神戸のお勧め地区は何処でしょうか？ Part2

神戸市【中央区・灘区・東灘区】の各区でも、阪神沿線は、阪急・ＪＲに比べ、治安が悪いなんて事はあるんですか？　国道４３号があるから、空気はキレイとは思えませんが、住みやすい所なら購入を検討しようかと思います。
　皆様のご意見お待ちしております。

阪神間は、東西で30万台の通行があるので、空気はどこも汚いです。
幹線道路から50m以内だと公害訴訟で勝てるレベルで汚染されていますが、50mを超えると
山手だろうが海手だろうが、後背地と同じレベルに収まるので大差はありません。

50m以内：かなり汚い
50m以上：そこそこ汚い（山手でも海手でも全く変わらないレベル）

兵庫県の大気汚染に関する警報の殆どが阪神間（尼崎、西宮、芦屋、神戸）です
http://www.kankyo.pref.hyogo.lg.jp/JPN/apr/kankyodata/koukagaku/h18smo...
この地域が日本有数の交通、輸送の要所である事や、多くの公害訴訟があった事なんて
誰でも知っています。
43号線の二酸化窒素の濃度は日本一だったけど、かといってそこから山手に1km以上
北上すると空気の汚れと無縁かと言うと全くそんな事は無い。
近すぎる場所は公害訴訟になるほど大気汚染が激しいが、それ以外の場所も全体的に
じゅうぶん空気は主要幹線の通っている都市らしく目糞鼻糞で汚染されている。
二号線や阪急の線路を超えた途端に空気が清浄化されるなんて＊＊げた事は無いです。

なるほど〜そうだったんですね。
でもその阪神間に長いこと住んでいますが別に喉もおかしくないし、毎年受けてる人間ドックでも
異常なしだし、ご近所さんも空気が悪いことで体を壊されたということも聞いたこと無いですよ〜？
免疫ができちゃってるのかなあ？　そうなると参考にはならないねえ〜　はは。

でも最近４３の方面からどぶのようないやなにおいがただよってくることがあります、２から４３への抜け道となる道路沿いは窓はあけれないです。うるさくて

そりゃ田舎に住むしかないかも。

そうですか…
　
　神戸って、印象は良かったのですが、空気環境がここまで良くないとは思ってませんでした…。
　子育てが安心できるかどうかも不安に感じてきたのですが、空気環境が悪い以外でのデメリットってあるんですか？？？

４３より２号線のほうが公害はマシかも？

須磨が実家ですが神戸は空気はあまりよくないですね・・。便利ですが。

友達が北鈴蘭台に住んでいます。神鉄ですが北区の住環境や空気はいいですよ。

舞子あたりはどうなんでしょうか？

横浜みなとみらいに在住のものですが神戸北町はとても環境の良いところですね。
六甲山の清清しい空気と溢れる木々とおしゃれな街並みがとても気に入りました。
老後は神戸北町に住まって車と徒歩で「みなと神戸」の風情を満喫したいものです。

老後は車よりも公共交通機関も検討したい

ttp://www.city.kobe.jp/cityoffice/54/020/64.pdf
神戸市バス　６４系統　三宮ターミナル前〜神戸北町　¥４８０　所要時間約３５分（時刻表参照）
ttp://www.city.kobe.jp/cityoffice/54/030/ryokin.htm
神戸市営地下鉄　北神急行　三宮〜谷上　¥５２０　所要時間１０分

ttp://keikaku.o-kini.or.jp/Expert.html
阪急電車　三宮〜河原町（京都）　¥６００　所要時間　約７５分
　　　　　三宮〜高槻市（大阪）　¥３９０　所要時間　約５０分
　　　　　三宮〜仁川（西宮）　　¥２７０　所要時間　約２５分

また、北町ネタかよ。。。そんなこという神戸市民はゼロだよ。

北町は、三宮に出るにはいいのかもしれないが、
大阪に勤務地がある者にはかなり不便かな。
ドアtoドアだと、結構時間がかかる感じは否めません。
個人的には「神戸に住んでる気になれない街」です。
そういう意味では、中央区の北野・元町はもちろん、
須磨・舞子や西神の方がいなあ。

