セレッソコート魚崎北町

ここの土地は、昭和42年の大水害で浸水した区域の中に入っているので
雨水が溜まりやすい地形みたいですね。

ただ、販売が大幅に遅れた理由はヒ素による土壌汚染だそうですよ
シャープの建物を建てるときに、何処からか持ってきた土に混ざっていたとか
一部だけだったので、今はきれいに取り除いて無いみたいですが

大幅に遅れた理由を聞いたときに、説明されました。

37>>
38>
はっきり名乗って表に出て話すれば？？
はっきり言ってあんたらはただの輩と変わらんよ。
ア○丸出し！

なんで、こことワコーレ本山南はこんな荒んでいるんでしょうか？？
東灘で購入を検討していたのでどちらのスレも拝見しましたが、正直いい印象なんて一つも沸きませんでした。
両方のスレに色んな（主に和田興産とさくら不動産）社員が入ってきているようで、購入者レベルでの情報交換や意見交換が全くなされていませんね。
つまらない会社ばかりなのかなと・・・幻滅ばかりです。

私はそうは思いませんけどね。
業種は違いますが、私もこの様な掲示板で自社の悪口や中傷を書き込まれたらやはり
腹が立ちますし、ましてそれが事実ならともかく単なる中傷ならそれこそ問題でしょう。

＞４０
あんたこそ匿名のくせに偉そうなこと書くんじゃねえ。

ホント、不動産会社の社員ばかりだな・・・
アフォくさ・・・
こんな掲示板なんてやめやめ。
意味無しだね。
まぁ、せいぜい中傷合戦でもやってろよ。

レベルの低い人達の集まりだねここは

おまえらを筆頭にな！

ほんとに社員ならお互いに貶し合いしてるより、自分とこの良い点でも挙げてしてほしいね。
相手を中傷するしかセールスポイントないんかなと思うわ。

ワコーレ本山南とここは物件に魅力ないんでしょうか？

ワコーレは戸数が多いが、ここは少なめ。戸数の違いはそれぞれどんなメリット、デメリットがあるのかな？

戸数の違いは管理費なんかに将来は響いてくる。
もちろん戸数が多いほうが有利。
あと、魚崎と本山南町、名前をとるなら本山南町でしょ。
そもそも、この物件とワコーレとは競合しないと思う。

現地を見たら、商店街も近いし、公園もすぐだし、小児科も目の前だし。子供のいる私にはよさそうに思うけど、いくらくらいなんだろう。

土壌汚染ですか・・・。
そういえば、もう出来上がった近くのマンションも土壌汚染で新聞にのってましたね。

すこし小さめのお部屋で、ワコーレよりもっと下町風情と言う感じでしょうか？ピーコック1分、甲南商店街至近は魅力かも。駅からの距離もそこそこだけど2号線までは若干上り坂でしょうか？

あの大きなマンションね。工場跡地だったしね。汚染された土地は全部入れ替えたらしいよ。
でないと、建設許可されないよね。前に何があったかは、重要だよね。ここは、工場跡でないみたいだよ。その前は民家で、その前は畑で。とか近所の人が、言ってたが。このあたりは、一戸建て多いしね。

５３さんへ。神戸の東部で坂がないところはないね。でも自転車に乗ったら坂を感じるけど、歩いてて上り坂を感じるほどではないんじゃなかな。２号線から北はさすがに坂だけど、岡本付近や灘区の坂に比べたら、ましだよ。と、平地（大阪）生まれの主人に神戸に留まるよう説得している主婦です。

ワコーレより下町・・・って、どこのワコーレですか？何か神戸にワコーレ多すぎて。
広告の外観図を見たら、おしゃれに見えるんだけど。グラフィックにだまされてる？

いえ、本山南町のワコーレと比べるとよりこなれたエリアかと思いました。
坂についても、ワコーレがほぼ完全平地なのに対してJRに向けてすこし坂かと思った次第です。確かに歩くと感じない程度かも。
ただし駅への実際距離はこちらの方が近そうですし、買い物は至便のようですね。

