＜契約者専用＞ブリージアテラス淵野辺

本当いよいよですね！
うちもまだ準備出来てなくかなり焦っています…
でも楽しみですね♪

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自転車にチャイルドシート付けてる方っていますか？
自転車置き場の注意事項いたいなので、チャイルドシート付のは上段には止められないし
下段はシートが後ろ付のみって記載があるんですが、前に付けてる人はどうするのでしょうか？

昨日の引き渡し会で訊いてみたのですがこれから確認しますって感じでしたが
こんな質問したのも家だけみたいで…。

前と後ろ両方つけてる方もいますよね…止められなかったらどうするのでしょう…？

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引っ越しはまだ先ですが、今日から少しずつ荷物を運ぼうと新居に行ってみました。
するといきなりトラブルが。

玄関入ってすぐにチャイムが鳴り
水回りのケアの説明をすると言ってズカズカと入ってくる人が。
お風呂場に入り、勝手に説明を始めて、いろいろな個所を開けて、
何がダメだ、何はやった方がいいだ。
てっきりブリージアか長谷工の関係者かと思っていましたが
実は全く関係ない、ほかの部屋のフロア施工に来た業者の人でした。
他の部屋の施工後、帰らずに廊下で各部屋に入っていく人をチェックして
訪問販売のような押しつけのチェックをしている様子。

最初にはっきり確認しなかった私が悪いのですが
あまりに態度がふてぶてしく腹が立ちました。

引越業者が頻繁に出入りするので、マンションの入り口は開きっぱなしです。
マンションのセキュリティなど無いも同然で、いろんな人が入ってきます。
皆さんは大丈夫と思いますが、家に訪問してくる人には十分注意しましょう。

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我が家は三連休に引っ越ししてきました。まだまだ新しい生活に慣れませんが、入居者の皆さん会う方優しい感じの良い方ばかりで安心しました☆
引っ越し当日、バタバタしているところにインターフォンたくさん鳴りました。中には、誰？！という感じの方も室内にいきなり入ってきて、いきなり水回りの説明を始めて、いろいろ勧められました(/_;)うちは騙されたのかな… 特に！！土日に引っ越しする皆さん、気をつけてください(T_T)

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いきなり室内に入ってくる業者、いやですよね。
引っ越しが不安になってきました。
警察に相談した方がいいかもしれませんね。
勝手に入ってくるなら、立派な犯罪ですから。

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引っ越し当日は部屋のドアも開けてありますし、入れ替わり立ち替わりいろいろな業者が訪ねてきますから、どさくさに紛れて… といった感じでしょう。我が家も来ました。引っ越しの準備で疲れきっているところに、しつこく説明されて、判断も鈍ります。みなさん、くれぐれも気をつけてください。

新居は素晴らしいですよ。これからよろしくお願いします。

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すいません。
ご入居されておられます方教えて下さい。

年内入居予定の物です。
TVの受信についてですが、地上波デジタルの放送局は何処が受信出来てますか？
U-COMが導入されておるとの事ですが、専用チューナー無しでも地上波デジタル放送は視聴出来ると思います。
ホームページでは、NHK、日本テレビ、テレビ朝日、TBS、テレビ東京、フジテレビ、東京MXTV、テレビ神奈川が視聴出来る事を確認しておりますが、マンションの図面集を観た時に、別途地上波デジタル受信用アンテナが設置されている様に見受けましたので、これ以外にも受信出来る放送局がございましたらお教え頂きたく。

あと、室内でAMラジオを使用されておられます方おられましたら、電波の受信状況(特に夕方～夜間)をお教え頂きたく。

お手数ですが宜しくお願い致します。

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127で記入させて頂きました者です。

すいません、記述に誤りが有りました。

U-COMが導入　→　J-COMが導入

U-COMはインターネットでした。
すいませんでした。

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127さんこんにちは♪

TVの件ですが、部屋に設置してある配線ひとつ繋げれば特別な機器がなくても、地上波、BS 、CS (スカパーなど)全て観れますよ。ご心配なく(^○^)

