武蔵小杉地区の今後について・・・【47】

俺じゃない別の周辺住民さんが迷惑をかけてたみたいですね。周辺住民さんがみんな掲示板荒らす人ばっかなんだと思われたら困りますんで勘違いはしないでくださいね皆さん。そういうことなんで早速朝になったら小杉の混み具合を確認しに行こうかね。

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>367
川崎傘下の武蔵小杉が取り上げられてわれわれも誇り高く感じます。

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>>363みたいな考え方が今まで川崎が発展出来なかった原因の根本だよ。
正確には、こういう類の住民が戦後に大挙して住み着いてしまったことかもしれないけど。

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>>363
そんなことは、昭和の早い時期新宿は野原だらけだったのに、
戦後しばらく二子玉は野原だらけだったのに、と言ってるのと同じだよ(笑)

街は人の手が加わって変化していくんだから仕方ない。

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多くの人は364に近い意見だと思いますが、そういったのはスルーなのですね。

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364ご本人？

ここのスレは賛成より反対に意見がつくので、
意見がないときはアグリーされていると思ってもいいのでは。
ノーニュース イズ グッドニュースみたいな感じで（笑）

とりあえず、自分は内輪で盛り上がるかという部分は賛同できないけど、
あれば便利くらいだと思ってますよ。
やれシネコン、やれデパートなんて、
小杉に夢を見ている人多いけど、早く夢から覚めた方がいい。

アリオも、個人的には小杉には不要と思ってます。
アリオは、これから小杉の格が上がる可能性があったのを潰したと思ってます。

住重視の街は、大型商業施設などではなく、
センスがいい住民が増えてセンスがいい小型店舗が点在する、
という方が合っていると思います。
ただ、自分のあだ名にもなりましたが、これ以上のタワマン増は、
ただでさえ酷い朝のラッシュをさらに悪くするので、
プラウドやスミフタワーまではありにしても、
北口のツインや西口のヨーカードー横のタワマンは勘弁と思ってます。

朝のラッシュを企業戦士は我慢し、
奥さんたちは優雅に小杉に生活を楽しむ、
というのが小杉の10年後じゃないかな（笑）

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＞次回のもしもツアーズは武蔵小杉ですよ！
＞http://www.fujitv.co.jp/moshimo/index.html
＞メディアへの露出も少しずつ出てきてますがネガ様はどう反論しましょうか(^-^)

メディアへ露出すると嬉しいの？チープな感性をお持ちなことでｗ

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東急スクエア、大行列で入場規制中みたいですね。雨なのに予想外の人手か。

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東急スクエア、今日行ける方の感想が楽しみだなー！
私は残業で、平日は無理だが。
しかし、休日はもっと混むか？

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日吉東急は、慶應行ったついでにしか、入ったことありません。
よそに買い物に行くのは、自由が丘恵比寿横浜新宿渋谷、あたり。
東急スクエアできたら、よそに行く頻度が下がるかなー。

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>376
あんたは多分東急の関係者か、他のデベでしょ？
行ってきての感想ではなく、聞いた話がこんなに早く耳に入るって、
相当周囲に広い情報網をもってるだね。

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東急コアタウン行って来ました。
すごい人で、入場制限してました。入るのに３－４０分かかりました。
全体の雰囲気はとてもよく、私的にはちょっとよりたくなるおしゃれなスポットが東横線の便利なところに突然出現した驚きで一種の感動です。
周りの人も「これならラゾーナ行く必要ないな」とか「渋谷行かなくっても結構ここで十分楽しめるね」「なんでなんですごいじゃない武蔵小杉とは思えない」等すごいほめ言葉ばかりでした。
とにかく想像以上の出来で私は感動すら覚えました。
ぜひ皆さん行ってみてください。
ここは人も集まるのは間違いないと思います。
構えていくのではなくて交通の便がいいのでちょっとそこまでという感覚で東急、南武線、横須賀線、目黒線の住人が集まってきそうです。

