＜契約者専用＞ブリージアテラス淵野辺

出来上がりが楽しみですね！

皆様は固定と変動どちらにしますか？
もうすぐ申し込みなので迷っています…
9割固定に決まっていますが最近は変動が多いらしく揺れています。

もしよければ聞かせてください。

うちは変動ですね。
変動、固定のミックスやフラットも検討しましたが、
政府の金融緩和の施策や景況感を鑑みても、
今の経済状況の打開に即効性は無いと判断しました。
変動で組んで万が一金利が大幅上昇する事があれば、
まとめて返して残債を少なくしたら良いかな。
金利大幅上昇時には今と経済状況は変わってるので、
収入増えてる事も考えるとそんなにリスクとは思えません。
あくまで個人的な意見ですので、この超低金利時代に
固定で組むのも悪くないと思いますよ。
フラットは団信別なので試算しても割に合いませんでした。

うちも変動です。
ＳＢＩに決めたんですが、変動から固定に換えても手数料もかからないのと、ＳＢＩだと、変動でスタートした時は、固定から変動に再度戻した時（変動→固定→変動）に優遇金利が適用されるけど、固定スタートだと優遇金利は適用されないらしいので、最初の10年間の住宅ローン控除のうちに頑張ってお金貯めて、10年目にガツンと繰り上げして固定に切り替えようかと思います！！金利の上昇局面次第では、前倒して固定に変更しますが・・・。今の超低金利を有効活用しないのはもったいないかと。。ＳＢＩだと、いつ何度変えても手数料もかからないので★なんと言っても5大疾病の保健付きってのが嬉しいですね。
皆様はどこの銀行でローンを組まれる予定ですか？？

みなさんは間取り変更しましたか？
うちは基本のまま(縦長リビングのタイプ)にしたんですが、今になって、リビングを広くするか横長リビングの方がよかったかな等と思ってきてしまって…。
まあ今更仕方ないことなんですが、みなさんどうされたのか、よろしければ教えてください！

昨日現地へ行ってみました。
既に14Fまで建ち上がっており、建物サイドのタイルも貼られた状態でした。
ベランダのガラスがアクセントになっており、パンフレットのパースより
良い感じでした。

そろそろ第三期販売ですが、契約残はどの位なのでしょうか?
また、来月にはローン契約会が予定されていますが、案内が来ている方はいらっしゃいますか?

うちはまだきてません。
だいぶ出来上がってきたのですね。
早く見たいです。

契約後まだ動きがないので早く何かあればいいですね！

どれくらい売れているのかも気になりますね。
少し前ですが、南東はほぼ完売であと数部屋って感じでしたが、南側の上の方はまだ結構余裕があったように思いましたが…
今はどうなのでしょう。

契約者様にもどんな方々なのか早くお会いしたいです。

ローン契約会は今月末に案内を郵送すると聞きました。なので今週あたり届くでしょうか。

工事も着々と進んでいるのですね。しばらく現地に行っていないので、見るのが楽しみです。

一昨日届きました！！6月1日2日みたいですね♪

南.南東ともに14階までほとんどの家が、ガラス手すりまで組み込まれてきてました！！あとは徐々に公園も作り始めたようです！素敵な物件やん☆本当に毎日私達のために頑張って作って頂いている関係者の皆様へ感謝です★

こんにちは。最近金利が上がってますね。当初変動0.7％ですが、今後の急上昇が心配です。

インテリアオプション会の案内が届きましたね。
私は特に買う予定はありませんが、皆さんは参加されますか？

ローン契約会とインテリアオプション会と続きますね。
うちは正直インテリアオプション会は買う物無いかな〜。
うちはローンは35年で考えてるんで全期間固定にしました。
10年〜15年で返済予定なら変動がいいですよね！
固定の金利は上昇方向なんで9月までドキドキですが...

こんにちは。インテリアオプション会の案内届きました。
皆さんはどのようなオプションつける予定ですか？
早期割引価格出てましたが、一般的な内装業者にあとからオーダーした方がやはり安いでしょうか？
オプションのメリットは入居前にほとんど必要なものがついているので、すぐに快適に暮らせることですが、コストもそれなりデスね。
エアコン→今使ってるのを持ち込み予定（当日真夏なので暑いかな？…）
エコカラット→はじめて知りました(^^;; 効果あるのでしょうか⁇
照明→持ち込み予定（特にこだわってないです）
窓フィルム→検討中（内装業者のほうが割安か調査中）
床コーティング→費用対効果? どうでしょう？
オーダーカーテン→最初からあった方がいいが肝心の価格表が載ってないので40%OFFと言われても比較的検討できません。

皆さんはどうでしょうか？

久しぶりに掲示板を見にきました。契約者専用掲示板を作ってくださった方、ありがとうございます。

オプションの中で、フロアマニュキュア･ナノが一番気になっています。

オプション会までに色々調べようと思っていますが、もし専門的な知識をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

よろしくお願いします。

オプションの案内がきて、一気に迫ってきた感じでワクワクですね☆内覧会もそろそろだろうし。

私も同じくフロアマニュキアナノと、水周りのコーティングか気になってます！！
床暖房をいれましたので、へたに自分でワックスかけて剥離したら嫌だなと思う反面、
ここの他のスレではフロアマニュキアナノは思ったほどの期待ができないとの意見が多いので迷ってます。


ここは天井が高いからカーテンもオプションだと楽ですよね。
でもそれだったらピュアリフレ入れたいなとも思います。
せっかく買ったカーテンが日に焼けてしまうのかなとか。
なんて言ってると収集つかなくて。
本当、何も買わないつもりがいいのかもしれないですね。

インテリアオプションたくさんあって迷っちゃいます！

付けない方もいるようですが、最初のオプションも付けてないですか？

うちは契約した時にはオプション付けられなかったので今回付けたいと思うのですがいろいろあって悩んでしまいます。

前に付けたものでもいいので皆様何を付けたのか教えてほしいです。

16さん、うちは水まわりを中心にオプションをつけました。

あと私の個人的な趣味で、玄関を全面鏡張りにしました。

フロアマニキュアナノは、費用対効果を考えると疑問が残るので、うちは止めようかと思ってます。

オプション会当日にコーディネーターの方の話を聞いたら、気持ちがかわるかもしれませんが(笑)

ただうちは小さな子がいるので、多少の汚れなんか気にならないくらい、小さな傷がたくさん出来るような気がします。
約２５万円かけるなら、その費用で将来床を張り替えたほうがいいかなと思ってます。

入居まで、あと3ヶ月ちょっとですね！
すごく楽しみにしています！

少し先の話で申し訳ないのですが、みなさんは内覧会の時に、専門業者さんに同行を依頼されますか？

長谷工は、大手デベロッパーからも受注を受け、分譲マンション施工数ダントツの1位ゆえに、十分なノウハウがあり、同じものを作らせれば右に出るものはいないだろう…と思ってます。

なんか書いていて恥ずかしくなってきましたが(笑)、要は、長谷工を信用しているので、建物自体何も心配していません。

あとは内装を見るだけなので、わざわざ専門業者さんに依頼する程でもないかと。

もちろん目を皿のようにして、不具合などを探そうと思ってますが。

アフターサービスも規準にそってあるのだし、 自分たちが必死で探しても見つからなかった不具合は、この先何年住もうがずっと見つからないような気もします。

ネットで検索する限りでは、費用約５万円をかけて同行してもらう価値があまりなさそうな印象です。


とはいえ素人ですので、このような考え方自体知識不足かも…と悩んでみたり。


みなさんは、どうされますか？

うちは、フロアコーティング・食洗機・窓ガラスフィルムを業者に依頼しました。また、下見も兼ねてでしょうが、内覧会無料動向オプションをつけてもらいました。不具合は無いと信じたいですが、人間がやることなので間違えってものはあるでしょう。入ってから気づいてしまったら、手抜き工事だと感じてしまいそうだし、もしプロの動向を入れて気づかないもんなら、初期不良として直してもらえば納得できるのではないでしょうか。なんて思いフロアコーティングも申し込みました。ちなみに、３０年くらいノーメンテでいけるらしい。まぁ、できるだけ長く使ってダメになったら張り替えるってのが、ウチのスタイルに合っているのかなと思いました。また、ローン会お疲れ様でした。結構年代の近い人たちが多く色々交流できたらいいなと思いました。よろしくお願いします。

17さん
水回りも気になりますもんね。
玄関の全面鏡は広く見えるし明るくてよさそうですね！

うちはいろいろありすぎて迷っていますがコンロと食洗機など検討中であとは、フロアマニキュア、フィルム他業者に頼むか迷っています。

他の方が安くなるものも多いだろうし、でも自分で探して頼んで大変だし。

なるべく早く引っ越したいので悩みます。



インテリアオプション相談会参加しない方も多いんですかね。

まだ50戸近く残っているようですがいい方がたくさん来られるといいですね！

あと3か月少し楽しみです。

オプション、確かに悩みますね･･･。

例えば食洗機。
ネットなどで、住宅設備業者へ依頼した方が
安いのですが、面材の型番確認が必要なので、
どうしたものかと･･･。
(営業さんに問い合わせても、オリジナルなので
教えてもらえない、などの情報も散見しますし。
どなたか、問い合わせされた方、いらっしゃいますか?)

