グランドメゾン西九条ＢＩＯ Part2

個人的には住所に此花区とあまり書きたくない・・せめて港区・・

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住所気になります。

子供がいなければ、此花区でも港区でも構わないけど…

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此花区はねぇ・・四貫島とか梅香、春日出、西九条でしょ。
いろんな意味で終わってるやん？
マシなのは此花区島屋辺りのUSJ周辺のマンションか此花区常吉の会社しかないところｗ

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少しずつですが、売れていっているようだね。

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ゼロ。

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ほぼゼロと聞きますね。
タワマンじゃない分、ＣＴ天満ほど目立たないが。

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今年は住民祭りないのかな？

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皆無

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今週なし

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引き100諸経費50オプション200迄
もっとディスカウントしてもらえないと
検討出来ないなぁ

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隣の河口さえなければ、1年前に完売してたと思う。
津波の映像があまりに衝撃だった。
近くのコーナン・ラムーも浸水時のライン設定をしている。
此花区という名称で買われないわけではないだろう。

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現地見に行ったが、さすがに横の河口で買う気になれない。
かなり値引きしてくれるが、一生モノの買い物。
周辺環境は非常に便利そうだった。
千鳥橋の方もかなり賑やかな感じだった。

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ここは本当に売れないね。
なにが駄目なのか分からないから、そのうち見に行ってみますね。

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平成21年竣工ですよ。
今、平成25年。来年、平成26年(￣∇￣)
中古だろ。

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2009年って平成21年だよな。
間違いない。
３．１１以前の稀少物件。

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ここと同じようなコンセプトだった
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ
っていうマンションなんだけど
2008年販売開始
2009年1月に完成
2013年5月に完売

売り出しから5年かけて完売したよ

リーマンショック前のモデルルーム販売から比べると
最後の方は30%とか40%も値引きしたらしいよ

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やばいのは周知の事実。
今から購入となると半値8掛けでも御の字じゃないか？
地震前だったら海辺付近も結構売れるんだが、ここの海辺はなんだか臭いがきつい。

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ここを調べてもらったら、建物自体のグレードは、かなり良いらしい。
しかしご承知のとおり、立地が今ひとつらしい。
立地が気に入り、そこそこ値引いてもらい、永住するならば、良いかもしれない。

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マンションは立地が命

立地が悪いと誰も買わないから資産価値がない

グランドメゾン伊丹池尻なんてここより５年前当時は

建物グレートは高かった

地震後の基準では免震や制震じゃない時点で

グレートは低い

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立地も何も、ここは此花区だろ？

スーパー・駅がまぁ近いのはいいが、においがきつい河口付近の築4年のマンション買うよりは

もっと東側の同じ価格帯のマンションを買うだろう。（シャリエ松屋町とかファインシティ大阪城公園とか、いろいろ）

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環状線に乗ってると、とても住む気がしない。。。

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横の河口だろ？
２～３メートル水位が上がったら浸水しそう。

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1500万円だったら買いたい方も多いでしょうね
住宅購入費に2000万円以下しか出せない荘が
25%もいるそうですから
ちなみにはなから買えない層も15%くらいらしいです
逆に5000万円以上出せる層も20%いるそうです

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私も158様と似ていますが、2000万以内、築10年以内で中古マンションを探しています。

こちらは駅チカで気になっています。

もちろん、瓦礫も承知の上です。

価格交渉というのは、新築分譲マンションでも可能なものなのですか？

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完成後の在庫物件は可能

やってみれば？

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生活保護世帯や市民税非課税世帯、所得税非課税世帯などは西成区だけではなく此花区など大阪市に多くいらっしゃいます。
そのような方達のためにも、納税をきちんとしてくれる方・お金をきっちり払っていただける方を優先しているかと存じます。

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市民税高いですよね…

新築マンションを購入したら、数年間市民税を免除してもらえると先日とあるマンションギャラリーを訪問した際に聞いたのですが、こちらも対象になるのでしょうか？

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>163
無知すぎる

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まぁ時期によるでしょうが、消費税増税後の住宅ローン年末残高×料率での税額控除が延長されるぐらいでしょう。
市民税は基本、別計算ですからね。普通は減税されないのでは？
あと築４～５年だとどうなんでしょうね。

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