神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ダイナシティ住吉川はどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2008-11-02 10:31:00

購入について真剣に考えています。

こちらの物件の立地条件、価格、仕様や構造についてアドバイスをいただけたらと思います。
何となく割高な気がして迷ってしまいます。
非常に気に入っている点は平坦な立地とJR住吉駅に近く、幹線道路から少し離れているところ
です。JRより上では野村のザ・ハウスなど魅力的な物件がありましたが、ロジュマンにはあま
り魅力を感じていません。御影工業高校跡や本庄幼稚園跡もマンションのようですが、この辺り
の今後出てきそうな物件の情報も含めてお買い得度を教えてください。

会社については、あまり良い話を聞きませんが、その件については別のスレッドでお願いします。
ダイナシティの物件スレッドはあまり盛り上がってうえに、兵庫の掲示板ということで、反応が
少くなってしまいそうですが、よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市 東灘区住吉東町2丁目1487番2、1487番3、1876番330、1876番331(地番)
交通:東海道本線JR西日本)「住吉」駅から徒歩6分

[スレ作成日時]2006-10-24 02:11:00

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ダイナシティ住吉川口コミ掲示板・評判

  1. 204 匿名はん

    >>199

    めちゃくちゃなロジックですね。どうでもいいですが。

    関西でダイナかぁ。

  2. 205 匿名さん

    住宅情報ナビに出ていた、このマンションの情報が昨日突然無くなりました。
    何があったんでしょうか?

  3. 206 匿名さん

    ダイナの代表取締役社長って覚せい剤で逮捕されてるでしょ
    そんなところのマンションてどうなの??

  4. 207 購入検討中さん

    どこの社長も悪いことしてますよ。

  5. 208 匿名はん

    かなり古い話やけど逮捕は事実でんなぁ。社長の兄弟が・・・やったっけ。

  6. 209 マンコミュファンさん

    >>205
    そら、自社サイトで完売と謳ってるものを住宅情報ナビで売ってたらまずいでしょ
    元社長が覚醒剤とかいうことより
    現在のコンプライアンスの欠如の方が問題。

  7. 210 匿名さん

    個人情報流出は?

  8. 211 購入検討中さん

    203さん
    グランディスコーポレーション(株)が販売しているみたいです。
    HPに価格も見直し値下げされているようですね。

  9. 212 マンコミュファンさん

    http://www.grandis.co.jp/sumiyoshigawa/

    http://www.dynacity.com/madori/MA2050071/index.html

    これいくら何でもひどくないですか?
    ホームページは丸写しに近いし。
    法律的には問題ないのかもしれないけど既購入者はたまったもんじゃないね

  10. 213 物件比較中さん

    住宅情報navi復活してますね。
    今の段階で15/38ってえらいことですな。
    値段は一応前のままなのかな

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  12. 214 購入検討中さん

    そんなに売れ残っているのですか?

  13. 215 購入検討中さん

    >>214
    下のバナー広告みてください

  14. 216 物件比較中さん

    情報操作はするでしょうから、そんなに売れ残ってることはないのでは?

    物件としてはそんなに悪くないのに、、、 理由を知りたい。

  15. 217 マンコミュファンさん

    虚偽の広告載せるわけがない。

    売れてない理由はこのスレにほとんど書いてあると思うがな。

  16. 218 匿名さん

    販売価格下がらないのでしょうか?
    3000万代のお部屋があるとレスありましたが・・・

  17. 219 匿名さん

    3000万台のものもありましたよ。

  18. 220 サラリーマンさん

    ここって場所もまずまずだし、価格も高くないのに、どうして大量売れ残り
    なのでしょう?

  19. 221 匿名さん

    価格高いでしょう。
    それに建て替えの時、同じ高さのものが立てれないようです。
    てことは、資産価値がかなりさがりますね。

  20. 222 周辺住民さん

    現地見ればわかりますよ!
    なぜ、売れ残っているのか。
    結構、暗い・・・・
    女性は、特に心配なんじゃないかな?

  21. 223 匿名さん

    そうかな?
    閑静で良い場所ですよ。
    この立地は申し分ないが価格が高いです
    だから売れていないのでは?

  22. 224 購入検討中さん

    >>213
    5/5現在15/38が
    18/38になってるんですが。。。

    値引き販売やってるんじゃないんですか?

  23. 225 買いたいけど買えない人

    部屋によってはかなり値引いてるみたいですよ

  24. 226 物件比較中さん

    おはようございます。
    昨年から、色々見て回っているんですが、ダイナシティって、
    いつの間にか売り主が変わっていたんですね。
    びっくりしました!
    で、グランディス?って。
    ダイナシティも知らなかった私ですが・・・・(焦)

    HP見る分には普通ですが、大丈夫なんでしょうか?
    建物も勿論大事ですが、私はどんな会社が売っているのかも、気にしながら探しています。

  25. 227 物件比較中さん

    先週休みに行きましたが見学の方ですごい人でしたよ
    営業マンの話は真に受けませんが
    あの値段なら売れるかも?
    上の方が書かれた通り建替え時は、5F建てしか無理みたいですが
    中古を検討してた我家に取ってこの価格だったらこっちの方が良いかな?