オプション会は、参加のみで終わりそうな予感が･･･。

私は契約時、食洗機をはじめ水回りや下駄箱、鏡などかなりオプションをつけました。
ですから、今回のオプション会は特に購入する予定はありませんが、参考程度に参加する予定です。
欲しいものはたくさんありますが、値段も高いのでお財布と相談ですね。

とりあえず今は内覧会が楽しみです！

敷地内の公園もほぼ完成してますね。
確か『淵野辺風の公園』という名前でしたよ。間違ってたら、ごめんなさい。

風の公園って、言うのですね。
なんかいいですね～。
最初、淵野辺ふうの公園って読んでしまい、｢なんじゃそりゃ！？｣と思いました(笑)


子供をすべり台で遊ばせるのが楽しみです。

22さん、面材の型番の件です。
うちは最初のオプション時に注文したので、特に問い合わせをしておらず、何のアドバイズにもならなかったらすみません。

ただ注文するか迷ってたとき、担当の方自ら、｢ご自身でどこかに依頼される場合は、面材の型番があるので、それをちゃんとメモして注文すれば大丈夫ですよ。｣という話をされました。
ただ｢〇〇に書いてあるので、最初にちゃんとメモしておかなければ、後ではわからなくなるので…｣というようなことを言っていたような言わないような(汗)
一番重要なところが抜けていてΣ(￣□￣;)、あやふやな記憶で申し訳ないです。

つまり営業の方でなく、インテリア部門(長谷工インテックでしたっけ？)の方に問い合わせたほうがいいかもしれません。

そして電話より、まずは今度のインテリアオプション会の担当者に聞いたほうがいいかもしれません。

最初のオプション検討時にも、｢大きな声では言えないけどね｣と言われながら、注文したほうがいいもの、逆につけなくっていいもの、そして長谷工で注文しなくても自分でどうやったら出来るか、などを細かく説明して頂きました。
電話では、こうはいかないですよね。

こんな所に書いたら、悪かったかな(悩)

でも楽しい時間が過ごせました。
今度のオプション会はたぶん何も注文しませんが、勉強がてら出席するつもりです。

こんにちは。
うちは安心を買う程度の感覚で、内覧会に業者同行を依頼するつもりです。でも初めてのことで、どこに依頼しようか迷ってます。
皆さんは、市内の業者に依頼されるのでしょうか。

26様注文した方がいいもの、付けなくてもいいもの教えていただけるとありがたいです！

うちも最初のオプション付けれなかったのでいろいろ悩んでます。
オプション相談会参加する予定ですがこのままだとたくさん欲しくなってしまいそうです。

公園もほぼ出来ているのですね！
来月の内覧会楽しみです。

26です。今回はしっかり下調べしないと、衝動買いしてしまいそうですね。大塚家具の割引案内も来ているし。
さて、オプションの件ですが、おそらく長谷工インテックの方も、我が家の家族構成や状況に合わせてアドバイスされたと思います。また、ここに書くことによって不愉快に思われる方もいらっしゃるかもしれません。なので、ご期待に添えなくて本当にすみませんが、オプション会当日担当者に相談されることをオススメしたいです。ごめんなさい！

我が家も無駄買いしない用に、只今せっせと下調べ中です。

26様
ありがとうございました！

いろいろ調べてるのですが、やはり人それぞれなのでいいという方よくないという方いろいろですよね。

相談会でまた悩みそうですが後悔しないよう決めたいと思います。

インテリアオプション相談会今日明日ですね。
行かれた方はどうでしたか？

来週ですよ

インテリアオプション会行ってきました。
沢山人がいましたし、大盛況に感じました。
インテリアコーディネーターがいて、とても親身に接してくれました。
高いものをすすめられるというわけでもなく、
ちょっと高いと難色を示したら、すぐに他のプランも出してくれました。
買ったもの全部書き込むと正体バレちゃいますが
説明を聞いて、フロアマニュキュアは必須だと思いました。
いろいろ見れて納得いく買い物ができて、とても楽しいオプション会でした。


今回のオプションは、いらないという確固たる意思があれば
もちろん買わなくてもいいですが、少しでも気になっているならば、
今決断して買ってしまうのが絶対に良い物が大半だと思いました。
やはり新築ですからね。
後でも間に合うのは、エアコン、照明、カーテンぐらいでしょう。

昨日もオプション会やっていたのですね(^^;;
私は来週の予定です。
我が家もフロアマニキュアを検討しています✨

時間指定はされていましたが、何時間もいてもよいのでしょうか？

うちも行ってきました。
本当に賑わっていました。

時間は最初にありますか？と聞かれうちは子ども連れていったのでなるべく早く帰りたいと伝えたので事前に出したアンケートで○をつけたものだけ説明していただきました。

たぶん興味のあるものを伝えれば全部お話しうかがえると思います。

逆に○をつけていたけど「やっぱり大丈夫です」と伝えたら平気でしたし。

本当にただ高いものだけをすすめてきたりせず、いろいろ親身になって説明してもらえて大満足です。

時間があればもう少し相談したかったです。

やはりいろいろ欲しくなりましたが、最初に決めていったものしか聞かないと決めほぼそれだけにしたので良かったです。

最後総額出るまで緊張しました。
オプションは最初に払うと聞いていましたがすぐに支払うのは一割と聞き安心しました。

来週の方楽しみですね。

オプション会、有意義な時間を過ごせたようでよかったですね。
相談したいポイントを押さえておいたほうがよさそうですね。
ありがとうございます。

27さん
うちは、フロアコートとか食洗機とか他の業者に依頼する予定なので、内覧会同行は無料でやってくれます☆
高い買い物なので、プロに見てもらえるだけで安心感はありますね。また、サイズを測ったり等に時間をさけるので同行依頼されるなら埋まってしまう前に早めの予約をおすすめします。

37さん、ありがとうございます。
内覧会の日程も決まったので、早めに動きたいと思います。

小さい子どもたちがいるので、オプション会ゆっくり相談できないかな…と思っていましたが、参加して有意義な時間になりました。自宅でなかなか主人と話し合ったり、休日に家具を見に行ったりとかしていなかったので、時間は足りませんでしたが半日でいろんなことが決められてよかったです！！
長谷工の方々も、大塚家具の方々も、私たちが『手が出ませんね～』と言えば、私たちが気に入る安くて良い物を一生懸命探して選んでくれて、とても好感がもてました。引っ越しに対して、まだ漠然としていた我が家にとっては、とても助かりました。子どもたちも、保育士さんに見て頂いたり、お菓子を食べたりしつつ、何とか頑張ってくれてよかったです。

我が家もオプション会、参加した良かったと思いました。

エアコンはバカ高でしたが、取付方法や機種選択などのアドバイスは参考になりましたし、
カーテンも選択したフローリング色に合わせる形で色々見れたので、こちらも
カーテン選びの勉強にになりました。
フロアコーティングも、安いマンションなのでシートフローリングだろうと思い
不要と考えていましたが、板材を使用したフローリングであるとの説明が有り
収穫も多々有りました。

結局、色々案内を受けましたが、表札とレンジフィルターのみ依頼しました。

これから参加される方、迷っていたり興味の有るアイテムはとりあえず説明を受けてみると
参考になると思いますよ。

PS.提携ローンご利用になる方、審査結果連絡有りましたか?

今週末にオプション会を控えています。
こちらの皆さんのご意見をみて、とても勉強になります、ありがとうございます。
ただ売りつけられるんだろうか、とか、とても高くて萎縮しちゃうんじゃないかな、とか、色々不安でしたが、なんだかリラックスして相談できそう。

子供連れが多いわりにエレベーターの基数が少ないので、混雑時のベビーカーのトラブルが起きないかちょっと心配です。最初のうちにルールのようなものが設定できるといいのですが。朝など、結構混み合って一回じゃ乗れないなんてこともあると思うのです。そんな時にワーキングマザーのベビーカーが二台三台といたら…。コストコのようなエレベーターならいいのですけど。
なお、当方もベビーカー使用しています。
こちらの方々は温和な方が多そうなので和やかに暮らしていけたらいいですね。

４２さん
そんなに通勤時間とかちあうほど、朝早くからみなさんベビーカー押して出かけるもんですか？病院とかあってもラッシュ時にかち合うなんてことはあまりないのではないでしょうか？まぁかち合ってしまったら、ベビーカーとお年寄り優先にしたいですね。ただ、時間が許すなら、事情もあるでしょうから、できる限り通勤時間帯は避けてくれるとみんなたすかりますね。

４２さん
すいません。ワーキングマザーでしたね。もちろん優先させてあげたいですが、通勤時間にぶつかってしまうとみんな急いでいるので、うまいこといかないかもしれませんね。トラブルを避けるには、ベビーカーはたためるタイプならたたんだり、時間に余裕をもってもらって、ピーク時を避けるなど、お互いに配慮は必要になるかもしれませんね。

