さきタワー・サンクタス尼崎駅前

確かに２００さんの疑問も，もっともだと思います。
　
年齢や共働き，もちろん年収　その他　人によって事情は千差万別ですから。
　
表計算ソフトのＥｘｃｅｌで自分でローン支払いのシュミレーションは色々
出来るし，ローンのサイトでも数字の入力だけで出来るページもありました。
まぁモデルルームで申し出れば，営業の方が親身にやってくれますしね。
　
このローンの件に関してだけ言えば，情報を集めるというよりも　ご自分の
支払いプランをジックリ自分で検討するしかないと思いますよ。
　
僕の場合はＥｘｃｅｌで計算し，やはりあまりにローン部分がバカバカしく
頭金を積み上げて借り入れは１０００万円台にしました。
けど，支払い年数を（支払い能力ギリギリの）極限まで短くしようとしたの
ですが，案の定　銀行の審査はパスしたのですが『支払い年数は少し伸ばす』
という条件付での通過でした。仕方がないので繰越返済で縮めるつもりです。
　
２００さんのおっしゃるように，銀行の判断もありますので念頭に置かれて
いてください。。

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別にいいのでないの、他人のローンを聞いたくらい。

言いたくなければ書き込まなくていいし、掲示板にも参加しなくても。

強制でも何でもないので、参加したくない質問や話題には敢えて首を突っ込まなくてもいい。

いちいち反応していたら、精神が持たないよ。

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こんばんわ。今日も商店街に行ってきました。
もう２０階部分か２１階部分を建設中でしたよ。
１階のテナントも早く決まって欲しいですね。
でも何が入るのでしょうね？

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たまたま東京の掲示板を見ていました。東京市部で坪３００万円とか４００万円とか言ってました。さきタワーは坪１６５万円くらいですから倍近い価格です。何でこんなに高いのか？御影のタワーも２５０万円という噂です。さきタワーはお買い得ですね。決してデベの回し者ではありませんよ！

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こんばんわ、おそ松さん。
私も契約後つくづくここは坪単価が周辺と比較しても、かなり安いとは思っていました。
なんと言っても、梅田まで特急で７分のところで、タワーマンションでこんなに安いところはありませんよね。
販売会社の方が言っていましたが、ここは、もともと、市の公園跡地であったので安いと言うことでしたよ。

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ここは、徒歩２分とありますが、実際には、徒歩１分くらいの感覚がありませんか？

通常は徒歩○分とあれば、その数字の１．５倍はかかりますが、ここに限っては、五合橋線を渡りさえすれば、もう駅みたいな感覚はありませんか？

走れば、３０秒くらいで着きそうな気もしますね。

現地に見に行かれた方はどう思われましたか？

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雨が降ってても傘を出す暇があれば，着きますね（笑）
徒歩２分（１分？）の間でアマセンデパートもあるし，利便性最高ですよね。
パンフじゃ分かりにくかったけど，いま工事中の５階の壁色が１４階まで
使われるんですね。

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いろいろインターネットで検討しています。
物件のホームページを見たのですが、あと何戸くらい残っているのですか？
電話してまではなかなか聞きにくくて、ご存知の方いらっしゃいますか？

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２０８さん、あと２０〜３０戸というところではないでしょうか。壁などの色目は決まっているので、選択肢は余り多くないと思います。

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そうなんですか！ありがとうございます。まだそれでも選択の余地はあるかもしれませんので、一度モデルルームも考えてみます。

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さきタワーマンション…すごい素敵ですね。２年程色々なモデルルーム見学してきましたが、主人＆私の２人ともが一目惚れしちゃいました。
でも気に入った間取りの部屋が今は完売済みばかりなので、次回の販売まで楽しみに待っている所です。営業さんが話してたのでは４月頃に次回の販売があるらしいのですが、詳しい事をご存知の方がいらしゃいましたら教えてくださいm(^^)m

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２１１さん、ぜひ前向きに検討なさってくださいね。
私はすでに契約済みですが、契約後はほとんど動きもなく、新たな情報を待っている次第です。
今一番気になるのは、やはり１階テナントに何が入るかということです。
もし、モデルルームまた行かれたら、新たな情報お聞かせしていただければ大変嬉しいです。
また、他には、何か私でわかることがあれば、お教えいたしますので気軽に質問してくださいね。

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住宅は一生の買い物ですから、どうしても迷ってしまいます。私もマンションには決めていたのですが、幾つかの物件を見てとても迷ってしまいました。どれも一長一短、１００点満点の物件はなかなかありません。私はできるだけ客観的に判断しようと考え、次のような星取表を作りました。僅差ではありましたが、その結果さきタワーに決めました。参考になれば幸いです。「重み」は人によって価値観が違うので、それぞれで考えてみて下さい。

　　　｜　　　　　｜　 さきタワー　 ｜　　ＪＲ尼崎　　｜　 阪神出屋敷 　｜
項目　｜　　重み　｜　評点　　得点　｜　評点　　得点　｜　評点　　得点　｜
−−−＋−−−−−＋−−−−−−−−＋−−−−−−−−＋−−−−−−−−＋
価格　｜　　３０　｜　　２　　６０　｜　　１　　３０　｜　　３　　９０　｜
駅近　｜　　２０　｜　　３　　６０　｜　　３　　６０　｜　　２　　４０　｜
環境　｜　　１０　｜　　１　　１０　｜　　２　　２０　｜　　３　　３０　｜
交通　｜　　　８　｜　　３　　２４　｜　　３　　２４　｜　　２　　１６　｜
間取　｜　　　８　｜　　３　　２４　｜　　２　　１６　｜　　２　　１６　｜
眺望　｜　　　８　｜　　３　　２４　｜　　３　　２４　｜　　２　　１６　｜
老後　｜　　　８　｜　　３　　２４　｜　　２　　１６　｜　　２　　１６　｜
買物　｜　　　８　｜　　２　　１６　｜　　３　　２４　｜　　１　　　８　｜
−−−＋−−−−−＋−−−−−−−−＋−−−−−−−−＋−−−−−−−−＋
合計　｜　１００　｜　　　　２４２　｜　　　　２１４　｜　　　　２３２　｜

評点は３：良い、２：普通、１：悪い

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２１３です。携帯では判読が難しいので、ＰＣでご覧ください。私は決して販売店の回し者ではありません。販売店はこんな面倒臭い発言はしませんから。

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２１２さんへ
営業さんが話してたのでは、１階に入る店舗はまだ確定していないそうです。
でも有力なのは、クリニックと喫茶店だそうです。
中華屋さんが入店したいと話を持ってきてたそうですが、匂いなどの関係でお断りしたそうです。
契約済みの皆さんの仲間入りできるように、私達もこれから頑張ります！

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上の星取表うなずける部分もありますが、

「環境」においては、子育て世代としては、
この３つでは、さきタワーはむしろ一番低いと思います。

近隣を歩いてリサーチしましたが、近くに風俗店などがある環境では、
残念ながら、選択肢にいれることが出来ませんでした。

こうした環境は将来も変わる可能性が低いので、
この点がやはり価格に反映されているのだと思います。

利便性などは、ＪＲ尼とほぼ同等で魅力的ですが。

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２１６です。

上記、変な文章の書き込みになってしまいましたが、

環境の配点が、「１０」というのは低すぎるのでは・・ということを言いたかったので。

個人的には、「環境」の重みは「価格」以上（環境が悪ければ買わない！）ので、

「環境」の配点は、「５０〜１００」でもいいくらいです。

（いずれにせよ、個人的な価値観で、上記表はいくらでもかわるということ）

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でも本当にがっかりしました。当初はレンタルビデオ店が入ると聞いていただけに。
残念でたまりません。
入居までいろいろと思いを巡らせていましたが、クリニックなどではショックですね。
何とかなりませんかね。

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私もがっかりしました。
レンタルビデオ派なんで楽しみにしていた一人ですよ。
他の方々はどんな店舗が入って欲しいですか？

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レスした所でどうなるわけでもないですが
やはりレンタルビデオに１票ですね。

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クリニックとは・・・具体的には何のクリニックなんでしょう？歯医者ならまだしも。

内科とか病院系がはいると物件の資産価値的にも大きくマイナスになると読んだことがあります。

やはり気持ちよくはないですよね。後、飲食系も火災リスクでマイナス！

ビデオショップやコンビニも遅くまで若者が出入り・たむろするので、個人的には嫌かな。

色々考えると、テナント部分なんてない方が良いような気がしてきました。

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うーん、私もレンタルビデオ店に投票します。
クリニックは近くにいくらでもありますし、カフェもわざわざ行く気がしないし、もう少し、住民の意見を取り入れたらどうでしょうか？
確かに尼崎にビデオ店がないのが不思議ですね。
出屋敷にツタヤがあるくらいでしょうね。
まあ、ビデオ店は郊外なら深夜に変な車に乗った人がよく行きますが、この周辺はしょっちゅうおまわりさんが立っているのをみかけますし、大丈夫だとは思いますが。
デベの方、アンケートなど取られたらいかがでしょうか？

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ええー！クリニックはいらないよ。　そこらへんたくさんあるでしょう。
私もレンタルビデオに１票です。契約者からアンケート取るとかして欲しいですよね　オリックスさんも。投票したら絶対にクリニックではないと思うのですが。それともオリックスの関係者が職権乱用で・・・・無いとは思いますが、疑ってしまいます。

