匿名はん
[更新日時] 2008-11-02 10:31:00
購入について真剣に考えています。
こちらの物件の立地条件、価格、仕様や構造についてアドバイスをいただけたらと思います。
何となく割高な気がして迷ってしまいます。
非常に気に入っている点は平坦な立地とＪＲ住吉駅に近く、幹線道路から少し離れているところ
です。ＪＲより上では野村のザ・ハウスなど魅力的な物件がありましたが、ロジュマンにはあま
り魅力を感じていません。御影工業高校跡や本庄幼稚園跡もマンションのようですが、この辺り
の今後出てきそうな物件の情報も含めてお買い得度を教えてください。
会社については、あまり良い話を聞きませんが、その件については別のスレッドでお願いします。
ダイナシティの物件スレッドはあまり盛り上がってうえに、兵庫の掲示板ということで、反応が
少くなってしまいそうですが、よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市 東灘区住吉東町2丁目1487番2、1487番3、1876番330、1876番331（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「住吉」駅から徒歩6分
[スレ作成日時]2006-10-24 02:11:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市 東灘区住吉東町2丁目1487番2、1487番3、1876番330、1876番331（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本）「住吉」駅から徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
38戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ダイナシティ住吉川口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
価格高いでしょう。
それに建て替えの時、同じ高さのものが立てれないようです。
てことは、資産価値がかなりさがりますね。
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222
周辺住民さん
現地見ればわかりますよ！
なぜ、売れ残っているのか。
結構、暗い・・・・
女性は、特に心配なんじゃないかな？
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223
匿名さん
そうかな？
閑静で良い場所ですよ。
この立地は申し分ないが価格が高いです
だから売れていないのでは？
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224
購入検討中さん
>>213
5/5現在15/38が
18/38になってるんですが。。。
値引き販売やってるんじゃないんですか？
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225
買いたいけど買えない人
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226
物件比較中さん
おはようございます。
昨年から、色々見て回っているんですが、ダイナシティって、
いつの間にか売り主が変わっていたんですね。
びっくりしました！
で、グランディス？って。
ダイナシティも知らなかった私ですが・・・・（焦）
ＨＰ見る分には普通ですが、大丈夫なんでしょうか？
建物も勿論大事ですが、私はどんな会社が売っているのかも、気にしながら探しています。
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227
物件比較中さん
先週休みに行きましたが見学の方ですごい人でしたよ
営業マンの話は真に受けませんが
あの値段なら売れるかも？
上の方が書かれた通り建替え時は、５Ｆ建てしか無理みたいですが
中古を検討してた我家に取ってこの価格だったらこっちの方が良いかな？
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228
匿名さん
このマンションはダイナシティからグランディスに転売したってことは中古になるんじゃない？
補償関係どうなるの？？
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229
購入検討中さん
残り何戸あるかごぞんじでしょうか？
できれば、間取り、価格をお教えください。
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230
匿名さん
↑
そんなもん住宅情報ナビ見ろよ。6/25更新で、たくさん売れ残ってるよ。
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231
匿名さん
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232
購入検討中さん
↑
モデルルームに行ってきました。あと残りは３戸らしいです。
あの値段やったら、部屋さえ気に入れば買うやろなぁ。
家内は今回でほぼ決心したそうですが・・・。一戸建てか迷ってます・・・。
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233
契約済みさん
この間（先週日曜日）にセールの人に聞いた話では、あと２戸とのことでしたよ。多分モデルルームが残っているんだと思いますが。
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234
購入検討中さん
No.230 by 匿名さん は どういった方なんでしょうか・・・？
最新情報をしりたいだけなのに・・・。
ネット情報が正しいと妄信している非常に頭の偉い方なんしょうね。
あと２戸ですか・・・一度、見に行ってきます。
ありがとうございました。
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235
匿名さん
↑
かなり矛盾してること言ってるよ、あなた。
掲示板でどこの誰かわからない人に最新情報聞いて鵜呑みにしてるのはあなたのほうじゃ？
>>ネット情報が正しいと妄信している非常に頭の偉い方なんしょうね。
そっくりそのまま自分のことじゃん。
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236
匿名さん
二重価格？売れていない所でも隠して残り2個とかでセールスして購買意欲煽ってるって事ないかな〜？？
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237
匿名さん
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238
匿名はん
残り、販売センターだけ？？？？
あそこが売れる訳ないでしょ？！
これだけ、メディアで『マンション不況！！』って言ってるのに。
まだまだ、価格は下がりますよ。
皆さん、焦らないで！
最近、不動産会社が続々と倒産してるしね。
ここは、静観すべし
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239
周辺住民さん
どこが売れ残っているかは平日夜の電気のつき具合をみれば即わかりますよ。
家から見てると東側の４階、６階は空いてそうですね。
販売センター？が２階なので東側だけで３部屋は売れ残っているんじゃない？？
東側１列だけで成約率４０％？？
あくまでも予測です。
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240
匿名はん
ここの会社、購入した途端対応が冷たいからね。
アフターサービスの対応がわるいのなんの。
会社のやりかた自体に問題があると思う。
ドアの開け閉めだって、ドアにストッパー用のフックがついているのですが、ドア閉めると洗面台の引き出しがフックに当たって引き出しが開かないとかで、ドアを開けないと収納が出来ない状況。
洗濯機の設置も、苦労しました。壁際の端に洗濯用の水道と枠があり、枠に洗濯機を入れて入るところまでは、いいのですが、洗濯機枠が壁際にあるため、洗濯機をおいてみたら、ホースが入らないくらいの隙間で、洗濯機の設置ができなかったです。仕方がないので、絶対にやってはいけない排水ホースの設置（洗濯機の下から）設置をするしかありませんでした。なので、いつ洗濯機が壊れるか。。。
風呂場の壁のゴムパッキンも購入した当初から、隙間が開いていて。引渡しの時に、傷など、ないか確認したのですが、死角になっていたので、みえなかったんです。ほんと最悪。
苦情の電話をしたら、一方的に電話をきられました。
ひどい。私は、住吉川の物件では、ないですが。
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241
入居済み住民さん
240＞これって、スレ違いじゃない？
売主変わってるよ
入居時に手直し結構言いましたがここの場合対応は早かったけどなぁ・・・
今日は、管理組合総会だけど入居者名簿によると残り３戸となって
ました。役員選出の時参加したが割合大人しい方が多い感じでした。
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242
匿名さん
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243
契約済みさん
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244
匿名
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245
匿名さん
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246
匿名さん
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247
?
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248
匿名さん
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249
匿名はん
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