42です。
レスありがとうございます。
引っ越すにあたり、色々知人などからマンションについて話を聞く中でエレベーターのトラブルが意外と多いと知りました。
基数が少ないからなかなか来ないだろうということは安易に予想がつきましたが、そのような具体的なところまで想像が及ばず、はっとしました。
今電車などでもベビーカーのモラルが問題になっていますし、ここを見ている方々だけでもちょっと認識してもらえたらと思って書きました。
余計なお世話でしたら申し訳ありません。

ベビーカーの件、おっしゃってることは良くわかりますが、入居前から波風を立てるのは極力避けていただきたいかなと思います。入居後にトラブルが起きてから、皆で話し合ったらどうでしょうか？？
ブリージアテラスの住人は譲り合いができて、トラブルなど起きないと信じましょう☆

色々な方のご意見きけて勉強になります！
みなさん真剣なの伝わってきます。
私は今日オプション会参加します。
あと、駐車場の申し込み迫ってますね。
どこに希望出そうか悩みます！

本当駐車場の希望迷います。

来月から忙しくなりそうですね。
やることがたくさんです。
楽しみですが☆

ローンの金利も上がらないか不安です。

皆さん、こんにちは♪
もうすぐ内覧会ですが、皆さんは事前にどんな準備をされるのでしょうか？
必要なものがあれば、参考に教えて頂きたいです。

内覧会まで本当もう少しですね。
持ち物って何でしょうね？
メジャーと脚立とカメラとかですかね!?
あとは何か必要ですか？

どんなところを気を付けて見るとかありますかね？
プロの方と行く方もいますか？

自分たちがこれから暮らす部屋に入れるのは楽しみですね！

こちらのサイトで部屋の残りあと40弱とありましたが売れるといいですね。
素敵な人達が来ますように…

久しぶりにHPを見てみると、
従来オプションだった一部アイテムが、標準化されていました。
（ワンプッシュ排水栓、くるりんポイ等）
契約時にえらべるで選んだアイテムが一部標準化されており
契約者に何もアナウンスがないのは何故？？？
下足入れも、何時の間にか標準化しているし・・・
内覧会の際、売主に確認してみますが
ご存知の方、いらっしゃいますか？

詳しくはわかりませんが、エラベルがもう選べない部屋には最初にいくつか20万円くらい分がついていますとのことでした。

でも初期の契約者さんは20万円分自分で選べてサービスだったのでは？

でもやはり変わったことは伝えて欲しいですよね。

52さん、ありがとうございます。
確かに、第一章の契約特典としてえらべる20万円分サービスが
有りました。（我が家は非該当でしたが）
えらべるが選択出来ないタイミングで契約となった方への
サービス？なのですかね。
釈然としませんね。。。

内覧会で確認してみます。

50さん、
うちは面倒でプロの方を頼んでしまいました。
費用は３万円です。

時間は３～４時間かかり、場合によってはそれ以上かかる・・と言われました。
何をそんなに見るところがあるのだろう・・・。

一応一時間枠になっていますが、その日は１日（夕方くらいまで？）いてもいいようです。

別に文句言うほどのサービスじゃないと思います。
わざわざ確認しなくても事実そうなんだから、
熱くならなくても良いのでは？
標準となった物でエラベルと被る部分あるけど、
殆ど被ってないからうちは無問題です。

５２・５３さん
第何章特典的な感じだと思いましょう。わざわざ契約者全員に第何章特典は何にしますなんてお伺いを立てるなんてありえない
話ですし！！
実際に色々選べてすごく充実した時間も過ごせましたし、まだ入居もしていませんが愛着もわきましたし、
色んな事を話し合って絆も深められたと思います。
現在は、選べないけど初期より安く売るっていうのは当然というか、しょうが無い事なのではないでしょうか？
値引きはけしからん（値引けない分オプションでサービスも含む）なんて考えなら、都心の即完物件狙うしかないですよ！！

掲示板で何を書かれようが、こちらの物件を購入された皆さんも同意見だと思いますが、正直この淵野辺３物件とも、とてもいい物件ですが、この３物件で比べると飛び抜けていい物件ですよ！！（車必須で私のライフスタイルに合致しているという点で）。他の物件の悪口は言いたくないですが、ブランドにこだわらない、賢いスマートな考えな人は、ここの物件選びますよ！！って思えば良いんじゃないですかね？まぁ、他の物件の方もそれぞれ同じように思われているでしょうから、自信持っていきましょう！！それで良いと思います。

５０さん
うちは、フロアコーティング頼んだ業者さんが下見を兼ねて無料同行してくれます！！１級建築士監修の基準で見てもらえるらしいです。中々素人の目じゃ判断できないことも多いらしいですよ。ただ、素人の目で見てわからないモノは良いんじゃないかと、私個人は思うのですが、何十年たってから差があらわれるらしいので、最初の指摘は大切みたいですよ！！そもそも、指摘してもそんなもんですよって押し切られたら、絶対反論できないし、プロを相手にするならプロを味方にするしかないですよ！！

今週から内覧会ですが、ここの書き込みを見ると
うちもプロの業者に頼んでおけばよかったかなと迷いました。
が、いまさら時間もないですし
チェックする側の信頼できる業者を知っているわけでもないので
長谷工が信頼できないのにその業者は信頼できるのか、ってことで。
（ここ買っている時点で長谷工信頼していないと成り立たないですしね）

マンション内覧会のチェック心得もネットに情報が載っていますので
それを元に時間をかけて自分で見るので良いかな、と割り切っています。

１時間じゃ終わらないかな。行って見ないと分からないですけど
これだけ猛暑ですと空調は無いだろうし、何時間もいれないですね。
暑すぎてすぐに帰ったりして(笑)←これが不安です。

チェック業者も中には不安を煽ってきて高いチェック料金を請求して
でもちょっと見て終了、そんなのもいるみたいです。
すべてのネット情報は、信頼するかは自己責任です。

いよいよ内覧会スタートしましたね!
当家は来週内覧会で、内覧業者無しの素人体制で臨みます。

内覧会終わられた方、是非仕上がりの状況や感想・当日の流れなど
レポをお願い致します。

こちらも来週終了後、レポさせて頂きます。

梅雨明け気温上昇の中での内覧会です、
皆様、体調管理にはくれぐれもご注意を。

57さん
長谷工は信頼しています。けど、大工さん達が一生懸命してくれたものですが、どうしても人がしている作業なので間違えってことはあるものです。けど、長谷工のプロとチェックを生業にしているプロが２重でチェックしていれば安心かなと思い申し込みました。何もなければそれがベストです。何もなくても、数万円で今後の安心を買えるならと思います。

内覧会行ってきました。部屋は概ね予想通りで満足できましたが、
気になったのはエレベーターの小ささです。
一般的なマンションのエレベータって、あんなに小さいのでしょうか。

あのエレベータに大型の家具、例えばベッドやタンスなど入るのかなぁ。
家具が部屋に入ってもエレベータで運べないとアウト？！
階段で運ぶという手段もありますけど、引っ越し業者の腕次第ですね。
さすがにエレベータの扉や容積などは測ってきませんでしたが
大きな家具を搬入される方は気にされても良いのでは。

60さん
ありがとうございました。
内覧会の時エレベーターも見てみます。

特にお部屋は問題はなさそうでしたか？
楽しみでもあり不安です。

毎日暑いので皆様体調気を付けましょう。
熱中症になったら大変ですもんね。

エレベーターは中が見えるようになっているのですか？

内覧会に行って来ました。
業者の方にも同行して頂き色々と確認して来ました。

結果、建物設備などは全く問題ありませんでした。
ただ、クロスは汚れ、破れなど何箇所かありましたので指摘させて頂きました。
あとは小さい傷がサッシにあったのでそれも合わせて指摘しました。


エレベーターは確かに小さかったですね。。。
引っ越しの時は大物家具や家電をどうやって運ぶのか気になりますね。。。

エレベーターは防犯窓付きで、中が見えるようになっていました。

60です。
ここの売りだけあって網戸にすると風通しが良かったです。うちわ貸してもらいましたがうちわだけでしのげました。
でも熱中症の件ありますので、行かれる方は飲み物は持って行きましょう。
網戸にしていても周辺の音（ゴルフ場や学校など）は全然気にならなかったです。
内覧チェック中は監視もないので（要するに放置されました）、徹底的にチェックできました。
水も電気も使えましたので、全設備いじってみました。
トイレは使えないと注意がありますが、水を流すチェックはOKと言われました。
確かに、壁や床に傷や汚れは多かったですね。私も指摘に入れさせていただきました。
水平器持参しましたが、床の水平、壁の垂直は問題なかったです（←当たり前ですね）
念のためビー玉も全部屋置いてみました（←馬鹿ですね）

というわけで概ね満足ですが、やはりエレベーターが小さい事が気になりました。
朝の通勤時間とか満員で乗れないこともあるかもしれないですね。
朝は下りだから階段でもいいかなと思っています。

と、長文なりましたが、何かの参考になれば。

エレベーターなんて規格で決まってて、輸送計算で範囲内に収まってればいいの。引っ越しのために業務用エレベーターなんてありえない。家具は階段かバルコニーからのつり上げで対処して。

