神戸のお勧め地区は何処でしょうか？ Part2

大阪に通勤するなら、大阪に住めばよい。
わざわざ神戸に住むことはない。
阪神沿線に価値あり？と言うのも笑止千万ですな・・

それなら、地下鉄沿線のほうがよほど上ですな！

阪急、JRの快速停車駅から徒歩5分などは高くて手が出ない。
JRの明石でも良いなら別だが・・

たしかに大阪で働くなら大阪に住めばいいしね。千里中央なんて結構便利だと思うが。あえて、阪神間に住む必要性もないだろ。最近、阪神電車に乗る機会があったんで街並みを見てたが、こりゃ酷いな、と思っちゃったよ。もちろん阪急も同じだよ。阪神沿線より若干環境に恵まれているだけで、五十歩百歩。

神戸なら地下鉄沿線がベスト。

25ですが、やっぱり「普通」の認識が全く異なるようです。

言うに事欠いて名谷や地下鉄で阪急沿線をこき下ろすのですか。
高くて手が出ないなどと本音もおっしゃりながら。

こりゃ酷い。とあなたが言われますよ。

職場が大阪だろうと神戸だろうと、それは別の問題でしょう。

みなさんあちらこちらに職場があるのだから、仮想通勤先なんか設定する必要を感じません。難波だったら？梅田だったら？大阪だっていろいろ考えられます。神戸だって三宮だけじゃなくて、前掲示板で妄想していた某氏みたいに、六甲アイランドということもあるかもしれません。

仮想ターゲットを設定するのなら、購入に対する考えも考慮しなければなりませんよね。永住することを考えている人もいるだろうし、仮住まいと考える人もいるだろうし、住まないで賃貸とする人もいるだろうし・・・。資産価値を必要とする人、必要としない人、いろいろいると思います。

私のように両親の面倒を見ないといけない・・という要因もあるかもしれません。


大阪への通勤でしか考えられないのですか？それ以外は異常なの？大阪が多いのは事実でしょうが、それ以外を異常と決めつける根拠は無いでしょう。


ただ住みやすいところ、便利なところを提示すれば良いじゃないですか。そこから通えるかどうかは、板を見た人が考えればいい。資産価値もそれから考えたらいい。

シゴト云々度外視しても三宮など行かなくても余裕で生活できます。
昔の三宮はいざ知らず、魅力の乏しい下流地方都市に成り下がりました。
行政も怠慢で改善は見出せないでしょう。

資産価値を必要としない人・・・こういうことすぐのたまうんだよなぁ。
ホントにエンド客かね。こういう無神経な台詞吐けるのはデベじゃないの？
ロクアイとか中央区とか人気と価格が一致してないところになると、すぐ飛び出すよ。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

ごめん、人気と価格が一致してないだけだとまだ不十分だな。
その上で売買にも賃貸にも市場性の乏しいところ。

ヒステリックに資産価値なんてどうだっていいんです、気に入って住んでるんだから
とか言い出したら、そのエリア自体が危ないですよ。この掲示板見てて、経験則的に。

神戸に住むならオフィス街なら三宮かその周辺。
製造業ならば和田岬を代表とする、地下鉄　海岸線沿線、あとは神戸製鋼ぐらいか？

それなら、阪急沿線などにこだわる必要も特になし。

小奇麗な町並みで、道路も広い、閑静な住宅街、駅近、家から三宮まで３０分以内の範囲で探せば良いでしょう。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

神戸に住むにあたっては三宮を無視することはできません。
大阪は私は大好きなところですが、私みたいに日本全国を渡り歩く仕事では
大阪にこだわる必要はほとんどなく、逆に神戸空港、新神戸駅へのアクセス
が最重要です。
大阪も本当に残念ですが、今や東京と比較もされる元気が全くなくなりました。
したがって、三宮のある中央区が最も便利です。中央区は喧騒と誤解している
人が多いですが、中央区のホームページにあるように「猿の出没に注意」する
必要がある山手などは自然も多く、住むにはほんとにいいところです。
全国どこに行ってもイメージが良く、憧れられます。
私の一押しは、神戸の機能が集中した中央区です。

