神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「リーデンスクエア学園東町はどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2022-06-15 00:18:57

リーデンスクエア学園東町の情報交換をしませんか?

所在地:兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1
交通:神戸市営西神山手線「総合運動公園」駅 徒歩7分



こちらは過去スレです。
リーデンススクエア学園東町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-05-30 23:13:00

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リーデンススクエア学園東町口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名はん 2006/01/14 03:43:00

    今日の広告見ました。MR家具付で販売・・。MRが気に入った人はそりゃいろんな人が入って見るわけだから
    家具くらい付けてもらわないとね。でもその後売れ残った物件の諸費用がサービスされたりっていうのはすでに
    購入した者にとってはかなりショック。特に同じ階だったり同じ間取りだったりしたらね。残り物には福がある
    っていうけどね。
    95さん、先日11頃マンションの近くを通ったら西棟はすでに日が射してましたよ。とても寒い日だったので暖かそ
    うでいいかもって思いました。洗濯物もしっかり乾きそうですね。

  2. 102 匿名はん 2006/01/14 04:01:00

    内覧会も近いのに日程などの詳しい連絡まだないですよね。日にちだけは決まってるけど。
    駐車場の抽選などの日にまた説明があるのかな。割と全てにおいてのんびりしてるって
    いうか・・・こんなもんですかね。姉歯の時も大丈夫ですっていう通知来るの遅かったで
    すしね。既存のマンション住まいの友達のとこにはそれぞれ早くから連絡や説明会があった
    ようですが。これから購入する人ばかりでなく既に購入した人にも誠実で迅速な対応を期待
    します。

  3. 103 匿名はん 2006/01/14 13:43:00

    いつから入居出来るのでしょう??

  4. 104 匿名はん 2006/01/14 14:57:00

    3月18日以降だと思います。あとは説明会ですべての流れを言ってくれるそうです。

  5. 105 匿名はん 2006/01/14 14:58:00

    103さん、購入者ではないのですか?3月18日から引越し開始ですよ。
    何も問題なければってことのようですが。
    幹線道路側の塀ってどんなんだろう?今までのが取り外してあった。
    駐車場のとこ金網の塀だったけど。
    外側に木を数本植えてあったけどあれで完成なのかな??

  6. 106 匿名はん 2006/01/15 12:27:00

    結構売れているみたいですね。Aタイプ、Dタイプ、Eタイプ、Qタイプ、Oタイプ完売みたいです。

  7. 107 匿名はん 2006/01/15 17:44:00

    やっぱりいいマンションですよね。

  8. 108 pon 2006/01/22 07:07:00

    購入者の皆さん。オプション会には参加されますか?
    はじめにもらったパンフレットみて何かにつけこんなに経費が掛かるのかって
    びっくりしましたが、今回も同じものですよね。
    その上クレジットも使えないとなるとかなりきついと思いませんか。
    同じことをしてもらって、もっと安くできるところはないかと探しています。
    例えばフロアマニキュアやクリアコートやエコカラットなどは悪質な施工業者に
    引っかかると大変ですしね。
    どれも贅沢なのかなとも思いますが見てしまうと欲しくなりますよね。
    それから換気扇のカバーってホームセンターに合うものは売ってないのでしょうか?

  9. 109 匿名はん 2006/01/22 16:26:00

    ponさんへ
    フロアマニキュアはリビングと廊下だけでも私もしたいと思ってます。
    長持ち度は全然違うかもしれないけどダスキンでもやってるって友達が言ってました。
    一度問い合わせてみようと思ってます。
    クリアコートってどのくらい持つものなんでしょう?トイレ、洗面所、流し台、お風呂
    は毎日使って水を流すついでにサット磨けば美しさは保てるって甘いかな?
    今の家でも、確かに汚れは蓄積され艶は無くなってしまいましたが・・・
    エコカラットは見本に水掛けて「おぉぉぉ!!」と思ったけどホントに高い!
    24時間喚起でも結露って手ごわいのかな?
    知り合いのお宅は玄関、トイレが北側で湿気と臭いがこもるのでエコカラットをして
    よかったって聞きました。
    神戸駅横のHDC内のリフォーム屋さんに頼んだとおっしゃてました。
    六甲にお住まいの方なので神戸以東の業者さんだと思います。
    DHCで聞いてみたらマンション近くの業者さんも紹介して下さるかもしれないですよ。

  10. 110 pon 2006/01/24 12:59:00

    109さん、ありがとうございます。
    HDC行ってみます。
    そういえば前にHDC内のリフォーム屋さんの広告みたいなのを見たの
    思い出しました。
    インテリアとかも含めどんな感じか見てみるだけでも楽しめそうですしね。
    今日内覧会の通知が来てました。段々現実に近づいてきたって感じでワクワク
    しますね。

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  12. 111 匿名はん 2006/01/25 05:10:00

    おお!やっとですね!いつになりましたか?
    今から、内覧会に業者さんを頼むか悩むところですが、みなさんはどうされますか?

