パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ

環境性能表示のことだったら、間取りのところに載ってますよ。
http://www.31sumai.com/mfr/X1129/plan.html

設計性能評価と建設性能評価のことだったら、品質管理のところに載ってますよ。
http://www.31sumai.com/mfr/X1129/quality2.html

１７２です。
残念ながら今のマンションに引越ししてから、ゴキブリは一度も見たことありません。
というか、ある程度の高層階なら虫を見る機会は少ないでしょう。うちのにゃんこも寂しい限りです。
ゴミ出しは週いちくらい、ディスポーザーがあるとそんなもんです。

ディスポーザーがない場合には生ゴミがあるので、毎日捨てた方がいいですよ。

↑細かい事を聞きに行ってるのにね。
行く意味無いじゃんそれ。

同感！
買えないと正直に言えって感じ

186さん
違うでしょ？それ？
買えないではなくて買わないでしょう？

186さん

どう読んだらそう読めるんですか？（笑）
思わず笑っちゃいましたよ。

そういえば今更なんですけど地図内に見える北八王子駅周辺の商業はどんな感じなのでしょうか。

行けない距離ではないですから目ぼしい店舗があるのなら時には利用すると思うんです。
八王子駅のほうより少しだけ近いんですよね。

広く見ると他にも気になる近場の駅が。
南平のほうももっと情報を知りたいです。

地元住民ですが、北八王子駅は一度も利用したことがないです。
何故なら八高線の下り以外では、八王子、日野、豊田の方が便利だからです。
高倉町のスーパーは車で行くのがいいと思います。
南平周辺はこれといって何もありません。
豊田南口の浅川近くにも商業施設はありますが、歩いて行く距離ではないと思います。

地震とゲリラ豪雨が心配と書かれている方がいらっしゃいましたが、そうなんですか？
当方モデルルームや現地は未確認で、ホームページにて立地だけを見ていますが
多摩丘陵の上なので地盤は良さそうですし、ゲリラ豪雨に遭っても川から離れており、
高台は水が溜まる心配はないと踏んでいましたが違ってます？

心配しているのはたぶん崖のことではないですか。

安いのが魅力と検討していましたが、西向きの部屋はあまり割安な感じがしないですね。
１〜２％の差ですし消費税上る前なら五十歩百歩、設備と立地的にクレヴィアにします。

ああ、確かに崖の上に建設されていますね。
駅までフラットな道で徒歩4分ですが、現地は崖っぷちなので
見た目から大きな揺れや水害には弱いのでは？と感じてもおかしくないかもです。
そう言ったマイナス面が価格に織り込み済みという事でしょうか。

皆さん立地がいまいちなのでそれなりと言ってますけど、そんなに安いですか？
周辺のマンションに比べてたら私は高いと思います。

クレヴィア豊田多摩平の森　3LDK-4LDK(65.62m2～93.8m2) 3300-5700万円台
ソルコリーナ　メイツ豊田旭が丘　3LDK-4LDK(65.62m2～93.8m2) 2940-4290万円台
デュオヒルズ日野多摩川　3LDK-4LDK(65.62m2～93.8m2)　2500-3700万円台
パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ　3LDK-4LDK(65.62m2～93.8m2)　3198-4898万円台
周辺マンションと比較してどうでしょう。
駅からの距離を加味しても確かに割高感がありますね。

ブランド料が乗ってるので高いのでは？
長谷工×三井なので、本当の三井物件と言えるかどうかは微妙でしょうが。。。
それでも、パークホームズブランドでリセールは多少いいかもしれませんよね。