エレベーター狭いと言われれば狭いですが、あれぐらいが普通だと思います。私は、そんなに気になりませんでしたよ。
因みにエレベーター内は防犯カメラも付くそうです。

60さん
ありがとうございました！
とても参考になりました。

63さん
ありがとうございました。
中が見えた方が安心ですよね。

66さん
防犯カメラ付くならより安心ですね。
ありがとうございます。

64さん
詳しくありがとうございます。
水と電気は気になっていたので、知ることができ助かりました。
また何かあれば教えて下さい。

内覧会行ってきました。
思ったよりリビングが狭く感じたのですが、
内覧会行った方どう感じましたか？
テレビボードとソファとダイニングテーブル置いたら、
いっぱいな感じがしますが、リビングには何を置きますか？

70さん

ご契約の間取りによりますが
3LDK/4LDKのリビング11畳タイプでしたら確かに狭めです
モデルルームは確か、3LDKのリビング11畳に
洋室(1)の壁を取り払った実質17畳のリビングでしたから
実際に洋室(1)がある間取りでは
余計に狭く感じるのかもしれません。

おっしゃるとおり、置けるのは
テレビとソファ＋ソファテーブル、
ダイニングテーブルぐらいだと思います。

確かにモデルルーム想像してると小さく感じますよね。

うちは横長リビングですが、キッチンが前に出てる分狭く感じました。

今流行り？のダイニングソファにしようと思います。
でもキッチン前は幅が狭いので大きいソファ置いたらキツキツか入らないか。

インテリアも悩みますね～
でも、他の方も書いてありましたが本当に風通しはよくてそこはすごくよかったですよ！

天井も高く窓も大きくて明るかったです。

71さん

コメントありがとうございます。
うちは3LDKの12畳ですが、モデルルームのイメージで見ると狭く感じますね～。
ソファはまだ持ってないので、今ある家具を置いてみて狭くなりそうだったら
ソファは諦めようかなと思ってます…。

72さん

コメントありがとうございます。
うちも横長リビングです。
キッチンが出っ張ってる感じありますよね～。

でもホントに風通しは良くて気持ちよかったです。

フロアコーティングってしてもらう予定の方いますか？

うちはインテリアオプション会に行ってなくて、内覧会の時にエントランスで
説明を聞いたのですが、迷ってます。(引っ越し代もいくら掛かるかわからないし金銭的に厳しい)

フロアコーティングしない方いらっしゃいますか？

フロアコートは、リンレイのウルトラタフコートを入居前に塗ろうと考えています。

内覧会のフロア手入れについての説明でも、床材メーカーが推奨していると聞きましたので
引越し前の楽しみと思い、購入しました。

金銭的余裕があれば、コーティングがベストかと思いますが
オプション会や内覧会でのコーティング価格は、べらぼうに高く手が出ません。
全フロアで約30万位だったと思いますが、高過ぎです。

75です。

先に記載しましたワックスですが、誤記です。
リンレイの「ウルトラタフコート」では無く
「ハイテクフローリングコート」でした。
失礼しました。

一層目に「ハイテクフローリングコート」塗布の上
次に「ウルトラタフコート」を塗るのが良いとの
web記事も有りました。
ご参考までに。

75さん

ありがとうございます。

フロアコーティング高いですよね…。
内覧会で勝手に見積りされてびっくりしたのですが、
洋室以外をコーティングしてもらおうかとも思ってましたが、
リンレイのワックスも検討しようかと思います。

内覧会で、リビングのカーテンのサイズを自分で測りましたが、
カーテンレールから床までの高さって256センチで合ってますか？

これから買いに行く予定ですが、長さは何センチのカーテンがいいのかわかりません…。
長すぎて床に付くのも、寸足らずになるのも嫌なので長さ悩みます。

横幅は4メートルくらいありますが、
ニ〇リとかで丁度よいサイズってあるのでしょうか？

やはりオーダーメイドになりますか？

階によって天井の高さが違うので、もしかしたら窓ガラスも高さが違うのではないかと。
いずれにせよリビングに限っては既製品は難しいかも。

74さん
我が家はお願いしています、フロアマニキュア。
仕事柄、秋に繁忙期を迎えるため家具搬入前にワックスをかける時間が作れないこともありますし、1番の理由は乳児がいてそこらへんをはいずりまわりなめまわり、なので成分などの安全面から決めました。
オプションは、それぞれのご家庭の生活に沿った優先順位があると思うのですが、我が家は装飾品よりベース重視です。

内覧会行ったのですが、オプションでシャワーヘッドと水栓を変えたつもりでしたが、シャワーヘッドしか変わってなくて、水栓が変わってない事にアレ？と思いつつも、あまり疑問に思わなくて、帰ってきてカタログ見たら水栓も変えるつもりでいた事に気づきました。
モデルルームで販売員さんにリストにチェック入れてもらう時に販売員さんが別の所にチェック入れたようです…
しかもカタログとリストが紛らわしくて…。
内覧会で一度OKって承諾したし、今更間違いに気づいても遅いでしょうか？
オプションのリストが紛らわしくてアレって思った方いますか?

79さん

お部屋によって高さが違うんですね…。
全室同じだと思ってました。

うちも小さい子がいるのでフロアコーティングの方が
安全性高そうですね。
ワックスも自分で塗るのは大変そうだし…。

お返事ありがとうございました。

80です。

解決しました。お騒がせしました。

80さん
よかったですね。


内覧会で発見できず、引っ越してから不具合があれば言えば直してくれるのでしょうか？

知り合いの新築マンションでは引っ越してから１ヶ月後に不具合がないか確認があったみたいですが…

こちらもあればいいなと思います。

駐車場の抽選会に行ってきました。まさかの一人でした(笑)
パソコンで自動抽選で、部屋に優先順位が割り振られ、駐車場の割り振られている番号の若い順に決定されていくという決定方法。
A/C/Nが人気で運の悪い方はだい６・７希望・・・。９割の方は３希望までに入ってました。気になったのが、駐車場の番号割り振り。普通入口に近い所が優先順位高くするべきなのではないだろうかと思いました。
ちょっと、参加者一人だし融通してくれないかと思ったのですが、全くなかったです(汗)
まだ売れ残っている分の駐車場を確保しなければならないため、２台を希望されているところのご家庭は半分くらいダメでした。けど、売り切って欲しいですが、多分無理なんで残りの方も２台目の希望もそのうち案内くるのではないだろうかと思いました。ただ、現状で駐車場は１００％埋まりました！！普通の掲示板でたたかれていたような、駐車場が余るのではないだろうかということはなさそうです。

84さん情報ありがとうございました。
因みにバイク置場の抽選は、希望は多かったのでしょうか？

抽選結果は、いつ分かるのかな？

あ～ごめんなさい。バイクは希望してないので、確認せずに帰っちゃいました。
見ていきますか？って言われましたが、さすがに希望もしてなく、一人だったので・・・(笑)

86さん、わざわざありがとうございます。
どこに決まったか、楽しみです。

84さん
ありがとうございました！
１人だったのですね。
でもある意味レアですね。
あと数日後楽しみです。



説明会も鍵の受け取りも遠いですよね。
淵野辺のマンションなのに…
マンション購入とはこういうものなのですか？
ちょっと大変ですよね。

全部売れてほしいですね。
あと数十部屋くらいですかね。
難しいのかな。

あと30部屋ですか？
10部屋売れたんですね。
残り2ヶ月売り切ってもらえたらいいですね。
再内覧会ってしてますよね？
綺麗に直してもらえてるんですよね…

駐車場結果早く知りたい。
楽しみです。
ハズレることはないから安心ですね。
あとは希望の場所だと嬉しいのですが。

皆さん地震保険は入りましたか？
最近地震多いけど、5年おきの支払いや火災の半額しか入れないのでマンションだし迷います。
皆様はどうされましたか？
マンション自体はないのでしょうか？

90さん、こんにちは♪
私は、安心の為に地震保険入りましたよ。地震が原因の火災は、火災保険からは出ませんし…
とりあえず5年入って、また考えます！

ところで、皆さんはエコポイントの申請はされましたか？
各自で、申請しないといけないんですよね？
いろいろと揃える書類が大変そうですよね…

91さん
ありがとうございました！
やはり安心ですからね。
うちも入ろうと思いますが、管理組合は入るのか？

あと、エコポイント自分で申請なんですね。
引っ越しもバタバタするのに大変かもですねー。

結局エコポイントってギリギリ間に合うんですかね？あと、書類ってもらえるって言ってなかったでしたっけ？やっぱり自分でそろえないとだめですよね（汗）

エコポイント申請に関する書類は、
引き渡し後に渡される様ですよ。
申請は自分でしなきゃいけないですが、
書類は抜け漏れ有るとまずいので待ってもいいかと。

再内覧会も終え、後はいよいよ引渡し･引越しですね。

アートから引越日確定の連絡が有り、
長谷工からも駐車場の抽選結果が届きました。
どちらも希望が通り一安心です。

引越しは、皆様幹事会社でお考えですか?
我家は、3社相見積もりの上決定するつもりです。

確認会に行ってきましたが、通路から見る北西側の景色。
何にも高い建物が無いのですごい開放的ですね。
コマツ跡地に何が出来るんだろう。高い建物じゃなければいいなぁ。