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駅南の新しくできるマンションもほとんどの診療科が入るし、クリニックは
いらないですよね。飲食店もやはり不衛生さが増す気がするので反対です。

私もビデオショップがいいですね。最初そう聞いていたのにどうして
なくなったんでしょう？お店側も周りにビデオ店ないので競争がないし
乗り気だと聞いてたんですが。

あとは、コンシェルジュで頼めるみたいですが、クリーニング店とか
あれば自分なりの使い分けできて良いかな。。。なんて思います。

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この物件周辺って、赤、青鉛筆を耳につけた酒臭いおやじや目の下に変なクマができたややこしそうなお兄さんが徘徊するところでしょう。レンタルビデオで思い出しましたが、『下妻物語』って邦画しってます？全国的に阪神尼は超有名ですよ。雨上がりの宮迫演じる尼出身のチンピラオヤジのイメージが強くて・・・ここに住まれるなら是非一度鑑賞されてはいかがでしょうか。

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>２２５
余計なお世話をどうも。　知った風なレスして，わざわざ荒らし希望ですか？
逆におたくが，よく現地に行かれて今のこの物件周辺を見られることをお勧めします。
　
・・・いえ別に勧めはしません。　イメージだけで無責任なレスする人はいりませんのでね。

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購入された方にお伺いします。インターネットでみたのですが、最近、部屋に来る全ての水を浄水出来る浄水器があるらしいのですが、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さきタワーは浄水器は標準装備なのでしょうか？　また、オプションの場合、先に述べたタイプの物でしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どなたか、詳しい方教えて下さい。

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確かオプションだったと思います。
去年、オプションで申し込みましたから。
でも、そのタイプは分離式ではなく、ビルトインタイプでした。
部屋に来る全ての水用ではなかったように思います。
余談ですが、ビデオ店入ってくださーい。

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尼崎と伊丹の物件を何件か見て回ってます。
ここは駅前の雰囲気が嫌な栄え方（大人のおもちゃ屋の看板が駅から丸見え
だったり風俗街があったり）なので子育て環境としてどうだろうと躊躇しつつも
駅近という利便性はあり迷ってます…購入決められた方はあの駅前の雰囲気に
抵抗なかったでしょうか？

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２２９さん。
だから他の地区のタワーより驚くほど、安いんです。
タワーなんて狭い土地で戸数稼いでるだけだから…株価みたいなもん。
ループして取り上げられてるテーマですが、安いのに何とも誇らしいタワーと生活環境の天秤ですね。阪神沿線住民の方は慣れてるのでこの物件即カイでしょう。

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同じような会話の堂々巡りで，それはそれでよろしいかとは思いますが・・
本当に検討されている方への情報としては，今週末から販売は最終期。
販売代理先からは『完売目前!』とのコメント入りで案内が届いてます。
マンションが最上階まで伸びる頃には，部屋も残ってないでしょうね。

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おとなのおもちゃ屋の看板というか、あの土地はすでに近鉄のマンションが建つ場所です。
正式に作業に入るとおもちゃ屋自体なくなりますよ。
それどころか、南側は雰囲気が大きく変わります。
そこまで当初から考えていましたから、抵抗はありませんでした。
また、駅や、アマセンなども古いからこそまだまだ再開発の余地がありますから期待していますよ。

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ローレル契約者です。さきも検討していたので覗きにきました。完売目前ですか。よかったですね。Ｊ尼、阪神ともこれから期待できると思いますよ。入居したら、そちらに遊びに行きますね。
Ｊ尼のいらしてください。

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レンタルレコード店なんか下にほしいですか？
近くに希望するならわかりますが。それよりテナントとしたら商店街側を普通選択しますよね。

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回し者ではありませんが私にとって決定的に良い点。
建物内に駐車場があり直接エレベーターで住戸に行ける。タワーマンションでもこの機能性がある物件はそうそう無いのでは？自走式としながらも建物外部に鉄骨で作ってあるのが今の主流ですよね。ただ駅前なだけにやたらと高額。
決定的に悪い点。
やはり風俗店。駐車場出口正面とおもわれる所にも２店ある。他のマンションじゃほぼ考えられない。
これだけ我慢？できれば尼崎市内にさきタワーに勝る好条件の物件は無いと思います。
でも完売目前らしいので迷って目的の部屋を買えなかった人は残念ですね。
私は一期募集で即決でした。ちなみにマンション建築に携わっているものです。

ちなみにクリニックやめて！！！みんなレンタル店を希望しているのですからそうするべきです。
オリックス関係者もこの掲示板見てるのでしょう？怒りますよ。みんな。

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オリックスに物申すって筋違いじゃないの？サラ金でもテナントに入るならまだしもクリニックなら御の字だけどね。
薄利多売業種の店は、テナント料、集客、盗難リスクを合わせれば限りなく期待薄だよ。

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２３５さんのご意見に私は賛同します。個人的には、風俗店などは、よくあの周辺は仕事や買い物で行きますが、今は立ちんぼ、客引きなども全くいませんし、店があるなあと感じるくらいで特になんとも思いません。逆に、悪がきのたまり場になるような店も見当たりませんし、どちらかと言えば、大阪市内などと比べると本当に寂れてるので、我慢するレベルにも至っていません。
それから、テナントの件ですがやはり、クリニックは周辺を見れば、過剰気味ですし、今更と言う感じは否めません。娯楽の点で考えれば、レンタルビデオは賛成ですね。でも、他に何かふさわしいのは果たしてあるかと言えば、私には思い浮かびませんが。

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私は尼崎周辺の店舗などはよくわかりませんが、99ショップなどはありますか？ 個人的には好きなので99ショップに入ってもらえたらと思っています。

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２３６さんはクリニックのオーナーさんなのでは？何が御の字なのでしょうか？

お願いですから　「みなさん希望してません」　ので出店（出院？）辞退していただけませんか？

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クリニックは本当に辞めてください。医療と名がつきますが、所詮、商行為の一つに過ぎないのです。
ほとんどの皆が嫌がっているのに今さらなぜと言う気がします。
入ったところで組合の総会決議等で更新も出来なくなるのでは。
住民の意向を反映させたテナントをお願いします。

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デベさんが当初レンタルビデオの予定と言われてたんだとしたら、恐らく打診したＴ社にリサーチの結果断られたのでしょう。
理由は>>236さんのレスでほぼ当たっていると思います。だから契約者さん達が書かれているようにレンタル店や１００円店を切望されるなら、テナント料の一部住民負担を申し出る覚悟がいるのかも知れません。
後・・・地元（商店会や諸々）対策絡みもあるなら非常に困難ですね。（Ｔ社は十三にも出店しません）
また近隣住民（借家オーナー含む）もこのタワーによっての固定資産税アップを気にしています。
入居して町に馴染むまでしばらく静観が良いと思うのですが。

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こんなことになるくらいでしたら、最初から、一階部分は住民の共用スペースにして欲しかったです。
管理費が上がってもいいですから、フィットネスや、ミニサウナなどにして欲しかったです。
このマンションに供給過多なテナントは要りませんよ。

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２４１さん　ご意見ありがとうございます
この物件のレスでもそうですが，敬語も使えず書き込んでくる内容には
購入検討者への情報・意見の提供　というよりもただ自分が楽しんでいる
と思われる内容が多く，うんざりしていたのですが。。
おおむね僕も貴方のご意見に賛成です。
もちろんレンタルビデオが来てくれれば大変嬉しいですが・・・
出屋敷駅のＴ社も，潰れず営業しているのですしね（笑）
住人負担云々　となると管理組合で即否決でしょう。

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Ｔ社がだめならＧ社があるのでは。実際Ｔ社が撤退した所にＧ社がきているところもありますし。
２４１さんの言うテナント料の一部住民負担などありえないのでは？
さきタワーが出来ることによって周辺の環境は変わっていくと思いますし、阪神尼崎はそうならないといけないと思います。クリニックにはその「周辺環境を変える」には一役買うとは思えませんしね。何よりも入居者の楽しみがひとつでも欲しいな・・・と思うのですが。
あまり言いたくないのですが、購入者の一軒がクリニックを開きたいとごり押ししてる様な噂を聞きました。マンションの私物化ではないのでしょうか？私はかなり前向きに検討していますが、この話が本当なら気分の良いものではありません。
それなら２４２さんが言うように共用スペースのほうが私も良いです。

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そんな勝手な無謀なことは断じて許されません。

私物化するのなら、そんな経緯があるのなら、誰も行きませんよ。

このマンションで、クリニックが鬼門になりませんように。

デベの方もう少し検討してください、お願いします。

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購入者の方どなたか教えてください。ここのマンションの各部屋のインターネットの環境はどのようなものでしたか？
それと、マンションで無線ランなどは、快適な環境が得られるのでしょうか？
あまりに疎いものでよろしければおしえてください。

