよねえ。
　　それとも洋室３を完全に一体化使用するか。

５．洗面室、広そう。けど、無駄に広くないか？

繰り返しになるけれど、この手の部屋は、モデルルームを見て
使い勝手などを実感した上で、判断した方が良い。
好きな人には、本当にはまると思う。


　　

実際にＧを検討している世帯数はどれぐらいなんでしょうね。少なくとも一世帯はいます、我が家です（笑）

中に住み始めれば実際に変わった形をしているなんて大して意識しないのでしょうね、それよりも日当たりの良さがマンションの中でも優れていることがメリットだと思います。

現在リビングの「く」の部分をどう使うか、それだけ考え中です。

よくマンション検討板で　長谷工物件だから検討をやめましたという記載をみます。実際に二重床でない物件がおおかったりするので物件自体が魅力がないのでこういった意見の方が多いのでしょうか？
でも実際日本でも有数のマンション建設数な会社ですよね。
こちらの物件気になっているのですが　長谷工さんの物件ということでネガティブな意見が多いのでそこが気になっています。長谷工のここが駄目的なのをわかる方は教えていただきたいのですが。

長谷工の二重床はフワフワしすぎて私は苦手ですね。

3千万を切ってる価格。
豊田のこれからと、そしてこの駅近条件を背景に見ると相当お得な気が。

うちみたいなあまり余裕のない家庭もここにすれば何かと他の楽しみにもお金を使いながら生活していけます。

都心通いなものですから市部の利便性に懸念を持ってましたが豊田駅近ならそれも払拭できそうですね。
ちょっと前まで立川と国分寺を見てたんですよ、駅をずらして大正解だと今は思っています。

３０００万以下なら駅から遠いオハナと大して変わらないですよね。同じは長谷工施工なのに。

＞30さん
Gは不思議な部屋の形状ですよね。
リビングにつながる洋室以外の居室、浴室とキッチンにも窓が設けられている設計は
気持ちが良さそうです。
無駄に広い洗面室(笑)は主婦としては家事がしやすいGOODだと思います。
早く実物が観てみたいですね。

サイトには日野市の有名なスポット「多摩動物公園」「高幡不動尊」が載ってはいますがそれぞれ数キロ先。さすがに歩きでは厳しいです・・涙。でも行ってみたいです、立川からモノレール、かな？、バスで直通なんてあるとこれも嬉しいですけど。

私の結論としては、車があると広範囲移動できて楽しみも多い生活ができそうなマンションだと思います。歩きだけだとどうしても今は物足りないかもしれないです。でもそれもイオンができるまでの話で、将来は遠出しなくても安定便利な生活になると楽しみにしています。

線路近すぎの振動、音に生涯堪えられる人は購入すべし。自信無い人は慎重に。

>>38　近いでしょうかね、住居部分は少し離れているように見えますけど。。

敷地は線路方向に窄まってますから住居は窄まりの部分には無い模様です。

豊田駅との間はフラットになっていますが、音のことを考えると高低差が少しあったほうが良かったのでしょうね、帰りが上り坂になるわけですが。

何にしましても決まっている条件は仕方がないですから、現地へGOで電車が通る瞬間にそこに立ってみるのもいいリサーチだと思います。

JR陸橋からの写真です。

左の白い建物がモデルルームになります。

イオンができると駅方面への渋滞がどうなりますかね。

隣の宗教建物から夏場は太鼓の音が聞こえてきますよ。

マンションラッシュなので様子見です。

太鼓？！？(笑)
毎日ですか？長時間？

＞４０　手前は教習所ですよね。やっぱり若干はマンションの立地は線路から離れていると思います。
教習所があるという環境も良かったかも、いきなり無くなって建物が、なんてことにはならないでしょう。

ルートを見るとマンションと豊田駅の往復は外回りで若干遠くなってますね。線路側に出て沿って駅まで行くことはできないんでしょうか？、できるのなら表記の４分よりも早い時間で往復できると思われ。

画像分かりやすいです。まだ基礎の段階なんですね。こうやって見ると緑の多い環境なんだなと思います。この場所に10階建てマンションが建つと相当な存在感になりますね。
イオンは今のところ遅れずにオープンになる予定なのでしょうか？大型ショッピングモールと駅徒歩4分の利便性はかなり高いです。教会の位置とマンションの形状からすると部屋の窓を開けてても音は大丈夫そうですがどうなるでしょうね。

緑が多く、駅からも近いのですごく気になる物件です。来年には近くにイオンモールが
できるのも魅力ですね。多少、家の前の道路が休日など混雑するのは覚悟かな。
イオンはプライベートブランドの物も品質がよくて安いですし、夏などは７時オープン
だったりする店舗もある様なので便利そうです。モールの中にはほかに何が
できるのでしょうか？

イオンのオープンは、遅れるようですよ。

>45
イオン、全然工事していないですよね。
来年秋でも間に合うのでしょうか？
スーパーさえきに期待しますが、やや遠いかな？

>45さん
イオンは
今年の夏に着工で
2015年秋オープンに変更になっているみたいです。

>47さん
ありがとうございます。
イオンは再来年になったのですね。
予定地が解体したまま草ぼうぼうの空き地状態だったので
気になってました…

イオンはまだまだ完成しないですが近くに西友があって便利そうですね
買い物が便利というのは生活の面で重要ですから

ここって、ディスポーザーついてますかね？

入居と同時期くらいにできてくれるとうれしかったですね。
イオンができたら結構便利になりそうですね
駅までの道が平坦で良かったです。坂があると近いとはいえ大変ですよね

