ダイナシティ住吉川はどうですか？

柄の悪い地区の近くなんですか？どこ？住吉小学校の評判悪いのですか？
山幹より上の山の方も住吉小校区ですよね。貧富の差が激しくややこしいのでしょうか？

意味分からないと言われても、事実そうではないですか。

公立小学校に行かせないこと自体に、全てが現れてるような気がします。お金持ちは甲南幼稚園→付属小学校に行かせたり、住民票だけ移して本山小学校に行かせたりしてますね。もともと、付合いしたくないから、交わることも無いので気にしなくてもよいということになるんでしょう。

柄悪い地区については、これ以上は書けません。

そそそ、東灘の人って住民票移してまでって、よくやるよね。
その感覚があんまり好きじゃないなぁ。教育ママクサイというか。

意見を言っているのではなく、事実をお伝えして、検討材料になればと思っているだけです。

事実と違うなら、具体的に説明願います。

駅南のある範囲を車で走るときは十分注意せよと地元の人に言われたことがあります。良く意味は判らないのですが、何となく気になります。でも、今までの所、何も問題は起きていませんが。

事実はいかに否定しようと変わりません。

このやりとりを購入検討者さんがどう受け取られるかだけです。

まず、ご自身で色々と調べたほうがいいです。

この掲示板見ても混乱されるだけでしょう。

ただ、45さんは、もうちょっと真摯な対応を願いたいものです。

ご自身のお住まいの地区を悪く言われたくない気持ちはわかりますが。

45さん

少なくとも、同様の考えや体験をお持ちの方が二名いらっしゃいました。
私だけにくってかかっても、あなたに共感される人はだれもいない
現状を考えて投稿頂きたいものです。

なんだかまたイヤーなすれになりだしましたね。

購入者としては駄目なところは駄目とはっきり言ってもらった上でそれをどこまで許せるか判断しますので、へんに隠されたりするよりは良いと思います。知らずに購入してあとで後悔ということにはなりたくないので・・・

やはりこのあたりの環境を考えると手を出しかねるねえ。55さんのおっしゃる事は、販社と妥協購入者の癇に障るだろうが、59さんの記述のとおりだろうねえ。　デベ醜いよ。

なりすましでもなんでも悪いところはどんどん言ってくれた方がたすかります、それも考えて納得すれば購入しますので・・・

６２さん
なりすましはマンコミュの規約違反なのです。
販売関係者間の嫌がらせや多数派を装う為のものです。

確かに６２さんのおっしゃる通りです。
但し虚偽な投稿はルール違反・マナー違反です。

わたしは５９さんではありませんよ。
みんな疑問を持っていると言う事ですよ。本当にデベ醜悪だねえ。

なんでもいいですがもっとためになる投稿をお願いします。

>>65さん
あなた本当に醜悪だねえ。
わたしは５９さんではないので（予想外の返答でごめんね笑）５９さんの思考はわからんが、やはりこのあたりの環境を考えると手を出しかねるのは事実ですよ。　芦屋、東灘の北から４３号へ抜けるのに、Ｒ２のファミレスの角を曲がって降りた事がありますが、小学校、社会保険事務所へと下りるあたりは昼間でも本当に薄気味悪いエリアですね。この物件、あの郵便局の南あたりでしょう？　夜一人で歩くのも怖い、誰かが御述べのように交通事故を決して起こしてはならないと言われる正にそのあたりですよね。
住吉のＪＲ北も今や地震後雑居地のような地域なのにＲ２南のあのエリアで何をかいわんやですな。　終わっとります。だんじりの季節になると地元の汚れが寄り集まって騒ぎ立てるエリアです。住むなんてとんでもない。

先日夜歩いてみましたがそんなに薄気味悪いことはなかったですよ。それにすぐに明るい２号線に出ますし、周りは一戸建てだし、それより甲南小学校の西がわの道の方が人通りがなく怖いです。

プロ市民の反対運動にあいながら、社内不祥事の事後処理風評影響を受けつつマンション販売をするダイナシティ諸氏の苛立ちと焦燥は充分理解できるな。もうすこし謙虚な態度と値段付けで望むべきだろう。
風致地区に"隣接した" "地区の中"　にあるというコンセプト付けに販売側の苦悩が見て取れるが、残念ながらこの辺りは街路一本それると？？なエリアだからなーんの説得力もないわな。

偽デベの方に暇だねぇと言われたり、「道路を走るときはどこでも気をつけよう。」とか議論のすり替えされたので、投稿やめたら、何か皆さん勘違いされて議論が盛り上がっているようですね。昼間から。