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安全都市西宮から引っ越してきて、尼崎住民暦２０年になります。
最初は市役所の近所の中古分譲マンション。
それから、阪急塚口徒歩5分のマンションへ引っ越しまして、４３号線より南側のマンションにもすんでいたこともあります。
尼崎は変わりました。まだまだ変わると思います。
北部はきれい。南部は庶民の町。そんな印象だった尼崎。
阪神尼崎周辺が、ここまで美しく変ぼうしてくれて嬉しいです。
２号線はトラックはあまり走りません。東西の移動は４３号線や、阪神高速を利用します。２号線では日中大型トラック通行禁止です。
団体事務所の人間も、不良も、西宮に住んでいるときにも近所にいました。

売れ行きが思った以上に伸びないと、買い手のわがままも多少は許してしまう不動産屋。
歯抜けマンションになるよりかは、いいんじゃないでしょうか。
ポジティブに（笑）

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大型トラックは２号線では淀川を渡れないということです。
私は大阪府内に勤める会社員です。

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今日、見てきましたが２４階までできていました。あともう少しですね。

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今は２６階ですよ。
あと少しですね。
テナントの情報が欲しいところです。

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もう２６階まで出来てるんですね。本当にもう少しですね。営業さんが予定より早く作業が進んでるので入居予定も少し早まると思いますよ！との事でしたが…梅雨・台風シーズン前には外観だけは出来てて欲しいですね。（室内になる部分が濡れるのは嫌ですものね…）
最近書き込みがなかったですが、今月末にはオプション会が開催されるので、また書き込みが盛んになったりすると嬉しいなぁ。

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オプション会楽しみですね。
その頃には、以前話題に上がっていた色々な情報についての進展もあれば嬉しいですね。
でも値段は高くなるのでしょうね。
何かお買い得なオプションとかあればいいですね。

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今月末にオプション会ですか？　まだ知りませんでした。
　
入居予定が早まる可能性が出てきたのは朗報ですね！
今年で最後の住宅控除の件もあり，不慮のトラブルで入居が来年に
ずれ込む事がないかも心配していたものですから。

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同じ名前の投稿レスばかりになってきましたが（笑）
　
駅南の近鉄マンション予定地の「大人のおもちゃ」の看板の建物も
取り潰されましたね。
でも基礎工事もまだの様で，やはり今からでも数年後になりそう・・・
やはりどう比較してみても，さきで即決しておいて正解でした。

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２５４さんの仰るとおりです。
私はさきタワーと近鉄のマンションを比較検討していましたが、近鉄が全然発表しなかったのでさきタワーにしました。
個人的には、なぜなかなか発表しないのかと苛立ちさえ覚えましたし、価格も地権者が多そうですからかなり高額になると思いましたから。
まあ、立地的には、幹線道路を横断せずに駅まで行けるのと南側に高層マンションがないのが魅力でしたが、発表が遅すぎますね。取り壊しの段階に入っているのに、未だ発表しないのは、土地の買収が思うようにいっていない証拠かもわかりません。
さきタワーからの駅までの幹線道路も信号も早く替わるみたいですからそんなに朝の通勤時でも待つのにストレスを感じなさそうです。
近鉄が発表されてから絶対お買い得だったと思うでしょうね。

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今月末にオプション会、私も知りませんでした。楽しみです。
入居も早まる可能性が？これもとてもうれしい。
皆様情報ありがとうございました。


今日は最終期の登録日でしたね。
あと何戸ほどなんでしょうか？

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オプション会は４月２６・２７・２８日（土・日・月）と聞いてます。
楽しみですね。

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かなりにぎわっていますね、ここの掲示板は。
私は今年の秋に結婚を控えているのですが、住む所も探さなきゃいけないので
いろいろ見ているところです。
やはり駅に近いところでと考えています。

ここはもうすぐ完売するのでしょうか？
上の書き込みには今月末オプション会と書かれていたので、着々と準備が進んでいるんですね。
購入を決められた方はご自分の部屋はもう見られたのですか？

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はじめまして＾＾
先週日曜日に抽選会にいってきました＾＾

抽選予定だったんですが、色々と比較検討があったらしく、結局抽選はせずに
無事第一希望のお部屋を獲得する事ができました＾＾

帰り際に担当の方に聞いたのですが、後6こぐらい残っているそうです。
それももう、今はどうかわからないですが。


私が見学に訪れたときには、壁等々の選択も終わっていたので
純標準タイプです。


オプション会なんてあるんですねぇ〜。
しりませんでした＾＾

楽しみですねぇ＾−＾

購入検討中さん＞自分の部屋はまだ見てないですよ。
早く見たいですねぇ。

それでは皆さん＾＾ノ

一日も早く入居できる事を祈りまして＾＾

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２５９さん　
仲良くしてくださいね！(^O^)
　
２５８さん
マンションはまだ建設中なので，完成予定も５ヶ月くらい先です。
その後，ようやく内覧会で自分の部屋を見ることになりますね。
　
しかしもう情報を集めている段階ではないと思います。
押し売りされるわけではないので，もし検討されているならＭＲ
に出向かれてはいかがでしょうか。

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２５６です。

２５９さん、残戸の情報ありがとうございました。第一希望のお部屋でよかったですね。
マンション完売も目前てところでしょうか。

これからも宜しくお願いします。

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オプション会楽しみですね。

皆さんは何か申し込み予定のものはありますか？

全然情報がないのでわかりませんが、どういったものがあるかご存知でしょうか？

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ウチには今日、オプション会の案内が届いてました。
上に書かれている通りの予定と「来週に改めてプラン集を送るので、詳細はちょっと待ってね」みたいな内容が書かれていました。

＞オプション会
お約束のものですと、カーテン・照明・フローリングのコーティングですね。
あとは食洗とか浄水器とかリビングの一体型テレビラック、玄関収納（すごい靴箱）、
（出来るかどうかは不明ですが）リビング以外の床暖房とかとか。。。。

買う買わないは別として、オプション会は「マンションを購入した感」が一気に
アップするそうなので、今からとても楽しみですねー。

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２６３さん、ありがとうございます。
楽しみにして待ちます。

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２５７です。
オプション会の日程を間違って投稿していました…。（ごめんなさいね。）
正しいのは４月２６・２７・２９日の（土・日・火祝）でした。
月曜日の平日が一日だけとぶみたいです。

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インテリアオプション会って皆さん行かれますか？
私は見たら欲しくなるので、遠慮しておこうかな。
それよりも早く内覧させて欲しいですね。
まだまださきの予定になっていましたが、時期が早まるのなら夏ごろですかね。
楽しみですね。

インテリアオプション会に行かれた方の感想聞かせてくださいね。

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私は　せっかくなのでオプション会，見に行こうと思っています。
各パーツの予算表を手に（笑）
　
物件のＨＰがここに来てリニューアルされてますね。
いまさら何故？？
逆に完売と共に，他のＨＰと同様 ルームプラン・モデルルーム画像　その他
さっさと消しちゃってくださいね。
最後にはＨＰ自体も消えますが。

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残り住居の中の最低販売価格（2880万円〜）と広さ（68.91m2〜）から察するに
５階のＦタイプかな？　あの高さだとかなりお買い得になりますね。
手前の建物との兼ね合いがあるんだろうけど・・・
２ＬＤＫの物件はもう残ってないようですね。
　
１年以上そのままだったＨＰがなぜ今ごろに？意味がない(^。^;;
物件概要は更新されてないのであしからず　ですね。

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まだ、２０戸近くは残っているようですね。

いいところは中々無いよいうですが。でもまだこれからローンの審査結果で
キャンセルになったりすることがあるんだとも聞きましたが、どうなんでしょう？

やはりこの不況下完売はなかなか難しいようですね。

ところで、テナントは本当にクリニックで決まりですかね。

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クリニックだけは本当に勘弁してください。
できれば、入居後、組合の議決で更新できなくなれば嬉しいですが。
管理費など費用面で高くなっても他の業者がいいです。
個人的にはこのように思う次第です。

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テナントについて質問なのですが、過去のレスでは皆さん「クリニックはいや！！」って感じですが、具体的な理由がしりたいのですが・・。飲食店は火元が心配だし、臭いや汚れが気になるのでだめみたいな・・。別にクリニックが来てほしいわけでなく、レンタルビデオ店や100円ショップがよくてなんでクリニックは反対なんだろうと思って。レンタルビデオはともかく、100円ショップはちょっと建物自体が安っぽく感じて私はあまり・・、まあ、便利でいいんですけど。個人的には、パン屋や洋菓子店が入ったら幸せなんですが、飲食店なので却下ですよね（笑）。

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このマンションを購入検討中なのですが、入居予定は今年の11月じゃなかったですか？
なのにもうインテリアオプション会なんですね。
えらく早いスケジュールだなと気になったので、レスしてみましたが。
契約会とか内覧会はまだまだ先だからと考えていましたが、のんびりもしてられない感じですね。

私的には、パン屋さんが出来てくれれば、嬉しいかなと思いますね。
って、まだ購入もしていないのにでしゃばりですねｗ

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>>271
クリニックについては一部の人が過剰に嫌ってますね。
病原菌とかウィルスなんかが持ち込まれるのを嫌うんでしょ。
極端な話、ゴミ処理場を嫌うようなものです。

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別に病院でもいいやと思っている私は、気にしなさすぎなのでしょうか。
（病院が入ってるマンションで感染騒ぎってありましたっけ？）。