バス めっちゃ混んで乗られんやんけ 最悪やぞぉ

ライオンズ元町タワーがNo.1に決まってる

北町の桂木てトコなんであないにクソ不便やのに土地高いねん？

アホくさいにも程があんぞ

電車に乗ってバスに乗る地域はいやだな。不便。

やはり名谷でしょう。
便利だし、坂も少ないし

ここはニワカが多いですね。
神戸で本当の通が選ぶ町は『生野高原』ですよ。
http://pksp.jp/peh01022/alb.cgi?m=5&pic=22&o=1&pp=13
http://pksp.jp/peh01022/alb.cgi?m=5&pic=1&o=1
http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=34.84865303&lon=135....
この環境はまさに別世界。

別荘ならいいかもね。
年中住むわけにもいかんし・・

神戸に７年住んでも北町ってどこかわかりませんでした。（というくらいマイナー？）

北区？

生野高原は確かに素晴らしい自然環境ですね

名曲『大阪で生まれた女』オリジナルの作曲、作詞者であるBORO師も
環境に魅せられてここに住んでいるようです。
http://jp.youtube.com/watch?v=z5yCXUSMjp0&feature=related
http://jp.youtube.com/watch?v=ASRmj11qqUo&feature=related
http://jp.youtube.com/watch?v=MJpM_7_rILE&feature=related
http://jp.youtube.com/watch?v=xK6d8GV_Uys&feature=related

大阪？

意味ふめい。

くだらない御託はどうでもいい。
お勧めの地域は？？

いや、だから神戸だってば。
若いうちは街中、年取ってからは山手か？　逆か？？

若いうちは山手で年取って坂がきつくなったら平地だと思います。

年取って坂がきつくなったら平地　?

そんなやわな老人にはなりたくないな

多少の坂道は日常生活歩くのが健康のため

よって駅から徒歩10分以内の山手がベスト

平地は阪神沿線や中央区なら繁華街、埋立地をイメージしてしまう

神戸じゃないけど苦楽園は山ってこと？

ギャンブル好きなら
ライオンズ神戸元町タワーが一番！

ギャンブルタワー＊＊？
そんなのより、須磨や垂水の海の見えるところがいいな。
せっかく神戸に住んでるんだから。

垂水や須磨は坂が多くて道も狭いし地元民じゃないと不便ですよ。

慣れればそうでもないって

初めて見ました。
結婚するまで２５年、灘区　琵琶町に住んでました。六甲道徒歩４分。
住んでる時は、環境云々考えたことなかったけど、結婚後、岸和田に来て、
土地柄の違いに唖然としっぱなし！
離れて分かる、住みやすさ・・
阪急沿いの様な、高級感はないですが、生活のしやすい街ですよ。
帰りたい！！

>>383

もしかしてJRAのこと言ってるのかな？

それって単にあなたがギャンブル＊＊なだけあってギャンブル好きでない他の人には迷惑ですよ。（笑

他の人もあなたと一緒にするのは失礼。

私は神戸なら芦屋がいいとも思います。山手の方は坂がシンドイのでJR芦屋付近がいいと思いますがなかなか物件がでませんよね

>私は神戸なら芦屋がいいとも思います。


おいおい、日本語が可笑しい。
芦屋は神戸じゃね〜

書くのであれば、
神戸なら芦屋　ではなく、神戸じゃなくて芦屋　でしょ？

やはり名谷でしょう。
道も広いし、住みやすい。

元町JR以南はパチンコ屋も豊富だね、公館、県庁、教会など所在する以北とは月とすっぽん
元町なら山本通り、中山手通がいいな

芦屋は一軒家（豪邸）以外はなんか逆にカッコ悪いよ

名谷！どこがええんですか？　道が広いのは当たり前でしょ！
阪急六甲、岡本、本山がいいと思います。

阪急六甲、岡本、本山も >>391 同様　一軒家（豪邸）以外はなんか逆にカッコ悪いと思う
マンションならギャンブルタワーと呼ばれてる細長いタワーがベスト1

ありがちやな・・・芦屋、阪急六甲、岡本、本山
100平米以上のマンションか豪邸じゃないと本当のセレブに笑われそうで嫌だ
個人的には元町の相楽園付近の夜景の見えるタワー以外のマンションかな

