THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE 　（旧（仮称）千石二丁目計画）

まぁはっきりいって買いだよここは

まぁはっきり言って売りだよ。

なんかお金のある人が買うマンションというより不動産素人に対して外見とかインテリアの見かけをよくして舞い上がらせてお金をたくさん取ろうとするようなマンションだからなぁ。
フランフランみたいなインテリア用品なら騙されても対して大きなダメージないけど不動産はよく考えたほうがいいよ。

ここは本当に売れていないマンションなの？
中古に出す際、どうなるのかが心配。

もし空きがたくさんある状態で買ってしまったなら、入居後管理組合を作って、管理費と修繕積立金を上げるといい。もともとの計画だとだんだん値段が上がるようになっていると思うけど最低限30年flatにするぐらいのつもりで。住友がたくさん払わなければならなくなったら早く売れるかも。

そういう会社なの？
財閥でしょここ。

文京区の中古マンションの相場が、春日、後楽園を抑え、茗荷谷がトップになりました。
ここは手ぶらでも実質10分以上かかるし、行き帰りダウンアップです大きな荷物や子連れならしんどいぞ。
75過ぎて免許返上した日にゃ孤立しそうだ。

こんな広い敷地は２度と出ないってすごく強調しているけど、なんで道路に沿ってあんなにキチキチに立てるんだろう。中庭は完全に駐車場、しかも屋根なしのむき出し、高級感全くないよね。

ディセントかコンフィデントあたりの外壁ができあがってきておりますが、茶系のタイルが浮き立ち、CGにあるような白の目地が全く目立たず高級感が無い感じがしました。
　職人がダメなのでしょうか？

まだまだこれからですよ

いやいや、売れているマンションはこんな話ならないよ。なんか残念。

スミフのマンションは品質の面で定評があるらしい。

このまえ地盤に悔いが届いてなくて傾くという問題出してたじゃないですか…。

そういうのは売主というより施工の問題ですよね。

売主が施工主のせいにする時点でそんな会社アウトだよ。

むしろスミフも被害者だよ。

ネガっても価格は下がりません。

いやいや、すげー欲しくないからからかってるだけよ。

被害者とか言ってる時点で技術力ないし…

ここも護国寺のPHと同じ運命か…

小石川ガーデンヒルズの＊＊がかかってるからね
安くもできないし、ぎっしり建物建てて売るしか無かったわけ

10年間塩漬けになってきた物件ですか
堀坂・六角坂の小石川2丁目マンションと同じですね

ネガさんは是非ともモデルルームにいってください。

　MR行ったら長ったらしい１低の30分CM見せられるだけ．．．
内装とか、ディアナの方が全然良かった。
行ったら、余計、買う気失せると思うけど。

そんなムービーあるのですか。
それは絶対池袋MRでチェックしないとですね。

ありますよーシアター！そこに知り合いが出ていますが、実際のその人物とシアターとの差の激しさを見ても、そのCMの出来の良さがわかります。案内してくれる方はとても感じの良い方達ばかりですし、駐車場代もきちんと渡してくれます。地域住民とのトラブルがあった事も、地下水の問題で土地が塩漬けになった事も、すべて正直にお話してくださいました。そして、今、そのすべてが解決されている事も安心できました。
でも、購入の対象からは外させていただきました。
物件の問題です。

どんな問題？

モデルルーム普通ですよね。
初めて行くような人は舞い上がるかもしれないけど何件か高級マンションに行くとむしろセンスが微妙＆安っぽい。

スミフの品質は派手さはないけど堅実だよ。
購入を検討してみては？

確実に半日は潰されるからなぁ、そうそう気安く行けないMR

お子様にはお菓子掴み取りもできるかも

たくさんくれるよ。
暇つぶしと情報収集にはいいかも。もっとも、他のデベも同じ。

高い高い言うけど最近どこも高いよ

　白山通りに日本一オシャレそうなドンキが登場しましたね。

ここの間取りは本当に美しい

ものすごいドンキホーテ、白山通りにできましたね
サイゼとホテルも入っているみたいですけれど
品揃えはいかが？
結構人は入っているのかなと感じますよね
ドンキホーテって入ったことがないのですが
お友達からは洗剤やトイレットペーパーなどの日用品が安いよと聞いたので
そういうのはよろしいなと思いました

ここの住人にドン・キホーテはちょっとね

ドンキ遠いじゃん。

>649

支持層に杭が届いていなかったのに１０年も放置してた会社だよ。

>652

デベによってはしつこい営業するところもあるから、モデルルームに行く前にチェックは必要。

　ちゃんと断れば（全然欲しくないと言うこと）、ここはしつこくなかったよ。

インペリアル国立ガーデンハウス
http://ameblo.jp/manshonichiran/entry-10540101754.html
↑
紛らわしい名称ですね

>>657

そうね ロイヤルホストが好きと言ったらまだわかるけど 笑

茗荷谷のオシャレなショップも徒歩圏ですよ

茗荷谷駅周辺の小日向や小石川アドレスなら、超オシャレな神楽坂がチャリ圏ですよ。歩こうと思えば歩けるし。
楽したければ、春日通りでタクが簡単に拾えます。

便利な立地に閑静な第一種低層なんて最高じゃないですか！

>661

大手財閥系は客を選ぶ。見込み客とみなされなかったのでは。

山手線内で、駅まで10分近くって交通不便地域だと思うけど。

茗荷谷も通勤に使うのは厳しいし三田線のみだもんね

677へ
じゃ、お金持ちの医療関係者が財閥から買えなことになるよ。
実際に話し聞いて、もっと坪単価が高くても良いから、他にすると断っただけです。