今の調子だと、説明会でいきなり揉めそうで嫌な感じですね。。。。
上手い落としどころが見つかってくれるといいのですが。

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は〜〜いって言って粗品もらえるテナントがお似合いだね

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駅北側の公園からのさきですが，投稿可能なサイズ調整で画質が・・・（笑）
もう２７階ですね。
インテリアの資料も今日発送よていになってましたね♪

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さきタワー検討中なのですが、みなさんのメールをみていると、子供が住む環境には厳しいのかなぁ〜と思って悩んでいます。まだ子供はいませんが、これから将来の事を考えて。。。
なかには子供さんがいらっしゃる方も購入されているとは思いますが。。。
私立の学校にいかせるのもお金がかかることですものね〜〜

もうすぐ購入された方向けに、インテリアオプション会があるのですね！
読んでいると、さきタワーの設備は中の下という文章もみかけました。
みなさん壁紙やフローリングの材質なども変えたりされるのでしょうか？
どのあたりまで内装を変えたり、オプションをつけたりされるのか、よければ教えてください。

これからの購入の参考にさせてもらえたら幸いです。

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阪神尼崎駅間の『さきタワー』での子育て…尼崎で生まれ、尼崎で育った私には何の抵抗もないですけどね（＾＾；）
尼崎市内・西宮での子育てでしたら、どこでも同じような物だとおもいます。
周りの環境より、親子の関係がうまくいっていたら、子供ってちゃんと成長してくれますよ！
それから、さきタワーの設備が中の下って言うのは、フローリングや壁紙の話しじゃなくて、お風呂場にミストサウナが付いてないとか、キッチンにディスポイザーが付いてないとかの事ではないでしょうか？
最近のマンションではサウナもディスポイザーも食洗機なども標準設備になってる事のほうが多いですからね…。

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クリニックの話題再燃ですが、やはり医療汚染、土壌汚染が心配であり、なおかつ、消毒液の臭いが結構しますよ。臭いだけは、避けられませんからね。
環境面ですが、住めば都で、どこへ行こうがそれなりに問題点はあります。郊外の高級住宅地であっても、夜は夜で、近くの公園などは子供らのたまり場でどんちゃん騒ぎをされたり等のマイナス点もあったり、一概に決め付けられないのでは。

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阪神沿線というより購買層を考えればそんなもんでしょ？
クリニックよりレンタルビデオ、高級スーパーより百均ですよ。

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クリニック擁護派に反論しますが、人にはよりますが、クリニックなどは行かない時は数年も行かないのに、果たして本当に必要なものか考えさせられますね。
それよりも、どなたかがおっしゃっていたように、パン店やレンタル店の方がよほど有益で、実用的ではないでしょうか。
文句を言う人はおそらくここの購入者でないでしょうし、敵対する不動産会社の可能性もあり、また、ひがみ根性の持ち主か、ただのひまつぶしで覗き見している人間かいずれかでしょうが、それなら、高級マンション、地域なら、何をテナントとして入れるのでしょうか？恐らく、何も答えられないと思います。

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２７７です。

２７８さんありがとうございます。
最近ちょくちょく阪神尼崎の北や南など歩いて散策しているのですが。。。

あやしげなお店以外の雰囲気は、実際に歩いてみる方がいいと思います。

そうですよね〜親子の関係で子供は育ちますものねっ！！
心強いご意見に安心しました。

中の下とは、、、そういった設備が標準じゃないということだったのですね〜
たしかに食洗機やサウナはつけたいところです。

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入居予定のみなさんこんにちは！
インテリアオプション会みなさん行くんですか。私は４月２９日に予定しています。入居のみなさんと会えたらいいね！楽しみにしてます。
ちなみに車で行こうと思うのでが、会場のマンションギャラリーに車、駐車できるのかな？

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私も４月２９日です。
さすがにＭＲの駐車場は満杯になるでしょうね。車で行って，駄目なら
隣の尼崎市営駐車場に入れようと思っています。

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２９日の最終日に予定されてるんですね…。
私は初日の２６日に行って色々見たり聞いたりして、いったん家に持ち帰って主人とじっくり検討して…、２７日か２９日に再度オプション会に行って決定しようかな？って考えてます…。
期間中に２度も参加するのは迷惑になっちゃうのかな…。
一回目のオプション会の時の様子を見て、迷惑になっちゃいそうでしたら、２度参加は遠慮します。

駐車場はきっと満車状態が続くでしょうね…。

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オプション悩みますね、かなり割高でお金がいくらあっても足りません。
後付けでつけられるものなら後ででもいいと思います。
インテリアショップで後から頼んだ方が半額くらいになりそうですね。
本当に悩みます。

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２８５です
　
夕方案内が来ていましたが，やはり仮の日時指定はありましたね。
うちは偶然，予定を空けていた２９日だったので良かったです。
　
今から検討に入りますが，ほんとに目移りしてしまいますね。
インテリアオプションは，どこのスレでも「高〜ぃ！」とよく聞きますし・・・
入居時期も早まりそう　という情報も踏まえて，よく検討します♪

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286です。
やっぱり混雑されるって事で、日にち指定がありましたね…。
都合が悪ければ変更可能みたいですが、少しでもスムーズに進むように指定日に行こうと思います。
パンフレット見れば観るほど…色々つけたくなっちゃいますね…。

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オプション会、楽しみですね。
価格表とにらめっこしながら、どれぐらい予算つけれるかなと思い、
売買契約書をあらためてみていたら・・、
契約時に担当者さんは「諸経費（積立金など）なども含めての値段です」と言っていたのですが、
なんか、違うような気がして。勘違いかもしれないし。(ーー;)
契約内容は個々でちがうので質問するのもなんですが、なにかお心当たりのある方がいらっしゃったら教えてください。
最終的には担当者に聞かないとダメだと思うけど、ちょっとマヌケなので。

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えっと・・・・　
質問の内容がよく飲み込めません。
　
もし私に答えられるなら，お答えしますが？

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290です。

売買契約書の金額なとの内訳表の下から2行目の
「引渡時諸費用充当金額」が斜線になっていて、
諸経費込みの金額で出してもらっていたかあやふやになってしまって・・。
たしか「（オプション除いて）これ以外にかかるお金ありますか？」って聞いて、
「ありませんよ〜」との答えだったような。

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２９１です
　
売買契約書を見直してみました。　下から２行目の欄は，諸費用“充当金額”つまり
諸費用に充てられる金額という意味ですね。
ですから，その欄が斜線ということは諸費用は「別に支払う必要がある」という事になります。
　
２９２さんの場合ですと，頭金予定金額−手付金額＋諸費用　と思います。
私も同じです。大半の契約者の方も同じではないでしょうか。
　
引越し費用・家電や家具購入・地震保険？・内覧会委託費　他まだまだお金がいるので，
私も昨日から計算のしっ放しです（笑）

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来週のオプション会で食洗機をお願いする予定だったんですが、案内で届いたパンフレットを見ても、食洗機の販売は今回は無いでんですね…。
残念です…。

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２９４さん
　
食洗機やＩＨ，ワイドカウンター他　のオプションは，残念ながら室内工事と並行
しての作業になります。
なので自分の契約階数へ工事が到達する数ヶ月前には，締め切りが来てしまいます。
契約を締結し，料金を振り込んでから業者も物を手配し，工事の方がその特注品を
取り付ける事になりますので，これらのグレードアップオプションに関しては，
よほどの先行契約でなければ無理だったでしょうね。
お部屋のキッチン・洗面台の高さ選びや，室内色の選択なども，工事前の業者が発注
する前の段階での契約が前提条件だったのと同じですね・・・
　
今回のインテリア・オプションに関しては，ほぼ完成したお部屋に後からプラスアル
ファで施工する作業なので，最下階の５階〜最上階までほぼ同時で可能なのです。
　
偉そうにレスさせて貰ってますが，私もグレードアップオプション申し込み段階で
専用のビルトイン浄水器を頼んでおくべきだったかな？　と少し後悔しています(^_^;)

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２９５さんへ
お返事ありがとうございます。契約時に営業さんに『食洗機を付けたいんだけど…』って言ったら、後付でできますよ！って返事だったので、私はてっきり、来週末に行われるオプション会などで出来ると思ってました…。大きな勘違いしちゃってたみたいですね…。
入居後に、どこかの業者さんを探して付ける事にします。
教えて頂いて、ありがとうございました。

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こんばんは。オプション全部つけたいですが、予算がきびしいですね。私の所は、数十万円でやめるつもりです。
別につけなくても住むには住めるのでしょうが、やはり、見てしまうとどれも欲しくなりませんか？
経年変化で違いがわからなくなりそうな、ワックスなどなやめておきますが、見た目が変わるものについては、検討中です。
絶対外せないものは、玄関ミラーですね。
皆さんは絶対必要なものは例えば何がありますでしょうか？
参考ですが、カタログ価格は市価の1.5倍から2倍にはなっていましたよ。

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こんばんは
カタログ，見なきゃ良かった・・・のは確かです（笑）
　
照明・カーテン以外の物だけで，１００万円になってしまいました。
その中で，今回のオプションに無い場合でも必ず行う予定だったのは
フローリングコーティング（ハード）と，キッチン他のフッ素樹脂コート
だけですね。
グレードアップオプションの選択時と同様に，引渡し時までに工事が完了
して内覧も済ませられる・・・　との思いもあり，予算無視でのリストＵｐ
になってしまいました。