神戸なら地下鉄沿線だね。あえて阪神間に住む必要なし。ただ、神戸じゃないけどＪＲ尼崎周辺は再開発が進んでいて、住みやすくなりそうな気がするなぁ。

ところで、上の方で資産価値云々を述べている奴が居るが、資産価値もその時々で変わるもの。現状高かったとしても、それが今後も保証されるものでもない。また、不動産価格なんていうものは、単に日本人の価値観で形成されるべき部分が多いはずで、それが本当に正しいかなんて誰にも分からない。

おそらく、これだけ土地があるのに利便性だけを求めてウサギ小屋のような家に住んでいるのは、日本人だけじゃないのかな。

↑
利便性が最も大事なポイントではないですか。
利便性を考えなければ、いくらでも広い家に住めるのは当たり前です。

三宮から居宅まで30分以内、利便性が良く、120m2程度の広さに住め、閑静、道路もゆったり、日当たり良好、で5000万程度の物件はうまく探せば見つかりますよ。首都圏じゃとても無理だが・・

また厨央区、、、

デベが売れなくなって、土地も仕込めないし、安易に
中央区や北区西区に走る姿はまさにモンキービジネス。

↑
三宮を意識しないのであれば、神戸に住む必要は無く、
西宮・芦屋・宝塚が良いのでは・・・
デパートも無い、大きな駅も無い灘や東灘は地価の
わりに不便なところなので、あまりお勧めしません。

すべてが主観と主観のぶつかり合い。意見が異なってもその違いを尊重していけば、ギスギスしないのにね。なんかこう発想の転換が必要というか。『岡本じゃなきゃだめ』『三宮じゃないと』『西神がいい』と、意見がそれぞれ違うのは当然だけど、それぞれの意見に合理性があるはずなんで、そこを汲んでいくというか。

俺は潔癖症なのか根本的に汚い街が嫌なんで、地下鉄沿線に住んでるけど、大阪勤務なもんで、六甲道や住吉がちょっと羨ましいんだよね。ただ、どうしても無理なんだ、あの雑多な整然としていない感じが。

そういう訳で、日本全体で考えても自分の満足のいく住宅に住める確率って相当低いと思うよ。『便利だけど街並みはイマイチ』『便利で街並みもそこそこだけどメチャ高い』『値段は手ごろで街並みも綺麗だけどちょっと不便』といった感じで。治安や教育なんかも気になるところだし。本当の意味ですべてを満たしている所なんて神戸であるのか？

>>44
そう思います。柔軟に考えられない人ほど，結局どこに行っても文句ばっかりで，不幸な人生を送りそうな気がします。

‘住めば都’と言われても根拠がないし納得し難い。大体そんなことで納得してたら、一向に住環境が改善しないし建設的な議論が出来ない。もちろん全てにおいて納得いく土地なんて無いだろうが、ある程度の妥協点というものがあってもいいはず。

神戸というのであれば、車のナンバーが神戸の尼崎はどうでしょうか？
阪神尼崎駅前もちかじかタワーマンションが２棟も建ちますから。
また難波まで延伸されますから、価格的にも安い尼崎はねらい目ですよ。

尼崎は神戸市ではないので、スルーいたしましょう。

住所が、尼崎というだけで工場街に住んでいるイメージですな・・

『神戸』はどこを取ってもとても素晴らしいところですね。
東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、
そして北区と西区、いずれの街区も個性的で素敵な光を放っています。
神戸全体がますます脚光を浴び日本だけでなくアジアでも有数の
光輝くメトロポリタン都市エリアになってくれることを願っています。
（関東在住の神戸ファンより）

魚崎の駅から徒歩7分の住吉川沿いに住んでいますが、ここは元町まで特急で8分ですし
大阪も21分で行けて便利です。
買い物も、甲南本通りの商店街まで行けば何でも安く揃います。
阪神沿線でも一戸建てが多くてお勧めです。