クレヴィアみたく大規模じゃないのも気にいってます。あっちは団地みたい！
余計な共有スペースも無くていいですね
。イオンはスーパー代わりに便利だし再来年のIKEAやららぽーとも楽しみ。

確かにね、マンションブランドとしては実績も信頼もあって三井が好きです。
クレヴィアはよくわかりませんが、あまり近くではきかないですよね。

クレヴィアはイオン目の前というわかりやすい立地ゆえに強気価格できそうなので、
こちらに期待してます。

子供はすぐ大きくなるし、維持管理費のかかる共用施設はいりません。

なんかあちらはいろいろ上乗せしてくるイメージがあって（アニメとかもお金かけてるし）
勝手に警戒してます。
豊田はのんびりして気に入っていますが、高額を出してマンションを買う場所ではないと
思っているので…。

今週末からどちらも事前案内が始まりますよね？
予定があわずまだ予約できてませんが、こちらでみなさんの感想をはやく聞きたいです！

＞52さん
IKEAの出来る予定の豊田って、名古屋の豊田市じゃなくて？？
できるの！？嬉しい！と思って調べたのですが。。

立川のIKEAのことじゃない？

こんにちは。近隣マンションに住む者です。

こちらのマンションは、隣の立正佼成会の独身寮みたいなところが売却された土地です。どなたかが書いていらっしゃるように、週に何日か、夜に、集団での太鼓の練習が立正佼成会の建物の西寄りの広間と思われるところで行われており（窓は閉じられています）、もともと同じ敷地だったということもあり、東側の棟の部屋の方だと、結構聞こえると思います。

こちらの前の道（北側）は、富士電機が広大な土地を東西に占有しているために迂回路がなく、平山橋へと南下する道へ車が集まること、駅方面へ向かう車が集まることで、東ゆきも西ゆきも普段から渋滞しています。特に西行きは、富士町信号が変則信号ということと、交差点を渡る人が多く、左折車が足止めを食らうことでかなり混んでしまいます。ソルコリーナメイツができること、東芝跡地の流通センターからの大型車、そして再来年のイオンモール開業で、ますます混雑すると思われます。

眼下にある飛鳥ドライビングスクールは、以前は八王子自動車学校という違う会社の運営する学校でしたが、いきなり倒産して閉鎖してしまい、受講中だった生徒を放り出した形になったことで批判が集中し、連日マスコミが来ていたことがあります。それを飛鳥ドライビングスクールが救い、今に至ります。ただ、普段見ていても利用者数はかなり少なく、今後、閉鎖されることもあるかもしれません。駅近で、面積的にも、また、最近は新しくできるものといえばマンションしかないという日野市だけに、ここにも将来的にマンションが建つ可能性は否定できないと思います。

物件を見に行きましたが、前の道路の交通量が多く歩道も狭いことから子育てには向かない
気がしています。
駅近なので、DINKSには良いと思います。

HPの紹介では駅に近くてフラットでなかなかいい感じと思っています
西友も近いし、イオンモールが近いとなると買い物も便利そう。
ただ実際は運転があまり得意でない私にはひやっとさせられる感じも受けるようですね。
車は手放して安心して過ごすかどうか。子供もだいぶ大きくなってきたし
検討しています

駅からはフラットな道ですが、マンションの建物が傾斜地に建設される予定なのですね。
一般的に丘陵地は地盤が良いと言われていますが、このような壇上のマンションは不安を感じてしまいます。
やはり一度現地に出向き、立地条件や周辺環境を見て回るべきですね。

＞53さん
そうですね。あちらは大規模複合開発に含まれたマンションなので、
店舗が誘致されたり公共施設や認証保育園も入るようですしね。
共有施設もやたらと豪華ですから、管理費・修繕積立金がどれくらいになるか
メリット・デメリットを冷静に比較したいと思い、静観中です。

あるときから、『スーモ新築マンション』に
載らなくなったのですが…何故だか知って
いる方いらっしゃいますか？広告費かけられ
ないとか…ですかね？

老後までに住むにはちょっと躊躇するかも　ゆったりしたところに引っ越すかもしれないのでそう思うと一時的な入居ということになるのであちこち検討しています。
車派なのもここはネックになりそうみたいですね。もう少し賃貸を続けて様子を見た方がいいのかな

駅やスーパーが近くて住み易そうですね。
Gタイプは面白い間取りで興味あるんですが、キッチンから浴室に行こうとしたらぐるっと回るんですよね。
ただ、リビングからキッチンが見えないのは、少しほっとするかな。
南側に出入口は無いんでしょうか。ランドプランが見てみたいですね。

週末にモデルルーム見学してきました。
正直な感想を述べさせていただきますね。
駅から4分 眺望は良さそう。
ただ、それだけのマンションでした。
これ以上カキコしても悪口だけになってしまいそうで。
でもひとつだけ言っちゃいます。
豊田駅３物件で最悪でした。
崖に建つマンションなんて。。。

67番さん　　分かります。。。

６７さん、６８さん。
今度、モデルルームに行くものです。検討の参考にしたいので、具体的にいい印象がなかった点を教えていただけないでしょうか？お願いします。

うちも同感です。
やっぱり少し高いけどクレヴィアかな

とりあえずというから要望書を出してきたけど
今度もう一度クレヴィアに行って、いろいろ質問してきます。

ここの契約までの期間も短すぎる気がします。
なにかクレヴィアがいろいろ決る前に契約させてしまおうというのが
見え見え。