我が家も三社相見積もりします。
ヤマ◯、◯りさん、◯ート。
ネットの評価では、◯りさんが一番よいような気がしました。
でもスタッフさんは誰になるか当日までわからないから、運ですよね。

私も数社見積り出して決めましたよ。
競り合ってくれるので、値段的に頑張ってくれます。

別に買うエアコンなどは、引っ越しの合間に設置取り付けになると思いますが、
一斉入居ですから、大変かもしれませんね。

9/20の引っ越しが多いのでしょうか？
次の日からの連休すごそうですね。

やはり早く引っ越したいですからね！
楽しみですね～
あと約１ヶ月…
準備頑張りましょう☆

バイク置き場の抽選はずれてしまいましたが、同じようにバイクをお持ちではずれてしまった方はどうされますか？
近くの駐輪場だと駅前くらいしか思いつかないのですが…

危ないのでこれを機に売りました☆

スーモで最終期、販売戸数9戸と書いてありますが残りそれぐらいなのですかね？

１０２さん
先週モデルルーム行ってきまして、残り４０ほどでした

103さん
ありがとうございます！
まだまだ残っているのですね…
入居まで1ヶ月切ってるのに。

最終期の販売って、これからなんですね。
ギャラリーも棟内９Fに移転するって案内が来ましたね。

今後値引きして販売していくのでしょうが、すでに契約していると、どうにもならないのでしょうかね？
自分の部屋より上の階が安く買われるのはどうにも我慢できないのですが。
定価で買ってしまった自分が悪いと納得するしかないのかな。

106さん
それは無理でしょう。特に最後の１０戸位は即完マンション以外は値引きってあるもんじゃないんですか？
それ以外で大幅な値引きって難しいんじゃないですかね？営業さんも、自分たちの無能っぷりを披露することになるわけだし。
ただ、コマツの跡地にマンション建設が決まったら話は変わるでしょうね。もう、値引いてでも売らないと売れなくなるし、
下手したら賃貸に・・・賃貸にされるくらいなら、値引いてでも売り切って欲しい。
まぁ、営業さん頑張れ！！としか言えないっすね。

106さん
ここのマンションの魅力の一つに天井高とオプションが挙げられると思います。
後からだと付けられないオプションも結構有りましたよね！
値引は最終手段として仕方ないと思いますが、早めに決めた方が好きな部屋選べるし、
私は売れ残りの格安物件は長く住む事考えるとちょっと躊躇います。

あと、コマツ跡地にマンション...この情報は決まってないですし、
そんな話も出てないですよ。
出来てもおかしくない場所かもしれないですが、
そんなに需要は無い場所なので利益を考えると難しいと思います。

兎に角頑張って売って下さい！

コマツ跡地にマンション！？
可能性はゼロではない、という某野菜ジュースのＣＭの中の
妄想の確率ぐらいじゃないですかね。
今回、淵野辺矢部で明らかに余剰なマンションラッシュですから、
マンションは無いと思いますがマンション以外が立つ可能性はあると思います。

ブリージア内にできたモデルルームの効果が少し期待できるのでは
９階ですし、ベランダ側も通路側もかなり眺望が良いです。
駅からの距離に我慢できる人なら（←それでもそんなに遠いとは思わないのですが）
下の階は望み薄ですが。

一斉入居の最中に、エアコンの取り付けの業者とか家具屋からの配送とか
引っ越し業者と重なるので、すごく混みあうと思いますが大丈夫なんでしょうかね？
車どこに停めるんだろう？

１１０さん
依然確認したところ、エアコンはトラックで設置に来る確率は低いみたいで、ワゴン車程度なので駐車場を借りていたら、自分の所を使ってもらっても良いし、必要部材と物を下してもらえば近くの有料駐車場って言ってました！！後は、駐車場が開いていたらそこも使わせてもらえるのでは？なんて甘い期待をしています。なんにせよ、うちは駐車場を確保してますが、また車が無いのでそこに止めてもらう予定です。

１０９さん
何やらスーツを着た人たちがちょくちょく、現地を下見に来てるみたいなので売却は確実かなと。
ただ、マンションかどうかは分かりませんが、あれだけ広大な土地なので、マンションの可能性は
ありえるのではないかと・・・。これから売却基礎等々やって２・３年後完成。
十分可能性はあるというか、むしろ可能性は高いのではないでしょうか。
けど、ブリージアは光を奪われることも、リビングからの景観を奪われることもないので、うるさいと臭い
危ない以外は何でもいいんじゃないっすかね？って言い聞かすようにしています。
けど、悲観することはありません。人が増えれば街ができる。そこに経済圏が生まれ商業施設が増える。
もちろんそんなこと期待して買ったわけではありませんが、地価も上がるかも？
相模原はこれからの街夢は広がります。
圏央道開通（今年）。リニアができて、小田急線が延伸してってのはかなり確率高くて、矢部まで基地が返還されたら２０年３０年後には・・・目指せ神奈川第２の都市！！まぁ、そんなに甘くないでしょうが。ただもし栄えても、緑あふれて住みやすい環境は壊して欲しくない。

110さん。111さん

家具搬入に関して、搬入業者に対する注意事項が
契約会のとき引越を取り仕切るアートから紙で配られました。
（もしかしたらその紙は事前の封書に入っていたかもしれません）
確か、２トンロングより大きい車は敷地に入れないとか
車はロータリーに停めておけないので外の時間貸し駐車場に停めるとか。
自分の借りた敷地内駐車場が空いていればそこでもいいと思います。
搬入ルートも何例か書かれていました。

家具など搬入業者にはその紙を一緒に見せてください、と
アートから言われたのを覚えています。
アートから配られた紙に書かれた注意事項に従いましょう。

113さん
１１１です。
契約会でアートに確認ずみです。引っ越しと納品は別なので。

いつくらいまで混雑するのでしょうか，，，

冷蔵庫を購入予定なのですが、リビングへ抜ける廊下の幅を測り忘れてしまいました…。
どなたかわかる方いらっしゃいますでしょうか？
ちなみに、南東側です。

うちも冷蔵庫の事、すっかり忘れてました！！
685㎜+余裕をみて10㎜？=695㎜です。
通るか心配です。
大丈夫でしょうか？

因みに玄関の入り口の幅が780㎜でしたよ。

みなさん、あと一週間で鍵の引き渡しですね☆ワクワク、ドキドキしますね！！ 引っ越しの準備はどうですか～？我が家は前日勝負です(>_<)
がんばりましょうね！！

暑すぎず寒すぎず、いい季節！

本当いよいよですね！
うちもまだ準備出来てなくかなり焦っています…
でも楽しみですね♪

自転車にチャイルドシート付けてる方っていますか？
自転車置き場の注意事項いたいなので、チャイルドシート付のは上段には止められないし
下段はシートが後ろ付のみって記載があるんですが、前に付けてる人はどうするのでしょうか？

昨日の引き渡し会で訊いてみたのですがこれから確認しますって感じでしたが
こんな質問したのも家だけみたいで…。

前と後ろ両方つけてる方もいますよね…止められなかったらどうするのでしょう…？

引っ越しはまだ先ですが、今日から少しずつ荷物を運ぼうと新居に行ってみました。
するといきなりトラブルが。

玄関入ってすぐにチャイムが鳴り
水回りのケアの説明をすると言ってズカズカと入ってくる人が。
お風呂場に入り、勝手に説明を始めて、いろいろな個所を開けて、
何がダメだ、何はやった方がいいだ。
てっきりブリージアか長谷工の関係者かと思っていましたが
実は全く関係ない、ほかの部屋のフロア施工に来た業者の人でした。
他の部屋の施工後、帰らずに廊下で各部屋に入っていく人をチェックして
訪問販売のような押しつけのチェックをしている様子。

最初にはっきり確認しなかった私が悪いのですが
あまりに態度がふてぶてしく腹が立ちました。

引越業者が頻繁に出入りするので、マンションの入り口は開きっぱなしです。
マンションのセキュリティなど無いも同然で、いろんな人が入ってきます。
皆さんは大丈夫と思いますが、家に訪問してくる人には十分注意しましょう。

我が家は三連休に引っ越ししてきました。まだまだ新しい生活に慣れませんが、入居者の皆さん会う方優しい感じの良い方ばかりで安心しました☆
引っ越し当日、バタバタしているところにインターフォンたくさん鳴りました。中には、誰？！という感じの方も室内にいきなり入ってきて、いきなり水回りの説明を始めて、いろいろ勧められました(/_;)うちは騙されたのかな… 特に！！土日に引っ越しする皆さん、気をつけてください(T_T)

いきなり室内に入ってくる業者、いやですよね。
引っ越しが不安になってきました。
警察に相談した方がいいかもしれませんね。
勝手に入ってくるなら、立派な犯罪ですから。

引っ越し当日は部屋のドアも開けてありますし、入れ替わり立ち替わりいろいろな業者が訪ねてきますから、どさくさに紛れて… といった感じでしょう。我が家も来ました。引っ越しの準備で疲れきっているところに、しつこく説明されて、判断も鈍ります。みなさん、くれぐれも気をつけてください。

