ルネ八千代台ってどうですか？

確かにルネ八千代台のすぐ前の南側はそんなに広くないけど、南と北に部屋があるタイプではなく、南側前面に平行してすべての部屋があり１階に庭がないタイプだとそんなに広くなくても建てられるかもと思う。
以前、両親が目黒に７階建てのマンションの４階に住んでいて、一階に庭があり、横に駐車場があるタイプで、前面にアパートが建っていた。そのアパートーが壊され４階のマンションが塀のすぐ側まで建って、日当たりが悪くなり、それで八千代台の一戸建てに買い替えた。その時のトラウマがあるので、マンションの前に駐車場やアパートなどがあると、すごく気になる。
今回のマンションブームはアベノミクスよりも、消費税上げ前の飛び込み契約の増加が原因かも？と思っている（他の人が買っていると、自分も買わなくてはいけないかも？と焦るのが人間の性）ネットで調べたら中古は手数料などには消費税がかかるが、本体にはかからないとのこと。消費税上げ後のブームが去った後に値下げした中古物件を買うのも１つの手か？（その代わり自分の欲しい物件が中古で売り出すとは限らない）。
妻と話した結果、温泉のところにマンションが建ったら、そっちを買うほうが良いし、ルネ八千代台が中古で売る出すまで待ってみようと言う事になった。
買いもしないのに、ここに書き込みをしても販売会社にわるいので、書き込みはこれで止めようと思う。
追伸）ネットの書き込みを見ると、「マンションの管理会社がどこか、とても重要」と書き込みがあるので、今後マンションを購入希望の人は、その辺も考慮した方が良いかも？

そうですね、そういう経験があると慎重になりますよね。
アベノミクスが確実のものとなり景気もよくなり、どうせならルネにかぶらず温泉の方に大きいの出来ると八千代台も賑わって良いですね。緑ヶ丘やゆりのきに負けず、おしゃれになってほいしです。

ほとんど購入しようと考えておりますが、やはり前の空き地とおふろ屋さんが気になります。
現在の住居は八千代台の駅近マンションです。

先日、契約をしてきました。
確かに裏の空き地は気になります。
ただ、マンションの駐車場が100％ではないので抽選にもれた人は
すぐ裏の駐車場をご紹介しますという話があったんですよね、確か。

あと契約にきていた方たちは年配のかたもいらっしゃいましたが
若い方も結構いましたよ。
うちは小さい子供がいますが色々な年代の方が住んでいると子供の成長に
とてもいいと思うので、良かったとおもっています。

中古になってから買おうと思うんだったら、何処でもイイですよね？

中古物件の価格は物件本来の価格と言われてますよね。

実際ルネ八千代台の価格がどこまで下がるのか見物ですね。

レトロな街で治安も悪いですが八千代台、頑張って欲しいです…

＞第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。

完売してないの？

確かに八千代台はレトロな街ですよね
物件前にあったスーパーや反対側の電機店や
ボーリング場がなくなった以外はほとんど変わらないです。
駅から少し離れると狭い道路になりますし住宅街です。
治安は確かに昔は暴走族とか駅周辺などよく見かけましたが今は滅多にみません。
この物件環境なら住みやすいと思います。
ただ駐車場確保出来ない場合周辺にはないので営業の人に確認した方がいいと思います。

夜になれば中国人やキャバクラの声がけがすごい。

昼間でも＊＊＊が立っている。

国際ビル近辺は特に怖い。

国際ビルはルネ八千代台の隣。

ルネと温泉の並びにあるふわふわ前のラーメン屋は＊＊＊経営・・・。

治安はいいとはいえない。

ルネ八千代台は安くない。4ＬＤＫ3100万～上にある通りひどい設備で。

八千代台は終わった街…
全くその通りだと思います。
新市長も東葉高速沿線の新住民の支持が圧倒的だったようで、
京成沿線はあまり恩恵を受けられないでしょうね。

なんだかひどい書かれようですね。
何か恨みでもあるんですか?
心が荒みます。

この付近の学校教育はよくて別に治安とか
悪くなかったように思えます。
ただ暴走族とかは八千代ではなく花見川の方にいましたね
夜となると土日などうるさかったです
中国の人や＊＊＊の人が増えたのかな
夜出歩かなかったから気づかなかっただけかな

八千代台は古い町なのは確かですよね。
これからもマンションや新しい施設が増えてほしいです。

八千代台は確かに古いです。
でもそのおかげで（あくまで八千代市内でくらべたらですが）都市銀行もいくつかあるし、病院も他より多いし、市役所の支所や小さいけど図書館もありますよ。

夜商店街歩いてこわい思いはしたことないけどなぁ…

地味だけど、必要最低限は揃ってますね

ルネ八千代台の前の空き地、工事が始まりましたね。

掘ってるってことは建ちますね。

6/1から工事が始まるってすごいですね！

ええっ！なにができるか正確な情報ご存知の方お願いします!!

