継続スレッドを作成しました。
引き続き、有意義な情報交換をしましょう！
前スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6730
所在地：大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番1（地番）
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩4分
桜島線 「西九条」駅 徒歩4分
売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社
[スレ作成日時]2013-03-24 15:44:28
この物件に興味がありますが、もし値引きで購入した場合、あたたかく迎えていただけるのでしょうか？。
だから～岩手県の瓦礫だっつうの。
津波が来たら最上階の部屋は自動的に避難場所に
なるんですよね？
となりの河口は確かに汚い。
緑。
今週のSUUMOの91ページに値引きが出てます。
Lbgタイプ 3990万円 ⇒ 2990万円
Gbgタイプ 3230万円 ⇒ 2770万円
やっぱり津波や地震もあるんだろうな。
でも2009年完成だから東日本大震災の前から売れ行きは悪かった理由は此花区の環境と駅力と駅までの時間かな？
雨が降ると余計に怖い隣の河口。
ここは立地がいいのか悪いのかしらないけど住宅としてはNGだな。
なんか公共施設とか企業とか病院（業名鑑が既にあるから無理？）
が良かったんだと思う。
か、ライフの敷地も合わせてイオンモールみたいな。
ゴーストマンションになるよ５０％引きでもいいから早く住人を増やして欲しい
でも値引きはこそっと個別商談でして欲しい
１０００万の値引きはローンでいうと１０年分だから竣工気分が悪い
証拠はありませんよね
このマンションの家賃が6万円なら住みたいです
No.53,No.54
何回、同じ投稿をすれば気がすむんだ！
この1、2ヶ月同じ投稿の無限ループ・・・いなくなったコンシェルジュの話などどうでもよろしい！
ここと、プレサンス難波を検討してます。
３千万円弱、60～70ヘーベー
個人的意見でかまいませんので、どちらがいいでしょうか？。
グランドメゾン西九条ＢＩＯ
〇
会社から近い
そこそこ駅から近い
大幅値引き期待
×
売れ残りが多い
築3年以上経過
プレサンス難波
〇
交通至便
売るとき、買い手がつきやすいと思う
スーパー・ホームセンター・電器店が近い
×
高速道路沿い
会社からやや遠い
ずばり職場は千鳥橋(￣∇￣)
56さん
個人的な意見ですが・・・
グランドメゾン西九条ＢＩＯのほうが良いように思います。
1．グランドメゾンのほうが近くに建物がない
2．隣にライフがあり買い物には便利
3．駅から十分近いがそこそこ距離があるので電車騒音を気にしなくて良い
これは気にしないかもですが
・プレサンス難波はほとんど桜川でどちらかといえば大正の方が近い
・基本的に投資物件でつくりが？である
あくまで個人的見解です、
新築と3年落ちをどう考えるかですね。
回答ありがとうございました。
ズバリ職場は、野田阪神です。
現状モデルルーム使用物件は、値引いてますが、元が高いので、ようやく他物件と同じ位の価格になったと見ています。あと、築三年越え分をさらに頑張ってくれたら、即購入しても良いかと思います。
ここは高校生が前のコンビニにタムロするから夜は注意した方がいいですよ。老婆心ながら・・。
回答ありがとうございました。
この間、夜に見に行きました。なかなか明るく、雰囲気良かったのですが、門から自動ドア迄のアプローチが、少々においがしましたが、この辺にホームレスいますか？
北のCT天満
西のグランドメゾン西九条BIO
東はたくさんありすぎて絞れない
南はヴィークタワー南堀江
>>No.75
入居済み奥さんは質問ばかりですね？
情報交換しませんか？と問いかけているのですからあなたからも情報を発信してください。
スーモに出ている４ＬＤＫの物件なぜ売れないのでしょうか？
ものすごく理想的な間取りでその上安い！
怪しいぐらい安いと思うんですけどね〰
ここって過去に中古物件って出たこと無いのですか？
西九条の駅力も落ちたもんだ・・。
バブルのころは今の3倍の価格でもすぐ売れたのに。
いわく付き物件はナシですね。
こんなくだらないことを書く住民の所なので売れないのですかね。
近くにコーナンとラム-がある。
便利。
だけど、気になる看板。
『雨天の際は、黄色い線まで浸水することがあります。』と、あのTimes提携のバカでかい駐車場にあった。
堤防を１０ｍぐらいにして欲しい。
呆れる。
値下げとコンシェルジュ・浸水しか書き込みがない。
積水ハウスも垂れ幕下ろす気配なし。
グランアッシュ千鳥橋？でさえ完売したのに。
市営住宅の方が新しく賃料も３LDKで6万程度。
ここは無理だわ。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
