ワコーレザ・トアロードレジデンス（旧称三宮トアロード沿いのワコーレ）はどうですか？

羨ましいのでしょうね

そうでしょうね。

いよいよ、内覧会がはじまりましたね。
　私たちは、プロに、同行をお願いしていないため非是非参考にしたいので、終わられた方、指摘箇所等教えてください。
よろしくお願いします。

そっか〜・・・外廊下はちょっとって感じ・・・
もったいないよな〜・・・

昨日内覧会へ行ってきました。

ラウンジや水盤が自分の予想以上の出来で大満足です。
特にラウンジはカッシーナがデザイン?していることもあり、嫁のテンションが上がっていました。

部屋内に関しても流石竹中工務店だなと納得しました。
指摘箇所はほとんどありませんでした。

只シューズインクロークが一部イメージと違う部分があり、指摘したところ
私のイメージどおりにしてくれるとの事で、そういった対応にも満足しております。

仕事の関係上、すぐに入居は出来ませんが友人に自慢できるマンションで安心しました。

内覧会のご報告ありがとうございました。
我が家は、都合がつかずまだ行けないのですが、No.494 様の話を聞いてるだけで
テンションがあがってしまいました。
　カッシーナのデザイン、ツァイコのキッチン等　本当にたのしみです！

新景観、披露って葉書が来て南側から物件を撮影した写真が載ってますが
ＮＨＫ屋上の鉄塔アンテナが見あたりません、なくなったんですか？

※掲載の写真は平成20年4月に撮影した外観写真にＣＧ合成を施したものです

と但し書きはありますが、鉄塔を消したのですかね？

鉄塔ありますよ〜（涙）

１階に入る店舗がイグレックじゃなくなってる。。。

あと、キャンセル物件が増えている。。。これから買われる方は特典ありそうで羨ましいです。

イグカフェじゃないの？

ホントだ、キャンセル物件増えてる・・・。
やっぱりイグレックじゃなくなったからキャンセルしたのかな？？

トアロードに面したマンションは「ワコーレトアロードレジデンス」「ハーティネストアロード中山手」「トアフラッツ」の３棟と思います。
中でも「ワコーレトアロードレジデンス」は平均価格が１番高いと聞きましたが・・内覧会も始まりかなりイメージより完成度は高いと聞きました！！
「ハーティネストアロード中山手」はトアロード沿いのマンションで人気物件と不動産屋さんに聞きました、現在売り物件は出ていませんが出れば欲しい人は沢山いると聞いています、確かこの物件の分譲価格は一般的単価坪１７０万円台と聞きています、今建っているマンションに比べかなり割り安ですよね！！
「トアフラッツ」は一般分譲が無く地権者への分譲だったので情報が無いと不動産屋さんも言っています、しかし今年２月頃から地権者の方が手放す人が出てきています、２物件、３物件持っている人も有りその物件が売りに出ているみたいです、平均坪単価は約２３０万台が一般的な価格だそうです！少し高いと思います（私の個人的意見）。
この物件に比べて「ワコーレトアロードレジデンス」多少単価は高いですが平面駐車場、植栽、メイン棟の２Ｆのイグレックプリュス、ゲストルーム、中庭、ゴミ処理炉、等高級感があるので多少高くても納得出来ると内覧会を見た人に聞きました。
トア山手の間取り、内装については「トアフラッツ」とほぼ同じ仕様と聞きましたが？？
それとゲストルームもタワーなのにかなり下の階みたいで・・例えばウメダタワーは確か３０階以上にゲストルーム有ったと思います、これがタワーの魅力の１つでしょう！！
それとトア山手も地権者が優先分譲受けた物件が来年１月には売り物件として出てくるだろうと不動産屋さんも言っています、私の予想ではその物件の方が今の分譲価格より安くなると思います（個人的意見ですが？）
「ワコーレトアロードレジデンス」も最近未成約住戸の数が増えていますが、実数字で、トア山手のように後で地権者物件が売りに出る事は無いので、これだけ坪単価の高い物件としては制約率が高いと思います（個人的評価です！）
いずれにしてもトアロードに面した物件は現状大幅に値下がりする事は無いでしょうね！
最近トアロードの賃貸物件もかなり出にくくなっているのも判断の目安になると思います！！（某不動産屋さんの意見です）
私がもしこの３物件の内購入するなら「ハーティネストアロード中山手」のトアロード側の部屋が１番です（私が購入希望する物件Ｎｏ．１です）