  13. 112 匿名はん 2006/01/25 13:22:00

    内覧会業者さんっておいくら位で来ていただけるんでしょうか??
    私は実家の母が知り合いの工務店の方を連れてきてあげるって言うのですが
    後々何かを保障していただくということではなく、当日一緒にチェックして
    いただくだけなのですが、こういう場合はお礼っていくら位すればいいので
    しょうか?

  14. 113 匿名はん 2006/01/25 13:29:00

    あれ?内覧会の日って一日だけかと思ってかなり無理してスケジュール空けたんだけど
    何日かにまたがってるんですか?部屋によって日にちが違うんですかね?いまから
    でも変更できるかな?
    私は友達に来てもらって一緒に部屋を見てもらうよう頼みました。
    自分が購入したつもりでチェックして納得できたら3LDKで気になる部屋がまだ残ってる
    から検討しようかなって言ってました。

  15. 114 購入者 2006/01/25 14:14:00

    内覧会に日程は確か数日あり選択できたと思いますよ。
    それと、耐震関連での説明を設計士さん、建設業者、藤和さんで説明会(?)をやっていただけうようですね。
    やはり、お金をかけても建築士のようなプロを連れて行き、確認させた方が良いかも。ことらが質問してり、資料を見ても
    専門用語でごまかされますからね。安い買い物ではないので10万から数十万くらいかかってもプロを連れて行く方が絶対に良いとお友達が言っていました。
    これも1購入者じゃごまかされますので。ところで、内覧会業者は5万円前後が相場でしょうね。

  16. 115 匿名はん 2006/01/26 16:27:00

    これからずっと住もうって部屋に数十万掛けて内覧業者に確認してもらい、
    何かたくさん悪いとこ見付ったらこの程度のマンションだったんだって気が
    滅入りそうだし、何も見付らなかったら数十万って??って気がするかもし
    れないし・・・  私は数十万掛けるならフロアマニキュアやエコカラット
    に使うかな。お気楽でごめんなさい。
    ただし耐震関連の説明は根本的に崩れて住めなくなるかどうかって問題だか
    らちゃんと聞かなきゃって思います。設計うんぬんよりも、もしもの時の補
    償のところをきちんと聞いときたいです。

  17. 116 購入者 2006/01/26 17:34:00

    115さん そのような考え方も良いですね。せっかく住むんですものね。あとはたくさんの方が住むマンションだけにあとは良いご近所さんに恵まれたいですね。

  18. 117 匿名はん 2006/01/27 13:28:00

    はい。本当にそう思います。

  19. 118 pon 2006/01/28 11:47:00

    皆さんのご意見、いろいろ参考になります。このマンションと決めた以上、
    間違いない設計と祈りつつ、自分好みの部屋になるように内装やインテリアの
    情報を収集し楽しみながら生活していきたいと思います。
    115、116、117さんに続き私も同感です。

  20. 119 購入者です 2006/01/28 11:55:00

    あと残り何部屋くらいなんでしょうね。
    駐車場、思い通りに当たればいいけどな。
    勘違いかもしれませんがはじめの説明会で、空きが多すぎる場合は
    購入者の管理費負担がおおくなるようなこと言ってなかったですか。
    早く全部屋売れるといいですね。

  21. 120 購入者 2006/01/28 15:14:00

    管理費負担が増える話??。聞いていないですが。本当ですか。??

  22. 121 119です 2006/01/29 03:31:00

    リーデンススクエア学園東町(案)の64ページに稼働率が85%を下回ったら
    追加徴収になることもあるって書いてありますよ。
    契約説明会でも1時間くらい掛けて説明書など読み上げられたときに補足のよ
    うな感じで『購入者の皆様のご負担が増えないよう頑張って販売させていただ
    く・・・』というようなことを言っておられたような・・・
    でも勘違いならすみません。

  23. 122 匿名はん 2006/01/29 03:51:00

    今朝11時頃車でマンションを見に行きました。
    駐車場、駐輪場はもう出来上がってるようだし、広場にはベンチも置かれ
    エントランスもらしくなって来てて本当に完成間近って感じでした。
    東側にもまだ日が当たっててマンション全体が明るくていい感じでした。
    でかいけど余分なものがないという印象でやはり購入してよかったと思います。

  24. 123 匿名はん 2006/02/02 15:13:00

    近くに大きな公園があり、春の桜のころが楽しみですね。
    駐車場の抽選もはじまるよですね。西棟ですが、西の方で当たらないかな。

  25. 124 匿名はん 2006/02/04 01:48:00

    Aタイプは早くに完売したはずなのに今日の広告に出てたけどキャンセルが
    でたのかな?
    5期販売って・・・いったい何期まであるんだろ?
    MRのバラの花って本当なのかな?