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追加します、感じとしては品川の駅中の感覚です。（駅中じゃないけど）ほとんど駅隣接のちょっとしたおしゃれな空間という感じです。

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私も仕事の合間に時間が空いたので行ってみました。
照明の演出や店舗の装飾など非常に洗練されており感動しました。
これだけの商業施設があれば確かによそに出かけなくても事足りてしまいます。
中原図書館も雰囲気GOODでした。
東急はやってくれましたね！

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東急スクエア、全体に女性向けの店が多かったですね。

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コアタウン、混んでいたけど、よかった

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>380
あんたも東急かデベっぽいｗ
東京駅が庭っていってた人？

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武蔵小杉の今後ってぶっちゃけどうなるんですかね？


①まだまだ開発の余地があり右肩上がり。
②そろそろ開発が収まり現状維持。
③マンション供給が凄いので中古市場は安くなり、新築の需要が極端になくなる。
④既に需要が収まりつつある。
⑤オワコン

今はまだ①だとおもうのですが、
10年後、20年後は②、③辺りのステータスになりますかね？
それとも①がまだまだ？
もしくはすでに④、⑤？？

よくわかんなくなってきたので詳しい方お願いします。

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コアタウン想像以上に凄かったです
日吉東急なんて比較対象ですらなかった

現状でラゾーナと並んだとは言いませんが
これスクエア・駅ビル・ＧＷＴ・アリオそろった武蔵小杉コアタウンは完全にラゾーナ超えますね

小杉町2丁目地価が横浜・川崎ぬいて神奈川ナンバーワンに上昇した理由が分かりました

「コアタウンはラゾーナを越える」

これが答えだったんですね

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>スクエア・駅ビル・ＧＷＴ・アリオそろった武蔵小杉コアタウンは完全にラゾーナえますね

えっと4対1でドヤ顔されてもねｗ

スクエア・駅ビル・GWT・アリオ vs ラゾーナ・駅ビルやその他駅前ビル・チッタデーラ

どや、川崎駅前の勝ちだろ！

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小杉　=<　蒲田 < 川崎 < 横浜
って感じかなまだまだ？

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＞ ラゾーナ・駅ビルやその他駅前ビル・チッタデーラ

ラゾーナ駅ビル以外はダラダラと歩かないといけないので却下ですね

「スクエア→駅ビル→GWT→アリオ」完全一体化の武蔵小杉コアタウンに川崎は敗北しました

小杉町地価最強がその証明です
客観的に見て「コアタウンはラゾーナを越える」これが答えです

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下らんね。

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>388 川崎駅も大変だ。

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　全てが一体化したコアタウン
　「スクエア・駅ビル・ＧＷＴ・アリオ・エルシィ跡地・ヨーカドー」

　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　誰が見てもコアタウン＞＞＞＞＞＞＞＞＞ラゾーナ

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恥ずかしいからやめてくれ。
釣りだろ。

どう考えてもラゾーナの方が上だ。

釣りだよな（笑）

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>391 も、もしかして武蔵小杉の思わぬ発展に動揺してますか？ラゾーナも悪くないと思いますよ。お互い切磋琢磨して川崎の発展につながるといいと思います。

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スクエア・駅ビル・ＧＷＴ・アリオでラゾーナ超え確定したのに

これでさらにエルシィ跡地中心に北側・西側に開発余地あること考えると

武蔵小杉の将来性・発展性は無限大ですね・・・

アンチだって地価見れば分かるでしょう

「武蔵小杉ブランド」は完全に横浜・川崎を越えたんですよ

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>386
間違いなく①だが、右肩上がりといっても地価は微増が続くだけだろう。
便利にはなっていくが、革新的なことは起こらないからね。

別に地価が圧倒的な高値になる必要なんてない。
持続的に資金が流入して、常に「次」がある状態であればそれで十分。
そうすれば、地価だけじゃなく街の中身も時間をかけて追いついてくるよ。

