匿名はん
[更新日時] 2009-01-03 22:27:00
トア山手の現地を見に行って、子育てを始めた私たちには向かないと、がっかりして帰る途中、
NHKの裏にワコーレの看板を見つけました。
ここならいい感じだと思ったのですが、後でトア山手のスレを見ると、繁華街に近く
環境が子育てには向かないとあり、それならNHKの裏であっても、近いですし、
やはりあまり良いとはいえないのだろうかと不安になります。
（近いということは買い物などは不便なのでしょうか？）
この辺のことをご存知の方、何でも良いので教えてください
他のスレを読むとワコーレという点で問題外と考える方もおられると思いますが、地域
の環境や教育、学校など知りたいのでお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通2-24-1他(地番)
交通：JR東海道本線｢三ノ宮｣駅徒歩9分
JR東海道本線｢元町｣駅徒歩8分
[スレ作成日時]2006-09-05 01:36:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市 中央区中山手通2丁目24番1,3,7,8（地番） |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅から徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸（住戸183戸、店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階地下1階
|
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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ワコーレザ・トアロードレジデンス口コミ掲示板・評判
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534
匿名さん
現在出てるここの賃貸物件の苦戦に関しては、明らかに家賃設定が高すぎることが言えます。
これは不動産屋からも聞いてる話なのでまず間違いないでしょう。
仕様に関しては私は現物見てないのでなんともいえませんが、賃貸物件に関しては写真で見る限り部屋は可もなく不可もなく無難な作りになってると思います。
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535
マンション投資家さん
家賃設定が特に高いとは思いませんが・・・
人気の問題じゃないでしょうか？
上にもありますが、即完売のライオンズ神戸元町タワーは完成する前から
賃貸も決まってる物件が多いそうです
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536
入居済み住民さん
>>518
肝心な内容がトア山手 ザ・神戸タワーと大きく違っているみたいです。決着つきそう
>>521
そりゃこことトア山手はモロ競合物件だったからね
>>527
こんな書き込みしかできないあなた
>>530
と言いながら思いっきり相手にしている所が（笑）
>>531・・・・
518＝521＝527＝530＝531 同一人物でしょうか？
トア山手のことはどうだっていいんじゃないですか？
もうみっともないので見ていられません、
ワコーレトアレジが一番良いと思ったから購入したんですから・・・
もう他の悪口はいいじゃないですか・・・
やめて下さい・・・
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537
匿名さん
賃貸に関して言えばここがどうのこうのではなく、今の不況下で高額の賃貸物件が決まるかどうかということが一番の問題なのでは？
あと賃貸としての価値と分譲としての価値は若干異なるので一概にはなんとも言えないね。
ただ賃貸物件としての価値で考えるならば常に物件の部屋が満室状態であるかどうかが人気度の目安にもなるわけだけど、頭の悪いオーナーが一人でもいたらそうはならないのでこの場合なんとも言えないよね。
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538
匿名さん
ライオンズ神戸元町タワー、ブリリア神戸元町タワー、神戸タワーはいいと思うが、ここは最上階でも眺望がないのが残念です。日本三代夜景の神戸はやはり眺望が重要だと思う。
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539
匿名さん
ここは眺望ではなく純粋にトアロード添いの山手の閑静さを売りとした物件だからねえ。
販売してた頃にはよく眺望重視＝トア山手、閑静さ重視＝ワコレジという住み分けあったよなあ。
実際山手幹線より上となるとゴミゴミ感がぬけて上品な閑静さが増すのも事実。
あまり上すぎると坂がきついのでその点からもここはかなり良い場所だったとも思われる。
ただいかんせんNHKの存在は残念だったとしか言いようがないけどね。
まあ眺望を気にされない方には高い支持を得た物件だからいいのでは。
ちなみに某紙によるマンション購入希望者向けアンケートによると、
タワー物件に住んでみたいという方は全体の半分にも満たないらしい。
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540
物件比較中さん
閑静さ重視＝ワコレジ？？
南向きが山幹、西側も・・・車の騒音がかなりあり煩いです
これはライオンズタワーも同じ閑静とは言わないですね・・・
閑静さならブリリア元町タワーとトア山手の南向きだと思いますよ
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541
住まいに詳しい人
値ごろ感重視＝ワコレジ
市営住宅跡地って言うことで、
ここはかなりお買い得物件だったと思います。
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542
匿名さん
閑静さならやはりブリリアタワーが一番かな。
トア山手は店が入ったら閑静とは言えなくなる。
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543
匿名さん
昨日、このマンション見たんですが作りは中々自分好みでしたが
バルコニーみるとハシゴがむき出しに装着されていた。
折角外見いいのにそれの為にすべて台無しで残念でした。（これは私個人の感想ですので）
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544
匿名さん
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545
マンション投資家さん
スレ主が筆頭に書かれてるとおり、
私もここはワコーレという点で自分の居住用としては問題外でした。
しかし賃貸用で一つ購入しました。（利回りを考えると・・・他物件と比較し苦戦中です）
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547
匿名
市営住宅跡地？
違いますよ・・・地図みると官舎になってます！
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548
匿名さん
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549
周辺住民さん
ここはワコーレ建つ前は市営住宅だよ
私10年前住んでいたから
しかしここは車の騒音うるさかったな・・・
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550
匿名はん
549さん
市営住宅みたいな風貌でしたが、元大蔵省官舎跡地です。
うちの親が大蔵省系列でここのこと聴いたことありましたので、間違いありません。
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551
匿名さん
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560
管理担当
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