何ができるかわかりませんがしばらく工事の音とか騒音に悩まされますね
これがマンションになるとなると高さによってはプライバシーとか日陰になる
時間帯とかでてくるかわかりませんから正確な情報もっている人の書き込み期待します。
八千代台駅周辺で暮らしやすい環境なので凄く気になります。

良さそうな場所ですね。
駅はすぐ近くだし、街の中だから買い物や食事に行くのも便利でしょう。
すぐそばには温泉もあって贅沢です。
ゴルフ場も近くにありますね。

ルネックスというのは住宅ローンに組めて良さそうだけど、申込みの締め切りっていつ頃なんでしょう。
建築期間中に工事をするから標準仕様との差額だけでいいと書かれてありますが。
そろそろ販売開始の時期ですよね。

ルネ八千代台の販売は始まっていますよ。

モデルルームに行けば全住戸の値段も発表されています。

ルネックスは秋ごろまでの申し込みで間に合うと聞きましたよ。

マンション裏の土地に何がどう立つのか確認してからのご購入をお勧めします。

環境がいいだけにマンション裏の土地に何が出来るかが気になりますね
八千代は駅周辺はほとんど変わらず物件前にあった中規模ショッピングセンターとか
通り反対側が電機店になったりボーリング場が変わるくらいでしたからね
駐車場は20年前も空きがなかったので駐車場確保出来なかったら
車手放すしかないですね

この周辺ってそんなに月極めの駐車場ってないんですか？？
駅は近いですが、
でも車はあるとかなり便利な地域だなと感じていました。
変化が少ない街のようですが、
それなりに人は街にいますので、安定しているという感じなんでしょうかね？！

>>65さん
空きがあるかどうかはわかりませんが月極駐車場みかけますがね。相場的には１万円位の
様です。マンションは総戸数１２９世帯に対して８８台なのですね。機械式がほとんどの様なので
車高も関係してきますよね。うまく平置きや機械式でも上でおさまればいいのですがね。
でも今は結構カーシェアを利用する人も多い様なので車を持たない人も多いのかな。
ちなみに、ここのマンション近くにもタイムズのカーシェアがありますね。

隣の空き地の工事は長谷工がマンション工事のために借りてるようですね。
まあ終わってから何ができるかはまた気になるところですが…
駐車場は以前どなたかがおっしゃったように、お風呂屋さんに借りられるように話はついているようです。何台分かはふめいですが

確かに駅近でバス便もありますが、幕張方面やイオン、ヨーカ堂に行くには車も欲しいですね

八千代台駅から花見川スイミングスクールや教習所の送り迎えバスなどきますし
バスもあるので不自由はしないとは思いますが八千代は広い道から外れるととても
狭い道がありバスも通れないので大回りになり時間がかかります。
車の駐車場は物件以外にないか確認したほうがいいと思います。
駐車場料金の相場は2万から安くて1万ぐらいです。

ユアエルムだけでは買い物など毎日すると飽きてくると思いますので車があれば
イオンやヨーカ堂にいけて買い物の幅など拡がりますから欲しいですね
特に幕張行くのには電車ですと津田沼まで行って乗り換えで千葉に行くルートで
大回りになるので車があれば便利です。
駅反対側に行くのはロータリーから踏み切りにむかうのですがとても
狭いので注意が必要です。

ひじりのねと、駐車場を合わせたスペースにどれくらいの高さのマンションが建てられる可能性があるのかな？
第一種住居地域で第二種高度地区だったかと思いますが。

みなさん、駐車場の心配されていましたか…。
やはりここだと持たれる方、多いですよね。

敷地内に停められるのがベストですが、
一応目星は他につけておいた方が良さそうですね。

地基地内駐車場は数年ごとに改選ってあったりするんでしょうか？？

そこそこ駐車場の数はあるので、
改選してとなると入れ換えがかなり大変そうな...
でも敷地内に停められない人からすると不公平感はありますものね。
これは一応確認してみないとですね。
でも基本は管理組合で決めていくことかもしれないですが。