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私は絶対にしたいのは、フローリングのコーティング（ハード）です。
後はネームプレートは、東急ハンズで見てたのですがデザインも似ていて、金額も変わらないし…、それにオプション会だと玄関＋ポストなので、ポストは皆さんと同じほうが統一感があって綺麗かな？って考えてます。
バルコニータイルは見た目は綺麗なんですが…、結構タイルの下にゴミなどがたまってしまって、掃除するってなると、タイルを上げてしなきゃならないので、それならコンクリート？のまま小まめに掃除して綺麗をキープしようかな？
なぁんて、考えてたらなかなか決められずにいます…。

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こんばんは
玄関のネームプレートは今回頼もうと思っていますが，カタログの文面を読んで　ん？
となりました。　集合ポストにはネームを表示しないつもりだったんですが，注文を
しない場合でも，基本仕様として元々表示される予定だったのでしょうか・・・？
２９９さん
バルコニーの床は防滑性ビニール床シートですね。
物件ＨＰにバルコニーの動画もあるので，参考までに少しだけ見ることもできますよ。
私も，バルコニーは入居してから考えます。　カタログでは，床面のタイルよりも
手摺りを飾っている（今回の販売とは無関係の）ガーデニングオプション品の方に
目が奪われてました（笑）

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バルコニータイルですが、自分でやったら仕上がりはどの程度までできますかね。

安くなればいいですが、どれくらい差額がでますか？

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フロアーコーティング…します。
私もネットで検索した業者でお願いする予定です。
見積もり（概算）を出してもらったら、オプション会の案内で届いた金額よりお安いうえに、耐久年数も断然長かったし…電話での応対もとても親切だったので、ネットで調べた他社で依頼することにしました。
ただ、他社で依頼すると、鍵をもらってからしか施工できないので、引越し期間に余裕がなければ無理ですけどね…。

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よろしければその業者のアドレスを教えていただけませんか？
検索してもなかなかたどり着かないので困っています。
よろしくお願いいたします。

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３０４さんへ
私がお願いしようと思っている業者さんです。
http://www.eco-cleaning.com/

でも、考え方など人それぞれだと思うので、ご自分で検討して下さいね。

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３０５さん、早速ながらありがとうございます。
参考にさせていただきます。

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無知なもので…教えてください。
さきタワーマンションのデベロッパーとは、オリックス不動産になるのでしょうか？
それとも、ライフステージになるのですか？

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デベロッパーは西松建設で、オリックスは、販売主で、ライフステージは、販売委託会社です。

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308様
ありがとうございます。

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コーティングのことをほとんど知らないのですが、するとしないでは、見た目について、どれくらいの違いがあるのでしょうか？
見た目はかなり違うのでしょうか？

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コーティングはしなくても、それはそれで自然な感じで良いと思いますよ。
コーティングをすると、ピカピカになるので、綺麗差はかなり感じる事ができますね。
傷もつきにくくなりますし…。
特にフローリングの色が濃い目なら、コーティングの艶は一段と見栄えすると思います。
高額な金額を出してまでコーティングをしなくても、ＤＩＹなどでＷＡＸを購入されて、ご自分でＷＡＸかけされても良いと思います。

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>307,308さま

デベロッパーは開発業者なので、売主のオリックス不動産になりますね。
西松建設は、施工業者（ゼネコン）です。
ライフステージは、販売代理で、オリックス不動産にかわってお客様との窓口になる会社です。
モデルルームにいるのはライフステージの方でしょう。

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３１３さんへ、私の答えが間違っていますか？
別に間違ってはいないと思いますが。
今頃になって、一日遅れで答えるほどのことでもないでしょうが。

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普通、人の答えをわざわざ訂正してまで書き込まないのではと思います。
いちいち上げ足を取っているみたいで第三者的に見ていても不愉快な感じがしました。
せっかくまともな意見ばかりでしたのに、また、荒れる元を作ってしまわれた感じがしてなりません。
同じく、どうでもいいことを今頃？と言う感じがしますよ。

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こんばんは。最近モデルルーム行かれた方おられますか？
あと何戸くらい残っていましたか？
まだまだ迷っています。
候補は、ガーデとＪＲ尼崎です。

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さきタワーのモデルルームには最近行ってないんですが、ＪＲ尼の所のモデルルームには友人が購入検討の為に先日行ってみたらしいですが、もう残っている間取りでは気にいった物件がなくて諦めるって話していました。
なので、まだまだ検討中って事ですが、かなり難しい選択になるにではないでしょうか？
少しでもお気に入りの物件に出会えるといいですね。
これからでしたらＢＥＬＩＳＴＡ尼崎が今月末くらいから販売開始するんじゃなかったでしょうか？

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訂正されてムキになることでもないと思いますが。ムキになるような人は会社でいうなら、反論しないイエスマンを集める上司。家庭でいうなら口うるさい嫁を嫌う姑といったところでしょうか。

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まあ、関係のない人は来ないでください。
なんでも最初に原因作るのが悪いのですから。
三流・四流で可愛そうですが。

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いよいよ29階の枠組みに入りましたね。

でも、疑問ですが、上に設置してあるクレーンはどうやって降ろすのでしょうか？

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それはバラバラにして一周り小さい子クレーンで降ろします。 また子クレーンもバラバラにして孫クレーン・・・ という風にして最後は人がエレベーターで降ろします。

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320サラリーマンさんへ
３２１さんがお答えしてる通りです。
私も以前不思議に思ってネットで調べたときに見つけたページを一応乗せておきます。
http://www.cranenet.or.jp/tisiki/kuraimingu.html

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なるほど　さきはマストクライミング方式で作られてるのですね。
勉強になります＾＾

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いよいよ明日からオプション会が始まりますね。
皆さんは、あらかじめ購入されるものを決めてから、オプション会に行かれるのでしょうか？
私は…取り合えづ行って見て実物が見れるなら、見て決めようかな？って思ってるんですが、こんな考えではオプション代金だけでも高額になっちゃいますかね…（^^;）

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私の所はあらかじめ決めてありますが、あとは、予算がないからどんなに欲しくてもどうしようもありませんね。
どんなにしてまでも欲しければ、入居後かもしくは、引渡し決算時までの貯金次第ですね。

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はじめまして。
リビングにエコカラットをつけたいのですが、価格が高すぎて
迷っています。
リフォーム業者などにお願いしたら安くつくとは思いますが、
施工が必要なものはオプションにしたほうが無難でしょうか？
オプション会、明日なので悩みます・・・

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オプション会に行ってきました。
あんまり想像してたよりは、混雑していませんでした。
駐車場もＭＲの併設の所で空いてましたよぉ。
オプション会から出てくると、早くも新聞屋さんが待ち構えていて、勧誘がありました（^^;）
半年間無料で１万円分の商品券を付けます！なんて言ってましたが、私達は新聞は要らないので、愛想笑いで通り抜けましたが（^^;）

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残り２０戸になっていました。この調子だと完売は難しいでしょうかね？

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入居まで，まだ予定だと半年以上もあるんですよ。
決められたのなら，今から気にしてても仕方ないでしょ。

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おはようございます。モデルルームに先日、見学させてもらいに行ったんですが、とても沢山の方がこられてたので、人気のある物件なんだなって思っていたら、オプション会だと営業さんに聞きました。
みなさんは契約も済まされて、入居までの楽しい時間を過ごされてるんですね。
先日は資料をもらって帰宅したんですが、今になって思ったことがあり質問させてください。
通常はオプション会は内覧会の後に流れ的に行われると思っていたのですが、さきタワーさんは、とても早い時期にオプション会をなされてるみたいなのですが、今後も第２回、３回とオプション会が開催されるのでしょうか？

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おはようございます。オプション会は今日が最後です。
物件購入を具体的に考えておられるのであれば、見に行かれてはどうですか？
その後はカタログだけみたいです。さらに、通常施工価格に１割くらい値段が増します。
必要なものを絞りに絞って私の所は５０万円くらいのオプションにしました。
周辺と比較しても値段も割安感があり、いい物件だと思いますよ。

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いよいよオプション会ですね。 そこでふと思ったのですが、たしか食洗機はナショナル製の物だったと思うのですが、 システムキッチン自体はどこのメーカーなのでしょうか？ ちょっと気になったものでどなたか知っておられる方教えて下さい。

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先日、もらってきた資料を色々眺めて主人と検討しているのですが、食洗機の表示がないのですが、食洗機もオプションでしょうか？
もしオプションでしたら、まだ検討中なので、食洗機を付けるのは無理ですね…。

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３３４さん　食洗機はオプション品ですね・・・
そういえば，今回のインテリア・オプション会の最後に，食洗機の紹介もされかけましたが
すでに前回オプションで申し込んでいるので，話は聞きませんでした。
もしかすると，以前 食洗機希望のレスされてる方もおられましたが，まだ申し込み可能
なのかもしれませんね。
アメニティに関しては，各お部屋ごとに見積もりが出ていたので価格もその通りでしたが
照明の方は，カタログ表示価格の７割ちょっとで済みました。他の家具に予算が回せるよ
うになり喜んでます＾＾

