ダイナシティ住吉川はどうですか？

99さんの言いたいことわかります。この物件に手が届いていてもそこがネックとなって悩むところです。校区さえ関係なければ、場所は良いと思います。

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ふーん。。。Ｓエリアは何の略ですか。皆さんが心配していることと少し的外れじゃないですかね。

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ここで子育てしない方にとっては良い物件なのでは？

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第三期のチラシが入ってましたが、気になることありました。
「神戸市は高度地区の指定および高度規制を変更。再建築の際、建物の高さが15メートルに制限されます。」。。。。
あっさり書いてますが、大変なことでは。よく京都で問題になっている高層階を売りに出しても、買い手にローンがつけられない、ということですよね。このことは、第一期・二期の方にも知らされてたのでしょうか。高層階ほど、資産価値落ちるという事実。「高いから買えない。」とか言われてる方は、この問題はご承知なんでしょうか。断っておきますが、私は業者ではありませんよ。校区や地区のこと以外に、このようなことがあっさり記載されてても、本当に良心的な物件なのか、疑問です。98番さん、102番さん、見解をお聞かせください。

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反応していただけませんね。
もし、阪神大震災級のがきて、建替えになったとき、15ｍ以上の階の方はどうされるのか。そもそも、地上権すら存在しないのでは。居住者で話し合って低層階の方の面積を狭くして上層階の方を吸収するなど、絶対にまとまりません。これでも、「スーべリア」なんでしょうかね？
この業者さん、私は信用できません。

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↑なるほどーそこまで考えていませんでした。今後はその高さのものはたたないし建てれないので今その高さに値打ちがあると言われてそうなんだとおもってました。

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最近書き込みがないですが落ち着いたのでしょうか？徐々に残り住戸も売れていっているようですし、ワコーレと比較して悩みましたが、あちらはもう残り１のようです。売れ行きからいくと向こうの方が買いだったのか？

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そんなに違うんですか、確かに広さが違いました。

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＞111さん

15ｍ以上の実質地上権ない階もそうですか。
私は、少し悪質ではないかと思いますれど。

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事実と違うなら、投稿者を脅すのでなく、整斉と削除依頼したほうが良いのでは。消されたら納得すると思いますよ。どこのデベさんかはわかりませんけど。別のデベさんなら、ここに悪印象を与えているだけ。

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本当ですね。事実無根として消されるとしたら、私の別の投稿のはず？
111さんとかは、他の業者をおとしめてるので、削除されてもおかしくないと思いますがね。これは残すんですね？

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売れ行きの方はどうなんでしょう？

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確かにロジュマンは高い！これといってよいと思われるところもないし・・

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昨日広告が入ってました。高価格帯しかのこっていないのでしょうか？

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お手ごろな物件から売れていくので、広いけど高い物が残ってますね。サラリーマンには６０００万前後は厳しいです。

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私も近くを通りましたが、ほぼ外されていましたね。予想以上に色使いなどが、シンプルですね。あの円形の形がなければ、ごく普通のマンションですね。見た目は、、

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第三期分譲は５戸ですが、最終何戸売れ残っているか？
どなたかご存知ですか？

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このマンション真ん中に階段が二つも並んであるようなんですが、なんで？一つでよかったんじゃと思うのは私だけでしょうか？なにか意味があってなのでしょうか？

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そうなんですか、でも真ん中に二つつくらなくても、一つは端の方でよいのではないかと思いますが・・・

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入居まであともう少しですね。完売するとよいのですが・・・

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高級マンションですね。
やはりＪＲ住吉徒歩圏内は価格もスゴイですね。
摂津本山や六甲道にそれれば購入できそうですが・・。
でもやっぱりＪＲ住吉駅がいいなあ

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私は手が出ませんが、価格自体は適正ではないでしょうか？
いよいよほぼ全面シートが取れましたね。
あのエリアは少し暗いので、明るくなるような気がします。
ワコーレも完売、あとはグランブルーですか？
このエリアも候補が少なくなってきました。
いっそのこと西宮、尼崎エリアで探すのも手ですかね。

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ワコーレやグランブルーは幹線道路の２号線沿いなので
触手が動きません。排ガスや騒音のことを考えると
いくら安くても・・・です。

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>>137
このＭＳを買う客層とグランブルーやワコーレ本山を買う客層は
全く別と考えて良いでしょう。ここは高級なのである程度の世帯しか購入
できないですよ。まあその分住人の層は良いでしょう。

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購入できても。。。。？

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ココと天秤にかけるのはロジュマンスティーロかロジュマン住吉山手
であり少なくともグランブルーではないですね。

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高度規制の件はどうなったんですか。

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建築認可下りてるから施工してるんでしょうね。

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グランブルーでなくとも、住吉山手というのは過剰評価しすぎでは？

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高度規制はこの建物をたてるときはまだ大丈夫だったので問題ないのでは、ただ次建て直しなんてことになったときは・・・ですね。

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＞１４４
あなたが心配しなくてもデベや購入に至った方はそれくらい考えてることでしょう。

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デベはどう考えてるのかな？私にはわからないので、具体的に教えて下さい。

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>145
本当に考えているのならよいのですが・・・私もそれなら具体的に教えてほしいです。

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そのときは話し合いでなんとかってとこでしょうか？

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結構工事すすんでますね。グランブルーはまったく手付かずのようですが、完成時期がそんなに違うんでしょうか？あの住宅街の中の建物は結構目立ちますね。周辺道路が狭いですが、静かで環境はよさそうですね。

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住吉東町は静かで本当に良い場所だそうですね。

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