なんでタワーマンションなんかええんですか！

神戸はまともなタワマンが建ちませんね、、
御影タワー、トア山手以外は狭い土地に無理やりタワーって感じなものばっかり、、、
よっぽど細長く貧疎なタワマンよりHAT神戸の高層マンションの方がさまになってると思うが、、

JR芦屋駅北側数分徒歩圏、南向き100㎡以上で5，6階建ての上層階、周りが戸建て住宅地か公園で、出来れば地下自走平面駐車場のところが良い。

岡本の平地がいいんじゃないですか？コープもダイエーもあります。生活しやすいですよ。
豪邸が多い山手は坂が多い、道が細いといった不便なところがありますので、阪急〜山手幹線あたりの平地がオススメです。

岡本は地価も高いし、道も狭くお勧めできません。
地震が来れば、大変です。
やはり、名谷でしょう。
駅前の和田の物件は３ヶ月で完売しそうです。

名谷だと地盤山塊そのものが地震で崩壊するぞ

名谷は、何となくベッドタウンというイメージが・・・

岡本では大きな震災のダメージはないですよ。岡本より南の方は震災による大きな被害はありました。
地価は確かに高いですが築浅の中古マンションくらいなら我々庶民にも手が届く価格でありますよ。

金さえあれば御影タワー、トア山手神戸タワー以外あり得ない

阪神御影なんて嫌。中央区もゴミゴミ雑踏で嫌。　わたしも岡本のほうが良い。

金があってなんでタワーなんかに住みたいのか理解に苦しむ
金があるなら圧倒的に岡本
比較にすらならない

本山はだめ？？

タワーは今ブームだけど、何のメリットがあるのかわからない。将来、修繕が高くなりそうだし、上階と下階で価格差がありすぎて購買層も大きく変わる。
管理や建て替えで間違いなく揉めるといわれてるのに、大金払って買う気がしない。

神戸なら中央区でしょう。
上の方で、中央区は雑踏という誤解をされていましたが、中央区海岸部は東灘や灘海岸部と
比較して、圧倒的に工場が少ないし、海岸部と山間部が最も接近した地区で、空気も比較的
良い。
それに、中央区の山手は交通量も少ない。都会とは全く言えないし、雰囲気も神戸らしい。
中心部（三宮・元町）へは徒歩で行ける。

タワーってようは高さがあるだけの大規模住宅のことでしょ？
大金払ってまでわずらわしい大規模住宅に住む発想がよくわからないよね。

407=409

余裕ができれば一つタワーも欲しいです

岡本なら一軒家の豪邸じゃないと恥ずかしいですよ

タワマンを生涯の住まいに選ぶほうが岡本のマンションよりよっぽど恥かしいぞ

岡本なんて山奥いや

岡本に住んでるだけで偉いと勘違いしてる人いや。

みなさんレベルが高いですね。。。
果たして岡本の豪邸に住める方がこの中に何人いらっしゃることか・・・
そう考えるとこの議論は時間の無駄です。
お金がある人はＪＲ阪急アクセス可能な（平坦な道、但し徒歩10分以内）阪神間
お金がない人は名谷に住めばいいのではないですか？？
名谷は便利かも知れませんが両親、親戚が近くに住んでいる等の理由がなければ
住む理由が見当たりません。

岡本に住んでるだけで偉いと勘違いしてる人がいると信じてるアフォが嫌。

410の
岡本なら一軒家の豪邸じゃないと恥ずかしいですよ
というのはタワーデベかタワー住民の嫉妬にしか見えん。戸建て売ってマンション買う連中も随分いる（自分もそうだが）でも阪神御影、それもタワマンに住もうとは思わん。
岡本の分譲マンションのほうが阪神芦屋や中央区のタワマンなぞより随分いいと思う　−　というより格違いでしょう。405、407、409各氏の言う事が正しいでしょう。タワーをついえの住まいに選ぶ勇気は無いな。岡本近辺の中低層マンションで4、5階程度が一番

たぶんタワーがいいとか言ってる人は岡本の本当の良さを知らない方でしょう。
それと中央区の山手？がいいとか言ってる人は本当の山手というものを知らない方達ですね。
なんか勘違いしてる方が多いようですがはっきり言って環境が違いすぎます。
一度実際に岡本をはじめとした本物の閑静な住宅街を歩いてみられることをお勧めします。