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みなさんオプション会では、どのような物をつけられました？
私は、換気扇フィルターで悩んでいます…。
換気扇の形が平行に吸込み口があるものと、斜めになっているものがあるとオプション会の案内の方に言われたのですが、自分の部屋タイプがどちらなのか分からないのです。
案内の方に『うちは、どちらか分かりますか？』と尋ねたのですが、『わかりません…』と言われてしまいました。
吸込み口が平行な物でしたら、換気扇フィルターをつけようと思うのですが、皆さんは御自分の部屋がどちらのタイプかご存知ですか？

あと、新聞（朝）は各住戸まで配達されるのでしょうか？
勉強不足で質問ばかり申し訳ありません。

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>>336さん
基本、オートロックの物件に新聞配達の人は入る事ができません。なので、郵便ポスト止まりの筈です。
（新聞屋さんによって違うかもしれないので、詳しくは新聞屋さんに聞かれると良いと思います）。

私も質問なのですが、表札って皆さん付けられますか？
今まで賃貸しか住んでおらず、付けないのが当たり前だったので特に気にしていなかったのですが、家に帰ってカタログを見直しているうちに「今回は買うんだから、あった方がいいのかな」という気がしてきました。

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３３６さん　
換気扇は，斜めのタイプが標準品です。物件カタログで，Ｐタイプモデルルーム
のダイニング写真に出ている分ですね。
吸い込み口が平行の物は，Ｍタイプモデルルームの写真の分で，こちらはうちは
グレードアップ・オプション会の際に申し込みました。オプション品になりますね。
３３７さん
表札の件，今回のオプション会でＭＲに行くまで私も分からなかったのですが，表札
の販売価格は玄関・ポストとＳｅｔで示されていますが別々で購入できるのですね。
ポスト側を申し込まない場合，ノーマルでの表示は？と聞くと『部屋番号のみ』と
なります。との事でした。
今どきのマンションではポスト側は表札を掲げられない家庭も多いので，うちは
玄関のみ取り付けで申し込みましたｗ

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336です。
３３７様、３３８様ありがとうございます。
新聞の件は、今のマンション（オートロック）は早朝の１時間だけロックが解除になって新聞屋さんが入るようになっているので、今回はどうなのかな？ってちょっと疑問がわいたのでぉ尋ねしました。
セキュリティの面を考えるロック解除時間があると意味ない気がしますし…、でも朝からエレベーターに乗って下まで新聞を取りに行くのも面倒なような…。って考えてました。
換気扇はグレードアップオプション会があったときに選択された方のみが、吸込み口が平行なのになってるんですね。
私の部屋は契約したときには既に出来上がっていたので、吸込み口が斜めの分になるんですね。
今回のオプション会の担当者の方は、新人さんなのか、こちらが質問とか、尋ねた事は全てと言っていいほど、『わからないです』『あとで聞いておきます』って返答のみで、何だかサッパリでした…。
ネームプレートも、ここで申し込むと下のポストにも必ず名前を貼り出しますって言ってました。
３３８様のように別々で購入できるなんて一言も言われなかったです…。
まあ、うちはポストの所にも名前を貼り出そうって考えてたので、イイんですけどね。

３３５様が書かれてる食洗機の件も一言も話題に出てこなかったです。
私の勉強不足＋オプション会担当者の説明不足で、今回のオプション会ではネームプレートのみ注文でした。

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３３９さん　こんばんは
３３５＝３３８＝私です。
３３５で感想のレス入れさせてもらった後，３３８でご質問に分かる範囲で
答えさせてもらいました。
今回の担当者さん達は，インテリアの方のようでお部屋の色の種類など予備知識
は事前に頭に入れられてましたが，ちょっとした仕様などは分からないようでしたね。
　
ネームプレートの件は，カタログがちょっと不親切でした。別々での見積もりも無か
ったし，ＭＲでの説明の際もこちらから質問するまでは，確かに３３８での情報は
出ませんでした。
食洗機の件は，興味のある方には申し訳なかったですが，商品のコピー紙と共にお話を
始められた途端に「あっ もう申し込み済みです」と終わらせてしまいました。。
　
５月２０日まで変更や追加が可能なので，色々まだ検討される方はチャンスがありますね。

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３４０様ありがとうございます。
オプションの追加・変更可能時期までに、しっかり検討しなおします。
食洗機の件は電話して資料を送付してもらうことにします。

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個人的な意見で恐れ入ります。
食洗機については、私は見送りました。
というのも、キッチンに取り付ける方の場合、何年か経つと古くなり交換が大変になると思い辞めました。
それなら、卓上における最新式のものの方がいいかなと思いました。
壊れれば買い替えも簡単ですし、何しろ購入時に一番最新式ですから。
見た目を選ぶか使い勝手を選ぶかで分かれると思います。

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皆さん、お疲れ様でした☆
確かに、「インテリア」の方は、物件に対しての知識「０」って感じでしたねぇ。。。

食洗機は、まだ受付ってるって言うてましたよ。
何でも、「食洗機に対しての問い合わせが多かったので、再度申し込みを受け付けてます」って
言うてました。

表札の件に関しては、私は「郵便受けの表札に関しては、セットでつけて頂いた場合、日本語表記のみになります」と説明を受けただけで、セットでの受付しかしていない、とは言われませんでした。
どちらにしても私は表札は「コー●ン」のような所で作るつもりなので、
それ以上つっこんで聞いていないのですが。。。
安いし、なかなかデザインも豊富でいいですよ。。。

セキュリティの件なんですが、私が以前住んでいたマンションは入り口のオートロックが
「緊急用に番号で解除できる」ようになっていて、新聞屋さんは、その暗証番号を知っていて
勝手に解除して入ってきてました。。。
どうかと思いますが。。。

以前、残個が「６件」と言った者なんですが、日曜日にオプション会に行ったら
残個が増えてました。。
嘘言ったみたいになってしまって、すいません。。。。

皆さん、フロアマニキュアどうされるんですか・・・？
私、カナリ悩んでるんです。。。

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私はフロアーマニキュアの件は、他業者でお願いします。
どこの業者さんでも、少しお値段はかかりますが、後々の手入れの事を考えたら、フローリングコートはしておきたいので！
今回、フローリングの申し込みが一番多かったみたいですね。

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近鉄のマンションが発表されるのを待っている方もおられるのでは。
価格次第でどちらにしようかと考えてもいるのかもしれません。
ただ希望住戸は望めませんが。
後は、融資審査が通らなかったためキャンセルが出て、残戸数が増えたかもしれませんね。
どちらにしろますます不況になっているのが影響しているのでしょう。
色々考えますと、私の場合、オプションにお金をかけるより繰り上げ返済にまわしたほうが得策
かも知れないと思います。
他にもガレージも申し込んではいますが、キャンセルしようと考えています。
駅前ですので、なんとでもなりそうですし、何しろ、維持費については、車検代１５万円（２年）、保険代１０万円（２年）、税金８万円（２年）、
ガレージ４３万円（１８０００円×２４ヶ月）、ガソリン代２４万円（月１万円×２４ヶ月）など大雑把に月々平均に直しますと、一月あたり、約４万円かかりますので、見送る予定です。

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車を所有する・所有しない…は、各自の行動範囲などによっても、さまざまですが、本当に車を持っていると、維持費がかさばりますよね↓。
うちも今夏が車検ですので、それを機に手放す予定です。
さきタワーでの生活が始まると、電車もあり、バスもある！たまに車でお出掛けしたくなったら、共同車もあるらしいですし…、駅北側にはレンタカー屋さんもあるので何とかなるだろ〜って考えてます。
オプション会も終わり…、次に何かイベントってありますか？

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３３６さん
初めまして。私こそ不勉強で教えていただきたいのですが、
換気扇の吸い込み口の向きとフィルターとは、どのような
関連があるのでしょうか？
先日のオプション会では、私についた担当の方は全体的に
簡単な説明しかされず、購入意欲もわかないまま帰ってきて
しまいました。
ちなみに、うちは「斜めのタイプ」のようです。

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３４８様おはようございます。
換気扇フィルターの件は、ただ見た目だけです…。吸込み口が斜めになっている物でしたら、フィルターが白色ですので、私の部屋は全体に黒い感じの彩りですので、周りの色からソコだけ浮いて目だってしまうので嫌だったんです…。
でも…掃除の事を考えると付けてる方が楽なんでしょうけどね…。

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３３６さん、３４８です。
さっそくありがとうございました。
皆さん、細かいところまでよく考えておられるんですね！
うちはまだまだぼーっとしているので、直近になって慌てそうです。
またここでいろいろ勉強させてもらいます。

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オプション会が終わったとたんレスが減りましたね。

あと半年です。出来るだけ投稿できるように頑張ります。

また何か話題があれば提供させていただきます。

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こんばんは。
オプション会無事に終わりましたね。後は支払いが来るのみです。
ところで、みなさんは、部屋の色をどの色にされたでしょうか？
わたしのところは、ダークにしました。
理由は汚れが目立たないことです。
みなさんはどういった理由がおありでしたか？
よろしければお教えください。

