武蔵小杉地区の今後について・・・【47】

GWTの配色は知らないけど、他の２棟は鳥の模様から抽出した色がベース。
最初のここのコンセプトが、武蔵野の森に降り立ったトゥリとドゥリっていう、
架空の鳥（今もこの２棟のいたるところにデザインやオブジェでいるけど）が
住む豊かな環境の中心にある２棟という感じだったからね。

MSTは、販売時にコンセプト替えたから、なんかチグハグだったけど。
ベースがクリーム色というかなんというか、
一応２棟は統一されているから勘弁してね（笑）

GWTは正直３兄弟でも浮いていると思うし、
多分ここの契約者たちも自分たちは別格と思ってるだろうし、
２兄弟プラス親戚の子供みたいな感じかもね。

ランドマークでいうと
エクラスと三井のパーク３本、今後完成する住友１本
北口にできる日石跡地の三井のツイン
それにしてもエクラスはずば抜けて便利だな

三井の三兄弟ってゴルフのジャンボ尾崎の三兄弟みたいですね。

長男は派手、次男は一番でっかくて三男は小柄で知的だけどあまり似てない。

>>122エクラスの２階エントランスは衝撃的ですね、まさに駅ビルというかふつうに見た目は駅直結のホテルですよ。

ただあのロケーションだと目立つ分手を抜けないからメンテにお金がかかるでしょうね。

>>123
うまい！（笑）

>>122
ようやく入居できて気分が高揚してる？？（笑）
自分はあんな間取りが悪いマンション住みたくないな。

>>121なるほど、ここは国木田独歩が愛して止まなかった武蔵野とは違う場所ですが
トゥリとドゥリという二羽の鳥が飛来したというコンセプトだから三羽目のGWTは図鑑みたいなパンフレットのタイトルが羽ばたく翼だったのですね、ようやく理解できました。

>>125話しはうんとそれますが三男の尾崎直道は異母兄弟だったため父親の葬儀に参列させてもらえず1人だけ試合に出場して優勝したんですよね。
インタビューでのこの優勝を親父に捧げたいって涙ながらのコメントには心打たれました。


だからGWTがどうというわけではないんですけどね。

ランドマークというと、地域最大920台の小杉プラザ。

タワマンらしからぬ装飾と電子ビジョンで街を照らします。

パチンコってしないから解らないけど、
なんで早朝から並んでるの？
もしかして、小杉プラザ出来たら1000人近く
早朝に並ぶことになるの汗

尾崎三兄弟を例える当たりがオッサンですね。

プレジデントが不動産特集になってたのでチラ読みすると。。
なんと「値上がりする町お買い得ランキング」で、川崎市中原区が文京区、港区に続いて第５位になってました。やっぱ、勢いありますねー

そういう情報が嬉しいのって、住むまでか住んでしばらくまでだね。
住んでしまえばなんてことない。

ただ、人によっては、
自分の選択は正しかった、自分は見る目があった、
みたいなことで喜び続けるんだろうけどね（笑）

>>36
みなとみらいと比べるなんて自意識過剰すぎる。
みなとみらいは観光地だけど、
武蔵小杉は外から呼べるもの...?

川崎市中原区って、住みたい街アンケートのランキングには入らないが雑誌のランキング(雑誌社が調査するランキング)にはたまにはいりますよね。個人に対して認知度が低いことが原因だろうなー。武蔵小杉ならランキング入るからね。

>>130石川遼くん引っ越してこないかな、遼くん風ファッションに身を包んだ両さんならいそうだけど。

てか、神奈川でタワマン供給できる所が武蔵小杉しかないし。
他は安易な規制緩和してないよ。

>128
俺はポジだけどね…あれには正直まいったよ…。
通常、ネガの中途半端でピント外れな攻撃には完膚なきまで反論するけど、
これはだめだ…どんどん言っていいと思うよ…俺も愚痴るよ…。

シネコンショックに続く、2回目の大ショックだわ。
（ちなみにアリオショックなんてものは元々ない）

>137
緩和してないんじゃなくて、緩和出来ないんだよ。
他の街では、タワマン建設のメリットよりもデメリットが上回る。
小杉はたまたまデメリットが小さく、メリットが大きくなる条件が揃った幸運な例。
南武線北側のエリアは、総じて日照の影響がなかったからね。

その意味では日照の影響が出るツインタワーは多少勇み足だったけど、
北口再開発計画の中では重要なピースのひとつである事に間違いはない。
今回の市の判断は妥当。共産プロ市民に踊らされたやつがアホ。。