新居は素晴らしいですよ。これからよろしくお願いします。

すいません。
ご入居されておられます方教えて下さい。

年内入居予定の物です。
TVの受信についてですが、地上波デジタルの放送局は何処が受信出来てますか？
U-COMが導入されておるとの事ですが、専用チューナー無しでも地上波デジタル放送は視聴出来ると思います。
ホームページでは、NHK、日本テレビ、テレビ朝日、TBS、テレビ東京、フジテレビ、東京MXTV、テレビ神奈川が視聴出来る事を確認しておりますが、マンションの図面集を観た時に、別途地上波デジタル受信用アンテナが設置されている様に見受けましたので、これ以外にも受信出来る放送局がございましたらお教え頂きたく。

あと、室内でAMラジオを使用されておられます方おられましたら、電波の受信状況(特に夕方～夜間)をお教え頂きたく。

お手数ですが宜しくお願い致します。

127で記入させて頂きました者です。

すいません、記述に誤りが有りました。

U-COMが導入　→　J-COMが導入

U-COMはインターネットでした。
すいませんでした。

127さんこんにちは♪

TVの件ですが、部屋に設置してある配線ひとつ繋げれば特別な機器がなくても、地上波、BS 、CS (スカパーなど)全て観れますよ。ご心配なく(^○^)

ラジオの件は、聴かないので分かりかねます。

住みやすい良いマンションですよ。

ＣＳは昨日までの無料視聴放送だったと思います。

129さん
130さん

初めまして。127でご質問させて頂きました者です。お返事有難うございました。

スカパー(元のスカパーe2)に長期加入している為、パラボラアンテナが設置されて有る事は物件を選ぶ条件の一つでした。ベランダからアンテナをたてる必要が無いのが嬉しいです(販売会社の話では事実たてられないみたいですけど)。

今住んでいる所でNHK＋東京キー局民放5社意外に東京MXTV、テレビ埼玉、TVKを観る事が出来ています。
このマンションで東京MXTVとTVKは観られるとして、他のテレビ埼玉と千葉テレビが何とか受信出来ないかと淡い期待を抱いておりました為のご質問でした(最低でも東京MXTVとTVKの視聴は条件にしていたのでOKです)。

129さんの“住み易いマンション”とのご意見に入居するのが楽しみです。
有難うございました。

時々訪ねてくる、タッチパネルを持った若い男性はどなたかわかりますか？

以前、インターホン越しに対応したのですが、玄関で話したいと言ってましたが
忙しくて対応できませんでした。

丁度、名乗ってる時に子供が叫んだので、誰なのか聞こえませんでした。

NHKじゃないですかね？先日それっぽい人を見ましたけど。

133さん

ありがとうございます。NHKなんですね～。

入居済みの者です。

今のところ、ご近所も良い方ばかりで、とても快適に過ごしています。

ホントこのマンションにして良かったと実感しています。

ところで、マンションの共有部分の地震保険がどうなっているのかお分かりの方いますか？

たまたま、下記ブログの記事を見て気になったもので。

http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20130507

駐輪場が、隣の中学生の喫煙場所になっていますね。

駐車場から車で出ようとした時、グラウンドのフェンスを乗り越えて
中学生３人が駐輪場に駆け込む姿を目撃しました。
丁度グラウンドから死角になるようで、喫煙場所にしているようです。

今後も、変に溜まり場にされるのもイヤですね。

入居一か月が経ち、とても快適な時間を過ごせてます。
しかし何点か気になる事が有ります。
駐車場内を結構なスピードで走ってる自動車。
ベランダ手摺に布団を干してる方。
駐車場の自動車を停めるスペースに自動車とバイクの両方を停めている方。
あと、これはマンションの共用スペースに入るかわかりませんが、
マンション横の公園で喫煙されてる方。
引っ越し時に石油ファンヒーターを持ち込む方が数軒
居らっしゃいましたが、これはマンションの規約上問題無いのでしょうか？

誰も何とも思わないのでしょうか...

136さん
目撃したなら、管理人さんに注意してもらうか、学校に電話してしまっても良いかもしれませんね。むしろすべきですね。なんならやりすぎかもしれませんが、部屋からでも良いので、写真付きだとなお良いでしょう。私も注意して見てみます。住居者全員で、守っていきましょう！！

137さん
私も気になります。
バイク駐車場がダメで、売ってきた側からの者からしてみれば、完全にただの、ルール違反ですし、どうしても手放せないなら外の駐車場を確保すべきだと思います。
自転車も同様に、高いのは分かりますが、玄関先に止めるのはＮＧですよね。どうしてもと言うなら、100歩譲ってエレベーターで上げるのは良いとして、家の中で保管すべきです。
ベランダ外手摺の布団ってまだ、いますか？引っ越しの時は気になったけど・・・。いるなら、外から見れば、部屋番号も特定出来るはずなんで、規約違反なので、近所トラブルを回避するために、管理人さんに注意して頂くのがベストだと思います。

何にせよ、今すぐは無理だとしても、組合が機能し始めたら、議題に上がるんじゃないですかね？マンションは皆でルールを作り、守っていくっていうのが、基本ですから。若い人が多いですが、みなさんしっかりしてそうですし、きっと大丈夫だと信じています。

１３６さん、そんなことあったのですね！
引っ越して１ヶ月以上経ちましたが、全然気が付きませんでした。
私も見かけたら、すぐに管理人さんに伝えるか、中学校に電話しようと思います。

生徒が何か気になることをしていたら、近所の方から学校に苦情が入るのはよくあることです。
そのほうが生徒のためにもなりますしね。

まだ中学生ですし、縁あって隣に住むことになったので、
地域のみんなで一緒に子育てするつもりで、見守りたいと思います。

学校のそばに住むのは精神上？健康上？良いと聞いたことが以前にありまして何故なのだろうと思っていました。
こちらにこの度引っ越してからしばらく、朝洗濯物を干すためバルコニーに出ると…合唱コンクールが近いのか文化祭で歌うのか、素敵な合唱が聴こえてきて身体に良いというのがわかったような気がしました。
もう終わったようで近頃は聴こえず少し淋しいです。今から来年が楽しみになりました。

141さん、同感です。
私は特に合唱部でしたので、思わず参加したくなりました。
引っ越してから若い子をよく見かけることで、
自分の学生時代を思い出すことが多くなりました。
何でもいいから、何かやりたくなってきました（笑）

この中学校は部活動が盛んですね。
家の中にいると音は聞こえませんが、ベランダに出て、一生懸命部活をしている子がたくさん見えて、
感心させられます。
そのひたむきな部分や、一生懸命な部分が、今の自分に欠けている気がしました。
なんだか少し若返った気分です。
141さんの言われるように、精神的に（健康的に？）良いというのに納得です。

販売再開したマンションも近くにあるし、あまり釣られないほうがいいよ。
もともと不満があったのだろうけど、釣られて一緒になってここで問題提起風な愚痴はどうかな。
荒れたら思うツボだよ。お気をつけて。

石油ストーブはダメなの？

なんだ～、釣りなのですね(^^ゞ

１日中マンションにいて、よく出入りしているのに、
そんな中学生全く見たことがなかったので、おかしいなと思いました～。
じゃあ、144さんもきっと釣りですね～。

もう入居したことですし、
今後は管理組合で色々充実させていけばいいですね！

石油ストーブがＯＫか、入居前に長谷工に聞きました。
ダメと言われましたので、今まで使っていたモノは知人に譲りました。
長谷工担当者もあんまり詳しくなかったみたいだけど、
規約のどこかに書いてあるのか探し出せませんでした。
ただ今までに、他のマンションで灯油の容器を運んでいる光景を見たこと無いですし
廊下やベランダに灯油の容器などの危険物は置いてはダメなはずですよね。
灯油の容器を室内に置くのなら良いのか・・・そこはよくわかりません。

マンションは気密性高いので換気しないと一酸化炭素中毒で死ぬからだと思いますよ。
というかマンションでの利用禁止はもはや常識なので使ってる人はいないと信じたいですが...

ガスの元栓って固くないですか？　家だけでしょうか～？
コンロ使うたびに開け閉めするのがちょっと大変です…。

140さん

管理規約集をちゃんと読んでください。
７２ページの駐車場規約の４条に
駐車を認める自動車は、指定された区画内に駐車できる自動車にかぎるものとし、バイク（言動付き自転車を含む）および自転車を駐輪することはできない。
ってはっきりと書いてますよ！！完全なるルール違反です。
事故が起きてからでは遅いので違反駐車しているバイクは今すぐにでも、撤去すべきですね。

駐車場が空いているんだったら来客用として貸し出してくれないかなぁ。
事前予約制で、１日５００円ぐらいなら払ってもいいので。
洗車スペースの管理が出来るなら難しくないと思うのですが。

コインパーキングは遠いし少ないし、フードワンに停めるってのもおかしいし
路駐はもってのほか。
あくまで”駐車場が埋まっていなかったら”の話ですけど。

フロアコーティングされた方に質問なのですが、実際した感じはどうですか？うちはまだ入居前でまよってます。

掲示板に、コマツの解体工事について案内が有りましたが
解体後、何が建つのでしょうか?