ラジオの件は、聴かないので分かりかねます。

住みやすい良いマンションですよ。

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ＣＳは昨日までの無料視聴放送だったと思います。

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129さん
130さん

初めまして。127でご質問させて頂きました者です。お返事有難うございました。

スカパー(元のスカパーe2)に長期加入している為、パラボラアンテナが設置されて有る事は物件を選ぶ条件の一つでした。ベランダからアンテナをたてる必要が無いのが嬉しいです(販売会社の話では事実たてられないみたいですけど)。

今住んでいる所でNHK＋東京キー局民放5社意外に東京MXTV、テレビ埼玉、TVKを観る事が出来ています。
このマンションで東京MXTVとTVKは観られるとして、他のテレビ埼玉と千葉テレビが何とか受信出来ないかと淡い期待を抱いておりました為のご質問でした(最低でも東京MXTVとTVKの視聴は条件にしていたのでOKです)。

129さんの“住み易いマンション”とのご意見に入居するのが楽しみです。
有難うございました。

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時々訪ねてくる、タッチパネルを持った若い男性はどなたかわかりますか？

以前、インターホン越しに対応したのですが、玄関で話したいと言ってましたが
忙しくて対応できませんでした。

丁度、名乗ってる時に子供が叫んだので、誰なのか聞こえませんでした。

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NHKじゃないですかね？先日それっぽい人を見ましたけど。

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133さん

ありがとうございます。NHKなんですね～。

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入居済みの者です。

今のところ、ご近所も良い方ばかりで、とても快適に過ごしています。

ホントこのマンションにして良かったと実感しています。

ところで、マンションの共有部分の地震保険がどうなっているのかお分かりの方いますか？

たまたま、下記ブログの記事を見て気になったもので。

http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20130507

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駐輪場が、隣の中学生の喫煙場所になっていますね。

駐車場から車で出ようとした時、グラウンドのフェンスを乗り越えて
中学生３人が駐輪場に駆け込む姿を目撃しました。
丁度グラウンドから死角になるようで、喫煙場所にしているようです。

今後も、変に溜まり場にされるのもイヤですね。

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入居一か月が経ち、とても快適な時間を過ごせてます。
しかし何点か気になる事が有ります。
駐車場内を結構なスピードで走ってる自動車。
ベランダ手摺に布団を干してる方。
駐車場の自動車を停めるスペースに自動車とバイクの両方を停めている方。
あと、これはマンションの共用スペースに入るかわかりませんが、
マンション横の公園で喫煙されてる方。
引っ越し時に石油ファンヒーターを持ち込む方が数軒
居らっしゃいましたが、これはマンションの規約上問題無いのでしょうか？

誰も何とも思わないのでしょうか...

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136さん
目撃したなら、管理人さんに注意してもらうか、学校に電話してしまっても良いかもしれませんね。むしろすべきですね。なんならやりすぎかもしれませんが、部屋からでも良いので、写真付きだとなお良いでしょう。私も注意して見てみます。住居者全員で、守っていきましょう！！

137さん
私も気になります。
バイク駐車場がダメで、売ってきた側からの者からしてみれば、完全にただの、ルール違反ですし、どうしても手放せないなら外の駐車場を確保すべきだと思います。
自転車も同様に、高いのは分かりますが、玄関先に止めるのはＮＧですよね。どうしてもと言うなら、100歩譲ってエレベーターで上げるのは良いとして、家の中で保管すべきです。
ベランダ外手摺の布団ってまだ、いますか？引っ越しの時は気になったけど・・・。いるなら、外から見れば、部屋番号も特定出来るはずなんで、規約違反なので、近所トラブルを回避するために、管理人さんに注意して頂くのがベストだと思います。

何にせよ、今すぐは無理だとしても、組合が機能し始めたら、議題に上がるんじゃないですかね？マンションは皆でルールを作り、守っていくっていうのが、基本ですから。若い人が多いですが、みなさんしっかりしてそうですし、きっと大丈夫だと信じています。

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１３６さん、そんなことあったのですね！
引っ越して１ヶ月以上経ちましたが、全然気が付きませんでした。
私も見かけたら、すぐに管理人さんに伝えるか、中学校に電話しようと思います。