私が本当の55で、以降なりすましたことなど一切ありません。書き方見たら普通わかるでしょ。しかしながら、偽デべかと思ったら、本当にここの物件の関係者さんだったんですね。

お客様相手の商売なら、こんな品の無い投稿しない方がいいのでは。
皆さんよけいに引きますよ。

ところで、私と同様の書込みされてる方いらっしゃるんですが、45さんは
だんまりですか。前にも申し上げた通り、真摯に事実に基づいての意見をお待ちしています。購入検討者さんに、色んな面をお伝えする為に、存在してるんですから。

すいません。あまりにスレが混乱してるので間違いましたが、私は「なりすまし」とは言われてなかったんですね。

59さん以降の投稿が、問題点に目をつぶりたい方々を刺激されたようですね。でも事実でしょう。

○○の悪い住吉○町はどの校区になるのでしょうか？

ガ○の悪い社会○○事務所の住吉○町あたりとこの物件がかなり離れてるようには全く思わない。2国を南に越えてこのあたりは国一部の風致地区（それでも？？だが）を除けば危険地域でしょう。あえて住んで子供を育てる土地柄ではない。

あ文字化けした
国一部　⇒　極一部

前出してるけど、だんじりのときに見てるとよーく分かると思うよ。

ひどいところだという事がね。あんな連中と同じエリアにあえて住むのは止めたほうが良い。

>>79
ザハウスはつくりが良かったが今思えば駅から遠いよね。あとのあの辺りの雨後の竹の子みたいなのはどれも大概だし。　御影山手も痴漢多いし、山だし。岡本至近で美形地があれば買いかもね。でも残地はせせこましい土地ばかりだよねえ。たしか億チョイのが一部屋新古か何かで岡本至近であったような気がする。

私？　ずっと芦屋に住んでるよ。

ううん。
投資に見合う物件が無いか見てるの。

ありがと　ノノ

東京、虎ノ門でもう１つ買った。思いのほか固定資産税がボディブローにくるので、路線評価価格が上がるのは嫌です。格別賃貸でとれる料金と相関余りしていないように思うので。。。
野○の若造が「東京で３０％載せて売りました」なぞとほざいておりましたが、関西ではそんな旨みのあるエリアはなさそうだね。

85さん

金持ち（借金持ち？）がインターネットでその金持ちぶりを自慢げにする姿、初めて見ました。

人間の醜いところを自慢してるかのようで、悲しくなります。

他でやってください。

どうせ、借金まみれのような感じですしね。金利上がったら大変ですね。

いえ、私は現金資産を超えるような投資は怖くて出来ません。でも、東京都心の良い物件、とくに家族向けの3LDK以上の資産運用利回りは結構良いですよ。私は上述の野村の若僧のように上がればすぐ売り払うような事はしませんがねえ　笑

ここは、どう見てもドブにお金棄てることになりそうなので、私は遠慮します。

くだらん！

色々なご意見ありがとうございます。でも良くない方ばかりなのが残念です。

買う気ない人は、ちゃかした意見しか書きませんので、
いいと思えばご検討されればと思います。
ただ、投資自慢の方は別として、同様の意見の
書き込みあったのは、一応参考にされたらどうでしょうか。
大金払って買うんだから、わざわざ。。。。

この物件の悪いところはよく分かりました。
逆に良いところというのは、なんでしょう？
近隣にお住まいな方でも、すでにＭＲにいかれた方でも構いませんので、
良いと感じたところがあれば、参考までに教えてください。

良いところはわりと静かだし、駅から徒歩５分というところでしょうか？

そうですね。近くに住んでいますが、非常に静かです。意外と駅ホームまでは遠いのですが、苦痛なほどではありません。夜は少し暗がりですが、このマンションが建つと明るくなっていいのではないでしょうか？ただ、駐車場事情がどうでしょう？

ここはドブにお金を棄てるほどですか？

なぜ売行き芳しくないか？そこをつきとめればはっきりするのでは。

まぁ、本当に微妙な話があるから、あまり土地柄を云々すると、ちょっとヤバくないですか？このあたりにしないと。
購入予定者の方は自ら調査され、確信を持って買われることが宜しいでしょう。それだけのことです。地元に精通した人にも相談して。
でも、だからといって、生活が本当に問題かというと、単身者とか、初めから私学に行かせるつもりの方などは、特段気にならないかと。
人それぞれ。自ら納得して行動するなら問題なし。住めば都。