  26. 228 匿名さん

    このマンションはダイナシティからグランディスに転売したってことは中古になるんじゃない?
    補償関係どうなるの??

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  28. 229 購入検討中さん

    残り何戸あるかごぞんじでしょうか?
    できれば、間取り、価格をお教えください。

  29. 230 匿名さん


    そんなもん住宅情報ナビ見ろよ。6/25更新で、たくさん売れ残ってるよ。

  30. 231 匿名さん

    教えてあげたらいいじゃない。

  31. 232 購入検討中さん


    モデルルームに行ってきました。あと残りは3戸らしいです。
    あの値段やったら、部屋さえ気に入れば買うやろなぁ。
    家内は今回でほぼ決心したそうですが・・・。一戸建てか迷ってます・・・。

  32. 233 契約済みさん

    この間(先週日曜日)にセールの人に聞いた話では、あと2戸とのことでしたよ。多分モデルルームが残っているんだと思いますが。

  33. 234 購入検討中さん

    No.230 by 匿名さん は どういった方なんでしょうか・・・?

    最新情報をしりたいだけなのに・・・。

    ネット情報が正しいと妄信している非常に頭の偉い方なんしょうね。

    あと2戸ですか・・・一度、見に行ってきます。

    ありがとうございました。

  34. 235 匿名さん


    かなり矛盾してること言ってるよ、あなた。
    掲示板でどこの誰かわからない人に最新情報聞いて鵜呑みにしてるのはあなたのほうじゃ?

    >>ネット情報が正しいと妄信している非常に頭の偉い方なんしょうね。

    そっくりそのまま自分のことじゃん。

  35. 236 匿名さん

    二重価格?売れていない所でも隠して残り2個とかでセールスして購買意欲煽ってるって事ないかな〜??

  36. 237 匿名さん

    残り販売センターだけだと言われましたけど・・・?

  37. 238 匿名はん

    残り、販売センターだけ????
    あそこが売れる訳ないでしょ?!
    これだけ、メディアで『マンション不況!!』って言ってるのに。
    まだまだ、価格は下がりますよ。
    皆さん、焦らないで!
    最近、不動産会社が続々と倒産してるしね。
    ここは、静観すべし

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  39. 239 周辺住民さん

    どこが売れ残っているかは平日夜の電気のつき具合をみれば即わかりますよ。
    家から見てると東側の4階、6階は空いてそうですね。
    販売センター?が2階なので東側だけで3部屋は売れ残っているんじゃない??
    東側1列だけで成約率40%??
    あくまでも予測です。

  40. 240 匿名はん

    ここの会社、購入した途端対応が冷たいからね。

    アフターサービスの対応がわるいのなんの。

    会社のやりかた自体に問題があると思う。

    ドアの開け閉めだって、ドアにストッパー用のフックがついているのですが、ドア閉めると洗面台の引き出しがフックに当たって引き出しが開かないとかで、ドアを開けないと収納が出来ない状況。

    洗濯機の設置も、苦労しました。壁際の端に洗濯用の水道と枠があり、枠に洗濯機を入れて入るところまでは、いいのですが、洗濯機枠が壁際にあるため、洗濯機をおいてみたら、ホースが入らないくらいの隙間で、洗濯機の設置ができなかったです。仕方がないので、絶対にやってはいけない排水ホースの設置(洗濯機の下から)設置をするしかありませんでした。なので、いつ洗濯機が壊れるか。。。

    風呂場の壁のゴムパッキンも購入した当初から、隙間が開いていて。引渡しの時に、傷など、ないか確認したのですが、死角になっていたので、みえなかったんです。ほんと最悪。

    苦情の電話をしたら、一方的に電話をきられました。
    ひどい。私は、住吉川の物件では、ないですが。

  41. 241 入居済み住民さん

    240>これって、スレ違いじゃない?

    売主変わってるよ

    入居時に手直し結構言いましたがここの場合対応は早かったけどなぁ・・・

    今日は、管理組合総会だけど入居者名簿によると残り3戸となって

    ました。役員選出の時参加したが割合大人しい方が多い感じでした。

  42. 242 匿名さん

    わがやも入居前までに手直ししてもらえましたよ。

  43. 243 契約済みさん

    いよいよ完売近し、、ですか。

  44. 244 匿名

    完売したようです!

  45. 245 匿名さん

    お父さん

  46. 246 匿名さん

    民事再生法です。
    うまくすれば・・・

  47. 247 ?

    どういう意味ですか?

  48. 248 匿名さん

    ダイナシティ倒産したね。

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  50. 249 匿名はん

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