特急停車駅で駅近なのに安い。近くに公園などの遊び場が少ないから、子供が中学生以上の家族なら
良いと思う。でも、残り少ない。

特急停車駅でも京成ってとこがね・・・・。

確かに周りには小さい公園しかないけど、幼稚園も近くにあるし、他の園バスも近くにとまります。
小学校も二年後ですが新しい東小学校が徒歩１～２分に出来ますから、若い世代の方にも良いのでは

夜遅くに帰宅するのなら、「夜の店の呼び込み」の洗礼を受けます。
僕はもう慣れましたが、夜21時頃には、チャラチャラしたお兄ちゃんが
所々たむろしています。

駅出入口、その先のファミリーマート前、さらに進んで薬局付近、さらに進んでそば屋の「ゆでたろう」前、そしてCoCo壱番屋周辺・・・
ルネに到着するまで、道中の商店街を歩くときは注意です。

塾帰りの子供は慣れているもんで、強面のお兄さんの前を「普通に」通り過ぎます。
僕よりも度胸があります（笑）

以前、商店街にあった牛丼チェーンの松屋は、上の階が「夜の店」だったため、
松屋の店頭でお兄ちゃんが呼び込みしてました。
これでは松屋のお客さんを追い払っているのと同じす。
しかし道路向かいに引っ越したため、今では松屋に入りやすくなりました。


チャラチャラした人達の呼び込みを避けるには、ルネ前の通りではなく、道路を渡った「ユアエルム側」を歩くのがポイントです。

早朝に駅前や路地に入ったところに行くと、時々酔っ払いが寝そべっています。
ルネ周辺にはいないと思います。

もうちょっと駅に近くなると、若いお兄ちゃんが深夜に喧嘩をしたり、いい気分で何やら叫んだりしてます。
眠りを妨げるし、警察沙汰になったこともありますが、ルネ周辺は大丈夫でしょう。

とりあえず、深夜早朝の駅前路地には行かない方が賢明ですね。


ユアエルムのリブレ京成は、夜23時まで営業していて、帰宅途中での買い物は出来ます。
しかし値段は高いです。
僕は高いので利用しません。

僕が食料品を買う場合、花見川の業務スーパー・BIG-A、八千代緑が丘のTRIAL（24時間営業で安い）に行きます。
自転車やバイク、車で行く距離ですけど・・・

ユアエルムは時々、歌手や芸能人がくるので、それだけでもステータスを上げているかもしれませんね。
大通りが歩行者天国になるときもあります。
日中は普通の繁華街で平和だと思います。


「ルネよりもっと駅側に住んでいる住人」より

76さん、詳しくありがとうございます。
夜はにぎやかだなぁ…と思っていましたが、
客引きの人もいるのですか。
女の私は声をかけられることはないですが、
気分が良いものではないですね。

リブレは私も生鮮食品が高めに感じました。
業務スーパーとかだと量が多すぎませんか？
私が今住んでいるところの近くの業務スーパーは冷凍ものがメインなのですが、
生鮮食品はありますでしょうか？

第一章・第一期即日完売と広告に出ていますが、
どうなのでしょうか？
第一期抽選日直前にモデルルームを見た時は何戸か印が付いていませんでした。
他サイトを見ても、完売のはずの間取りを先着順で販売しているようになっています。

残りもすぐには売れない感じなのでしょうか。

77さんへ
業務スーパーって店舗によって微妙に品が違いますね。

ルネから最寄りの花見川店は、野菜類や生の肉類、果物は置いてある方ですね。
時々、飲食店の店員らしき人がまとめ買いをしています。
やっぱり品数は限られますね。
小分けしているスーパーとは違うので、量も多いかもしれません。。。

八千代台駅反対側のアピア地下に、「アピア生鮮館」があります。
駅近所で生鮮食料品を求めるのなら、リブレ京成よりこちらの方が遙かにマシです。
平日は21：30まで営業です。