生徒が何か気になることをしていたら、近所の方から学校に苦情が入るのはよくあることです。
そのほうが生徒のためにもなりますしね。

まだ中学生ですし、縁あって隣に住むことになったので、
地域のみんなで一緒に子育てするつもりで、見守りたいと思います。

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学校のそばに住むのは精神上？健康上？良いと聞いたことが以前にありまして何故なのだろうと思っていました。
こちらにこの度引っ越してからしばらく、朝洗濯物を干すためバルコニーに出ると…合唱コンクールが近いのか文化祭で歌うのか、素敵な合唱が聴こえてきて身体に良いというのがわかったような気がしました。
もう終わったようで近頃は聴こえず少し淋しいです。今から来年が楽しみになりました。

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141さん、同感です。
私は特に合唱部でしたので、思わず参加したくなりました。
引っ越してから若い子をよく見かけることで、
自分の学生時代を思い出すことが多くなりました。
何でもいいから、何かやりたくなってきました（笑）

この中学校は部活動が盛んですね。
家の中にいると音は聞こえませんが、ベランダに出て、一生懸命部活をしている子がたくさん見えて、
感心させられます。
そのひたむきな部分や、一生懸命な部分が、今の自分に欠けている気がしました。
なんだか少し若返った気分です。
141さんの言われるように、精神的に（健康的に？）良いというのに納得です。

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販売再開したマンションも近くにあるし、あまり釣られないほうがいいよ。
もともと不満があったのだろうけど、釣られて一緒になってここで問題提起風な愚痴はどうかな。
荒れたら思うツボだよ。お気をつけて。

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石油ストーブはダメなの？

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なんだ～、釣りなのですね(^^ゞ

１日中マンションにいて、よく出入りしているのに、
そんな中学生全く見たことがなかったので、おかしいなと思いました～。
じゃあ、144さんもきっと釣りですね～。

もう入居したことですし、
今後は管理組合で色々充実させていけばいいですね！

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石油ストーブがＯＫか、入居前に長谷工に聞きました。
ダメと言われましたので、今まで使っていたモノは知人に譲りました。
長谷工担当者もあんまり詳しくなかったみたいだけど、
規約のどこかに書いてあるのか探し出せませんでした。
ただ今までに、他のマンションで灯油の容器を運んでいる光景を見たこと無いですし
廊下やベランダに灯油の容器などの危険物は置いてはダメなはずですよね。
灯油の容器を室内に置くのなら良いのか・・・そこはよくわかりません。

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マンションは気密性高いので換気しないと一酸化炭素中毒で死ぬからだと思いますよ。
というかマンションでの利用禁止はもはや常識なので使ってる人はいないと信じたいですが...

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ガスの元栓って固くないですか？　家だけでしょうか～？
コンロ使うたびに開け閉めするのがちょっと大変です…。

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140さん

管理規約集をちゃんと読んでください。
７２ページの駐車場規約の４条に
駐車を認める自動車は、指定された区画内に駐車できる自動車にかぎるものとし、バイク（言動付き自転車を含む）および自転車を駐輪することはできない。
ってはっきりと書いてますよ！！完全なるルール違反です。
事故が起きてからでは遅いので違反駐車しているバイクは今すぐにでも、撤去すべきですね。

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駐車場が空いているんだったら来客用として貸し出してくれないかなぁ。
事前予約制で、１日５００円ぐらいなら払ってもいいので。
洗車スペースの管理が出来るなら難しくないと思うのですが。

コインパーキングは遠いし少ないし、フードワンに停めるってのもおかしいし
路駐はもってのほか。
あくまで”駐車場が埋まっていなかったら”の話ですけど。

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フロアコーティングされた方に質問なのですが、実際した感じはどうですか？うちはまだ入居前でまよってます。

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掲示板に、コマツの解体工事について案内が有りましたが
解体後、何が建つのでしょうか?

