横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【47】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-04-17 14:46:27
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パート47です。
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[スレ作成日時]2013-03-24 23:17:10

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武蔵小杉地区の今後について・・・【47】

  1. 281 匿名さん

    頭の悪いのが意味不明な主張したり、ついに海老名まで登場。
    どんだけ武蔵小杉人気に便乗したいんだ。

    いくらネガっても、このスレに足を踏み入れている時点で、
    武蔵小杉が気になってしょうがないことを認めたようなもんだ。

  2. 282 匿名さん

    ⇧はいはい。わかったからもっと論理的に反論してよw
    反論できないと妬みっていつもワンパターンだね。

    で、結局タワマンばかりの開発ってことでオッケー?
    海老名市みたいに市がららぽーと誘致してくれたら良かったね。
    平塚にもららぽーと出来るんだっけか。

  3. 283 匿名

    >>280赤青黄色の3兄弟が顔ってのはやめてください、せめて赤青白のトリコロールぐらいにするセンスすらない統一感ではリーダーダメでしょ。

  4. 284 匿名さん

    三井が顔?笑わせる。
    三井がタワマン以外に小杉で何を開発したんだよ。
    ショボいスーパーとかだけだろ。

    正直、東急が東急スクエア作ってくれなきゃ小杉は悲惨エリアだったよ。
    東急が小杉の顔だよ。もし、東横線が走ってなければ売り切れなかったはず。

  5. 285 匿名さん

    >283
    いや三井はセンスあるよ。
    三井は開発する地域のレベルを見て開発する。
    つまりあのダサい外観が川崎市民にウケると判断したんだ。

    そして案の上好評なんだろ。川崎市民には。
    都心などの白が基調のタワマンなどは川崎では色が無くダサいと思われるんだよ。

  6. 286 匿名

    確実に言えてるのは二度とあのデザイナーにオファーはかからないだろね

  7. 287 匿名さん

    おまえら暇でいいな。

  8. 288 匿名さん

    一番小杉を喰い物にしてるデベは三井だわな。
    小杉の開発みて更に三井のイメージ悪くなったわ。

    浦安でも埋め立てに手を抜いて訴訟起こされてるしな。
    隣のURが埋め立てた場所は液状化しなかったのにね。

  9. 289 匿名さん

    >285
    おまえのセンスなんかどうでもいい。
    都心は白が基調?w
    勉強してから出直してこい。

  10. 290 匿名さん

    >282 おまえのネガは論理的なのか?
    条件が全く異なる郊外の大型商業施設が必要な場所と比較して、
    武蔵小杉はららぽーとが誘致できないからダメとか…頭悪すぎだろ。
    もしかして、ラッシュ君?

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  12. 291 匿名さん

    文化施設でもいいんだよ。
    タワマン以外に何が出来るのってこと。

    少なくても都心にはあんなダサい外観のマンションは少ないよね。
    タワマン建設前に景観形成地区に認定して色を統一すれば一体感が出たのに。
    あと市はデッキを作ることを条件に開発させるとか色々できたはず。そうすれば動線も活きてくる。

    とにかくデベは取得した土地を公開空地を含め開発するだけで全体でみるとツギハギみたい。

  13. 292 匿名さん

    >291
    だから…君の思い通りに再開発してるわけじゃないし、
    そう思うなら、武蔵小杉は気にせずに自分の理想を叶えてくれる街に住めばいいんじゃないか?
    君にはその力も無ければ実力もないと自ら言っているようなものなんだよ。
    空論なら誰でも可能だしね。

  14. 293 匿名さん

    実力?こんな掲示板でなに言ってんだかw

  15. 294 匿名

    空論ではないと思いますがね。この調子で区域ごとにバラバラな開発をされたくないという武蔵小杉への愛情表現でしょう。

  16. 295 匿名さん

    しょうもない愛情表現だな。
    現実で喜んでれば良いものを欲深いからおかしくなるんだろう。
    再開発評論家にでもなったつもりか?

  17. 296 匿名さん

    いよいよ今週、東急スクエアオープンですね。
    ネガさんたちも総力をあげてがんばらないと!
    叩くなら最初が肝心ですよー。

  18. 297 匿名さん

    赤青黄色の3兄弟って信濃町みたい。

  19. 298 物件比較中さん

    海老名と小杉じゃ比較にならないてしょ

  20. 299 ラッシュ

    勘違いされるのは不本意だから、今度からラッシュで書き込みしようか(笑)

    自分は一人称は自分、可笑しいときは(笑)だから、勘違いしないでね。

    小杉は人をはきだす街なのに、比べる街間違ってるよ。
    前にも書いたけど、小杉は駅住近接なんだから、商業で栄える街にならない。
    簡単な話じゃん。
    乗り換え駅で外需はないから、住民の財布レベルと頭数に合わせて商業施設造らないとね。

  21. 300 匿名さん

    >298
    海老名と比較される現実を受け入れなさい。

  22. 301 匿名

    比較にならない(だろう)と胸を張ってる方は海老名駅前を視察すると涙が滲みますよ。
    シネコンがふたつに水辺とステージをもつ公園を挟んだ丸井と専門店街
    ペテデッキで結ばれたツインタワーマンション、奥にはサティにダイエー。

    そして駅の反対側にららほーとと三井&相鉄のマンションが並んで建設予定。

    まもなくそこを始発に楽々座った人達の直通電車がやってきます。

  23. 302 匿名さん

    僻地振興策ですな。
    武蔵小杉にはそのような必要はありません。

  24. 303 匿名さん

    >301
    九州の小倉駅前がちょうどそんな感じだよ。

  25. 304 匿名さん

    東部方面線できたら、海老名、二俣川そして新横浜が相手になるからな。
    新横浜の裏が動き出したら勝ち目ないぞ。
    今もそうだが。

  26. 305 匿名さん

    二俣川はビッグシティだぞ。
    運転試験場あるし、がんセンターあるし。
    なんと、JAの本店もある!!