以前ハーティネストアロード中山手に住んでいたものですが、隣にタワーが建つということで買い替えしました。今も頻繁に売りに出てますよ、普通に考えて道路沿いより１本中に入った新築の方がいいですよね。
中山手の事業開発計画を知った時とても悔しかったです

「ハーティネストアロード中山手」のトアロード側の部屋それも１０階以上に興味があります、不動産屋さんに度々尋ねていますが全く売り物件は有りませんとの回答です！！もし上記条件で売り物件が有りましたら教えてください、この書き込みでも結構です！！
トアロードより奥に入った建物には個人的に興味が有りません！！

504さん　ハーティネストアロード中山手のスレでも立てられたらどうでしょうか？
ここはワコーレトアロードレジデンスのスレですよ、申し訳ありませんが今更古い物件には全く興味ありませんので・・・

トア山手の開発計画が有る事は購入時に分かっていました！！
お金が有ればワコーレトアロードレジデンスに買い換えたかったです・・！
新築でいいよね！！

504＝506皆気づいていたと思うがやはりハーティネスの住人だったか（笑）

>>499、501
「１階に入る店舗がイグレックじゃなくなってる」「キャンセル物件増えてる」のはどこみたら分かるのですか？　すいませんが教えてください

掲示版検索していて見つけました。
トア山手　ザ・神戸タワーの掲示板に掲載されていた内容です。
１）１ＬＤＫ———\3500万台−１戸（２２Ｆ）　 　北東
２）３ＬＤＫ＋Ｎ——\9900万台−1戸（３３Ｆ）　 　北西
３）４ＬＤＫ——\10900万台−1戸（３４Ｆ）　　　　北東
４）３ＬＤＫ+ Ｎ——\10400万台−1戸（３４Ｆ）　　北西
５）２ＬＤＫ+Ｎ——\14490万円台−1戸（３５Ｆ）　 北東
６）４ＬＤＫ＋Ｎ——\21900万台−1戸（３５Ｆ）　　南西
７）３ＬＤＫ——\13900万台−1戸（３５Ｆ）　　　　北西
トア山手　ザ・神戸タワーの契約残だそうです。
レジデンスもまだ残っていますがトア山手に比べればだいぶましかな・・・！
トア山手はパビリオンも確か昨年１０月に閉鎖したはず、販売会社売る気あるのかな？
現段階ではレジデンスに決めて良かったです。
508 さん当初からイグレックでなく同じ山口さん経営のイグレックプリュスですよ。

510さん
ワコーレトアロードレジデンスの未契約分（連休前）
12F（160.37㎡）　14800万円　（304万円／坪）
4F（79.15㎡）　　5010万円　(208万円／坪)
1F（95.53㎡）　　6290万円　（217万円／坪）
7F（92.58㎡）　　6300万円　（224万円／坪）
3F（65.34㎡）　　3830万円　（193万円／坪）
2F（84.33㎡）　　4680万円　（183万円／坪）
2F（46.81㎡）　　2590万円　（182万円／坪）
多分間違いは無いと思いますが最終確認は販売会社に確認を？

明日　完成披露内覧会に行く予定です、内装、ゲストルーム等見てきます。

昨日の時点で４物件になっていました。多分１物件が引き渡しまでに売れ残る可能性があると思いました。

５月３１日鍵の引渡しです、やっと引越しできます。
後契約残３戸みたいです。

さっそく怪しい業者が出入りしてました。
住民が部屋に入るのを見て、セールスにやってきます。
お気をつけください。

何軒か賃貸にでてる。坪あたり１万円程度。

安いね・・・

Tor Yamate THE KOBE TOWER（トア山手 ザ・神戸タワー）Part２では
やっと核心ポイントが論議されているみたいです。
トアロードレジデンスは引渡し時期も６月で一斉引渡し、管理組合も問題なさそうなので・・？
肝心な内容がトア山手 ザ・神戸タワーと大きく違っているみたいです。
トアロードレジデンスを購入された方は懸命だったと思います。
良く比較されましたがね。決着つきそう。