他人を安易にアホとか言ったらいけないと人から注意されたことありませんでしたか？

世の中にはあなたに見えてないことはいくらでもあるのだから自分目線でなんでも決めつけない方が良いですよ。

北口は線路沿いにある、低層の緑っぽいマンションくらいがお似合いだったと思う。

別にバカにしているわけじゃなくて、
北口の雰囲気にタワマンが似合わないと思う。

自分は東口の住人だけど、
北口の成熟というか熟成された人間臭い街並み好きだけどなぁ。
そんな北口にコンベンション施設とか意味不明。
なんで小杉でコンベンションなんだって思うけどね。
みんなタワマンのことに目が行ってるけど、
低層階にはコンベンション施設だからね。

さんざんネガ住民と言われたけど、
小杉は東西南北それぞれの顔があって、
それぞれに色があるから、もうちょっとそれを鑑みて開発すればいいのにと思う。

ラッシュ君もたまにはいい事言うね。

現時点の計画を俺は支持しているけど、正直ツインタワー＋コンベンション施設ってのはピンと来ていない。
受け入れるけど、果たして本当にベストだったか？という疑問が拭いきれないのは確か。

まあ、ポジらしくポジ意見を言えば、北口はペデストリアンデッキでつなぐ街ってのが今後の構想にあると思う。
ツインタワーと、コンベンション施設と、エルシィ跡地のタワマン＋商業施設と、日医大跡地の大規模再開発。
東急2線と横須賀線は高架なのでエントリーをグランドレベルにせざるを得なかったが、
南武線の改札は今後もずっと2階にあるので、歩車分離の街づくりが可能になるんだぜ！やったね！！！

…と、ここまでポジの妄想を垂れ流したけど、市がコンベンション施設に本気だったら収容1000は小さくないか？
エルシィ跡地は4階建てなんてちんけな再開発ビルにしないだろ？普通ホテルも入れるだろ？
なーんて疑問がわいてくる。

やるんだったらがっつりやれ！民活なんて逃げ口上使って、中途半端な街づくりをするな！と市には言いたい。
できないんだったら、北口はタワマンも作らずに福祉関係（小学校、公園、日医大移転、福祉施設？）だけでいい。
これだけでも十分特徴のある街づくりになると思わん？

川崎市「それでなくても税収に見合わない投資をさせられて、
　　　しかも地元民に邪魔されたり文句言われたりばかりなのに、
　　　もっとがっつりやれとか一体何の罰ゲームかと」　

>>142

ありがとう。
自分は一貫して、小杉の実態にあった話をしてるつもりだった中、
なかなか理解してもらえてなかったが、
初めて理解を示してもらえた感じだね（笑）

北口なんてタワプレがある以外は、
若干商業エリアではあっても、
概してみると住宅が多いので、コンベンション施設はないと思う。
タワマンも、あの街並にはミスマッチすぎ。

エルシィ跡地は、確かに低層でいいと思うけど、
住民の目線に立つとスーパーとか日常使いできる施設が入る方がいいと思う。
新丸子の東急も小杉のヨーカドーも微妙に遠いし、
北口の住民は買い出しに苦労してるんだろうと想像しちゃう。