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ここでの書き込みでは，選択時にダークを選ぶ方ばかりでしたね。
うちもダークです。
Ｍタイプのモデルルームの色合いが気に入り，キッチンの扉セレクトも
同じにしました。ユニットバスの色も，ダークを選んだ際の物が一番好み
だったのでラッキーでした。
選択の理由は，自分的に落ち着きと高級感を感じられると思ったからです。
　
ただ他のカラーテイストが嫌いなわけでなく，子供が何人もいる場合だった
りすると，フローリングやキッチン等ももっと明るい感じで選択したと思い
ますね。
　
先日のオプション会では，カーテンは部屋のイメージで選びましたが，照明
の方が，うちはダイニング側が少し天井が低くなっているので，照明自体の
高さも考慮しながらのセレクトになりました。先行契約だと，色々メリット
もある反面，家具や家電選びが難しいですね（笑）

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おはようございます。書き込みが減っちゃたのはGWで、みなさんお出掛け楽しまれてるのかも知れませんね。
私の部屋は一番白っぽいカラーです。
もう申し込みの時には自分の部屋のカラーを選択できる時期を過ぎちゃってたんですが、運良く？気に入った間取りが階数は違いますが、３色とも選べたんですが、主人と私の2人とも部屋が明るく感じるから、『白っぽい、部屋がいいね』って事で、アイボリー色にしました…。
なので、低層階・中層階・高層階って選らんだんじゃなく、部屋の色で決めちゃいました（汗）
ダークの高級感あふれる感じも捨てがたかったんですが、今回は白っぽい明るめをチョイスして、子供達が旅立ったあと、リホームするつもりなので、その時は落ち着き感のあるダーク系にして、みようかなぁ〜って思ってます。
皆さんはオプション会での選択は、もう決断されましたか？
私は換気扇フィルターで悩んでます（汗）
主人には『コマめに掃除すればイイんじゃない？』って言われてるんですが、ちゃんと掃除するにしても換気扇フィルター付けてる方が綺麗を維持できるのかな？って…。
決断できずに未だいます（泣）

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わたしのところもダークです。もうすっかり日がたちどんな感じかイメージを忘れてしまい
ましたが。まあ、その方が入居時に新鮮なイメージがあるかもわかりませんね。

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部屋は明るい方がよかったのですが、わたしんところは、汚れがすぐに目立ってはと思い、ダークにしましたよ。

明るい照明を点けたいですね。

はやく全戸売れますように。

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オプション会には行かなかったのですが、行かれた方はあまりいい物はなかったですか？
私達はあちこちのホームセンターや雑貨屋巡りをして良さそうなものを購入して行ってます。
これはこれで時間は掛かりますが楽しんで揃えていますよ。

部屋のカラーは、私たちも意見一致で黒にしました。ただ、置ける家具の色がかなり限定されてしまうのが難点でしたが。汗。。。

来月には説明会があると聞いています。

まだどういった流れで進んでいくのか不安ではありますが、初めての大きな買い物なんで
楽しんでいきたいですね。

また書き込みしに来ます。
よろしく〜。

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ここで書き込みされてる方は、今のところ皆さんダーク系のお部屋なんですね。白はウチだけ…（^^;)q
なんだかチョッと寂しいですけど、主人と私の2人で決めた色なんで早く実物の部屋を見たくてウズウズしています。

３５７様
来月説明会って書かれてますが、何の説明会ですか？もし詳細おわかりでしたら教えてください。
よろしくお願いします。

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いおんちゃん様

来月の説明会ですが、私もよく分かりませんが、多分セキュリティー関係？かなぁと考えていますが。違ったらごめんなさい。

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３５９様
さっそくの回答ありがとうございます。

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みなさん　こんばんは！
　
先日のインテリアオプション会の帰り際，ライフステージの営業の方が
そばに来られてチラッと聞いたのでは，来月は銀行関係の手続きのようです。
　
契約はず〜と以前だったのですが，その折聞いた話では確か入居の半年くらい
前になれば，ローンの本契約が可能なのでその頃にまた手続きがあります。。
だったと思います。
ローンの仮契約段階で，住宅金融公庫のフラットの分は押さえてたのですが
今現在では，その利率より低くで銀行を選べそうなので嬉しいです(^-^*)
　
いおんちゃんさん
アーバンホワイトが少数派なら，逆に希少性があって宜しいんじゃないですか？
マメに掃除して色を保つ根気さえあれば，うちもホワイトは魅力だったの
ですが（汗）

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３６１様…ありがとうございます。
掃除苦手ですが、頑張らないと！って思っています。

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ホワイトは明るくきれいでいいですね。
私の所はダークですが、まあ、どれにしてもいいところはありますね。
話は変わりますが、みなさんは、駐車場申し込みされていますよね。
聞いたところによると、３から７倍とのことでした。
当たればいいのですが、外れたら、今お持ちの車は手放すか、それとも駅前の市営などで駐車場を借りますか？
私は、万が一の時は売る予定です。

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駐車場の倍率そんなに高いんですか…゜。(p>∧<q)。゜
抽選当たるの祈るのみです…。
ハズレたら…近くで探すしか無いですね(T_T)

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駐車場の件，３６３さんのレス拝見したのですが，その倍率は
ありえない数字と思うのですが・・・
　
利用台数は原則１戸に１台で，住宅用としてはカーシェアリング用の
１区画を除けば残りは１４８区画。
最上階の方がそれぞれ１区画を優先で押さえるとしても，普通自動車
用・中型自動車用・軽自動車用と，希望される種別もみなさん異なって
きますし，希望されない家庭もあるでしょうから。。
　
図面で見る限り狭いですね。スーパーの駐車場に入れるようなわけ
にはいかず，何度も切り返しが必要な箇所が多そうです。
そんな訳で，だいぶ割高にはなりますが，うちは普通自動車用を希望
してます（汗）

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３６５さん、言葉足らずで申し訳ございません。
駐車場の件は、今まで聞いた倍率ですが、これについては、中型自動車用に限って、それぞれ時期が異なりますが、３倍の時もありましたし、最後に聞いたときで７倍だったということです。
軽自動車や大型自動車の倍率は含んでいません。そちらについては、確認はしていません。
実際には、まだまだ流動的で、不確定のようです。

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３６６さん　こんばんは
中型自動車用限定での倍率　という可能性も考えたのですが，中型自動車の
区画数が２１台でそれが７倍だとすれば，現時点で完売していない状況下で
１４７戸の住人がそれを希望している事になるので，それは無いでしょ・・・
と思ったのです（笑）
駐車場希望の方の数を，中型自動車区画で単純に割った数字かもしれませんね
　
私が駐車場が当たらない可能性を心配したパターンは，軽自動車用に５１台分
がありますが，希望者で軽を使用している方が極端に少なかった場合ですね
　
いずれにせよ，販売完了時か１１月末予定の入居手続き会の際の抽選を，待つ
ことにします。
ＭＲに行く機会もまだ少ないので，こういった情報流してもらえるのはありが
たいです。ありがとうございますｗ

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実際のところ駐車場の倍率は販売会社が正確な数字を公表していないので何が正確な数字か判断するのは難しいと思います。
でも、普通自動車に関しては、単純に総個数２２８戸あるうち、７６台だったとおもいます。それをみんなが希望しても最大３倍にしかならず、まあ、いろいろ差し引いて、個人的に予想すると、まず、２２８戸から、駐車場の全希望者が１５０戸くらいとして、さらにそこから、軽や中型を引いて、１１０戸として、その数字を割れば、１．４４倍くらいに落ち着くのではないでしょうか？
勝手な推測ですいません。
　
一階のテナントの最新情報お持ちの方おられませんか？

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以前、ここの書き込みで病院関係だと最悪みたいな書き込みがひどかったのを、ＭＲの営業さん達も読んでたらしいので、非難を避けるために営業さん達も、うかつには話さなくなったようです。
だからテナント情報が途絶えたんでしょうね…。

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・・・でも、もうこの時期だから決まってるんですよね？

隠す必要も無いのでは。残り物件の売れ行きに影響するのを気にしておられる？

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まぁ、売れ行きの事も多少は関係してるかもしれませんが、テナントの事に関しての書き込みが本当に醜い物でしたからね。
営業マンも口を閉ざしても仕方無いんじゃないでしょうか。

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そうですよね。入居者にメリットのあるテナントなら逆にＰＲするはずですよね。

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モデルルームに用事があって行ってきました。
それで新発見した事があるので載せちゃいます。（皆さんは最初から御存知かも…しれませんが）
（注）部屋の内側からのみ操作可能

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テナントですか。
もうこれだけは、クリニック勘弁してください。
クリニックなら、賃貸料を高くして少しでも管理組合に貢献してもらいたいですね。
あとは、住民への優先診療を行うとか。
何か還元してもらう方法を考えて欲しいものです。
そうでないと賛成はできません。

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№374さんへ

なんでそんなにクリニックがいやなんですか？
別に私もクリニック賛成ではないですが、そこまで反対する必要もないと思いますが。

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こんばんは
私も３７５さんに同感かな
レンタルビデオに入ってもらえれば，より楽しめるとは思いますが
そこまで反対というわけではありません。
この話題してると，また関係ない外野が面白半分でレスしてきますしね

