ダイナシティ住吉川はどうですか？

高度規制の件はどうなったんですか。

建築認可下りてるから施工してるんでしょうね。

グランブルーでなくとも、住吉山手というのは過剰評価しすぎでは？

高度規制はこの建物をたてるときはまだ大丈夫だったので問題ないのでは、ただ次建て直しなんてことになったときは・・・ですね。

＞１４４
あなたが心配しなくてもデベや購入に至った方はそれくらい考えてることでしょう。

デベはどう考えてるのかな？私にはわからないので、具体的に教えて下さい。

>145
本当に考えているのならよいのですが・・・私もそれなら具体的に教えてほしいです。

そのときは話し合いでなんとかってとこでしょうか？

結構工事すすんでますね。グランブルーはまったく手付かずのようですが、完成時期がそんなに違うんでしょうか？あの住宅街の中の建物は結構目立ちますね。周辺道路が狭いですが、静かで環境はよさそうですね。

住吉東町は静かで本当に良い場所だそうですね。

日当たりもいいけど、風当たりもすごいぞ！！！！！

確かに！

予算オーバーですが、ズバリ欲しい物件です。

もうすぐ入居ですね

最近全然書き込みがないですね。もう落ち着いたのでしょうか？

みなさん、引越業者と日時は決められましたか？

昨日、現地見てきました。
ほぼ完成ですね。エントランスがまだまだって感じでしたが。
内覧会が楽しみですよね。
今度の３連休に内覧会でしたよね。

引越業者でけっこう考えてます。知名度を取るか、値段を取るか。見積もりで疲れました。他の業者の悪口さんざん聞かされて。笑

内覧会はまだ先ではないのですか？

内覧会は来月ときいてますが・・・早くなったんでしょうか？

引越業者は迷いましたが、知り合いの業者さんにお願いしようと思います。でも心配なのが、後回しにされないか、公平になるのかが心配です。

内覧会が来月だと、12月中の入居に支障をきたすので、23日からがタイムリミットでしょう？引越は、22〜24日にみなさん集中するんでしょうね？平日に出来ると出来ると助かるんですが、無理みたいです（泣）

私のところはその翌週と聞いていますが。
３日間もいらないでしょう？

休日に東灘区内を実際に足を伸ばし歩き回りましたが住吉本町１丁目に次いで閑静な環境ですね。
これだけ高額なので残戸はすぐには埋まらないでしょうが
資産価値は高いでしょう。
立地的にもロジュマンスティーロ御影より
こちらの物件選択して本当に正解でした。

場所はロジュマンの方が気に入っていたのですが、値段的にとどきませんでした。こちらの方を選んで正解でしたといわれると、なんだか安心しました。

すぐ近くはＢ地区だと思いますけど。。。

12月20日（木）入居とありますが、平日に鍵渡しをするんですかね？土曜日ではないんですね？その日にお掃除して引越される方もいるんでしょうか？

>>165さん
確か、ロジュマン御影よりダイナシティの方が価格は高かったですが・・・。

私の勘違いでしょうか？

私も知り合いの不動産会社の方に相談して将来的な資産価値も含めて

こちらに決めた次第なのです。

やはり環境と利便性の両方が決め手ですね。

高層階の問題は解決したのかな。将来的な資産価値については？？

良い感じの外観ですね。
後は内装や共有部ですね。
立地環境も申し分なしですね。

引越業者はどうされましたか？自分で頼みたいのですが、指定業者に希望日にはしてもらえないとかあるんでしょうか？それと、何日頃が一番込むんでしょうか？

どうやら２１日．２２日．２３日が集中しているようです。２４日は結構空いているみたいですよ。

>157さん。内覧会にはもう行かれましたか？また感想など教えていただきたいです。

引越し時期が年末に近いので慌ただしいですね。年内にすっきりしてお正月は気持ちよくすごしたいですしね

先日近くを通りました。ほぼ完成していますね。路地が狭いので、車の出し入れが大変そうですが、高級感があっていい感じですね。入居の方がうらやましいです。

どんな方たちが住まれるんでしょうかね？小学生のおこさんがおられるかたもいますか？

内覧会を見に行った方、どうでしたか？今からなら、モデルルームはなくなるんでしょうか？現地両方見せてもらえるんでしょうかね？

マンションギャラリーは壊してましたよ。
現地にモデルルーム作るみたいです。

もう引越しが始まっているようで、トラックが良く止まっています。
すでに入居された方でこの掲示板を見ていらっしゃったら、実際の感想を聞かせて欲しいです。

どんな方たちが住まれるんでしょうか？子育て世帯小学生のおこさんがおられるかたもいますか？

小学生のお子さんは見ないですね。それよりも小さい子さんはよく見かけますよ。

＜この物件の良いところ＞
基本設備（食洗器や床暖房など）が標準でついていること。
2号線に近いが、非常に静かであること。
ＪＲ、阪神の２線が徒歩圏内であること。

＜悪いところ＞
静かすぎ。学校や2号線近くと思えないくらい静かです。
店が回りにない。コンビ二が近くにあると便利なのだが、


といったところでしょうか？
あと前になにが建つのかも興味あります。

本当に静かですね。その点は非常に満足しております。
住吉駅まで行けばコンビニはありますが、2号線より南に一軒あれば便利でしょうね。

近くの店というと、2号線沿いのフォルザの一階にパン屋さんがあるのと、
その手前にねぎらーめんの店がありますね。
あとは、りりぱっとはうすにパスタや点心のお店があるのでランチに利用できるかな。

建築中に工事車両を置いていた北側の土地は分譲地になっていますよね。
看板を見た限りでは民家だと思いますが。

全戸完売ということですが、現地モデルルームをご覧になられて購入された方はいらっしゃるのでしょうか？いきなりなのでびっくりしています。

聞いてた話と違いますね。
２０件ぐらい残ってると聞きましたが。

建物自体は悪くないですけど、将来的に不安がありますよね。

先月くらい？チラシで販売戸数15戸くらいになっていたような
気がしますがね。

そんなに残っているのですか？

賃貸にでも回すのでしょうか。

完売＝売るのをやめただけ？

そんな感じが漂いますね。ただ見切りが早いというか。物件自体は非常にいいと思うのですが、ブランドがうけなかったのでしょうかね。

この物件、先日見に行きましたが、正直非常にがっかりしました。
まず、間取り・広さ・装備・機械式駐車場等の条件から考えて、割高すぎます。
それが分かっているのか、担当者の方も申し訳なさそうでした。
自分の商品に自信がない時のセールスマンほど、見ていてつらいものはありません。
そして建物の気が悪すぎる・・・
どんよりとした雰囲気で、とても帰ってくつろぐという気にさせる我が家にはなりえない、というのが正直な感想です。
典型的な失敗作ではないでしょうか。