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１５１さん

私も先日契約したばかりで同様の件で悩んでいます。
入居は1月の予定です。
フロアコーティングもそうですが、その他オプションでも悩んでいます。
オプションのカタログをもらったのですが、市販よりもやはり値段が高め。
みなさんどのようなオプションを付けたか参考にしたいです。

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１５１・１５３さん
うちは、ネットで探してやってもらいました！！高かったけど、何年後かに大きな違いが出るなら、決して高くもないかも。。
エアコンとかの業者さんがおっしゃるには、全然輝きが違うみたいですよ！！何かこの部屋は特殊なコーティングなんですか？って聞かれました！！ただ、色んな業者がいるみたいなので選ぶのは慎重に！！
あと、廊下側のエアコンの化粧カバーはした方がいいです。単純に見た目の問題ですけどね。

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１５１・１５３・１５４さん

フロアコーティングはダイニングやキッチンなどでものをこぼしたりする場合によさそうです。さっと拭けばすみますし、水拭きもできるそうです。毎年ワックスをかけなくても光り輝くのも利点です。

ただし、フロアコーティングではコーティングをはがさないようにする気配りがいります。引っかき傷をつくるとかえって目立つといわれています。

コーティングということから、はがすような行為に注意が必要です。
掃除機で強力にフロアをたたくようなブラシを使うとか、キャスター足の家具を動かすとか椅子を引きずったりなどはまずいと思います。

うちの場合、業者さんからすすめられて引越し前にホームセンターや100円ショップでフェルトシートやフェルト付きのキャスターストップを購入しておいてあらかじめ家具の足に取り付けたりして準備しました。

また、最初に入居したときだけ、居間を歩くとパリパリと音がしました。何でだろうと思いましたが、クッション床の場合、フロアコーティングした場合、目地のところを踏んで沈めば、そこでコーティングが切れるためだろうと思います。目地に水をこぼしたような場合サーと拭いたほうがよいと思います。

フロアコーティングは値段的には高いのですが、メインテナンスを考えると楽だと思います。

うちは寝室ではベッドを置いたりするのでフロア面が少ないので、フロアコーティングはしないで値段を押さえました。

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151/153さん
ちなみに、ここの床にはやわらかめのコーティングが良いみたいですよ！！
完全なコーティングは入居前しかできないし、高かったけどやって良かった
と思ってます。

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154.155.156さん

ありがとうございます。
是非参考にさせていただきます。

ちなみに、この前本契約だったのですが駐車場は残り戸数分以外空きはないみたいですね。
入居済みで駐車場を持っていない方の分は２台目希望の方で全て埋まっているとか。
まだ住んでいないのでおこがましいのは重々承知ですが来客用の駐車場を１台でも
欲しかったなあと思います。

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毎日のように夕方に訪問してくる、ネクタイで黒っぽい服を着て、タッチパネルを持ってる男性(塚地に似てる)は
NHKですか？　それとも何かセールスでしょうか？

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間違いなくNHK でしょう…(^_^;)

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玄関でNHKのプラカード下げた人、何回か見ましたよ。
直接聞いてみてはいかがでしょうか。
NHKならテレビ無けりゃ確認したら帰るでしょうし、
有れば契約するだけの事だと思うのですが...
ちなみにうちには来てません...

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159.160さん

ありがとうございます。やはりNHKなんですね…。
また来たら対応してみようと思います。


…先週くらいに気が付いたのですが、リビングの床の一部がきしむ様になりました。
乗るとギシギシというかバキバキ鳴ります。

同じような現象の方いますか？

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うちも廊下ですが床がきしみますね。
来客からも「こんななの？」と言われました。

入居者アンケート(Webで登録)にその旨を書いたら
すぐに電話が来て、
「木の性質でフローリングはそうなる事が多いです。
入居後３ヶ月の頃に一度施工者がチェックに来ますので
その時言ってください」と言われました。
不明な点はモデルルームの部屋に行けば教えてくれる、とも言っていました。

モデルルームってまだあるんでしたっけ？

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162さん

ありがとうございます。
家はベランダの出入り口がきしんで、若干下に反ってます。

長谷工のアフターサービスに電話したのですが、
フローリングの業者から連絡が行きますと言われたけど来なくて…。

モデルルームはまだあるみたいなので行ってみようかなと思います。

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１４２さん
すみません、レスが遅くなりまして。まさか反応してくださる方がいると思ってなかったのでこちらにくるのがすっかりご無沙汰になってしまいました。
同感していただきありがとうございます。
私は１４２さんとは逆で、あまり面白味のない中学生時代を過ごしたものですから、もう一度中学生に戻れるならもうちょっと色々頑張ってみたかったものだ、と思っておりました。
北中はグラウンドが1周８００mあるそうです。どうりで大きいですよね。

