私は現在、嫁さんと二人で将来的には子供を
作る予定なんですが、、、近くか遠い将来には転勤の可能性も
ありますが、
現在西宮か宝塚で分譲マンションを探してて
一つ気になる物件があります。
阪急宝塚南口 徒歩２分 の物件で
７０㎡ぐらいで、２０００万後半なんですが、
買いですかねぇ〜？？？
セントラル総合開発＆新井組なんです。
総戸数６５
学校区もよし、環境もよし、ただ駅自体がぁ〜なんていうか
さびれてるというか、改装しないの？って感じで。
利便性をとれば、学校区が悪かったり
環境をとれば、駅から遠かったり、
全部を求めるのはムリ（−−？
所在地：兵庫県宝塚市梅野町1-25
交通：阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩2分
[スレ作成日時]2004-06-02 02:37:00
＞＞２４さんへ
私は武庫山っていう所（ちょうどこの物件の山手ですね）に住んでいる者で、
息子夫婦にこのマンションを紹介しようと思い、いろいろ物件内容を
聞いておりましたので、もしよければと思い、分かる範囲で書かせていただきますね。
私もちょっと前までに周辺で売り出されてマンションと価格がかなり違うので、
その理由を聞きました。
理由は「土地の形状」のようですよ。
角の駐車場を所有している方が、どうしても土地を売ってくれなかったそうで、
そのため、土地の形状が正方形にならず、Ｌ字型になり、
それに合わしての建物の設計が難しくなるという懸念から、
その土地の購入に競ってくる業者が少なくなったそうです。
その結果安く土地を購入できたようですよ。
競う業者が多ければ多いほど、土地の値段は高くなり、
販売価格にのってきますから、買われる方にとっては、
角部屋も安く買えラッキーな結果ではないでしょうか。
＞＞２３さんへ
ここは、西から東への風通しはすごくいいエリアです。
山があるので特に西からの風の流れがあり、
現在住んでいる所も、西と東の窓を開けてると、すごくいい風が
入ってきます。裏のホテルですが、建物同士の距離がかなり
あるので、裏に密接はしてないと聞きましたが。
いい山風が西から流れてくると思いますけどね。
あの、息子にこの物件を紹介しようと思ってるのですが、
若い方にとって、この物件の魅力に感じられた所などあれば
ぜひ教えていただけますか？
私たち年配の者がいいと思う点と、また若い方が見る点は
違う所も多いかと思われますので、もしこの物件を気に入られてる
方がいらっしゃれば聞かせていただければと。
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～8980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～89.52m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,650万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2 |
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5200万円台～7700万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.47m2～76.51m2 |
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総戸数 71戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
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6299万円～8399万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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55.18m2～68.14m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～72.96m2 |
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総戸数 72戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4500万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK |
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65.54m2～74.24m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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53.81m²～100.02m² |
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総戸数 61戸 |