  26. 125 匿名 2006/02/04 02:26:00

    このままだったら、管理費増えるのかな??

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  28. 126 匿名はん 2006/02/04 04:14:00

    >バラの花って本当なのかな?
    バラの花は結構いい加減です。
    花をみて、「この部屋考えてますが?」ときくと
    「はい、先日キャンセル入りました。どうぞ。」
    と言ってくれるケースは多いようです。

  29. 127 匿名はん 2006/02/05 09:13:00

    えぇぇぇーっ!?なんだバラの花ってあてにならないんだ?!
    もう付いてたら絶対売れてるって思ってたから第二希望の部屋に
    したのに、ダメもとで聞いてみればよかったかも。いまさら代えては
    もらえないだろうからもういいですけどね。
    オプション会や入居説明会は行かれましたか?
    書類の不備があったり、応対が曖昧だったり、MRで担当の方に聞いた
    話と少し違ってたりってことなかったですか?
    応対はそこそこ感じよかったけど、細かな手続きや質問の対応などは
    しっかりきっちりやって欲しいものです。

  30. 128 匿名はん 2006/02/05 09:21:00

    昨日の入居手続き会では、管理費が増えることは言っていなかったので大丈夫でしょう。それより、駐車場の抽選もう少し工夫があったら
    良かったのに。西棟ですが、東棟に近い方になっちゃった。これじゃ、階段・共有部や駐車場で人の出入りがスムースじゃありませんよね。
    他にもいるのかな。大所帯だけに、みんなで協力して楽しくくらしたいですね。

  31. 129 購入者 2006/02/05 09:26:00

    あっ、うちも前もって送ってきた書類に不備ありました。
    それに引越屋さん、大型家具や電化製品を購入するのは4月の2週目
    くらいにして欲しいと・・・配達が引越しの邪魔になるってことですよね。
    そこまで指示されるのはどうかと思いました。
    駐車場は希望の場所になりましたか?うちは金額は希望通りでしたが
    場所はもう少し部屋に近いほうがよかったです。
    東棟なのに西側の階段の近くとかその反対とか・・・
    ○番が当たったけど○番〜○番の間で交換してくれる方とかって購入者
    同士で交渉できるものなんでしょうか?収拾が付かなくなるかな?

  32. 130 購入者 2006/02/05 09:32:00

    129さん、駐車場何階ですか?うちは3階平面の西側です。部屋は
    東棟なんですけどね。本当におっしゃるとおりですよね。せめて西、東
    くらいは考慮してほしかったです。

  33. 131 購入者 2006/02/05 09:43:00

    間違えました。128番さんに何階かの質問でした。
    聞いても代えられないならむなしいだけかな?

  34. 132 とっく 2006/02/07 14:58:00

    私は閑静な住宅地を前にした見晴らしの良さが気に入っています。
    昨年暮れにMR見てきましたが、立地的には多少不便さも感じました。
    数年後、買い換えるときの売り出しに関しては皆さんどう思われますか?近くにマンションが乱立する可能性は無いように思いますが・・
    是非、意見聞かせてください。

  35. 133 匿名はん 2006/02/08 13:05:00

    数年後に買い換えるなら賃貸で5年待った方が得では??
    5年もたったら半値でも買い手つかないと思いますが・・

  36. 134 匿名はん 2006/02/08 13:45:00

    どうかな??
    これから建つマンションの価格を見てから言ったほうがいいんじゃないかな。133さん。
    5年後半値だっら。すぐ買いますよ。でも、バブルの時のようなことはないから、
    中古ですので下がるのは下がるでしょうけど。

  37. 135 匿名はん 2006/02/08 14:35:00

    132ですが、はじめから売りに出す予定ではないです。転勤の可能性があるので・・・書き方が悪かったですね。すいません。
    133さんはどういった理由から5年後半値だと思います?もしよかったら根拠のほう教えてもらえませんか。
    参考にしたいです。
    要はこのマンションの様々な要素の上、価値がどのくらいかということです。
    他の皆さんの意見も聞きたいです。

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  39. 136 匿名はん 2006/02/09 02:48:00

    現状かなりの方が、含み損を抱えており売るに売れない状態。(バブル後遺症は続いている)
    銀行、国も保有地を売却してくる方向性。
    マンションは入居したとたん8掛けは常識。
    以上から、マンションは「空間を買う」という考え方で30年ぐらい修理を重ねながら
    住み続ける覚悟がいる と思いますが?
    給与以外に資産のある方は別ですが・・

  40. 137 匿名はん 2006/02/12 03:43:00

    ここは、**さんたちの入居具合はどんなもんでしょう?
    やはり価格帯からすると2割前後はいらっしゃるでしょうか??