１５１さん

私も先日契約したばかりで同様の件で悩んでいます。
入居は1月の予定です。
フロアコーティングもそうですが、その他オプションでも悩んでいます。
オプションのカタログをもらったのですが、市販よりもやはり値段が高め。
みなさんどのようなオプションを付けたか参考にしたいです。

１５１・１５３さん
うちは、ネットで探してやってもらいました！！高かったけど、何年後かに大きな違いが出るなら、決して高くもないかも。。
エアコンとかの業者さんがおっしゃるには、全然輝きが違うみたいですよ！！何かこの部屋は特殊なコーティングなんですか？って聞かれました！！ただ、色んな業者がいるみたいなので選ぶのは慎重に！！
あと、廊下側のエアコンの化粧カバーはした方がいいです。単純に見た目の問題ですけどね。

１５１・１５３・１５４さん

フロアコーティングはダイニングやキッチンなどでものをこぼしたりする場合によさそうです。さっと拭けばすみますし、水拭きもできるそうです。毎年ワックスをかけなくても光り輝くのも利点です。

ただし、フロアコーティングではコーティングをはがさないようにする気配りがいります。引っかき傷をつくるとかえって目立つといわれています。

コーティングということから、はがすような行為に注意が必要です。
掃除機で強力にフロアをたたくようなブラシを使うとか、キャスター足の家具を動かすとか椅子を引きずったりなどはまずいと思います。

うちの場合、業者さんからすすめられて引越し前にホームセンターや100円ショップでフェルトシートやフェルト付きのキャスターストップを購入しておいてあらかじめ家具の足に取り付けたりして準備しました。

また、最初に入居したときだけ、居間を歩くとパリパリと音がしました。何でだろうと思いましたが、クッション床の場合、フロアコーティングした場合、目地のところを踏んで沈めば、そこでコーティングが切れるためだろうと思います。目地に水をこぼしたような場合サーと拭いたほうがよいと思います。

フロアコーティングは値段的には高いのですが、メインテナンスを考えると楽だと思います。

うちは寝室ではベッドを置いたりするのでフロア面が少ないので、フロアコーティングはしないで値段を押さえました。

151/153さん
ちなみに、ここの床にはやわらかめのコーティングが良いみたいですよ！！
完全なコーティングは入居前しかできないし、高かったけどやって良かった
と思ってます。

154.155.156さん

ありがとうございます。
是非参考にさせていただきます。

ちなみに、この前本契約だったのですが駐車場は残り戸数分以外空きはないみたいですね。
入居済みで駐車場を持っていない方の分は２台目希望の方で全て埋まっているとか。
まだ住んでいないのでおこがましいのは重々承知ですが来客用の駐車場を１台でも
欲しかったなあと思います。

毎日のように夕方に訪問してくる、ネクタイで黒っぽい服を着て、タッチパネルを持ってる男性(塚地に似てる)は
NHKですか？　それとも何かセールスでしょうか？

間違いなくNHK でしょう…(^_^;)

玄関でNHKのプラカード下げた人、何回か見ましたよ。
直接聞いてみてはいかがでしょうか。
NHKならテレビ無けりゃ確認したら帰るでしょうし、
有れば契約するだけの事だと思うのですが...
ちなみにうちには来てません...

159.160さん

ありがとうございます。やはりNHKなんですね…。
また来たら対応してみようと思います。


…先週くらいに気が付いたのですが、リビングの床の一部がきしむ様になりました。
乗るとギシギシというかバキバキ鳴ります。

同じような現象の方いますか？

うちも廊下ですが床がきしみますね。
来客からも「こんななの？」と言われました。

入居者アンケート(Webで登録)にその旨を書いたら
すぐに電話が来て、
「木の性質でフローリングはそうなる事が多いです。
入居後３ヶ月の頃に一度施工者がチェックに来ますので
その時言ってください」と言われました。
不明な点はモデルルームの部屋に行けば教えてくれる、とも言っていました。

モデルルームってまだあるんでしたっけ？

162さん

ありがとうございます。
家はベランダの出入り口がきしんで、若干下に反ってます。

長谷工のアフターサービスに電話したのですが、
フローリングの業者から連絡が行きますと言われたけど来なくて…。

モデルルームはまだあるみたいなので行ってみようかなと思います。

１４２さん
すみません、レスが遅くなりまして。まさか反応してくださる方がいると思ってなかったのでこちらにくるのがすっかりご無沙汰になってしまいました。
同感していただきありがとうございます。
私は１４２さんとは逆で、あまり面白味のない中学生時代を過ごしたものですから、もう一度中学生に戻れるならもうちょっと色々頑張ってみたかったものだ、と思っておりました。
北中はグラウンドが1周８００mあるそうです。どうりで大きいですよね。

フローリングについて。
内覧会でフローリングがきしむので指摘箇所に入れました。
すぐに直せるとのことで、入居までには直っており今のところ問題はありません。
担当の方のお話では床暖房を入れると床暖房とそうでない部分との境目などに多少の段差が生じるため音がなるケースがあるとのことでした。
皆様の御宅にも同じことが言えるか分からずさしでがましいかなとも思いましたが、こんな例もあるということでご報告いたします。
それではおやすみなさい。

コーティングということから、はがすような行為に注意が必要です。
掃除機で強力にフロアをたたくようなブラシを使うとか、キャスター足の家具を動かすとか椅子を引きずったりなどはまずいと思います。
とありますが、多分逆にコーティングをされてない所はより気を付けた方が良いと思います。コーティングをしていれば、傷つくのはコーティングですから！！コーティングしてない時はダイレクトにフロアの材質が傷つくと考えた方がいいでしょう。
たしかに傷は目立ちますが・・・。何十年後かを考えたらどっちが良いかは一つの判断材料になり得るかと思います。

あと、コーティングの会社によっては内覧会無料同行とかやってくれるところもありますので、通常５万くらいとられるサービスなのでそういったのも活用してください！！ちなみにうちは、無料同行で大小３０か所以上指摘してもらい直してもらいました！！

引っ越し頑張ってください！！今後ともよろしくお願いします☆

来年一月末に14階に入居予定です。
どうぞよろしくお願い致します。

先日HP見てたんですが、販売戸数が30戸になっていました。
一ヶ月前に契約した時には10戸くらいって言われたのでちょっと驚いてます。
入居済みの方で隣がまだ空いてる方は結構いるのでしょうか？

166番さん。

始めまして。遅くなりましたがお返事します。

残り戸数は30程と先日聞きました。

私が契約する時に両隣には既に薔薇のマークが付いていたのですが、
片方が未入居になっています。
(聞いたらキャンセル戸になったとか)

この様な事も有ったり、販売を期で区切る等も有りますので
数字は上下するのでは無いでしょうか。

入居して間も無いですが、良いマンションですよ。

すいません、
ご質問させて下さい。

本日、リビングにエアコンを取り付けて貰う予定でした。
選んだのはパナソニックの20畳用(2013年のXシリーズ)ですが、業者の方が来られて配管を隠ぺいする部分(内から外へ通す部分)が狭過ぎて取り付けられないと言われました(詳しくは文章が長くなるので省略します)。

1ランク下の18畳用なら配管も1サイズ小さいので取り付けが可能と言われ、結局それに変更する事になりました。

うちのリビングの間取りではキッチンと個室を含め解放時に20畳程になるので20畳用を選んだのですが、何処かで理解に苦しんでいます。
(他メーカーや他シリーズの20畳用でも配管の大きさはこれと粗同じになるとの事なので結局20畳用は付けられないとの事です)

もし、リビングに20畳用以上を取り付けられている方がいらっしゃれば参考迄にお教え頂きたく。

あまり詳しくないので参考になるかどうかは分かりませんが。
私のところもウォールスルータイプで、開けっ放しの場合20畳を超えています。
エアコンは日立の白くまくんの23畳用をリビングにつけています。
電気屋さんで探すときに、メーカーや付加機能によって隠蔽配管に適さない機種がいくつかありました。
加湿機能がついているものはまず無理、メーカーではパナソニックとダイキンを選択肢から外した記憶があります。
最近のマンションでは隠蔽配管も多いらしく、探している時点で店員さんから先に配管について聞かれたのでスムーズに進んだのかもしれません。実際に取付をしてもらう業者さんによる下見は必須だと言われたので下見も来てもらいました。

あとは取付をしてくれる業者さんが出来るかどうかによるみたい？
でも、機種によって取り付けられないものがあるのは確かです。
細かいことはわかりません！すみません・・。

169さん
170さん

168でご質問させて頂いた者です。ご丁寧なお返事有難うございました。

　小生がパナソニックを選んだのはブランドのファンと言う事も有ったのですが、現時点で宅外からON迄出来る事が最大の理由でした。一人住まいの期間が長く、何年も前からこの様な機能を有した空調は無いものか？と願っておりました。
　各社エアコンの新機種ラッシュで、どの店舗も今昔モデルの差額が10万近くあるので旧モデルを購入しました。

　ニトリモール又は池袋のヤマダ電機で購入したかったのですが、ヤマダは他店に比べて値段が安く旧商品の在庫が残って無かった様なので、勤務先近くのビックカメラで購入しました。
　後に再度16号沿いのコジマとヤマダを観てみましたが、同じ物が購入した値段よりもお得に販売されていました…。

