キングマンション尼崎シエナシティはどうですか？

回答ありがとうございます。
地元じゃないので、平日の昼間・夜と見に行ったり、
周りを歩いてみたりしてみました。
空気の悪さが気になったのですが、やっぱり悪いですよね。
生活には便利なんですけど。迷いますね。

購入検討しています。ほとんどレスが無いので人気が無いのかとも思うのですが・・・・・・・09年の難波延長の路線等も考え、購入しようか迷っています。間取り等は気に入っているのですが、ただ人気が無いのが・・・・購入検討中のかたいらっしゃいませんか？

まだ１３個も残っています。
私は、さきタワーの購入者ですが、さきタワーもそんなに高くはないですよ。キングは２号線に面しているのが何よりのネックです。それと販売会社ですね。その点、さきタワーは、オリックスですからまず問題ありません。そして尼崎市のコンペで落とされたマンションですよ。
営業ではありませんが、キングはそこらへんの安ものマンションと設備的にも変わりませんよ。さきタワーは考えていないのですか？

レスありがとう御座います。私もさきタワーと悩んでいるのですが・・・・勉強不足で申し訳ありませんが、コンペで落とされたマンションだと何かデメリットがあるのですか？販売会社も自分なりに調べてみようと思います。さきタワーは路線の隣りと言うのが少し気になっています。あと同じ予算だと少し狭い間取りになってしまうので・・・・・さきタワーを既に購入されたと言う事ですが、最大の決め手はやはり駅近ですか？

コンペで落とされたというのは、何社も競いあってその結果、総合的に一番優良とされた企業が選ばれたということであって、何もマイナスイメージなど全くありません。
線路の近くといいますが、友人に数年前建ったルネセントラルタワーに住んでいる人がいますが（線路側）、遮音壁があり、ほとんど気にならないとのことでしたから（実際に遊びに行って確認しました）、さきタワーを選びましたよ。

目でみて　足は運んで　何度も感じて
何を優先視するのか明確にして判断してはどうでしょうか＾＾

私はシエナシティーに決めて満足してますよん＾＾
利便　間取り　設備（無駄がない）　
決めた理由BEST３かな・・＾＾。。

正直言って、ここのマンションは立地が最低だと思います。
検討の対象者は独身かリンクスの方だけでしょう？
先ず、子持ちの家族には子供のためにもパスするでしょう、ふつう
ただ、大幅値引きしてくれるのは魅力ですよね

お買い得ですよ。目の前が2号線で駅も高速も近く、小さいけどダウンタウンの雰囲気が十分味わえます。休日は駅前で色々やってますね。夜の景色もまあまあ満足です。でも、子供がいる家族向けではないかもね。

まあ、ここは値引き面でしか全く魅力がありません。
マイナス面としては、前が２号線だし、駅前という言葉も当てはまらず、買い物等施設も直近になく、デメリットだらけです。

一昨年の夏にこのマンションの購入を決めました。
他のモデルルームにも夫婦で足を運び、営業さんとも気の済むまで質問攻め。
同じ価格帯で、この設備と駅近は手に入らないことがわかりました。

もう少し予算に余裕があればJR尼崎、JR立花、阪急塚口がよかったですが。

入居から九ヶ月。私どもは快適に生活しております。

関東への転勤が決まってますが、便利さ、周りの下町っぽい雰囲気が気に入って購入してしまいまいた。この環境でこの価格の物件は東京近郊では有りせんので。

>NO.15さん

関東に転勤。
それでも、ココを気に入って購入？？？

住まないマンション買ってどうするつもりなのかしら？？？

３Fの角部屋空いてるみたいですけど、どうでしょう？歩道橋から丸見え？

suumoに中古が出ています。2720万円。

http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28202/to_0000419583/

LDK21帖が魅力ですね。

15さんは分譲賃貸にするんでしょうか。もしくは別荘？余裕があるならそれもいいかもしれませんね。

J尼4分は誤植やわな

それはそうとして阪尼4分でこの築年数と広さは実に微妙やわな
2月から売り出て注目はされてても成約されないのも理解できる
2300万なら即売れるやろけどそこまでは下がらんやろし
落としどころはどのへんになるやろか？


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/7bcwjOT2cgxlQPvI...

キングマンション尼崎シエナシティ 2階
価格 2,880万円
間取り 4LDK
専有面積 85.28m2（登記）
（バルコニー面積 33.88m2）
所在階/建物階 2階/地上15階建て
主要採光面 南
築年月 2007年2月(築12年)
所在地 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
交通
東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩4分
阪神本線 「尼崎」駅 徒歩4分
阪神本線 「大物」駅 徒歩16分

総戸数 112戸
駐車場・車庫 空無
管理費 11,592円/月
修繕積立金 11,940円/月
建物状況 中古
建物現況 居住中
入居可能時期 相談
用途地域 商業地域
土地権利形態 所有権のみ
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 -
構造・工法 鉄筋コンクリート
情報掲載開始日 2019年2月10日
情報更新日 2019年5月19日
次回更新予定日 2019年5月27日

2階85.28㎡はいつから売り出してるのか知らんがもう1年くらい売れてへんのか。
去年の消費増税前だったら2,200万～2,400万なら売れてたかも。
完全に売り時を逃した感じかも。

今はコロナウイルス問題がここまで人の移動制限で深刻化したら不動産売買がそもそも成立しないからしばらくは動かないかも。
コロナウイルス収束後の経済状態の予想つかんけど1,500万～2,000万でもなかなか売れへん不景気の時代になるかも。

2階78.06㎡の部屋を担当した不動産媒介業者は同じ階の85平米の南向きが90万円差でも売れてない現実を所有者に伝えてあげるべきやな。

キングマンション尼崎シエナシティ 2690万円（4LDK）
2階 2,690万円 4LDK 85.28㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93130687/

キングマンション尼崎シエナシティ 2600万円（3LDK）
2階 2,600万円 3LDK 78.06㎡ 北西
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93713539/