ある程度の品数と、ある程度の安さが必要でしたら、最低でも「ヨークマート花見川店」や「八千代台店」に行って欲しいです。

さらに規模と安さを求めるのなら、「トライアル(TRIAL)八千代店」に行って欲しいです。
ここは個人的にオススメです。
ドラッグストアもあるし、パンも焼いているし、ホームセンターで売るような品も置いてあります。
最寄りが東葉高速線の八千代緑が丘駅なので、ルネからは車で行く距離ですけど・・・

79さんへ
個人的な印象では、八千代台から都内への通勤者はかなりいらっしゃいます・・・

都心に向かうパターンはこんな感じです。
・京成船橋駅でJR総武線に乗り換える
・京成八幡駅で都営新宿線に乗り換える
・京成線に乗りっぱなしで都心に向かう
・京成勝田台で東葉高速線に乗り換える

僕の職場は江戸川区ですが、徒歩も含めると、八千代台駅からは1時間15分です。
他の人達も、だいたい1時間～1時間30分程度ではないでしょうか？？

普通は1時間以内でしょ？

78さん

まあ即日完売はどうかとおもいますが、５月６月と二回に分けて売り出していたようです。
売り方は他のマンション同様、希望を取ってもし重なったら抽選。

なので今回は実質三回目かな
で前回一様売れてキャンセル出たところは今回先着順でOKということではないでしょうかね

航空関係者にはいいんじゃない？
公津やユーカリは都内まで遠すぎるし、勝田台は東葉線が高いし。
八千代台ならCAやPの配車めギリギリなはず。
羽田も1本で行けるしね。
前から八千代台は航空関係者多いよね。

駅までの距離が程よいし、便利な場所ですね。
多目的スペースが便利そうですが、個人で貸し切りとかできるのかな。
いろいろ便利に使えるといいなって思いますが、
管理費なども気になります。

物件から駅方面は多くのお店がありますし飲食店も美味しいお店も多いですね
物件から駅反対側からは店がなく花見川方面に業務スーパーがあるくらいですね
自転車だとくだりは楽ですが途中から坂になるので電動自転車でないと慣れるまで
大変かもしれません。
他にはみもみ方面いくのに花見川方面から行かないとほとんど狭い道で一方通行も
あるので最初慣れるまで大変かもしれません。

駅近や全戸南向きは魅力的ですけど、南側のお風呂屋さんが無くなったらやっぱりマンションが建っちゃうのかなぁ。

将来の事は分からないけど、ちょっと不安ですね。

八千代台在住ですが、ユアエルム内のスーパーは高くて利用していません。
業務スーパーは個人的に清潔感に欠いていると感じるので利用していません。
ヨークマートや、8のつく日は東習志野のヨーカドー、20日30日はマックスバリュを利用するなど安い日を狙って近辺のスーパーを利用しています。たまに緑ヶ丘のイオンも。
日用品はルネ近くのウエルシアが安くて利用しやすいです。
駅、銀行、小学校、保育園が近くとても便利な場所だと思います。
ガソリンもそばの花見川にとても安い所があります。

ユアエルムは多少高いけどほとんど必要なものが揃うと八千代に
住んでいる友達が言ってました。
後は車があれば安いお店とかにも気軽にいけるらしいので出来れば駐車場は
物件で確保したいところです
だけどない場合友達は駐車場はないんじゃないかなと言ってましたが
もしかしたら今は新しい駐車場が出来ているかもしれないので営業に
確認したほうがいいですね

ファミリーには厳しい・・・

子供医療費助成が小学3年までとは・・・更にはどこもよくなっていってるなか、200円から300円に値上がってる。
八千代市は子供をあまり重視していない？

市自体のお金に余裕ないと税金も高い？

日照権ある土地で影になるなら、そこ隠して販売とは・・・詐欺と同じ？

検討する必要あるんだろうか？隣接したマンションや住人に優しくない市は厳しい。また探すか・・・

バルコニーの真ん中に「商業地域（道路側）」と「第一種住居地域（ひじり駐車場側）」の境目があります。
法律上？は眺望を遮るマンションが立つ可能性はあるのでしょうが、景観上とても不自然かなと思いますね。
工事が完了して駐車場側の資材置き場に戸建てが並ぶとますます難しいのではないかと・・？
ただし、ひじりと資材置き場をひとつにするとかなり大きいことができそうですね。