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クリニックについては、私は、反対派です。
と申しますのも、今住んでいるマンションの下にクリニックがあるのですが、いつもそこを通るたびに消毒液の臭いがしていまして、あまり気分のいいものではありません。
また、医療汚染や土壌汚染、放射能汚染も年月が経つと必ず出てくると思います。
こういった理由があるからです。

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いおんちゃんへ
面白い発見ですね！スレを見てからネットで調べてみたんですが、尼崎市の条例で新築マンションの廊下側の部屋に、非難出口を設けないといけないみたいな事を書いてる文がありました。
今度MRに行く機会があれば、試してみようと思います。

あと、テナント話しですが、クリニックを嫌な理由が私もわかりません。
身近にあれば、普通は便利で良いと言われる施設なハズなのに、ココの書き込みは、クリニック反対者が多いですね・・・
何はともあれ、どのようなテナントが入っても喧嘩腰は止めましょうね。

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私の希望順位です。
第一位　レンタルビデオ店
第二位　百円ショップ
第三位　パン屋
第四位　旅行代理店
第五位　歯医者

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１００円ショップは，なんか貧乏くさい気が・・・
入居予定の方，以外のレスだけかと思ったんですが（笑）

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えーとですね、先ほどの順位をつけたものですが、私は入居予定者です。
いろいろとご意見、賛否両論あるようですが、ここは、ほとんどが、入居予定者しか見ていないと思います。
入居予定以外の方々も良くも悪くも意見があっていいと思いますが。

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>私は入居予定者です。
それは分かってます。以前９９ショップを希望された方が入居予定の方では
なかったので３８０のレスになりました。
>ほとんどが、入居予定者しか見ていないと思います。
そんなことないです。もう何度も荒らし的なレスに対して削除依頼出していますよ。
建設的な意見であれば，良くも悪くももちろん歓迎です。
逆に，入居予定者の閲覧人数の方が圧倒的に少数だということをお忘れなく・・・

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またまた攻撃的な人がでてきたぞー。
荒れる原因はこういう人がいるからで、何の根拠もないのに、結論つけて、もう少し、気長に見ればいいのに。
ここは、特に、マンション内で特別に立ち上げられた掲示板でもないのに、ちょっと考えればわかると思いますが。
マンション住人や購入者しか知りえないパスワードでしかログインできない掲示板であれば、
そういわれるのも仕方ないけどね。
このサイトの他の掲示板を見れば、ここでの意見も内容的に別に大差ないし、むしろ、
実際に予定されていることについての意見であり、それが否定的であるものの、数ある意見の中の
一つの意見や考え方を知ることができるいい機会であるとは思います。
私からすれば、良くも悪くも建設的な意見という考え方には賛同しかねます。
何でも意見があるほうが多角的に考えられますよ。
いちいち反応していたら、精神が持ちませんよ。
今後は、誰でも結構です、批判的な意見、マイナスイメージも読みたいですね。

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>今後は、誰でも結構です、批判的な意見、マイナスイメージも読みたいですね。
　
何度もそう書いているようですが，３８０でのマイナス意見を読んで，３８１の
レスを入れたのでこういう展開になったのではないのですか？
もう意味がないのでやめにします。。

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>いちいち反応していたら、精神が持ちませんよ。
　
以前にもそういった文章がありましたが，それなら反応しないでね。

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やめとけ、やめとけ

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ほとんど寝ていないのでしょうね。
ここのことを本当に真剣に取り組んでいただけるのは契約済みさんくらいでしょう。
また、色々とチェックの方お願いいたします。
緒からだ大事にしてくださいね。

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３８７さん　お気遣いどうもありがとうございます
　
ただ自分も読まれる方に，不快な思いをさせる流れにしてしまったこと
反省しています。どうもすみませんでした。。

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最近の流れを見ていて感じたのは、個人が感想や意見を述べても、いやそれはこうでしょう、
いやそれは・・・だと思ったのです、などと書かれれば誰でも反論したくなるでしょう。
荒れる原因は、他人の意見を捉えた上で、いちいちそれについて意見した場合が顕著だと思います。
まあ、これで一段落でしょうね。

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いまの住まいの隣人さんは、廊下で出会って挨拶しても、無視なんです…。
他の近所の方からは『変わり者なので相手しない方がいいよ』って聞たんですが、何だか悲しい気持ちになります。
でも今回さきタワーでの生活が始まったら、せめてお隣さんと挨拶くらいはできたらいいな！って期待しているのですが、マンション生活される方は近所付き合いをされないのでしょうか？

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№390さんへ
挨拶して無視されるってひどいですね。
まあ、今のご時勢、しょうがないのかなあとも思いますが。
挨拶って、マンションでの近所付き合いって問題ではなく、
個人のモラルの問題だと思います。
私の住んでいるマンションでは比較的挨拶や会釈ぐらいはしていますが、
やっぱり無視されたりもします。
逆にエレベーターなんかで、中高生ぐらいの若い子に「こんにちわ」って言われると、
若いのにしっかりしてるなーって感じたり・・。できて当たり前なんですけどね。
気持ちよく生活するためには、住民の心がけしだいかと。
長々と書いてしまいましたが、さきタワーでは普通に挨拶できる環境であることを願います。

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390です
挨拶のできる環境だと、本当に嬉しいです♪
自分から挨拶を心がけます。

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中国での大地震・・・怖いですね。 やはりタワーなので震度7クラスでは相当揺れるのでしょうか？ニュースを見てちょっとビビってます。

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こんばんは。
まだまだ早いですが、もう部屋のレイアウト考えられていますか？
私の所は、そろそろと思っています。
Hタイプの部屋ですが、南側の横長のリビングの配置に頭を悩ませています。
と言うのは、東側と南側に窓があるのですが、テレビの位置をどこにするかで悩んでいるのです。
普通は皆さんはどこに置きます？
今考えているのは、北側の壁に考えていますが、そこへ置くと、食事中に、キッチン前の食卓から、幾分テレビが見えにくいかなあと思うのです。となれば、東側に置けばとも考えるのですが、そこならば、窓の出入りがしにくいというデメリットも出てくるので、なかなかしっくりきません。一体どういう配置がいいのでしょうか？

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３９４様
私も随分前からレイアウト考えていますが、なかなかパッとしません（汗）
部屋タイプHではないのですが、リビングの窓配置などがタイプHと似ているのですが、今のところ私は北側の壁沿いに置こうかな？って考えています…。
確かにテーブルに座ってテレビを見ようと思うと見にくくなる部分も出てくると思いますが、私はあまり食事中にテレビを見ないので、まっ…いいっかって感じで考えてます。
あと、ショップに間取り図を持っていけば、レイアウトの相談にのってくれる所とかあるので、一度、参考までに行ってみようかなぁ〜なんて思っています。
それから、普段は占いとかほとんど気にしたりしないのですが、人生の大きな転機でもある引越しなんで、風水的な間取りなんか取り入れてみようかな？って考えてるのですが、自分で本なんかで勉強してみてもサッパリわかんないので、どこか風水占いをしてくれる所がないかな？って探してるところです。
もし、ご存知の方いらっしゃいました教えてください。ｍ（^^）ｍ
＊もちろんマンションなんで、まったくの思いどうりにならないことは分かっていますが、あくまでも参考に出来たらいいなって思っています。

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そうですねレイアウト考えるのは楽しいですが、難しいですよね。
私は風水の間取りというのか、風水カラーを取り入れてカーテンなどつけようかなと思ってますよ！
部屋のレイアウトの前に、食器洗い機を付けるかで今とても悩んでいます。
オプションで依頼するとなると期限が２０日までなので、今週末にモデルルームに行って現物みなきゃって焦ってます。
オプション会の当日は、後付けするつもりだったので、担当者さんの話しを真剣に聞いてなかったので、もしオプションで付ける場合の機種をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

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オプションでの食洗機は、ナショナルのNP-P45V2WSです。
オプションでの金額は２１万円です。
同じ物をミ○リ電化でお願いしたら約１６万円だそうです。でも側面のパネルが同じのが手に入るかどうかによって、食洗機の部分だけ見た目が変わるかもしれないみたいです。（それはそれでインパクトがあってイイと思う方もいると思います。）
あと同じパネルが手に入っても、はめ込み式なんで食洗機部分だけシルバーの縁になるようです。
説明が下手でごめんなさい。

５万円の差はありますが、入居前に作業してもらえる、見た目もスッキリ綺麗にしてもらえると言うメリットをとって、私はオプションでお願いしました。
でも５万円で何か雑貨なんか買えるなぁ〜なんて気持ちもしましたが…

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取り付け工賃が４，５万掛かるはずですが。。。恐らくミ○リとかで買えば同じくらいの価格になりますよ？ネット販売の店なら安くであるようですが。

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業者さんによって金額の差はあると思いますが、私が見積もりを出してもらったミ○リさんは、オプションでの資料を持って行って、同じ商品で計算してもらって約１６万でした。
オプション会のほうも、ミ○リさんのほうも取り付け工賃込みの金額ですよ。
なので、金額だけでみたら、ミ○リさんのほうが安くなるようです。

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こんにちは。どなたか教えてください。先日のオプションの支払いですが、振込み期限はいつでしょうか？
出来れば、ボーナスで払いたいです。

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