ラビスタ宝塚レフィナスについて　★フ

残念ながら ア○ウェイは 1番館で 大流行です。。。
知らぬが仏です。
付き合いとはいえ、鍋や 浄水器は高かったです。

掲示板のこと全てを鵜呑みにするのもどうかと思い様子をうかがっていましたが、この件については間違いないようですね。（涙。。。）
友人も以前、同じマンションにやっている方がいて非常に悩んでいました。
お客さんと思われる外部の方の出入りも激しくて、深夜もエレベーターホールが騒々しいこともあったとか・・・
その辺は大丈夫ですかね？！
前向きに考えていたのに又迷いが・・・（泣。。。）
でも正直に書き込みして下さって、ありがたいですけどね。

ついに、公に値引広告がでましたね。
まだまだ、これからですよ。

値引の話はもういいよ。
どうせ、半値以下でも買わないでしょ
上場企業も黒字倒産するなかで何でわざわざ更にリスク背負い込むの

荒らしだったらいいのにね
もうすぐ審査ですがなんだか心配です。
家や環境は気にいったのでまわりにややこしい人いないのを
ねがいます

掲示板の内容は、良いことが書かれてあっても私は１００％信じてはいません。参考程度にするのが一番だと思います
今問題になっているAの件に関しても、信憑性はないですよね？？
住民の方がわざわざ書くでしょうか？？
もし本当にあったとしても、かかわらなければ良いだけのことです。まわりに流されず我が道をいくタイプなので、動揺は全くしていません。

同感です。集合住宅の問題ではなく、戸建やどこででもある話ですね。要するに個人の気持ちはしっかりしておけばなんら問題はないのです。と、思いました。

そんな 簡単にいかないから、悩んでるですけどね。。。
とにかく マルチ関係者が 出入りするのと 幼稚園ママが先頭になって、パーティールームや キッズルームで 商品説明会をするのはほんとに やめて欲しいです！

住民板でどうぞ。

ここは購入検討者の情報交換場所です。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15112/

みなさん買い物はどこに行かれるんですか？
コンビニ歩いていける距離にありますか？

>>966
コンビニありますよ。小学校の向かいに。
ただし、ちょっと長めの散歩程度の距離はありますし
すさまじい階段を上り下りする必要があります。
斜行エレベーターの時間も入れてまぁ10分はかかるかな？
帰りは15分。

日用品、食材の買物は人それぞれさまざまでしょうね。
バスで宝塚方面、車や原付で宝塚清荒神方面、中山中山寺方面、
逆瀬川方面、伊丹方面がメジャーでしょうか。
いちおうラビスタ内部にミニコープはあります。

必死に生きていくわけですね。

>>969
毎日の生活では慣れって大きいものです。そんなものと思えば必死ではないです。ラ・ビスタで暮らすのは、街中のような利便性と引き換えに得難い環境を選択してる訳です。必死で生きていくわけですねと、わざわざ書きこんでいるあなたは、逆に必死で何を訴えたいんでしょうね(笑)

969
何がしたいの？今住んでるところもスーパー離れてるから大丈夫そうです。
まとめて買えばいいですね。環境、広さは現在よりいいのでラビスタいいですよね

要するに
徒歩でまともに買い物できる場所はないって事だな（笑）

>>973
その通り。

結局、必死に生きていくわけですね。

977さん　
価値観の違う人に何を言っても無駄でしょう。お互いに。

私はすごく便利なロケーションからこのすみれガ丘に越してきました。
今の生活はすごく快適です。
習い事やお出かけのついでに買い物など苦もなくできるし、宅配もあるし、
こちらに来てウォーキングも始めてすごく健康になりました。
静かで緑が多い環境の中、心が豊かになり身体が健康になり私には万々歳です。

買い物の手間に重きを置いて住環境を決める方もいるでしょう。
私は買い物が便利な環境には幼い頃から慣れていますが、そうではない今の
環境を強く愛しています。買い忘れがあってもコープで結構事が足りるんですよ。

住んでない人が好き勝手に色々おっしゃるのは、暇な人がいるんだな〜と
苦笑しております。

そうですね
私は大阪の市外ですが歩いていけるスーパーは近所にないけど不便とは思いません。
ラビスタみたいな自然いっぱいのゆったりした場所に住みたいです。
大阪でこの広さでこの値段はないですから魅力的です。
プラス１千万はします。もともと市内にいたのでごちゃごちゃしてるより、ゆったりが
希望なのでいいとおもいます。

最近めっきり寒くなってきましたが、二番館東向きの日当たりはどうでしょうか？
やはり、お昼からは寒いでしょうか。
部屋を見せてもらったときは、明るさは問題なかったと思うのですが、山の上に建っていることもあり、寒さが少し心配です。

