神戸のお勧め地区は何処でしょうか？ Part2

＞５０６
投資じゃあるまいし住居を何勘違いしてんだか・・・

元から住んでる家に住んでるとか、相続した土地に建てたなどの場合は除いて
ローンを組んで返済していく計画（資金繰りを伴う行為）で新規に居住用不動産を
買う場合は、自分が住まう家であれマンションであれ立派な不動産投資ですよ。

資金繰りを伴う購入行為は、シビアに投資の観点で見る必要もあります。

今の時勢で駅から1km以上の不動産を、賃貸ならともかく購入するのは愚かです。

>シビアに投資の観点で見る必要

このご時世投資目的って考えはないだろう。
所詮　家を買う＝損　なのだからせめていいところにすみたい、
だいたい首都圏でもあるまいしまだこんな考えの人いるのがおかしね。

まぁ、買えない人に限って評論家ぶるから
スルーしてあげましょう。

首都圏とか関係ないし。
家を買っても終の棲家にはならず、いつか売る人がきわめて多い。
損が大きくなる物件を買う必要はあるまい。

家を買っても終の棲家にはならず、いつか売る人がきわめて多い。
損失が大きくなる物件をわざわざ買う必要はあるまい。
6大都市圏全てで通用する話。

駅近がいいのは、結局働いてるご主人だけじゃないですか。まあ、共働きならいいかもしれないですけど。要するに今は駅近がはやりなんでしょう。昔は郊外のニュータウンにみんながあこがれてた時期もあります。
専業主婦や小中学生までの子供達には、自然が豊かで、スーパーが近くて、医療機関があって、適度な利便性があれば十分で駅はあまり関係ありません。
マンションに求めるものは人それぞれ。私は結構住み替えてますが、やはり住居なので、投資とは違うと思います。私は、あまり駅近くのざわざわしたコンクリートばかりのところには住みたくないほうです。

タワーはさておき、駅前と駅近は違うと思うが。それに岡本徒歩５分と２０分で自然環境は変わらない。
結局ご主人以外も駅を利用するのではなく、駅周辺にある商業施設を利用する。専業主婦や小中学生も学習塾、銀行、その他。自然豊かな場所で暮らすのも素晴らしいが、殆どの人は仕事の事を考えると難しいし、その場合はマンションでなく、庭付き一戸建てじゃないかい。
駅前マンションの子供が不良になる確立が高いのは、事実無根。（データがあるなら教えてほしい）感覚としては、今は自然豊かな田舎の子供の方が不良になっていると思う。（出張で地方へ行くと駅前には今でも夜中に、駅前に住んでいないであろう子供がたむろしている）郊外のニュータウンにしても人気があったのは、大阪も東京も利便性の高い、駅に近い物件と思うが。人それぞれ考えは違うとは思うが。

住吉川で夏は水遊び、六甲山にも車ですぐ行け、子供を伸び伸び育てられました。
魚をとったり、くわがたが飛んできたり、子供同士でぶつかり合いながら風や太陽や水に触れ、子供らしい子供時代を送れたせいか、精神力の強いたくましい青年に育ちましたよ。
立ちはだかる壁にぶつかっても自分の強い意思で乗り越えていきました。
自然と触れ合いながら育つ大切さを実感しています。

蛾や害虫も飛んでくるし、蝶も野鳥も飛んでくる。
それは日本古来の在来種が多いから。
虫が得意な私には、自然の循環は心地よい。心穏やかになれますよ〜

猪もいます！

アライグマが家に住みつく記事を最近見ました（神戸市民だよりより）

単に好みの問題ですね。
休日に山や川に行く人がいれば、三宮に買い物に行く人もいるでしょ。
その人のライフスタイルや好みによるものでどちらが良い悪いの問題ではないですね。

昔は昔。今はこの環境で子供らも慣らしていかないと生きていけないから、
懐かしんでむかしの話をしても前にはすすめない。そんなに自然がいいなら神戸じゃなくて
もっと田舎町に住めばいい。
虫が苦手な人は都会のタワーに住むも良し。
交通事故なんて田舎でも都会でも起こるときは起こる。
要は自分の住んでるとこがいちばんいい、ということじゃないかな？

神戸に住みたいと考えるには、芦屋にも西宮にも明石にも無い何かがある
はずだと思います。
これは神戸の最大の魅力をあらためて発見する、考えることでしょう。
もともと神戸は中心部で国際貿易により発展し、市の東部は私鉄が開発、
西部は瀬戸内の風光明媚、西区、北区はポートアイランド、六甲アイラ
ンド建造のために大規模に開発された新興住宅地という歴史があると思
います。
それぞれどこもすばらしいところですし、一方的に〜だけが良いという
意見はどうかと思います。
不動産を購入する際に考えなければならないことは「費用対効果」であり、
同じ予算で考えた場合、その予算で家の広さを選ぶのか、利便性を選ぶの
か、子育ての環境を選ぶのか・・・等々を考えるべきです。

いわゆる、人気校区という所をさけるのが得策。

人気校区といわれるところは、自意識過剰な見栄っ張りな主婦や、虚栄心丸出しの
エセレブ人種やなんちゃってセレブが大挙押し寄せてきますので、自然とそういう
土地柄にそまってしまいます。プライドばかり高い情報リテラシーの無い方々が
集まりますので、子供の事や生活などでおぞましい見栄のはりあいになりがちです。

あんまり荒れている場所も問題ですが、うさんくさい不動産屋が喧伝しているような
人気校区を避けるのも、住みやすい土地を探す上で重要なポイントだと思います。

全国学力テストの成績を見ると神戸市で一番学力が高いのは灘区ですよ。
東灘区は２番です。
最下位はたぶん垂水区だったと思う。
誰もが東灘区が一番と思っていたようですが、数字が一番客観的で信頼できます。
先入観にとらわれないことが大切ですね。
最近はいろいろ変わってきているのでしょう。

５３１の言ってる事は、意味がない。
そもそも、全国学力テストなんてどうでもいい。
大切なのは塾での席次。

今は校区と成績の関係の話でしょ？（人気の校区は成績がいい？）
全国学力テスト以外に正確なデータってあるんでしょうか？
話の流れをしっかり確認してください。

成績はどこにいても自分さえちゃんと勉強していればいいんじゃないでしょうか？
質のいい子供と一緒に学校に通わせたいというならわかりますが。

よくもなく悪くも無い地区が一番いいような気がします。

よいと言われる地区は親が腐っている場合が多々あるし、悪い地区といわれるところは
子供も親もちょっとタチが悪い場合が多々ある。普通の地区が一番一般的ですね。