神戸なら絶対東灘でしょう。山も海も近いし、おしゃれな岡本界隈もあり衣食住なんでもOKです。灘中だって合格できればらくらく通えます．．．JRでいうと摂津本山、住吉、甲南山手のあたりですね。あとだんじり祭りなんかもあって古くからの町でもあります。芦屋にまで足をのばせばセレブ気分も味わえます。

神戸なら、地下鉄沿線の名谷でしょう。
手ごろな価格、海も山も近い。
道路も広く、どこへ行くにもスムーズアクセス。
工場が近く似なく、空気が綺麗なのも良いところですね・・
歴史的にも平家物語に語り継がれる、史跡がたくさんあります。

女性の方は神戸、良いとおっしゃいますね。

何で、そんなにいいんですか。

いまいち良く分からないのですが。

男性の方は、どうなんでしょう。

あ、すみません。男性です。
ちなみに私、東灘→長田区→北区→東灘、です。
他府県は一度、数年だけ京都でしたので、あんまり他と比較して分からないのです。

神戸のイメージは中央区西部（旧生田区）の国際的環境と東灘区山手（岡本・御影）の閑静な住宅環境からきているのでしょう。
山あり海あり、都会であり、自然多く、海水浴場あり、スキー場あり、牧場あり、外国人多く、新幹線あり、空港あり、デートスポット多く、おしゃれなショップあり、高級ブティック多く、温泉地あり・・・
こんな変化にとんだ大都市は日本どこ探してもありません。

例えば友達が東京とかから神戸に遊びに来るとします。
特に女性でビギナーやと北野やら行きたいってまず言うよね。
で、こっちは、
・・・エーきたのー？あんなとこ行っても何もおもろいことないのに・・・
と内心思いながら（あるいは正直に言いながらも）一応連れてく。
まあ、それなりに喜んでる。こっちは歩くのしんどいしあんまり興味なし。

で、元町の大丸近辺にでも連れてく。メシ食って買い物。まあそれなりに神戸っぽいわな。
でも行きたがるとこはコジャレた感じで、ディープな感じではない。ぎょーざでも食いたい。

で、2回目3回目で慣れてくるとアシヤに行きたい、クラクエンに行きたいなぞとのたまう。
情報誌なんかで向こうも研究してくる。パン屋がどう、ケーキ屋がどう。
大阪についでに行きたいとなるとお好みorねぎ焼きを必ず要求してくる。

住まう観点とは全く違う、イメージの神戸。
にわかセレブまがいのやれ岡本、住吉でお受験とか、ベースは同じに感じる。

＞57さん

＞行きたがるとこはコジャレた感じで、ディープな感じではない

　ディープな感じのするところって具体的に神戸市のどこになるんでしょう？
ぎょうざを元町で食べる？　なんか、それもいかにも神戸のイメージですが。

　ある程度の年齢以上だと、未だに京都に学び、大阪に勤め、神戸に住まう、
が理想みたいですね。女性、男性でいくと、男性の方がこの意識が強いよう
に思います。私が働いていた時の印象なので、サンプルは少ないですけどね。

やっぱり何がコワいって地震が一番コワいですね。
あの阪神大震災でも北区はほとんど被害が無かったとか。
地盤がしっかりしたところで安心して住みたいものです。

西神はすみやすいが、大阪に行くのがシンドイ！

>No.57 by 神戸生まれさん、

そうなのですか。

やはり。いいなあと女性が思うのは、うわべだけなんですね。

まあ、震災を知らない人々なので、やはりと思いました。

最近、王子公園から六甲道近くに引越ししました。

勤務が梅田なので快速なら25分弱、三宮も言う間でもなく近いですね。
阪神新在家からも近いので便利。ちょっと頑張って12、3分も歩けば阪急六甲にも乗れます。

建設中のマンションも目立ちます。

区役所や図書館、灘温泉本店もあります（笑）
スーパーがやたら多くてどこに行こうか迷ってしまう程です。
夜遅くまであいているダイエーや飲食店も多数。
町医者もたくさんあります。
OLにはありがたい環境ですよ。