>>117
言われてみると赤青黄色って、そ○かの三色旗みたいで、ちょっと嫌。

自然災害に対抗するには、自分たちが自然になるのが一番
人間の作った物が災害時は災いとなる

委員の中には、市民に同情してくれた方もいたみたいだ
それだけでも人の温かみ優しさを感じる事が出来た

北口もタワマンできたら変わるでしょう。だって東口だってタワマンできる前は間違いなくタワマン似合う雰囲気ではありませんでした。

自然災害に対抗するには、自分たちが自然になるのが一番


自分たちが自然になるとは、いなか暮らしで、農業するってこと？

>>147
こういう浅慮な発言が、板に余計な書き込みを増やすのだけど…

東と北の違いがわからないのは致命的。
ほんとに住んでる？、と思ってしまうのだけど。

東は、グラウンドや会館や工場があったところに、新しい建物建てたエリア。
周りは何も変わってない。

北はもともと街が成立している。

創ると造るの差ってわかってもらえるかな？
東は限りなくゼロから出発で、北は単なる作り替え。

連投分かり易いね

川崎市民今日もお疲れ！

定職もなく電車賃もなく給食費払う気もない漂流世帯が全国から流れ着いてきてる過疎の町である東京より愛情弁当の川崎が好きだ

ますます発展しますね、小杉。
最高です。

映画館は出来ますか？

>154
できないんです。

出来ない。噂ではドン・キホーテはできる。

まだだ、まだ終わらんよ。

10年後の日医大跡地にもしかしたら！（確率5%）

考えても見ろ…我々が武蔵小杉に建てたタワーマンションの数を…武蔵小杉は、あと10年は戦える！！



まあ、元ネタではこのあと1年どころか数ヶ月しか持たなかったわけだが。

反対運動の甲斐もなく、三井の54階建てタワー２本、
市が規制を緩和して認めましたね。

ただでさえ周囲から浮いているタワマンエリアの住民なのに、
これが極めつけだったかも。

川崎市が何らかの規制をして30年ぐらいかかる長期開発エリアにしないとデベは一気に建てる土地がなくなるまでタワーを建ててきます。

で建てる土地がなくなったら都内のようにポイして次の地上げ開発です。
おそらく10年後は地価が落ちるところまで落ちた都内のマンション群の建て替え事業をやってることでしょうね。


例えるなら刺青の彫師と付き合って全身隙間なく彫られたあとに棄てられるような悲劇。
そんな愚かな武蔵小杉の未来像は回避して欲しいです。

横浜方面に出かける際、
武蔵小杉駅前のタワマンの乱立する景色を見るたびに、
なんだか寒々しい気分になります。

デベは新築マンションを売りたいだけです。
買い上げた土地にタワマンを建て続けるだけです。

今のところ、街全体になんの思想もコンセプトも感じられないし、
そういうものがあるとはとても思えない開発ぶりなので、
この寒々しさは10年経っても変わらないと思います。
デベは売りたいだけですから、その後の住民のことなんて考えていません。

川崎市の開発担当の能力の限界を感じます。

二子玉川や、宮前区とか、裁判して勝ったりしているのに、
この地域では裁判はしないんですね。

えっ、寒々しくないけど。東京駅の開発なんてビル乱立ですが、東京駅も寒々しいですか？

川崎でタワマンを建てない開発なんて絵空事。
反対運動して開発が頓挫すれば、代わりに何も建たず新川崎のようになるだけ。
ここが都内ならともかく川崎に小金持ちを集めようと思ったらタワマンしかない。

ラッシュくん？

ブリリア隣のオフィスビルにTKSの文字が！？
もしかしたらビル名は東京機械ビル？

タワマンなのに、窓からみえる風景が、隣のタワマンだったら悲しい。

東京駅と小杉を比べるなんて意味不明。
東京駅周辺はオフィス街ですし、高層ビル群も住居ではありません。

前はニューヨークと比較してたし、そのポジティブさに脱帽。
日本一、世界一、宇宙一だよ武蔵小杉()

自分以外にもタワマン反対者いるじゃない(笑)
タワマン乱立も場所が場所ならありかもだが、
自分は朝のラッシュがこれ以上ひどくなるのが嫌。
寒々しくは感じないが、東側みたいにほぼ更にしてから作らない西や北は、
タワマンと街並みがミスマッチだろうと思う。

行政もデベも先のことなんて考えてないっしょ。
目先の利益が大事(笑)

結局のところ行政のバランス感覚なんですね。


いまのところ市議会はイケイケ派が主流なんでしょ。

>>167
あんたムサコに向いてないよ。

タワマンのダイレクトウインドウから見える隣のタワマンをおかずに、
どんぶり飯が5杯は食えるようになってから出直せ。

167さんには鶴見のロイヤルタワーがオススメですね。

グランドウイングタワーが竣工まで7ヶ月を残して完売したようだね。
http://www.31sumai.com/mfr/F0606/

ずっとネガられ続けてたけど、やはり武蔵小杉の勢いはすごい。
これから分譲されるタワマンにも注目が集まりそうな。

ヤフーで検索したら中古のタワマンで南向きが、ほとんど無いですね。
数ヶ月前は、十数戸程度いつもあったのに。
３月のせいか、資産バブルのはじまりなのか・・

武蔵小杉を選んで本当によかった。
とても住みやすいところですよ。

ほう、北側低層でも買っちゃう人はいたんだね。
すごい勢いだなあ。
まあタワマン乱立って言っても便利な場所に済みたい願望がある人は絶えないだろうから、
むしろ乱立でも良いんだろうね、需要がある限りは。
確かに築数十年経ってても値段が安ければ住みたい人はいるだろうしね。
やっぱり立地って重要だなあ。