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  28. 306 匿名

    >>303私は小倉駅前も知ってますがまったく違います。

  29. 307 物件比較中さん

    海老名と比較するのは川崎駅前だろうが


    海老名出すやつは、川崎駅前ばんへどうぞ!

  30. 308 匿名

    川崎駅前なんて行かない。

    川崎市は東京を中心にした放射線状に川崎市が点で発展してることを認めようとしないから行政の仕切りがおかしなことになるんです。

    南武線を地図から消せばわかりやすいのに。

  31. 309 匿名さん

    海老名のマンションと武蔵小杉のマンションを比較している人はいないよね。だから海老名と武蔵小杉を比較しても意味ないよ。

  32. 310 匿名

    つまりですね、
    大切なマイホームが乗り換えて南武線でいいやって人を成長マーケティングの頭数に加えちゃいけないんですよ。

    市場は二割の富裕層が八割の庶民を引っ張るから伸びるのですね。

  33. 311 匿名さん

    神奈川で免許とった人なら必ず一度は行く二俣川
    再開発で駅直結タワマンも予定されているんですよね

  34. 312 匿名

    >>309海老名駅前で大規模マンション売ってませんから。
    あれば高くてもすぐ埋まります。
    小杉も残りの計画を嘘でも10年先送りにして魅力ある街作りに注力すると宣言すれば
    プラウドも住友タワーもすぐ売れますよ。

  35. 313 匿名

    >>311そうなんです、デベなんて武蔵小杉をさっさとタワーで埋め尽くしたら新横浜、二俣川、始発駅の海老名にシフトします。

    開発スピードを遅くすれば常に比較検討した人のうち裕福な人が武蔵小杉を選んで街のレベルが上がり続けるのですよ。

  36. 314 匿名さん

    誰も小杉と海老名のタワマンなんて比べてないよw
    比べてるのは海老名市川崎市の再開発の進め方なんだよ。

    「中心のセンター用地は三井不動産が手掛け、(仮称)「ららぽーと海老名」を誘致する予定。
    その西側を走る市道駅前1号線の両側には幅10メートルのプロムナード(遊歩道)ができ、
    低層階に商業施設が入った複合住宅、戸建て住宅などの地区になる。
    東側は教育・文化施設や宿泊施設、高層住宅などが建設される。」

  37. 315 匿名さん

    312さん、海老名で大規模マンション売り出してないとのことですが、売り出してたとしても武蔵小杉とは客層がかぶらないと言ってます。だから比較しても意味ない。

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  39. 316 匿名さん

    再開発の進め方なんか比較してそれこそどうすんの
    それぞれの街ごとにもともとの事情や立地やらぜんぜん違うのは当然のこと
    ましてやいま海老名駅近で大規模マンションが分譲されていないなら
    ますますなぜ比較するのかが分からない
    ここはマンションコミュニティだよ

  40. 317 匿名さん

    再開発の進め方はどこか別でやって欲しいね。というかどうでもいい。

  41. 318 匿名さん

    川崎市はとにかく民間丸投げw
    コンベンション施設もタダでくれるなら高さ制限も喜んで緩和します。

  42. 319 匿名さん

    各エリアの再開発の進め方の違いを纏めて、都市計画学会で発表したらどうでしょう

  43. 320 匿名

    >>316三井が新川崎駅前でタワーマンション売りますがデベ営業からGWTなみになると言われたそうです。

    武蔵小杉を一時的に上げるだけ上げてその先を高く売る。まあ10年もすれば武蔵小杉の中古は過剰供給で値崩れしますよ。

  44. 321 匿名さん

    投資マンションじゃないんだから10年で供給過剰になるってことはないでしょ
    実需で売れてんだから大半はそもそも供給すらされないですよ
    まあ30年40年経ってどうなるかは分かりませんが

  45. 322 匿名さん

    値崩れ期待煽りですからね

  46. 323 契約済みさん

    >>320
    坪300万円ですか
    ふえー
    で、だれが、いつ買うの?

  47. 324 匿名さん

    お前らネガは何年経っても同じ事しか言えないようだな。
    過去スレにも「10年経ったら暴落」って書いてある事だし、
    じゃあ来年あたり武蔵小杉は大暴落だなーw
    はっはっはw

  48. 325 匿名

    >>320あなたみたいな方が数年後に中古をそれでも安かったと言って買うんです。
    頭金を貯めるのと同じスピードで不動産価格が上がりますよ。
    ただし小杉の中古は新築の過剰供給で多少のインフレが来ても上がらないから新築供給を抑えて欲しいと言ってるのね。

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  50. 326 匿名さん

    で、誰も買わないんだって。新川崎のスレのひとは変人がおおい。

  51. 327 匿名さん

    新川崎には動物園があります。

    現実が後 動物園

  52. 328 匿名

    >>322逆ですよ、これからインフレなのに供給過剰じゃしっかりと上がらないから供給を締めて欲しい。

    そうしてインフレが短期に終わったとしても小出しにゆっくり開発しててくれたほうが地価が維持できますから。

  53. by 管理担当

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