　20畳以上が付けられなかった理由は、選択したエアコンの配管が2分4分と言うサイズらしく壁の中で曲げの部分で余裕が取れないとの事でした(あと5㎝壁内の厚みが有ったら安全に付けられたと言っておられました)。今回機種変更した物の配管が2分3分と1ランク小さいサイズでOKとの事でした。100Vと200Vのコンセントが併設されている位の気の利き様なのでこんな問題に直面するとは正直思っても無かったです…(油断していました)。

　住まいに埋設する商品を購入する時は例えどの様な製品であっても、169さんの記されている事前に下見をして貰う事、170さんの記されている近くの大型量販店で購入する事は重要ですね。

　以上、長文になってしまいましたが今後購入される方の参考にもなればと思います。
　有難うございました。

時々リビングのドアが歪むみたいで、閉める時に抵抗があって、そのまま閉めると
ドアがガクンてずれるんですが、家だけでしょうか？

ずっとなってるわけではなく数時間後には直ってる感じで、またある日突然なる感じです。

いつ再現できるかもわからないから見てもらえないし、気温差で歪むのでしょうか？

検討スレと迷ったのですが住人の方ならご存知と思いましてお邪魔します。
こちらの学区はどこの小学校になりますか？中学は大野北だと思いますが。

〉173さん
大野北中学校の隣に大野北小学校がございます。
学区はそちらですね。
念のためグーグルマップ等でご確認下さい。

そろそろ確定申告の時期ですが、
住宅ローン組まれた皆さんは何か案内来てますか？
初年度は自分でやらなきゃいけないんですよね...

>174さん

銀行から「借入金の年末残高証明書」が届きましたので、先日 確定申告をしてきました。

まず、書類を揃えなければなりませんね。

私の場合は下記の書類を揃えました。
　・住民票・・・市役所
　・家屋の登記事項証明書　・・・法務局相模原支局
　・借入金の年末残高証明書　・・・もう届いていますね
　・売買契約書のコピー
　・源泉徴収票（原本）
　・確定申告書（原本）

家屋の登記事項証明書は、法務局相模原市局に行くと、入り口のすぐ右手に「確定申告（マンション用）」専用の
申込用紙があるので、簡単に記入できます。１通￥６００
（注）申し込み用紙に「家屋番号」を書かなければならないので、お手元の登記情報を控えて行った
　　　方が良いです。

確定申告書は、国税庁のホームページで作成できます。
国税庁ホームページの上に「確定申告特集」と言うのがあって、その中に「確定申告書等作成コーナー」があります。
私は税務署に直接書類を持って行ったので「書面提出」で作成しました。
必要事項を入力して、印刷して持参します。
（税務署で確定申告書を作成しようとすると、人が大勢並んでいたりで結構大変かも。印刷持参をオススメします）

あとは必要書類を添付して、税務署の窓口に提出するだけです。窓口では書類のチェックもしてくれます。
隣の長蛇の列を横目に、５分もかからずに終わりました。

確定申告は、２月中旬から・・・と思われていますが、住宅ローンの申告は１月からＯＫだそうです。
２月に入ったら混みますから、早めに行った方が良いですよ＾＾

１７６さん
ありがとうございます。とても参考になります。


みなさん。
もしよかったら教えてください。音ってどうですが？お子さんが上や横にいる方はやっぱりうるさいですか？
うちは、なぜか寝てる時だけ、リビングだけ隣のお宅のリビングを閉める音だけ聞こえます。他は何も聞こえないのに・・・なぜか「キー」「パタン」と開閉の音だけ・・・。不思議です。

すみません、いくつかご質問させて下さい！

・３ヶ月点検っていつ頃あるのでしょうか？
・前回の総会の議事録ってどこで見られますでしょうか？

よろしくお願いします。

皆さんこんにちは。
住宅エコポイントの申請はされましたか？
いまいち申請のやり方が分からずにいます。
申請された方、どのような手順でされたのか教えて頂けませんでしょうか？

No.179さん こんにちは。うちは去年の12月頃提出しました。

まず長谷工さんからいただいた書類一式を確認してみてください。

○復興支援・住宅エコポイント 予約通知
○復興支援・住宅エコポイント 発行・交換申請書
○復興支援・住宅エコポイント用 工事証明書(新築)
○エコポイント対象住宅証明書

復興支援・住宅エコポイント 発行・交換申請書に記入することになります。
うちの場合、１５万ポイントのうち７万５千ポイントはエコ商品(ウェブで検索して事業者コードおよび商品コードを調べて記入します。家電とか車とかもあります。)にしました。残り７万５千ポイントは復興支援商品になりますが、商品券(MOTTAINAI復興支援商品券 http://gift.mottainai-3r.jp/)に交換しました。

そのほかに

ブリージアテラス淵野辺土地付区分所有建物売買契約書のコピー
確認済証のコピー
検査済証のコピー
健康保険証のコピー

を提出しました。

わからないときは、復興支援・住宅エコポイント 発行・交換申請書に書いてある住宅エコポイント事務局(0570-200-121)に電話して聞けますよ。

大変ですが頑張ってやってみてください。

No. 180さん、こんにちは。
丁寧に詳しく教えて頂きありがとうございます。
参考にさせて頂き、頑張って申請してみます。
本当にありがとうございました。

住宅エコポイント申請を１月初旬に郵送したら、先週ポイント通知が届きました。
約２ヶ月程度かかるみたいですよ＾＾

今日のイベントのお餅の配布が中止になっちゃいましたが理由知ってる方いますか？

私が行ったときは、お餅がうまく蒸しあがらなかった、と説明を受けました。
時間中、お餅をもらいに３度くらい様子を見に来た住人さんもいたみたいです。
豚汁は美味しかったですが、鶏肉じゃなかったですか？(笑)

お餅がうまく蒸しあがらなかったんですね～。
お昼ご飯にしようとしてたので残念でした。

本当に豚汁は美味しかったです。だけど肉が入ってませんでした～。
鶏肉だったんですか？　もう豚汁じゃないですね(笑)

こんばんは、やっと春らしくなってきましたね！
みなさん知っていたら教えて下さい、コマツの跡地には何が建つんですか？？
解体が終わり、整地も間もなく終わる頃ですよね。
気になりますよね、、、。

おはようございます。
知っている方いたら教えて下さい。洗面台横のタオル等を入れると思われる棚にドアを付けたいと思います。
どなたか付けた方いますかぁ？ これはオプションだったのかなぁ？（いくらくらいかなぁ？）

どうもタオルを収納していると湿気で不快になってしまいます。

よろしくお願いいたします。

先日の消防点検って事前告知ありましたか？　いきなり来たのでびっくりしました…。

あと、2～3ヶ月くらい前に、アンケートに答えたらフィルターもらえるってありましたが、
そのフィルターってもらいましたか？　家は答えたのにまだもらってません…。

今日の夕方に初めて気が付いたのですが、ベランダの壁や柵に大きな羽アリみたいな虫が何匹も留まっています！！
両隣りのお宅の柵にも、階下の柵にも…。
我が家は南向きです。皆さんのところはどうですか？
マンション全体での現象で、もしもっと増えたりしたらかなり気持ち悪いです。

１８８さん

消防点検は、自動販売機の前の掲示板に貼ってあるだけでしたね。
掲示板は、まめに見ておいた方がいいのかな～（笑）

うちもいきなり来たのでびっくりしました。

アンケート回答のフィルター、うちも届いていないですよ。
フィルター欲しいのに。。

190さん

188です。お返事ありがとうございます。

掲示板最近見てませんでした～。明日からまめにチェックしようと思います。

フィルター届いてないの家だけじゃないんですね。
早く欲しいですよね～。

192さん

広告サンプルっぽいのなら入ってました～。
あれがそうだたんですね…。

広告サンプルっぽいのならうちも入ってました！

でもうちはアンケートに答えてないんですよ。

（我が家は南向きの東角部屋です）先日　玄関を出ようとした際にハトの鳴き声がし手すり柵に止まっているようでした。
外に出て確認すると廊下にハトのフンが落ちていました。
慌てて、北側のベランダを見てみたら、大量のハトのフンが落ちていました。
（日中留守でもあり、今まで北側のベランダの窓を開けることが無かったので気が付きませんでした。お向かいやその上下のお宅の窓枠にも、ハトのフンが見えます）

ハトのフンには様々な菌が含まれており空気飛沫で飛び散る事があるようなので、早急に対策をしたいのですが、何か良い方法はないでしょうか？
また、手すり柵は共用部分ですが、柵に防御用のー猫除けのようなー尖ったものを張り付けるのも一手らしいのですが、勝手に行っても大丈夫ですか？
どなたか既に対応していらっしゃる方がいましたら対策を教えてください。
早い段階で対応しないと、巣を作ったりで段々難しくなるようなので～

宜しくお願いいたします。

195さん

管理人さんに相談してみてはどうでしょうか。

要望とか、ここに書き込んでも何も変わらないですよ。
ここはマンション専用の掲示板じゃないし、誰でも書き込めちゃいます。

要望とか苦情とか困った事とか、どこに聞いたらわからない時は管理人さんに相談してみましょう。
長谷工なり、管理組合に伝えてもらえますから＾＾