川崎駅西口でよかった。

分かりやすいなりすましはやめましょうね

この前ニュースでやってた時に、プラウドタワーは450戸分譲に対して
既に資料請求が5000件を超えていると言っていた。
いきなり即完でもおかしくないレベルの注目度。

ご覧になりましたか？
どんな力が働いているにせよ、今や武蔵小杉の知名度はこうしてアップしていくのかと。
http://www.recruit-sumai.co.jp/data/

「2013年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング関東版」です。

前スレで話題に出てたよ。

>タワマンのダイレクトウインドウから見える隣のタワマンをおかずに、
>どんぶり飯が5杯は食えるようになってから出直せ。

お茶吹いた！
うますぎる。
座布団一枚。

>>172
小杉をムサコと呼ぶあんたも、向いてないよ(笑)

ムサコと呼ぶのは、住民以外か行政かデベですな。
住んでてムサコって言ってるんだったら、住民失格。

＞住民以外か行政かデベ

つまり、この辺の住民を除く全員じゃねえか(笑)

他地域の住民に小杉なんていっても、

「ひーはー」

を連想されるだけで何のことか通じないんだから、
武蔵小山・武蔵小金井とどれだけ被ろうが、むしろ奪う気持ちでムサコを押そうぜ！

小杉をこの掲示板でムサコと呼ぶのはサキミンだけ。

小杉でもムサコでも愛着があれば略称はどっちでもいいんじゃないか？
慶應の学生はよくムサコって呼んでいるのを耳にするし、
知り合いの卒業生も武蔵小杉が気に入ってそのまま住民だけど今もムサコと呼んでる。
若者にとっては、そこにあまりこだわりは無いようだ。

こだわってるのは、むしろここの掲示板住民のみ、かもね。

慶応生は住人じゃないだろ(笑)
その話でいくと、慶応生が黒と言えば白でも黒ってことだよ。
そんなに慶応は偉くないよ(笑)

>190　
>188さんは、べつにそういうことを言ってるんじゃないでしょ。
住民は小杉と呼ばなきゃいけない、なんていう決まりはないんですから。

君たちそのうち横浜市民みたいに「生まれは？」って聞かれたら「ムサコです」とかいい始めるんじゃない？(笑)「神奈川県です」って言えよっていう。

自分の子供は「小杉生まれ」って言うかもね。

地元民は小杉と言うのが慣習。
決まりはないけど、ムサコは受け入れられていない。

ＮＥＣ携帯事業撤退で武蔵小杉の事業所縮小や撤退の噂が出てるけど
玉川事業所ってあれ全部が携帯関連って訳ではないのだよね？

可哀想に

ネガもこの勢いには、当分何言っても跳ね返されるだけだろうよ
所詮、営業に抽選はずされ武蔵小杉も買えないかった負け惜しみにしか聞こえないし

三井の3本目は、あっという間に完売御礼、顧客は全国区だったらしいから
キャッシュ組が圧倒的に多いだろうよ

NECカシオの玉川事業所はレノボと売却交渉中らしい。
ってことは、小杉に中国人が大量に入ってくるってことか。
タワマンを狂ったように建てまくってたのも納得。彼らに売りつけるのだろう。

オフィス街でも住居でも、道幅が広くて綺麗に整備されてる高層ビル街は好きです。
東京駅でも新宿でも、武蔵小杉でもね。

レノボは日本法人は従業員の大半が日本人。旧IBMだからね。
つまりレノボが買ったとしても急に環境が変わるわけではない。

横浜事業場を吸収して間もないのに売却なの？

よくわからずに書きますが一部事業や研究部門の統合とかいうたぐいの話なのでは？

>>194携帯電話ってかなりの部分を占めていると思います。iPhoneに侵入されるまでは国内企業が独占してました。

日立などあれだけの大企業なのに利益のほとんどは携帯電話の小さな部品１つだったりしますから。

>>199
残念ながら本当です。NECが携帯事業から撤退の為、玉川事業所はレノボに売却交渉中と報道が。
https://twitter.com/FBi_JP （フジサンケイビジネスアイ）

日経新聞にも携帯事業はレノボと統合交渉中との記事が出ましたね
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDD2900Y_Z20C13A3MM0000/