  41. 138 匿名はん 2006/02/12 05:51:00

    そういうのって価格帯が見分け方になるのですか?
    どういうあたりで見分けるのですか??
    見た目だけで人を差別するのはなんて言う部類の人なんですか???
    常識の無い人も困るけど、普通に見えても人を中傷したり詮索したり
    かき回したりするややこしい人の方はもっと怖いですよね。
    みんながマナーを守って気持ちよく暮らせたらいいな〜。

  42. 139 匿名はん 2006/02/12 08:13:00

    今日、現物見てきました。
    82M2の4Lでしたが、思ったより小さかったですね。
    今ある、タンスを処分しないと住めそうにない・・
    みなさん、どのような家族構成なんでしょうか??
    3Lだと、子供一人が限界 と言う感じ・・(DINKS用かと思いましたが)
    4Lでも中学生以上だと厳しそう・・(5**の部屋)
    一番大きな96M2じゃないと意味無さそうでした。
    内覧会では、どんなイメージをもたれたのでしょうか?
    道路の音は思ったほどではないですね。
    北側(廊下側)の部屋は、通路を歩く人の足音が気になりそうですね。
    あの個数(300近く)でEV3基は少ないのでは?と思いました。

  43. 140 匿名はん 2006/02/12 08:31:00

    >137
    基本的な質問です。「**さん」ってなんですか?

  44. 141 匿名はん 2006/02/12 13:08:00

    140さんへ
    私もたまたま今朝西神南のハピアスのレス見てて「**さん」を知りました。
    ハピアスの99さんが解説されてますよ。
    見た目がどうであれ常識があれば問題ないんですよ。個性ってもんもあるわけだし。
    せっかく同じマンションでスタートする者同士、不快な思いをさせたり迷惑掛けたり
    しないようにほんの少し心がけて生活すれば大丈夫ですよね。

  45. 142 匿名はん 2006/02/12 13:19:00

    内覧会行って来ました。フローリングがダークだからか非常に狭く感じました。
    図面で計算して入る予定だったタンスと食器棚が入らずかなりショックです。
    修繕箇所もかなり(?)見付りましたが、一緒に付いて下さった施工会社の方の
    応対が感じよく傷を見つけるたびにこちらが申し訳ないくらいでした。
    白の壁紙クロスはすぐに汚れそうで怖いです。どの部屋からも見晴らし抜群で
    景色を見ているとここにしてよかったって思いました。

  46. 143 購入者 2006/02/12 15:15:00

    137さん**ってなんなんですか。いろんな人がいていいと思います。みんなご近所さんですもの。良いマンションにしましょうね。

  47. 144 匿名はん 2006/02/13 00:19:00

    まあ、クロスなどは入居すればすぐに汚れます。
    押しピンでいろんなものを留めるので、穴だらけになるし・・
    筐体の心配が解消されれば良いと思います。
    実物は、やはりかなり狭いですね・・
    現状所有の家具を処分しても、荷物入りきらない可能性が大きいです。
    >**ってなんなんですか。
    一見して、いかにもヤンキーあがりのご夫婦をいわれているのだと思います。
    一般のサラリーマンの価値観と異なると、夜中に大きな音を立てても平気な方々
    は結構います。(平気でどこでもタバコ等をポイ捨てするとかetc)
    「みんなが良いマンションにしたい」という意識が高ければ問題ないですが、結構難しいものです。

  48. 145 購入者 2006/02/13 07:13:00

    みなさんで良いマンションにしましょううね。狭いと感じるか方は入居しないでいいでしょうね。話題を変えて、内覧会の情報交換しましょうね。
    これからのお話にしましょう。入居のね。

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  50. 146 匿名はん 2006/02/13 10:11:00

    ↑いやいや、良いことも悪いことも
    色んな意見交換が必要だと思いますよ。

  51. 147 匿名はん 2006/02/13 11:11:00

    ↑**ってマンションの悪いことではないです。

  52. 148 匿名 2006/02/13 11:35:00

    確かにはじめの感想が「わ〜、思ったより狭い!!」でした。
    MRではそんなふうには感じませんでしたが・・・?
    でもうちもいずれ子供達が巣立って行きます。
    うちの部屋はリフォームし易い間取りだと思うんです。
    あとは夫婦二人になってから仲良く好きなようにリフォームして
    マンションライフを楽しみたいと思ってます。
    この場所が気に入って買ったのできっとずっとここに居ます。
    ですから皆さん、全員が気持ちよく暮らせるよう私も努力しますね。
    よろしくお願いします!