まあ、長谷工ｘ野村のオハナと同じレベルですね。

線路が前にあるので低い階でも陽当りは良さそうですよ！

立正佼成会側は・・・ですが！

後はデザインも豊田の３物件の中では１番だと思うのですが？？？

皆様どうですか？

クレヴィアの上の階は非常に良いと思います。

でも低い階の金額がどうして高い気がします？

お金がたくさんあればクレヴィアの最上階ですね！

今週のSUUMOマガジン、価格表載ってますね。
なんだかんだ、埋まってる。
崖だけど。

とーたる50戸ぐらいは終わっているのではないでしょうか？

もうそろそろ何か理由を付けて値引き開始かな
この時期だと9月の上半期決算とかで物件枠が何戸なので今日決めてくださいみたいな

おー！それはなかなかですねぇ。

スーモにマンション環境性能の訂正が出ていて、建物の長寿命化の星が2から1になってました。ちょっと心配。

販売が思ったほど進まないので、建設コスト削減なのではないでしょうか

そうなんですねー。ますます条件が…

豊田のポジションってなんだかいいですね。八王子か立川か国分寺あたりの勤務の人は相当近くて住む場所を豊田にすればちょうど住環境らしくていんじゃないかなあと想像しました。

僕の場合は立川で乗り換えることになるんですけど、帰宅時に立川に寄ることができるという楽しみは悪くないなと。
都心はしんどいです、こうして東京西部だけで完結できる毎日は幸せでしょうね。

クレヴィアと比較してコメントの数が増えないですね。

検討している方も少ないのかな

本当に。
ま、ソルコリーナよりはマシなのかな？

売れ行きは、どうなんでしょう？

広告の東京都マンション環境性能表示の『建物の長寿命化』が★★は★だったと誤表記だったって郵送で侘び文が届いたけど、かなりお粗末な対応だよな。
これって詐欺って言われても仕方ない案件なんじゃないの？

広告の誤表示が恣意的で悪質と判断されたならこういう判例も出ているみたいだよ。
http://www.shizuoka-takken.or.jp/hanreikenkyuu/hanreikenkyuu-37.html

売れ行きは悪いみたいですね
最近2回ほど連絡ありました
クレヴィアの申し込みが始まったから余計厳しいのかもですね

そりゃきついでしょう。
パークホームズはハセコウのいけいけ営業で買わせるのが販売手法
クレヴィアは三菱手法なのか強引な押し売り営業はしない販売手法

昨今の購入検討者は勢いではなく、じっくり考えたいひとが多いはず

物件力の差は火を見るより明らかですからね

まぁどこに買うにしろ俺なら財閥系か野村、東京建物までだな買うなら
10年後20年後考えたら
ブランド、駅距離、管理はとても重要だし
今の中古マンション見てるとますます思う

豊田地区で、3件のマンション販売「パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ」、「クレヴィア豊田多摩平の森」「ソルコリーナメイツ豊田旭が丘」）が行われており、私は、3件のマンションを比較検討して、東京都マンション環境性能表示の『建物の長寿命化』に関しては、3件ともに星2つ★★でしたので、最終的に三井のブランドを信用して、購入契約に踏み切った次第です。あとでこれは誤記載でしたということは、世間に通用することでしょうか？疑問を感じます。

全く同意見です。
今になって誤表示と言われても・・・
なんだか騙された気分です。腑に落ちません。

うちは建物の長寿命化の星の件で解約を要請してますが
手付金は返せません、放棄してくださいといわれています。

担当者は販売現場が変わってしまい、別の方が対応してくれていますが
ご自由にしてくださいというふざけた対応、いい加減にしろ長谷工

それ、酷いですね…

本当に、詐欺まがい、というか、詐欺！！
ここ、検討から外して良かったです。

そんなひどい対応なんですか。
非があるのは、明らかにあちらですよね。
会社の姿勢を疑ってしまいます。
しっかりとした対応をお願いしたいです。

これって、消費者センターかなんかに連絡するレベルじゃないですか？

手付金支払う時の用紙に、いかなる場合でもお返し出来ません、的な記載があるんでしょうか？

それにしても、大きな買い物だしなぁ…
上手く解約出来るといいですね。