いやー、武蔵小杉からNECが無くなっちゃったらショックは計り知れない
小杉と言えばNECの街という印象がとても強いのに・・・

NECは、PC98に携帯とドル箱が稼げなくなっていく、勝ち組凋落パターン続くね…
時代が過ぎたことを感じるわ。

>>202
安心していいよ。
玉川事業所の全従業員約16,000人中、NECカシオの社員はわずか約1,000人だから。

事業統合ならばとなりのルネッサンスシティにリストラで空きが出るから新しい研究棟が出来たりはしないでしょうね。

>>204携帯電話を組み立ててるのは千人規模でも中身はiPhoneを始め海外製品に食われたらかなりの痛手ですよ。
スマホにシフト＝iPhoneが何割かを占めるため海外製品シェアのアップですから。

ドコモを中心に国内資本が内向きに独占してた時代から大きくグローバル化してきてるんですね。

>206
研究開発拠点である玉川事業所に組立工場なんてないよ。
何か大きな勘違いをしているみたいだけど、16,000人のうち15,000人は携帯に（あまり）関係ない仕事をしてるの。携帯電話の研究開発に携わっている1,000人の今後については知らないけれど、他の15,000人は今回の件には関係ないよ。

>>207そこではなくて、中身に使われている部品の収益性の高さを言ってます。
レノボに売却または事業統合となれば必然的に中身の部品も中国になり収益が減ります。

そうなると同じ時期に玉川事業場を売り払った代金でマイナスを埋める可能性が高い訳です。

15000人が働く工場は当面そのままですがいずれは建て替えることなく他の事業場にお引っ越しかリストラです。

>208
君はどうしてもNEC全体の収益に大きく影響して玉川事業所がいずれなくなる話にしたいわけね？

残念だったね、NECの決算においては君が言う電子部品事業は既に撤退済みで連結対象外。
その電子部品事業を担っている系列のルネサスは玉川事業所に本社があるが、携帯電話関連事業を手掛けるルネサスモバイルはさらに分社化されていて玉川事業所内にはない。
NECグループ全体への影響が皆無だとは言わないが、NECの主力事業（Iサービス事業、キャリアネットワーク事業）に影響が全くないのだから、玉川事業所からNECがいなくなってしまうかのような物言いには大きな錯誤があると言わざるを得ないね。

先に言っておくと俺はNECの中の人じゃないよ。
全然別業界だし、個人的には玉川事業所の北側はさっさと売り払ってららぽーとでも何でも出来たらいいと思ってる。
（南側はさすがに絶対ない）

しかし無知が原因だったとしても、事実に反する事を書くのは荒らしと同じ。
誤った見識はやがてデマになり、また小杉が叩かれる原因になるので改めさせてもらった。

ちなみに、玉川事業所の北側は南武線の立体交差化が完了した時点で価値が高くなるので、それまで売りには出さないと思うよ。

210さんの妄想ではNECの場所がららぽーとになるとのこと。いいと思いますが実現性が低いなー

木を見て森を見ない人だな。

ならばなんで玉川事業場をレノボに売却しようとするの？
他の相手も含めて検討とあるからNECが仕掛けた話。

それも大変な話ですが立川断層が間違いだったと発表がありましたね。

たしか武蔵小杉駅周辺の再開発って立川断層による直下型地震が来たときの液状化対策で駅前を整理するという話だったはずですが。

NECが売るなら東京本社だろうね。
それでもって玉川に本社機能もってくるのが一番合理的。
SONYでさえ簡単に本社売り払ったわけで
NECでも十分ありえる

フライデーの不動産記事で
内容と特に関係なく「活況を呈している武蔵小杉市場」って文から記事が始まってた
もうマンション＝武蔵小杉ってのが業界の常識みたいね

東芝も川崎駅前のオフィスになるし、Nec東京本社売却はあり得ると思う。

>212
君は木すら見れてないなｗ
玉川事業所を売却するなんてどこに書いてあるんだ？

地震の時、NECの高層部にある棟間連絡通路は大丈夫だったのですか？

えー、水を差すようですが、
NEC本社ビルは10年以上前にすでに売却済です。
証券化されて今は他人の持ち物ですよ。
残念でした！

みんな、知りもしないことを書くもんじゃないよ。
玉川事業所と一口にいっても、いろんな部署が入ってるんだから。

それに、NECの社員の給料じゃ、現在の小杉のタワマンは買えないんだから
（二馬力をアテにしてローン組むとか、狭い部屋は別だけど）
みなさんどうかNECのことは放っておいてあげてください。

玉川事業所が売却されたとしても、
またタワマンになるだけだから、どうでもいい。

山手は老害が激しいから武蔵小杉の方が活気があっていいな。