六甲道は昔に比べると（震災後は特に）急激に発展しましたね。
しかし、岡本や御影のような閑静さはありませんが。。

もう少し自然にふれあいたい方や神戸勤務の方には王子公園もおすすめですよ。
お散歩コースが充実しています。

それに買い物も便利。水道筋商店街の物価も安いですし、おいしいお店もたくさんあります。
昔ながらの人情味がまだまだ残っています。

校区も良いですね。

阪急線から下は下町風情、上には閑静な住宅街があり、静と動が味わえる街です。

私も六甲アイランドはお勧めです。
新築のブリリアの影響もあって、特に最近価格も下がってきていますし。
ただ、昔高い値段で買った人がいまだ高い値段で転売しようとしているので、物件の選択は慎重に。
ブリリアか、中古ですでに値段が下がりきったものがお勧めです。

>No.57 by 周辺住民さん　
西神地区は子供の為の住環境です。
一流サラリーマン、医師、公務員、会社経営者の為の街です。
なーんにもないのが好きな人の街です。

画一化された街並み、美しい。

大阪にでるのは厳しいが、案外湾岸線エリアの会社の経営者が多数
邸宅を構えています。売れっ子漫画家の家もあります。

隠れた住宅地区ですね。

ニュータウンというのはすべて田舎を切り開いて造るものです。西神に限りません。

西神はすみやすいかったのか、
確かに町並みは洗礼されているがすべてにおいて不便
車が主とも考えてもどこに行くにもそれなりの経費がかかる
土地は安いので低予算で大きな家を建てられるかもしれないが
生活にかかる経費は何十年先まで考えると膨大な費用がかかる、
それと西神はどこにでも有る山奥の新興住宅地となんらかわりがなく
西神のコレが特に良いとおったものはなにもないでしょう。
私見かもしれないが阪神エリアとはもはや関係ない地域といっても過言ではなく
神戸市北区・明石・加古川・三木市・小野市あたりの新興地と比較するエリアである。
よって神戸のお勧めの地区とは何か違うようなきがする。
住んでる人には悪いが神戸であって神戸ではないんですよ西神は。

地下鉄沿線なら、やはり学園都市までが許容範囲かな。三宮まで２０分以内ということで。
バス便はなしで、駅から徒歩１０分以内ならＯＫ？
西神でも明石、加古川、小野や三木と比べるなら、断然良いと思いますが。
明石等は、資産性から言っても問題外でしょう。

神戸北町の積水ハウスさんの分譲が好評ですね。
やはり三ノ宮までの利便性や優れた住環境が人気なのかな。
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/28109/b280002/s203009/00002217/...

神戸の定義を教えて下さい。
何区までが、お勧め住宅区でしょうか？
２０代、複数棟古ビル三宮継承オーナー勤務医です。
現在邸宅用地を探しています。
注文住宅込みで３-４億です。
六麓荘の眺望の良いテニス場跡は高いので買えませんでした。

三行目の日本語がおかしいよ。まず学校。

すみません。私立出身です。
センター試験の国語は勉強していません。
お勧めの神戸市内の邸宅用地を御教授下さい。
ドクターの住民が多い西神は、いかがですか？
西進住宅地で５００坪程度の宅地は購入可能でしょうか？

>No.74 by マンション投資家さん　

500坪の邸宅用地。
この庶民向けマンション掲示板では、なかなか難しいのではないでしょうか。
しかも神戸市内でとの事ですし。
東灘区摂津本山〜甲南山手あたりのミニ戸建を20軒ばかり、立ち退かせて潰して邸宅を建てて下されば、歓迎いたします。