ここもついに最後の１戸になりましたね。
販売時期的にも逃げ切りセーフだったというところでしょうか。

そりゃこことトア山手はモロ競合物件だったからね。
気にならない方がおかしいのでは。

ついに残１戸の１億４８００万の部屋売れましたね。
割引きがあったとしてもよくこの時勢でこのクラスの部屋が売れたもんだなと思う。
価格と内容さえ合えば高額物件の部屋もまだまだ捨てたもんじゃないというところか。
時間がかかってもとりあえずまだ完売物件が出る市況は検討者にとって明るい材料となりうるか？

↑こんな書き込みしかできないあなたが
　1番かわいそうで惨めな人間です。

>521

誤解をまねいたそうですので言い方を改めさせていただきます

トア山手の住民は相手にもしていないと思う

と言いながら思いっきり相手にしている所が（笑）

ついに、完売ですか　やはりいい物件は、どんな時でも売れるのですね。
トア山手さんも　早く完売したらいいですね。
そうすれば　こちらのスレッドを　気にして覗くこともなくなるでしょう。

現物で売れるということは仕上げの状態や物件評価もそれなりに納得いくものみたいだね。
億こえるクラスになるといくら値引きしても悪いものは決して売れないからね。
今回の高額物件による完売実績は今後この物件における売買取引の明るい材料にはなったと思うね。
まあ住民の方はおめでとさん。

ここの物件は即完売のライオンズ神戸元町タワーと比べかなり仕様が落ちてしまいますね
賃貸でもかなり苦戦してるようで・・・
ＮＨＫの裏側ってのが理由ですかね？・・・

現在出てるここの賃貸物件の苦戦に関しては、明らかに家賃設定が高すぎることが言えます。
これは不動産屋からも聞いてる話なのでまず間違いないでしょう。
仕様に関しては私は現物見てないのでなんともいえませんが、賃貸物件に関しては写真で見る限り部屋は可もなく不可もなく無難な作りになってると思います。

>>518
肝心な内容がトア山手 ザ・神戸タワーと大きく違っているみたいです。決着つきそう
>>521
そりゃこことトア山手はモロ競合物件だったからね
>>527
こんな書き込みしかできないあなた
>>530
と言いながら思いっきり相手にしている所が（笑）
>>531・・・・

518＝521＝527＝530＝531　同一人物でしょうか？
トア山手のことはどうだっていいんじゃないですか？
もうみっともないので見ていられません、

ワコーレトアレジが一番良いと思ったから購入したんですから・・・
もう他の悪口はいいじゃないですか・・・

やめて下さい・・・

賃貸に関して言えばここがどうのこうのではなく、今の不況下で高額の賃貸物件が決まるかどうかということが一番の問題なのでは？
あと賃貸としての価値と分譲としての価値は若干異なるので一概にはなんとも言えないね。
ただ賃貸物件としての価値で考えるならば常に物件の部屋が満室状態であるかどうかが人気度の目安にもなるわけだけど、頭の悪いオーナーが一人でもいたらそうはならないのでこの場合なんとも言えないよね。

閑静さ重視＝ワコレジ？？
南向きが山幹、西側も・・・車の騒音がかなりあり煩いです
これはライオンズタワーも同じ閑静とは言わないですね・・・
閑静さならブリリア元町タワーとトア山手の南向きだと思いますよ

値ごろ感重視＝ワコレジ

市営住宅跡地って言うことで、

ここはかなりお買い得物件だったと思います。

閑静さならやはりブリリアタワーが一番かな。
トア山手は店が入ったら閑静とは言えなくなる。

昨日、このマンション見たんですが作りは中々自分好みでしたが
バルコニーみるとハシゴがむき出しに装着されていた。

折角外見いいのにそれの為にすべて台無しで残念でした。（これは私個人の感想ですので）

祝＊完売♪ということで、購入者専用情報交換掲示板を立てました。
購入者のみなさん、情報交換のために、積極的にどんどん投稿しましょう！

ワコーレ ザ・トアロードレジデンス購入者専用情報交換掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15198/

市営住宅跡地？
違いますよ・・・地図みると官舎になってます！

元大蔵省官舎跡地ですよ

ここはワコーレ建つ前は市営住宅だよ
私10年前住んでいたから
しかしここは車の騒音うるさかったな・・・

549さん

市営住宅みたいな風貌でしたが、元大蔵省官舎跡地です。
うちの親が大蔵省系列でここのこと聴いたことありましたので、間違いありません。