岡本に山の手なんて殆ど無い　ごくごく一部

梅林公園の周辺や崖っぷちヘルマンハイツや西岡本の北部や森北や甲南台なんて
ただの山の斜面で山の手じゃないぞｗ

山の手というのは、山の斜面地ではなく標高30〜70メートル程度の閑静な一種低専住宅地の事。
山のふもとや少しだけ小高い丘。

山の手、山手という言葉のニュアンスがわかりにくいよね
個人的な解釈で言うと東灘区で阪急沿線より山側の地域は一般的に山手という解釈
そこからさらに閑静な一種低専住宅地に地域を限定すると山の手という呼び名に変わる
あとJRで考えるならは山手ではなく山側海側といった感じか

中央区山手は明治期以来神戸北野町山本通を中心にで外国人が開発したところ。
東灘区山手は私鉄資本（日本人）により開発したところ。
全く歴史が違うような感じがします。

結論から言うと、岡本のマンションは逆にカッコ悪いということがわかりました。

岡本に一軒家の豪邸と中央区の山の手にタワマンの２つを購入するのが
一番（セレブ）偉いってことです。

そんなに目くじら立てて、どちらかに決めなきゃいけないということもないでしょう。

岡本の一軒家の豪邸ってどのくらいの広さを言っているのですか？
最近は元々あったところが売れなくて３０−４０坪くらい（あればいいほう）
何軒かに分けてうられている建売がほとんどです。
また築浅の中古マンションはほとんど出ずあってもこのお値段なの？
と強気です。
まあ岡本といっても場所によって便利さ生活スタイルが全然違いますが。

３０−４０坪・・・ってしょぼ、、、

まあ岡本に住んでいるからえらい
と勘違いする人は私もいやですが
岡本のよさを知らずに家を検討している人は
少しかわいそうな気がします。
今は須磨に住んでいますが（私の場合は生憎、予算がなく）
去年まで岡本で賃貸住まいをしていました。
住み心地は雲泥の差です。
賃貸でもいいから岡本に住んでいたかったです。

まあ須磨に住んでいるからえらい
と勘違いする人は私もいやですが
須磨のよさを知らずに家を検討している人は
少しかわいそうな気がします。
今は岡本に住んでいますが（私の場合は生憎、予算がなく）
去年まで須磨で賃貸住まいをしていました。
住み心地は雲泥の差です。
賃貸でもいいから須磨に住んでいたかったです。

まあ岡本に住んでいるからえらい
と勘違いする人は私もいやですが
岡本のよさを知らずに家を検討している人は
少しかわいそうな気がします。
今は須磨に住んでいますが（私の場合は生憎、予算がなく）
去年まで岡本で賃貸住まいをしていました。
住み心地は雲泥の差です。
賃貸でもいいから岡本に住んでいたかったです

岡本の築年数がやたら古いマンションに住んでいながら、後から入ってくる人を見下すなんて、勘違いもいいとこ！！
後から入ってくる人は億単位で家建てているんですから！

てかみんな家もってるの？

口では好きなこと言えるけど実際そこに持ち家を構えての地域批判ならまだわかるけど、ただただ口先だけの批判ならみっともない。


住めば都。自分が住みたいと思えるところが一番です。

だからこういう人が非難されてるんじゃないの？岡本で億単位の場所ってどこよ？
ヘルマンの方？

まあ三宮に住んでいるからえらい
と勘違いする人は私もいやですが
三宮のよさを知らずに家を検討している人は
少しかわいそうな気がします。
今は岡本に住んでいますが（私の場合は生憎、予算がなく）
去年まで三宮で賃貸住まいをしていました。
住み心地は雲泥の差です。
賃貸でもいいから三宮に住んでいたかったです。

No427
みたいな住人がいることろはおすすめのところじゃないことは確かだな

かくいう私も昔はよく調べもせずに岡本のことをお高くとまった町とパカにしている時期がありました。
しかし機会があって東灘を散策することがありその時から本当の閑静な佇まいに引かれるようになりました。
正直静かなだけが閑静と思い込んでいた何もわかっていない昔の自分が恥ずかしかったです。