塩アシヤでも複数区画買い占めれば。予算余ったらクルーザーみたいなのがいいんちゃう。

買うときは岡本御影（もちろんJR徒歩圏）あたりの新築マンションばかりを探していました。
しかし年を追うごとに高額化してゆき、家族ですむには6K万円以上出しても
せいぜい80㎡強の3LDKしか狙えず、90〜100㎡ともなると（家族４人ではこんくらいあっても普通でしょうが）7000後半〜8000万円台になり、たかがそんなマンションにそんな金を払うのがばかばかしくなりました。
西神はやはり将来性は？でしょう。関東ですら郊外のニュータウンは落ち目ですから。
ただ駅近だと生活にはまったく困りません。

ニュータウンなら名谷ぐらいまでかな。
三宮まで20分以内じゃないと厳しいでしょう。
名谷でも徒歩10分ぐらいを探せば、時々　良い物件があるものです。

「たかが西神の戸建」を買う分には良いわけですね。どっちがたかがかは存じませんが結構結構。

そんな意味ではありませんよ。
私は今でも岡本御影のほうが良かったなあと思います。
阪神間のほうがアクセスのよさ、教育環境を含めて絶対に優れてると思います。
何十年後の不動産のリセールバリュー御影岡本のほうがも良いでしょう。ただ、子供が3人いるわが家庭で80㎡程度のマンションに6000万円以上を出すのは
割に合わないと考えただけです。もちろん中古で安くて広い物件はあるでしょうが。


あと駅近でないと無意味と考える人間ですので、そうなると余計東灘はエリアが限られます。

住環境は西神のほうがずっと良いですよね。
東灘は無秩序に集合住宅やミニ戸が立ち並ぶ乱開発スラムで、地形も悪く
土砂災害にも弱いのに人口密度が高いですから環境は相当悪いです。
住民は勘違いスィーツ（笑）の＊＊だし。

東灘も含め阪神間の高地価の唯一の理由は、大阪でビジネスを行っている
企業へのアクセスです。

もし大阪と切り離されて、阪神間が大阪拠点で仕事を行う上での住宅街と
なりえなくなり神戸の付属都市になれば、西神のほうが住宅街として
整っている分ずっと評価が高くなるでしょう。阪神間という言葉は、
大阪と神戸の間という意味だけど、実際の不動価値は神戸は殆ど関係無く
大阪に大きく依存している。大阪がなければ、阪神間の地価など
単なる神戸の住宅街になり、福岡や仙台の郊外の住宅地よりずぅっと
安くなります。神戸自身も大阪が無く単体だったら今より遥かに悲惨です。
この辺は（将来の運命も含めて）全て大阪経済ありき。
そういう意味で、西神は大阪平野部へのアクセスが悪すぎるので厳しい。

駅近じゃないと意味がないのはその通り。
クルマでは駅から遠いハンデの殆ど何も解決できない。
同じ駅でも駅徒歩圏とバス・マイカー圏では享受できるものが全く違うし、
後者は生活スタイルにさまざまな制約が出てくる。

もし、旦那が神戸勤務だったら西神に住むよ〜。
大阪にアクセス良くて、庶民でも十分な広さの戸建持てるところってあるかな？
宝塚も不便そうだしな・・。

私、三代前から本山ですが、
>No.81 by 近所をよく知る人さん、
東灘、ボロクソですね（笑）。
でも実際、今の状況はそうですね。特にここ10年。震災後ですね。
81さんは、40年前、いえ震災前をご存知です？

「住民は勘違いスィーツ（笑）の＊＊だし」
とは私どものことでしょうか。
それとも、今や大部分を占める、賃貸・分譲・ミニ戸建・などに住む人々のことでしょうか。

大阪は、東京の山手線内と違って、地元出身者以外は、落ち着いた環境を望むものは環状線の内側にはあまり住みたがらない。距離や環境を考えて、どうしても北摂や阪神、東灘あたりに住居を求めたくなりますね。確かに、バブル期以降の、ブランドとして過剰に人気になっているのは、どうなのかなって気はします。土地や物件の価格ほど住みやすいインフラが揃っているわけではなく、妙にプライドの高い住民が多くて、疲れてしまいます。昔から住んでいる人は、「東灘はこんな所ではなかったのに」というし、新しく来た人は、「思ったほど住みよくない」と不満を漏らす。ただ、西神は、大阪勤務の者には不便すぎる場所ですね。神戸・三宮近辺に勤めるのでなければ、残念ながら時間的にも距離的にもかなり僻地です。これは如何ともしがたいですね