  53. 149 匿名はん 2006/02/13 13:36:00

    >145
    なんでそんな書き方しかできないのかな?
    わざわざ142さんに喧嘩売っているみたい。
    よいマンションにしようって言ってる割にむちゃくちゃだ。
    あんたが入居しなければいいんだ。

  54. 150 匿名はん 2006/02/13 14:03:00

    142です。 149さん、かばって下さってありがとうございます。
    私は、145さんの意見はMRを見て感想を述べておられる(と、思われる?)
    139さんへのことかなって思ってました。これから購入を検討するならはじめから
    狭いと感じながら買うことは無いって言っておられるのかと・・・?
    私は内覧会での素直な感想を書いただけで、148さんと同じくこのマンション自体は
    とても気に入ってますのでみなさんと同様、良いマンションになるよう期待してますし
    みなさんに迷惑を掛けるようなことのないよう気をつけようと思っています。
    みなさん、よろしくお願いします。

  55. 151 購入者 2006/02/14 06:30:00

    145ですが、142さんに対して喧嘩を売ったつもりはないですよ。タンスをすててまで。家具を処分してまでとかと言った
    表現があったからです。そう考えた方は入居しなければ・・・と。感じただけです。名前にもありますよう私もここを気に入って
    契約した購入者ですから。率直な感想であればいいのですが、家具を処分してまでと故意に感じられる表現がありましたので。
    入居が楽しみです。

  56. 152 匿名はん 2006/02/14 06:33:00

    先週のぞいてみました。
    やはり内装は??でした。
    サッシ&窓がちゃちいと思われませんでしたか?
    ペアガラスにしておけば何とかなったでしょうが・・
    あれだと。エアコン暖房以外 加湿器、石油ファンヒータを使ったら
    全ての窓は結露でびしょびしょでしょう・・
    結露した水が外部へ流れ出す構造になっていないので、直接フローリングがやられると思われます。
    要注意だと思います。

  57. 153 匿名はん 2006/02/16 09:12:00

    今でも社宅の窓ガラス びしょびしょで毎日ふき取りに苦労します。
    結露は、大丈夫でしょうか?

  58. 154 匿名さん 2006/02/16 09:15:00

    内覧会どうでしたか。行かれた方がおられましたら情報下さい。

  59. 155 匿名はん 2006/02/16 11:28:00

    内覧会、行って来ました。施工会社の方が一人、電気(暗いところは照らしてくれます)や
    バケツなど道具を持って付いてきてくれ、質問に答えてくれたり、修繕箇所が見付ったら
    一つ一つ間取り図の中に書き込んでいってくれます。時間をせかされるでもなくゆっくり
    点検できました。一旦エントランスにもどり、その後また採寸などしたかったら鍵を開け
    ててもらえるのでまた上がり(その時は施工会社の方はいないです)ゆっくり測ったりもう
    一度点検したりできてよかったです。後で見付った分もきちんとリストに足してくれまし
    たよ。
    結露は私も心配です。152さん、結露の水って流れ出す仕組みにいまからで
    もできるものなんですか?結露はある程度予測のつくことですからフローリングをやられ
    るほどならはじめから設計上の判断ミスってことではないのですか?

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  61. 156 匿名はん 2006/02/16 11:44:00

    >結露は私も心配です。152さん、結露の水って流れ出す仕組みにいまからで
    >もできるものなんですか?結露はある程度予測のつくことですからフローリングをやられ
    >るほどならはじめから設計上の判断ミスってことではないのですか?

    営業のお姉さんに「結露すごいでしょうね?」
    と聞いたら、「エアコンだけなら良いが、加湿器を使えば結露しますね。」
    と回答いただきました。
    しかし、結露した水が どうみてもフローリングに直接かかるように見えた
    (普通のサッシのように水逃げ部分がない)のでパスすることにしました。
     サッシはかなり軽くちゃっちい気がしました。
     後から変更できない部分にはお金をかけて欲しいものです。
     一度、内覧会で十分確認された方が良いと思います。

    立地は思ったより良かったので、残念です。
    せめて、複層ガラスにしておけば良いのに と思いました。
    みなさん、3月入居でしばらくは暖房しないので大丈夫でしょうが、次の冬は注意した方が良いと思います。
    窓際全面にタオル等ひいておかないと、とんでもないことになる気がします。