うちの場合は、主人の通勤距離を重視するか、子供たち連れての買い物を重視するかです。
ところで、ここは魚崎小、魚崎中校区ですよね。やはり、マンモス校なんですか？
それと、この辺の幼稚園情報をご存知の方いませんか？

売れ行きはどんなモンなんでしょうかね　公園も近いし商店街も近いと思うが。。

今後この近辺は高くなるのでしょうか　

悪くないんだけど、値段がおもってたより少し高かった・・・・。
あと少し安くて、外観がもうちょっとましだったら即買いだったんですがｗ
あのデザインはどうにかならないんですかねぇ。。。

59さんへ：床の白はよく検討した方がいいですよ。部屋は広く見えますが一本でも髪の毛が落ちてると目だってしょうがない。
主婦の私はそれが見えるたびにストレスを感じています。
ワコーレ本山と魚崎・・どちらも便利そうでいいんじゃないですか？購入希望者はへたに掲示板は見ない方がいいかもしれませんね。

黒っぽいのはほこり・傷が目立ちますね。

床の色は悩みますね　黒っぽいのがしゅりゅうでしょうかね　カーペットひいてみるしかないね
誰か契約した人いろいろ教えてください　

契約者さん　ローンどうやっていくのか教えてください

魚崎中学校の評判はどうでしょうか？

魚崎幼稚園は今年は無抽選で、希望者は皆さん入れたそうです。去年は２０が抽選で外れたと
言ってましたので、波があるようです。私立の幼稚園は、先着順の所は、徹夜で並ぶようです。
それが嫌な方は、２歳からプレに入れるようです。

どのくらい契約してるのかな

魚小の評判は良いのに
魚中の評判は悪いですよね。

魚小はあれだけのマンモス校なのに頑張っていますよね。
学級崩壊なんて物騒な噂も耳にしません。

魚中はあまり悪い事は聞きませんし、通ってらっしゃる生徒さんも、
結構みなさん真面目な感じです。
この辺り（魚小、福池小、本南小、東灘小校区）のママ友の話だと、
この２，３年は魚中は平穏無事、本南中が荒れている学年がある、
と言う話です。
でも、見た目では本南中の生徒さんも真面目な中学生って言う感じの子供達が
ほとんどの様な気がします。

魚中もだけど、本庄中も評判もひとつじゃない？

学校の問題は全くないですよ…
このエリア。阪急沿線から越してきましたが、
スーパーや飲食店はこのエリアの方がベター…
困るなーと思うのは、駐車場が自走式ではなく、
4階建ての立駐タイプ。耐震が少し不安です。

ここは不人気エリアですか？

微妙です。人気エリアは、2号線より北側ですかね。
でも以前は、山手幹線より北側に住んでいましたが、
このエリアは、また違った良さがありますよ…
例えば、甲南商店街があり、スーパーも沢山選択
できます。
ベストアンサーとは言いませんが、エリアとしては、
「人気エリア」に入ると思います。

入んないよ。

不便だし、スーパーが選択できることがプラスにはなりません。

私も地元がこの辺りですがそう感じたことありませんし友人から「いいとこ住んでるな」なんて一回も言われたことありません(笑)

不便であることは確かですね…車か自転車がないと。
でも、某不動産販売会社によると、人気エリアだって。
買いたい人は一杯いるらしいです。
実際空き部屋なし。不思議ですね（笑）

某不動産屋って？

財閥系大手販社でしょ…
すぐわかるわ…

空きがないから人気？

空きがあったら人気なの？
おかしくない…

単純な発想だね。

そうかな…
このエリア嫌いみたいね…

最上階の部屋中古で4300万くらいで売りに出てたけど、売れたのかな？
誰が買うねん！

始めて参加さんです。

新築で買った人に聞くと、1000万下がってるって。

だけど、買いたい人の指名物件。

売りは×、買いは○、結局これまでもすべて成約してるって。

賃貸にだせば15万、資産運用にはいいと思う！

場所は良いとこ

新築で買ってすぐに売ろうとしても、中古だと安くなっちゃいますよね。
賃貸で15万円ですか。

場所を見ましたが、灘中高の近くのようです。いいとこですね。