＞「住民は勘違いスィーツ（笑）の＊＊だし」
＞とは私どものことでしょうか。
＞それとも、今や大部分を占める、賃貸・分譲・ミニ戸建・などに住む人々のことでしょうか。

もちろん、言うまでも無く、土地柄を変えてしまった震災後に大量移住してきた
「スィーツエイリアン」な方々の事でしょう。
数少ない古くから住んでいる方の事ではないと思いますょ。

どうでもいいが、
オトコでスイーツスィーッ仕切りに連呼してるの、気味悪いね。

街の中心を貫く広い緑道がとても素敵な神戸北町がいいですね
デザイナーの方が手掛けたモニュメントがあちこちに配置され
春夏秋冬を存分に満喫できるところですね
最近は戸建て分譲なども進んでいるようで将来がとても楽しみ
な健康的な街だと思います

http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/28109/b280002/s203009/00002217/...

北区は冬、寒い・・・。
電車で三宮に出にくい・・・。

名谷や西神中央のような大きな商業ゾーンがない・・・。

でも安い？

北区は戸建もマンションも価値は無いに等しいでしょう。
誰も欲しがりませんから。いくら安くても・・

須磨ニュータウン辺りの駅から徒歩１０分ぐらいが価格的にも立地的にもお勧めですが。

>87
意味不明。スポンジですか？

北区は、最初すごく寒いので嫌でした。
けれど、夏が快適＆自然が好きな方にはイイですね。
車が必要ですが。

実家が須磨区でしたが、北区に新居を建てます。

やっぱり資産価値や利便性も含めて考えたら三宮、元町あたりが最高だと思います。

三ノ宮・元町でも東西南北で利便性や環境が全く違いますからね。
このエリア全ての資産価値が高いとは言えないと思います。

再開発で商業施設を併設し、新しい街並みを創出しても、長い歴史に裏打ちされた
旧居留地エリア、北野エリアには敵わないような気がします。

マイホームを購入する方は大抵、資産価値を意識しますが
北区でも西区でも自然が多い環境がお好みであれば是非購入されて良いと思います。

次の買い替えを検討されているのでしたら少しは資産価値を気にされるのもいいのかと
思いますが、今後買い替えをされないのでしたら資産価値は気にされず
本当に住みたい地域にマイホームを購入されてはどうでしょうか。

東灘区岡本・住吉あたりの物件は価格が天井で、
今後は下がるのみ。
今買うのは、貧乏クジ間違いなし。

つーか
貧乏なら岡本・住吉あたりは最初からむりだろ君。

おっしゃるとおり買えないのは貧乏、でも買っても貧乏くじ。
検討の余地なし。

金がある向きには関係ねえじゃあないの?　そんな事気にしないと思うが。

突然すいませんが、御質問させて下さい。先の阪神淡路震災の後は、MS相場というか、不動産相場にどのように影響したのでしょうか？。

私も三宮、元町がいいと思いますよ。
人それぞれだと思いますが、三宮、元町の山手方面は坂があるので夏場や年を取ってきたらちょっとえらい・・・、フラットが好きなら海側を選べばいいが人がゴミゴミしすぎ。
山手側を選ぶのは環境派、フラットは都会派みたいなもんじゃない？
まあ子供がいれば普通山手側を選ぶでしょう。