  62. 157 155っス 2006/02/19 02:15:00

    156さん、ありがとうございます。再内覧会でサッシの構造について(水逃げ部分)
    よく聞いてみます。
    施工業者の方にたずねるとうちの部屋は位置的に結露は発生し易いそうなのでとにかく
    喚起をマメにと教えていただきました。
    気に入った立地で気に入った間取りでルンルン気分ですが結露のことだけはずっと気に
    なってます。
    24時間喚起に期待しているのですがどの程度の効果があるものなのかはわかりませんしね。
    今はもう一つ、18年ほど前に3人家族で今の家に引っ越してきて以来家族も荷物もそれなりに
    増え、引越し料金がどのくらいになるのか?しかもシーズン真っ最中で割り増しは免れず・・・
    見積もりまであと少しですがドキドキです。

  63. 158 匿名はん 2006/02/19 16:14:00

    内覧会行ってきました。同行業者の方に一緒に来てもらいチェックをお願いしました。
    キズや汚れは多々ありましたが,肝心の施工精度の方は「許容範囲を十分にクリアしており,問題ない。精度は高いほうですよ」とのコメントで一安心です。新居への入居がまちどおしいです。

    ただ,内覧会の日になって気がついたのですが,南側の戸建の家で2軒ほどマンション反対の看板をデカデカと出している家が・・・。以前から出ていたでしょうか。
    後々トラブルにならなければいいのですがね。

  64. 159 匿名はん 2006/02/20 01:57:00

    まあ、この値段でマンション売りに出されると地価がドーンと下がってしまうから・・
    戸建の売値が楽しみになってきます・・

  65. 160 匿名はん 2006/02/20 08:06:00

    >>158
    マンション反対…というのはよくある話ですよね
    他の地域から大勢の人が越してきて、地元の方としたら
    今の落ち着いた雰囲気が壊れるか心配でしょうしね…

  66. 161 匿名さん 2006/02/20 10:45:00

    内覧会に来られていたご家族の方々も感じが良く、小さなお子様連れの方もいらしゃって良い感じのマンションになりそうです。

  67. 162 匿名はん 2006/02/20 11:53:00

    そうですね。私達が同じマンションに住むご家族が、皆さん良い方ならいいなぁ
    って思うように、戸建にお住まいの方も同じように思っておられるのでしょうね。
    マンションが建ってから・・・って悪いうわさが立たないようにしたいですね。
    普通に良識を持って生活していれば反対されてた方も看板を下ろして下さるかな。

  68. 163 匿名はん 2006/03/02 03:15:00

    住宅情報誌に広告が出てましたが、
    販売開始時にはとても売れるのが早いように感じましたが
    入居間近になって20戸以上残ってるみたいですね。
    なかなか良い物件だと思うんだけどなあ。

  69. 164 匿名はん 2006/03/02 09:48:00

    やはり利便性に欠けるのでしょうか・・・
    まあ今はこの辺のマンションどこもそんな調子みたいですよ。

  70. 165 匿名はん 2006/03/04 14:35:00

    今日のマンションの広告見ましたか?世界の国をイメージしたMRって
    何だかおもしろそう。自分の部屋のインテリアの参考のためにも覘いて
    みたいなって思うのですが購入者でも気軽に見せてもらえるのかな?
    このマンションは駅のところのMR見るより実物を見に来た方が絶対に
    気に入ってもらえると思うけど。早く完売しますように。

  71. 166 匿名さん 2006/03/05 14:41:00

  72. 167 入居者 2006/03/25 09:33:00

    入居者ですが、道路の騒音もほとんど気にならず、購入して良かったです!!

  73. 168 入居者コロ 2006/03/29 15:06:00

    いきなりですが、コープの共同購入しませんか?

  74. 169 入居者コロ 2006/03/30 00:05:00

    あ、それとママ友募集中ー!!

  75. 170 匿名はん 2006/03/30 15:20:00

    引っ越してよかった〜と、満足してますがまだまだ売れ残っているようですね。
    うちの隣もまだ未入居のようです。
    エレベーターのモニターって何だかちょっと恥ずかしくないですか?
    それとセキュリティーがしっかりしているのは良いことですが反対に不便なことも多いかな・・・
    でもやっぱり引っ越してよかった!!!

