閑静な住宅地にありながら駅や学校も近く、買い物などにもいい立地で
魅力あるなぁと興味があったのですが、、、
リノベーションという聞きなれない形態、要は中古の建物で内装を
全室新品で整える、というものなんですね。
主人は『所詮中古であの値段は高すぎだ』と言い、けんもほろろです。
今は新築扱い（？）のようですが、すでに築１０年。このような物件って、次に売りに出される場合（本当の中古として）値段がぐっと下がることは期待できるのでしょうか？
他にも意見が聞けると嬉しいです・・・
[スレ作成日時]2007-10-17 13:51:00
私もその理由で決めました。
子供はまだ小さいですが、小学校にあがるまで、
少し時間があれば公園で遊んであげられる、
小学校も近いので安心、それだけでも価値があると思います。
人の価値観は様々ですが。
人から聞いた話なのですが、末広中央公園は以前は三和銀行のグラウンドだったそうですね。
バブル崩壊し公的資金投入などで銀行への風当たりが強くなり売却したようですが、買い取った宝塚市はまさに大英断だと思います。
当時はまだまだ景気が泥沼化しそうな時期で、マンション業者などが手を出せない状況が幸いしたのでしょうけれど。今だと難しいでしょうね。
公園地下には、災害時の水等が備蓄されているそうですね。
そのような設備が存在することに驚きです。
この物件近辺の治安はどうなんでしょうか？
そろそろ引き渡しの時期ではないでしょうか。
しかし、半分も売れてないとは、、、、。
宝塚自体が西宮との差は歴然となってしまいましたね
西宮との差というよりも、西宮と宝塚を比較する人も少ないような・・・
宝塚と比較するのは三田ではないでしょうか？ちょっと言い過ぎか(^^;)
西宮は震災後に安いマンション・ミニ戸乱立、しょぼいミニ開発だらけで人口が急増しており子供だらけ（しかも幼稚園のキャパオーバー）で騒がしくなっています。人口の急増にインフラの整備も追いついておらず、あまり住みよくないですよ。
西宮は子供のことを考えるとよくないです。
人口増に伴い仮設ハウスでの授業等・・・
また、西宮はいい学区が、限られる気がします。
甲東園の一部等・・・
JR沿線はいまいちですし。
阪急沿線で北上して探した方がいいかも。
門戸厄神、甲東園、逆瀬川、宝塚・・・
駅ホームまで男の早歩きで８分でした。 思いの他近かったです。
近くにおいしいお店（軽く飲めるところ）はあるのでしょうか？
あとどれくらい売れ残っているんでしょうか？
道をはさんで立つ（小学校側）マンションで山側の眺望がさえぎられるようですが
影響ないのかな〜
夜に南側から見てみても、半分ぐらいしか
灯りが点いていないような、、、、、。
新聞折込チラシ見ましたか？
もう少しセンスよくできないのかな・・・
梅田アナ ですか？
リブレカーサはリノベーションを売りにしてますが、所詮中古物件です。
特に向かい側に新築マンションが完成したら、リブレカーサの資産価値はますます下がります。
一度、銀行で資産価値を出してもらったらはっきりわかりますよ。
とにかく価格が高いですし、現にかなり売れ残ってますか・・・
向かいの新築とは同じ広さで８００万以上価格差があると聞いていますが。
そうなると、リブレカーサの価値が上がるか、向かいの新築の価値が下がるか、のいずれかだと思うのですが。
それに上層階しか残ってないと聞いてます。
私はしっかり全額銀行で融資でましたよ。しかも都銀で優遇もおおきかったし。
問題は再販時。
近くの住民ですが、そのマンションは間違いなく工事延期されてます。
いつかはメドがたってないんじゃないですか？
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円～6238万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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2億5000万円・3億2000万円 |
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2LDK・3LDK |
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142.32m2・147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
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5800万円台～1億600万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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60.81m2～91.21m2 |
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総戸数 712戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6660万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4500万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK |
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65.54m2～74.24m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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53.81m²～100.02m² |
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総戸数 61戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