旧居留地、北野のエリアは昔から神戸でも一等地とされてますが、実際住まれた方の意見でも駅から遠いとか、坂道がしんどいとか、さまざま出ています。
資産価値は売り手と買い手のバランスなので、古い歴史観の価値を今後も変わらず評価されるかの疑問も残ります。
芦屋の山手側も強気な価格設定の割りにあまりの不便さから最近あまり買い手がないと聞きます。
私は歴史に疎いのでわざわざ駅から遠かったり坂道の上にある物件に魅力を感じないのですが・・・

私も三宮・元町の坂道にある物件にはまったく興味ないですね。
夏場や高齢になってきたらしんどい。
やっぱり平地でJRが駅から数分のところにあり賑やかいところがいい。
中華料理が好きならやっぱり元町かな。

やっぱり静かな名谷がいい。

三ノ宮・元町でもＪＲ以南（旧居留地）は平坦で便利ですよ。

閑静を極めるなら北区西区も車があれば便利だし、その気になれば神戸中心地にすぐアクセスできる所がいい。
退職後喧騒とした都会から離れて、でも都市生活から隔離されたくないなら北区西区の選択は十分ありかなと。
あと北野や旧居留地の魅力はほどほどに閑静でなおかつ都会へのアクセスが早いところにあると思います。
ただ三ノ宮・元町でも毎日の通勤を考えるなら駅から徒歩５分圏以上の物件はしんどいと感じます。
そこは各自の生活によるので私も通勤を要せず、生活面にゆとりもあるなら北野、旧居留地は惹かれますねｗ
ただ旧居留地は現在建設予定中なのは南端部（つまり駅から遠い）なので購入にはいまいちと感じています。

総領事跡地ですよね？
私もあそこは見に行って購入を考えたんですが高速道路に近く且つ三宮・元町駅にも遠いのでやめました。
住吉とか六甲なんかは静かそうで住むのは良さそう。

そんなこと書いてると、北区厨やスイーツスイーツ連呼してる妙なのが来るので止めておいたほうが良い。

元町に１票！

スレのあまり伸びてない元町ライオンズの物件がほぼ完売につきＭＲ閉鎖？とのことで、中央区の実際の物件（場所）の人気についてはよくわからなくなってきた。
スレの盛り上がりからすればどう見てもトア山手やワコレジなんかの方が人気だったようにも思えたのだが…
まあここの情報だけが全てではないことはわかってるんだけど実際どうなんだろうなあと。

やっぱりライオンズ元町はフラットで駅・大丸にも近く、三宮も十分徒歩圏内ってとこで好まれてるのではないでしょうか？
最大の理由はやっぱりフラットかな？

フラットかあ・・・やっぱ坂はきついからねえ。体に直・影響するとこがなんともはやｗ
でもフラットでも駅から遠い場所の物件は敬遠されがちみたいだったしねえ。
別に旧居留地じゃなくてもあのあたりで駅近なら十分魅力的なんだけど、なかなか物件ないんだよねえ。
もちろん商業地のアーケード繁華街のど真ん中って話はなしでねｗ
元町ライオンズはど真ん中ってわけでもなく遠いわけでもない適度な距離感がウケたのかなあ。
山手や旧居留地の物件（建設見込みも含む）を押さえての完売ってとこが以外だったんだよなあ。
まあ地元不動産業者曰くみなと元町も人気のある地域のひとつだそうなんで、別に珍しいことでもないのかなあ。
＞スイーツスイーツ
意味わからんけど笑いました

六甲か住吉。駅前至便の物件多し。転売も可。
価格は高騰も、下がる見込みなし。

六甲か住吉？元町タワーです

112さん
ライオンズタワー神戸元町は間取りも良かったんだと思います。
タワーにしてはかなりコンパクトなので角部屋の比率が高く、素直な形です。
大規模物件になると間取りがこちゃこちゃするじゃないですか。角部屋高いし。
戸数も売切り易い規模だったのかな？時期的にも良かったのかも。

銀行の跡地っていいって聞いたこと有ります。
ブリリアタワー神戸元町もそうですよね。あそこはどうかなー、山手だし。
神戸におけるフラットの価値がどんなのか分かるかも。楽しみです。