校区はもうひとつということですが、山の方もこの校区で通っている子もいるのですよね

そんなことはないと思います。
過去の投稿を冷静に読まれれば、ご理解頂けると思いますが。
問題は校区だけではないですね。

99さんの言いたいことわかります。この物件に手が届いていてもそこがネックとなって悩むところです。校区さえ関係なければ、場所は良いと思います。

ふーん。。。Ｓエリアは何の略ですか。皆さんが心配していることと少し的外れじゃないですかね。

ここで子育てしない方にとっては良い物件なのでは？

第三期のチラシが入ってましたが、気になることありました。
「神戸市は高度地区の指定および高度規制を変更。再建築の際、建物の高さが15メートルに制限されます。」。。。。
あっさり書いてますが、大変なことでは。よく京都で問題になっている高層階を売りに出しても、買い手にローンがつけられない、ということですよね。このことは、第一期・二期の方にも知らされてたのでしょうか。高層階ほど、資産価値落ちるという事実。「高いから買えない。」とか言われてる方は、この問題はご承知なんでしょうか。断っておきますが、私は業者ではありませんよ。校区や地区のこと以外に、このようなことがあっさり記載されてても、本当に良心的な物件なのか、疑問です。98番さん、102番さん、見解をお聞かせください。

反応していただけませんね。
もし、阪神大震災級のがきて、建替えになったとき、15ｍ以上の階の方はどうされるのか。そもそも、地上権すら存在しないのでは。居住者で話し合って低層階の方の面積を狭くして上層階の方を吸収するなど、絶対にまとまりません。これでも、「スーべリア」なんでしょうかね？
この業者さん、私は信用できません。

↑なるほどーそこまで考えていませんでした。今後はその高さのものはたたないし建てれないので今その高さに値打ちがあると言われてそうなんだとおもってました。

最近書き込みがないですが落ち着いたのでしょうか？徐々に残り住戸も売れていっているようですし、ワコーレと比較して悩みましたが、あちらはもう残り１のようです。売れ行きからいくと向こうの方が買いだったのか？

そんなに違うんですか、確かに広さが違いました。

＞111さん

15ｍ以上の実質地上権ない階もそうですか。
私は、少し悪質ではないかと思いますれど。

事実と違うなら、投稿者を脅すのでなく、整斉と削除依頼したほうが良いのでは。消されたら納得すると思いますよ。どこのデベさんかはわかりませんけど。別のデベさんなら、ここに悪印象を与えているだけ。

本当ですね。事実無根として消されるとしたら、私の別の投稿のはず？
111さんとかは、他の業者をおとしめてるので、削除されてもおかしくないと思いますがね。これは残すんですね？

売れ行きの方はどうなんでしょう？

確かにロジュマンは高い！これといってよいと思われるところもないし・・

昨日広告が入ってました。高価格帯しかのこっていないのでしょうか？

お手ごろな物件から売れていくので、広いけど高い物が残ってますね。サラリーマンには６０００万前後は厳しいです。

私も近くを通りましたが、ほぼ外されていましたね。予想以上に色使いなどが、シンプルですね。あの円形の形がなければ、ごく普通のマンションですね。見た目は、、

第三期分譲は５戸ですが、最終何戸売れ残っているか？
どなたかご存知ですか？

このマンション真ん中に階段が二つも並んであるようなんですが、なんで？一つでよかったんじゃと思うのは私だけでしょうか？なにか意味があってなのでしょうか？

そうなんですか、でも真ん中に二つつくらなくても、一つは端の方でよいのではないかと思いますが・・・

入居まであともう少しですね。完売するとよいのですが・・・

高級マンションですね。
やはりＪＲ住吉徒歩圏内は価格もスゴイですね。
摂津本山や六甲道にそれれば購入できそうですが・・。
でもやっぱりＪＲ住吉駅がいいなあ

私は手が出ませんが、価格自体は適正ではないでしょうか？
いよいよほぼ全面シートが取れましたね。
あのエリアは少し暗いので、明るくなるような気がします。
ワコーレも完売、あとはグランブルーですか？
このエリアも候補が少なくなってきました。
いっそのこと西宮、尼崎エリアで探すのも手ですかね。

ワコーレやグランブルーは幹線道路の２号線沿いなので
触手が動きません。排ガスや騒音のことを考えると
いくら安くても・・・です。

>>137
このＭＳを買う客層とグランブルーやワコーレ本山を買う客層は
全く別と考えて良いでしょう。ここは高級なのである程度の世帯しか購入
できないですよ。まあその分住人の層は良いでしょう。

購入できても。。。。？

ココと天秤にかけるのはロジュマンスティーロかロジュマン住吉山手
であり少なくともグランブルーではないですね。

高度規制の件はどうなったんですか。

建築認可下りてるから施工してるんでしょうね。

グランブルーでなくとも、住吉山手というのは過剰評価しすぎでは？