  76. 171 匿名はん 2006/04/16 07:46:00

    ご入居された方へ質問です。
    私は未購入者ですが、
    以前購入者の方が「思ったより狭い!」といわれてましたが、
    実際に住まわれてどうですか?
    最近のマンションはだいたい同じ面積だと思うのですが
    このマンションが特別狭い造りになってるのかと思いまして。

  77. 172 入居者 2006/04/16 11:02:00

    購入者ですが、そうですね。横長のリビング・ダイニングですのでベランダ窓までの奥行きが少し少なく狭く感じると思います。その分狭く感じるのでしょうね。最近はアウトポール逆梁のマンションはこんな感じかと。ただ、アウトポールですのでハリがなく、ダイニングとリビングがセパレート感があるので暮らしやすいです。MRも棟内にいくつかありますし、見学してみてはいかがですか。学区・雰囲気は良いですよ。良いマンションが見つかるといいですね。

  78. 173 匿名はん 2006/04/17 10:56:00

    >>172
    早々にお返事ありがとうございます。
    暮らしやすいという感想は心強いです!
    外環はよく通りすぎるので見かけるのですが、
    また時間をみつけて見学に行こうかな・・・。

  79. 174 匿名はん 2006/05/17 02:02:00

    購入者の方に質問です。
    隣同士・上下さんからの騒音・外からの騒音など気になりませんか?
    最近のマンションは防音対策しっかりしているでしょうが…
    立地もいいし見学に行こうかな、と迷い中です。

  80. 175 651-2102 2006/05/17 14:39:00

    隣同士・上下さんからの騒音はいまの所は気になりませんよ!
    駐車場側は道路ですから、気になる方はきになるかも?
    見学者は、ちらほら見ます 見に来てみたらどうでしょう。

  81. 176 みの 2006/05/24 12:48:00

    結構売れ残りがあるんですか?
    竣工からかなりたっていると思います。
    売れない原因はなぜでしょうか
    来月、見に行こうと思いますこちらは埼玉からです
    情報お願いいたします

  82. 177 住んで2ヶ月 2006/05/24 13:07:00

    竣工からはまだ2ヶ月です。神戸に住んでいれば環境は教育面、また南側が低層住宅街、緑地公園が近くにあるし地下鉄沿線で良いというのは分かるのですが、やはり289世帯の大規模だということでしょうか。住んでみて2ヶ月なかなか良いですよ。他の欠点は上にも書かれていますが、横長リビングな為か見た目少し狭く感じるリビングぐらいですかね。4LDKを選択すればそれも解決すると思いますよ。住人の方々も良い感じの方がばかりですよ。良いマンションが見つかるとよいですね。

  83. 178 匿名はん 2006/05/28 08:48:00

    施工業者の方にたずねるとうちの部屋は位置的に結露は発生し易いそうなのでとにかく
    喚起をマメにと教えていただきました。
    気に入った立地で気に入った間取りでルンルン気分ですが結露のことだけはずっと気に
    なってます。

  84. 179 匿名はん 2006/05/28 08:52:00

    すいません。157さんの方の引用をさせていただこうと思って178で間違ってレスボタン押してしまいました。
    内覧会でのサッシの水逃げ部分について、満足いく説明を受けておられましたら
    教えていただけないでしょうか?

    基本がしっかりしている良いマンションという印象を持っておりますが、結露の部分が
    少し気になりましたので、よろしければ教えてください。

  85. 180 157です 2006/05/28 22:54:00

    文章が苦手でうまくはお伝えできませんが、施工会社の方が図に書いて説明してくださった内容はサッシのレール部分の両端に結露の水が流れるように細い溝があるそうです。ただ、本当に細い溝なのでマメに掃除しないとその部分にゴミがたまるとすぐにふさがってしまうって感じです。サッシ全体のした部分は細い水の受け皿のようになっていますがここも同じくです。サッシの掃除用の100均などでもおいてあるブラシで十分掃除は可能ですよ。
    まだ結露の季節を迎えてないのでなんとも言えませんが、24時間喚起に多少期待しています。一冬越してみてあまりに結露がひどいようならエコカラットなどの利用も考えようと思ってます。
    今は結露より、風がきつくベランダのものが飛び回って何とかならないものかと思案中です。
    マンション自体は快適です。大きなマンションですが静かで時々エレベーターなどでお会いする皆さんも本当に感じがよく、やっぱり引っ越してよかったって思います。

  86. 181 匿名はん 2006/06/22 00:56:00

    けっこうまだ売れ残ってるんですね・・・
    分譲当初よく見かけた地下鉄の釣り広告が、物件自体のお手頃価格を加味したとしても
    あまりにも安っぽいイメージ醸し出してて(KO○ISIKIを起用していたやつです。)
    なんだかなあ・・・と思っていましたが。
    最近は方向転換?したのか雰囲気の違う広告だしてますね。
    けど最初のイメージが強すぎます。これはデベの失敗では

  87. 182 匿名はん 2006/06/22 02:06:00

    外観やエントランス、いい感じだと思うのですが、
    立地的に、駅から離れているのが残念ですね。
    >>181
    >>あまりにも安っぽいイメージ醸し出してて
    そんなに安っぽい広告だったんですか??
    その強烈なイメージ、見てみたかったです。

  88. 183 匿名 2006/06/25 08:33:00

    現地モデルルームを見学しました。現在、検討中ですが、小学校低学年のお子様をお持ちの方で
    学童保育に通わせてらっしゃる方はおられますか?学童は学園都市のYMCA保育園の近くにあると
    聞きましたが、低学年の子供には遠すぎませんか?ご存知の方、情報をお願いいたします。

  89. 184 匿名はん 2006/06/26 10:20:00

    ここのマンションのガラスはペアガラスとか
    防音対策をされてるものですか?
    普通のガラスとサッシですか?
    実際に住まれてると、外の音ってどうですか?