こないだブリリアタワー神戸元町の建設場所見てきました。
坂があり、周りにはあまり店などなくちょっと寂しい感じがしました。あくまでこれは
私個人の意見ですが。ただ、山手線の県庁駅が近く、新神戸に行くには便利かなっと。
あと兵庫県警の直ぐ横なので治安はいいと思いますが・・・。

なんだか急に元町のポイントが上がっていますね。
御影のタワーはどうなんでしょうか？興味あるんだけど。

元町のタワーが売れた理由。
駅から近くて間取りも良かったから。しかもフラット。
素直に考えれば不動産の王道なんだけどね。（元町という場所柄もありますが。）
山手や旧居留地は特殊な需要だから、普遍の価値観というのは逆に上記を指すのが相応しいかも。

神戸元町も素敵なところですが北区にある神戸北町ってところ
三ノ宮にもとても近くて緑道と街並みに清清しい気品が溢れていますね。

●元町には３つのタワーがあります
建ってみればわかると思いますが、
そのうち２つは細長くとても貧疎な建物となってしまいます
敢えてここではどれが一番だとは言いませんが・・・
建設後、一目瞭然ですのでわかることでしょう

>>117さん
私の地元は元町ですが・・・
御影のタワーは立派だと思いますよ。

元町栄町通りのタワーは、タワー建てれただけでも良かったねといったとこなんでしょう。
爪楊枝になることは間違いないが、立地が売りというマンションの基本コンセプトを押さえている点では間違ってない。

住環境や大阪・三宮への通勤等総合的には快速停車駅ＪＲ住吉徒歩圏がベストでしょうね。

でも価格が坪３００万弱と高すぎるので庶民には厳しいです。

学区も良いので普通停車駅ですが摂津本山や甲南山手の方がねらい目かも

東灘区なのでそこそこの価格はしますが住環境や利便性は良いですからね。

山手で阪急沿線の芦屋川から御影までも住環境は申し分はないのですが坂がきついところは

マイナスでしょう。又出張の多い私には全国ラインアクセスのＪＲ沿線上は譲れません。

元町の栄町に今度タワーマンション建つけど、今後あの周辺では建てるのは無理じゃない？
山手側とかならあるがフラットで駅・デパート・南京町が近距離にあり、あの周辺では一つにまとまった広い土地がここのタワマン以外にないと思います。
トア山手みたいに沢山の地権者を買収して建てるのは別ですが・・・。

>>123
土日にはＢ館前なので朝から馬券を買いに来る人達で周辺酒たばこ臭いおっさんでいっぱいですね。私ならこの立地で分譲マンションが売れるのか首をかしげたくなります。
ＪＲ元町に行くには歩きタバコ人だらけの危険な場外馬券場A館を通らないといけないし・・・
南京町なんて人が多いだけで取るに足りない。若者のジャンクフード感覚で
まずくはないがおいしいともいえない。値段なりです。
子育てファミリーには特にお勧めできないのではないでしょうか？

子供がいるなら普通元町タワーを選ばず山手側を選ぶでしょ。
子育て中の家族で環境重視なら山手側のトア山手・トアレジ、
子供がいなく都会重視なら元町タワーだろ。

１２３〜１２５
子供のおられる方は、一般的には神戸幼稚園、こうべ小学校、神戸生田中学校が全て山手ですからタワーの中では元町山手のタワー、トア山手神戸タワーの方がいいでしょうね。

中央区以外の住宅区ではいよいよ値引きが盛んになってきましたね。
いよいよ値引きなしでは売れるのが難しい時代に突入ですよ〜

すみません。神戸市はもうお金がありません。
三田、三木、明石、島方面はもう構ってられません。購入予定の方は自己責任で。
いまお金使えるのは中央区の一部です。タワーとか建ってますんで良かったらそちらへどうぞ。

トア山手の神戸タワーが欲しい〜