12/7の冷え込んだ日曜日の朝は外気温（朝5時）-1度でした。部屋は日差しが差し込んで暖房は要らない位でしたよ。麓の温度から-2度が外気温の目安になると思います。

＞981さん
ご返信ありがとうございます。
東向きは朝に日差しがよく入るみたいなので、朝が苦手な私には良さそうです＾＾；
ありがとうございました。

静かな暮らしを求めて・・・って感じでしたが、「マンションズ」12.2号に掲載されてましたが
スラブ厚が厚いので下の階に響く音を気にしないで子供を走りまわせててる・・・
って、掲載されたしたが、あのKさんの下の階の人はお気の毒にって思います。

やはり上の音は聞こえますよね！
今は、築年数我慢してでも中古のラビスタの物件にしておけば良かったと後悔してます。
静かな暮らしを求めるのは、ココではでは無理かも・・・。

古くてもラビスタの中古は、騒音に関してはトラブルが少ない・・・と私も聞きました。
新築の方が気持ちはいいですが、価格・騒音問題を考えると、中古も悪くないのかもしれませんね。
近所づきあいも、中古の方が楽でしょうね。

中古のラビスタを処分したくて必死ですね。

そうじゃなくて、レフィナスに住んでみての感想じゃないの？！

↑ラビスタ（レフィナス）に限らず、騒音や、ゴミ問題は集合住宅の永遠のテーマです。
煙草の臭い、ペット問題も同様です・・・が、一戸建てでもゴミ、騒音、ペット問題（特に毛、吠え声はマンションの比ではありません）
高級マンションで、それなりの方々が住んでいるはずのマンションでも、同じ様な問題がありました。
要は中古マンションは、子供が大きくなっている可能性が大きく必然的に静か？に感じるだけで、騒音対策は新しいマンションには敵いません。。。
子供が走れば、階下に響くのは当たり前！で親が注意するか！どうか！が問題です！
管理組合が正式に出来て、そのような問題に対し本格的に話し合いがもたれ、段々とマンションが良くなっていくものなんです（経験値より）
中古は何件も見ましたが、本格リノベーションされた物件以外、『古臭い』、『間取りが昔風』、『生活臭ありまくり』で、見送りました。　
中古の良さは安さ！です！が、元々、億ションなどがあったラビスタは、管理費、修繕積立費が高い設定になっていたりと、トータル的に見て？？？？？と感じます。
何と言っても、新築が気持ちいいし良いに決まってます！

お隣さん家の子供さん達が、ものすごく走り回ってその音がひどいんです。
お母さんが注意している声（子供に怒っている声）もすごくうるさいんですが、注意してるのが聞こえてきているし、こちらが迷惑して困っていることをなかなか言えないでいます。
お母さんがものすごく厳しく注意してるみたいなのに、走り回るのをやめません。
うちは夫婦二人なのでかなり耐えている状態が続いています。

管理人さんにまずは相談です。

子供は元気に育つもの、優しく見守ってあげましょう。

そうですね。私たちも子供は好きなんですが、子宝に恵まれなかったこともあり優しく見守りたい気持ちはあります。でも今の状況は限界です。どんな穏やかな言い方であっても、苦情を言うことはお隣さんと気まずくなるかもしれないし躊躇しています。
この状況に我慢できないなら、私たちが出て行くほかないのかもしれないですね。

子供のいないマンションっていいでよね。

ここは環境重視のファミリーマンション。
多少の子供の奇声、騒音はあたりまえでしょう。
今更何を言ってるのかよくわかりません。

子供がいるから仕方ないじゃない！みたいな考え方の方がもしもいらっしゃるなら、それは違うと思います。私も以前（子供が生まれる前）騒音で悩んだことがあるので、お気持ちわかります。
子育て世代ではない方でも環境が気に入って、購入された方もいるのでは？

子育て世代でなければ、もっと便利なとこに行くでしょう。

もっと便利が、そんなにマンション選びに重要ですか？？？
人それぞれの価値観があり、住まい選びの優先順位は千差万別です。。。
騒音もなく、治安もよく、手軽に散歩が出来て、最高の眺望、空気が良く、安価で広い！
不便不便と言いますが、平坦で徒歩１０〜２０分のマンションは、夏は汗ベトベト、冬は凍え、雨で服も靴もカバンもずぶ濡れ、おまけに暗い夜道は男でも危険。。。
これでここを選ぶ基準の方、居ると思いませんか？
車と、バス、宅配、ネット通販等、使いこなせば便利で、我が家は一週間で２回だけ買出しで済んでいます。
ゴミゴミした場所が好きな方は、そこに住めばいいだけの事！　
このマンション不況の中、なかなか頑張っている方だと思いますよ（笑）