20年後くらいに再開発が一息ついた時、魅力ある街になっているといいな。

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>379
>385
ツイッターでも「武蔵小杉」で検索すりゃ状況が手に取るように分かるよ。
ましてや知り合いや家族が話題にしてりゃなおさら。
逆に、あんたはこのスレ覗いてるくせにどんだけ情報感度低いのｗ

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川崎と小杉が競い合う事で発展するのである。

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ちなみに、ツイッターによると現時点で1時間待ちらしい。

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世の中は歌舞伎座のオープンで盛り上がってるのに...
地元以外誰も話題にしない。

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今日見た感じだと小杉プラザが思ってたより変な感じになってなくて良かった
あまり出してなかったから、プロっぽいのもほとんどいなかったし
もちろんパチンコ屋なんて無い方がいいに決まってるが、あれならまだ許容範囲か

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ユニクロが想像よりずっとデカくてビックリした
日吉と武蔵中原のユニクロに圧勝だった
新図書館の大きさと荘厳さも驚愕

たまに日吉東急のユニクロいってましたが
わずか一日で日吉住民に100馬身差つけちゃいましたね

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もういい加減よそと比較するのやめようぜー。

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コアタウン見て確信しましたがシネコン誘致してラゾーナ真っ向勝負しても
武蔵小杉シネコンは勝利したと思いますね

武蔵小杉ブランドの発展性を見抜けないおろかな判断でした

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今日しかデベさんたちはアピールできないからな（笑）
日吉にしろ、川崎にしろ、今小杉で頑張ってるデベさんたちの物件ってあるっけ？
多分そんなにないと思うよ。
比較して小杉の優位をアピールしたいんでしょうな（笑）

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>>405
アリオのデベは何から判断して小杉には購買力が無いと判断したんだろう？
東急スクエアなんて食料品系は単価の高い店ばっかりなのにね。
そんなに悲観的な判断ならやめて、あそこの土地を他のデベに譲って欲しかった。
もし三井がやってたらあんな惨状にはならなかっただろうに。

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今日のコアタウンオープンでまだ武蔵小杉再開発の３０％

これからさらにアリオ・ＧＷＴ・3丁目東地区開発・エルシィ跡地の大軍団が待機している

川崎・横浜と並ぶ武蔵小杉ブランド確立は明白

駅の利用者数・利便性とこの超開発、シネコン成功するに決まってる

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川崎市あたりが持ってきた周辺所得層のデータがベースでタワマンエリアの新住民は買ったら出歩かないって想定でしょ

周辺住民は変わらないから今までの延長線上でヨーカドーのドミナント戦略でアリオ

でも実際は引っ張られて周辺物件価格も上がり人も替わり、みなさん新しいものが小杉にできれば足を止め足を向けるわけです。

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川崎にシネコン３つあってやってけるなら
武蔵小杉に１シネコンだっていけるでしょう

再開発の全体規模見たら明らかに地元住民なんて無視して駅降車利用者前提なってるんだし
なぜシネコンの時だけ地元住民購買力がーって話になるんだ

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>>410
アリオは完成時に綱島街道4車線化が実現しなさそうなことから
近隣からの車での来店が見込めないことで、計画を下方修正したらしい。
駅周辺からの客はコアタウンに吸い込まれるので、アリオには来ないという判断なのかな。

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いいものができれば、寄り道はするわね。一切寄り道や遠回りしたくないオレでさえ、新橋・小杉間で、品川で降りて贈答品や食べ物買って帰るときがあるぐらいだから。

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BMWが似合う街になって来たな。

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ダイハツの間違いでしょ

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>413
まだ3シリーズ程度だろ

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グランドウイングタワーの方の商業施設には高級スーパーが欲しいね。
東急スクエアはマルエツと東急ストアがモロ被りで残念だった。
フーディアムやヨーカドーもあるし、そろそろ成城石井的なのを希望。

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今日行こうかと思ったけど野次馬とかマスコミだらけで混んでそうだったのでやめた。明日は野次馬とか減ってそうだから行こうかな?

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