  90. 185 匿名 2006/06/26 14:26:00

    はじめまして。実物モデルルームを見に行ったのですが、実際東側の日当たりはどうですか?
    洗濯物は乾きますか?白のフローリングは住んでみてどうですか?おしえてください。

  91. 186 購入者 2006/06/26 16:20:00

    東側に住んでます。入居まではやはり心配でしたが実際は窓が大きいからかとても明るく、訪ねてくる友人達みんなが「明るくて開放感たっぷり」って言ってくれます。日が暮れるまでは全く電気を点ける必要もありません。これから夏に向かって、明るいのに長時間室内に日が差し込まないから、暑さも南や西に比べるとかなりましだと思うし良かったかも。その代わり冬はきっと寒いと思います。どの方向でも一長一短ありますよね。夕方にモデルルームの見学に来られたら、明るさは絶対納得されると思いますよ。
    洗濯物もよく乾きますよ。今は干すのが少し遅くなっても、少々曇りの日でも風が少しあれば乾きます。今年は本当に雨が多く、引越すまでは洗濯物で頭が痛いところでしたが、カワックは本当に優れもので快適です。雨の度に利用しますがガス代もそんなに高くなかったですよ。東側、お勧めです☆

  92. 187 匿名はん 2006/06/29 02:28:00

    白のフローリングにしたんですが、やっぱりかなり部屋が広く見えます。
    キズは目立ちにくいですが、その代わり髪の毛が落ちるとすごーく目立ちます^^;
    でも掃除をマメにすれば大丈夫ですし、家具のテイストとも合ってるので
    我が家は白にして大正解でした。
    あと西側に住んでるので東側の方はよくわかりませんが、外の音は想像以上です・・・。
    上層階なんですが、リビング側は高速道路を走る車の音や地下鉄が通過する音、
    廊下側の部屋は前の幹線?道路を走る車の音。。。
    どちらも窓をしめるとほとんど気になりませんが。
    でも廊下側は窓を開けるとほんとウルサイかも。
    その騒音のせいで玄関のインターホン越しの通話はまったく聞こえません><

  93. 188 187 2006/06/29 02:32:00

    西側の日差しですが、直射日光が差し込むこともなく
    レースカーテンを開けていても日中快適です^^
    けど今の時期購入するなら私も東側に・・・するかな

  94. 190 匿名はん 2006/08/27 11:44:00

    盆に南側へ引っ越してきたものですが、
    本当に快適で、昼も未だエアコンを使用した事がありません。
    総合運動公園駅へも自転車で3分以内と便利です。
    とてもお勧めですけどねえ。

  95. 191 匿名はん 2006/08/30 02:20:00

    西側に入居したんですが、確かに道路の騒音はかなりありますね。慣れてしまえば・・・ですけど(^_^:)
    でも風通しはいいですよ〜。

  96. 192 ご近所さん 2007/11/16 08:50:00

    このところ、売りに出される方が多くなっていますね。
    やはり、満足できなかったのでしょうか?
    まだ、2年もたっていないのにと思い気になりました。

  97. 193 買いたいけど買えない人 2008/02/27 10:11:00

    この物件の購入を希望しているのですが、どこの不動産屋さんに売りに出されています?
    それとも直ぐに売れたのでしょうか?

  98. 194 匿名はん 2008/02/28 11:47:00

    分譲済みなのですから
    どこかの不動産屋に聞けばいいのでは?

  99. 195 購入検討中さん 2008/12/04 03:50:00

    住宅情報タウンズに売りに出されてますが
    10階で南西向き、バルコニーも広く2880万円でいいな、と思っています。
    同じ条件のお部屋にお住いの方、住み心地はいかがですか?
    まだ未就園児がいるのですが、幼稚園、小学校、中学などの
    雰囲気なども教えていただけると嬉しいです。

  100. 196 地元不動産業者さん 2008/12/12 07:39:00

    10階の物件は成約したようですよ。

  101. 198 通りがかりさん 2022/06/14 15:18:57

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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