フローリングについて。
内覧会でフローリングがきしむので指摘箇所に入れました。
すぐに直せるとのことで、入居までには直っており今のところ問題はありません。
担当の方のお話では床暖房を入れると床暖房とそうでない部分との境目などに多少の段差が生じるため音がなるケースがあるとのことでした。
皆様の御宅にも同じことが言えるか分からずさしでがましいかなとも思いましたが、こんな例もあるということでご報告いたします。
それではおやすみなさい。

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コーティングということから、はがすような行為に注意が必要です。
掃除機で強力にフロアをたたくようなブラシを使うとか、キャスター足の家具を動かすとか椅子を引きずったりなどはまずいと思います。
とありますが、多分逆にコーティングをされてない所はより気を付けた方が良いと思います。コーティングをしていれば、傷つくのはコーティングですから！！コーティングしてない時はダイレクトにフロアの材質が傷つくと考えた方がいいでしょう。
たしかに傷は目立ちますが・・・。何十年後かを考えたらどっちが良いかは一つの判断材料になり得るかと思います。

あと、コーティングの会社によっては内覧会無料同行とかやってくれるところもありますので、通常５万くらいとられるサービスなのでそういったのも活用してください！！ちなみにうちは、無料同行で大小３０か所以上指摘してもらい直してもらいました！！

引っ越し頑張ってください！！今後ともよろしくお願いします☆

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来年一月末に14階に入居予定です。
どうぞよろしくお願い致します。

先日HP見てたんですが、販売戸数が30戸になっていました。
一ヶ月前に契約した時には10戸くらいって言われたのでちょっと驚いてます。
入居済みの方で隣がまだ空いてる方は結構いるのでしょうか？

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166番さん。

始めまして。遅くなりましたがお返事します。

残り戸数は30程と先日聞きました。

私が契約する時に両隣には既に薔薇のマークが付いていたのですが、
片方が未入居になっています。
(聞いたらキャンセル戸になったとか)

この様な事も有ったり、販売を期で区切る等も有りますので
数字は上下するのでは無いでしょうか。

入居して間も無いですが、良いマンションですよ。

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すいません、
ご質問させて下さい。

本日、リビングにエアコンを取り付けて貰う予定でした。
選んだのはパナソニックの20畳用(2013年のXシリーズ)ですが、業者の方が来られて配管を隠ぺいする部分(内から外へ通す部分)が狭過ぎて取り付けられないと言われました(詳しくは文章が長くなるので省略します)。

1ランク下の18畳用なら配管も1サイズ小さいので取り付けが可能と言われ、結局それに変更する事になりました。

うちのリビングの間取りではキッチンと個室を含め解放時に20畳程になるので20畳用を選んだのですが、何処かで理解に苦しんでいます。
(他メーカーや他シリーズの20畳用でも配管の大きさはこれと粗同じになるとの事なので結局20畳用は付けられないとの事です)

もし、リビングに20畳用以上を取り付けられている方がいらっしゃれば参考迄にお教え頂きたく。

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あまり詳しくないので参考になるかどうかは分かりませんが。
私のところもウォールスルータイプで、開けっ放しの場合20畳を超えています。
エアコンは日立の白くまくんの23畳用をリビングにつけています。
電気屋さんで探すときに、メーカーや付加機能によって隠蔽配管に適さない機種がいくつかありました。
加湿機能がついているものはまず無理、メーカーではパナソニックとダイキンを選択肢から外した記憶があります。
最近のマンションでは隠蔽配管も多いらしく、探している時点で店員さんから先に配管について聞かれたのでスムーズに進んだのかもしれません。実際に取付をしてもらう業者さんによる下見は必須だと言われたので下見も来てもらいました。

あとは取付をしてくれる業者さんが出来るかどうかによるみたい？
でも、機種によって取り付けられないものがあるのは確かです。
細かいことはわかりません！すみません・・。

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