私も昔はよく調べもせずに岡本のことをセレブの街と思い込んでマンションを購入してしまいました。

しかし本当はセレブに憧れたなんちゃってセレブの集まりだっていうことに気づきました。

正直セレブだと思い込んでいた昔の自分が恥ずかしいしだいです。

はやく岡本のマンションを売却したいんですが、なかなかよい値段がつかなくてとても困っています。

昔、岡本にも芦屋にも苦楽園にも住んだ事がありましたが、本当にこの辺は虚栄心丸出しで中途半端な見栄っ張り家庭が多い所でしたね。世帯主に寄生してええ格好する事や真昼間からランチにスィーツ、パンに雑貨屋、オサレ云々とエセレブごっこが大好きな専業主婦は別ですが、まともな美徳と精神を持ち合わせた普通の日本人にとってはあまり住みやすい環境でもないでしょう。

働かないで金主に寄生して贅沢するこの世で最も卑しい生き方を恥じるどころか『マダム』『ご婦人』『セレブ』として真っ向から美化肯定する土地柄ですので、もともとはまともな人でも長く住んでいるとだんだん感覚がおかしくなってどっぷりこの拝金社会の価値観浸ってしまいますよ。

結局、東灘山手のほかとは違うプレミアムは何かといえば、
見栄、虚栄心を満足させうる、浅薄な意味でのステイタス感に尽きる。
女性誌の話題が出てたけど、結局なんちゃってセレブみたいな層に、
自慢できる、羨ましがられる、そういうわかりやすい価値。

こういう人種が日本の主流である限り、東灘とその他の神戸の地域との差は、
決して埋まることはないだろう。

見栄と虚栄心、浅薄な意味でのステイタス感をいかに煽って＊＊にマンションを
売りつけて儲けるか

それがデベロッパーの仕事ですから〜

そういうものにまんまとはまった人間が多い所は自ずとそういう傾向の地域柄になる

全然勉強していないK南ボーイ（笑）や、頭がパーで遊ぶことしか考えていない世間知らずで
チャラチャラした糞生意気な女子大生が朝から晩までうろついてる岡本のどこがいいんだか・・・

岡本は以前に住んでましたが、道は狭いし車は多いし人もあちこちから出てくるし、
百足はいるし、虫や動物と一緒に住むにはいい場所でしたよ。
でも便利な場所に今住んでますが、もう戻りたいとは思いませんねえ。

毎回同じ
阪急岡本、夙川、ＪＲ芦屋に徒歩１０分圏内に少なくとも３年以上住んだ事のない方
自由になるお金がそこそこない方
子供がいない方
仕事で公共の交通機関（新幹線、飛行機も含む）を利用しない方
自然がまったく無くても平気な方
３０−４０坪の家が極小と思う、都会育ちでない方
将来ライフスタイルが変わったとき、住宅を売却又は賃貸する気のない方
その他色々ありますが、上記に該当する方は、阪急岡本、夙川、ＪＲ芦屋に興味が無いのは当然と思いますが

437さんにも、ある意味同意しますが、岡本に住んでいて子供達を　この大学や女子大には絶対、進学させたくない！と言うか・・・本人が絶対イヤがる！！確かにただのボンボンやケバケバシイお嬢さんばかりで、遠くから集まってきているんでしょう。
岡本で土地買って注文建築したら億を超えます。
なんで地面に、こんな高いお金を払わないといけないのか・・・とも思いました。
その分、建物にお金を惜しみなく使いたかった！と正直、思います。
この場所でなければ、１００坪の土地で植栽にこだわり、木のぬくもりタップリの平屋を建てたかった。。。

不動産業者が多い場所、マンション供給が多い場所はアウト
結局そういう地域は業者に消費者が踊らされているだけ

東灘なんてその最たるもの　震災後の岡本特急停車、甲南山手開業、
マンションラッシュのおぞましいコンボで激的に町を悪い方向に変えた

夙川も同じ運命を辿る
特急停車とJRの駅が出来てカモを煽って不動産を高く売りつける準備は万全に整った

カモにもならない困窮者は近寄れもしない。　これって結構良いでしょう。