さきタワー・サンクタス尼崎駅前

このマンションは完成の１年後に近鉄が難波まで延伸するので便利になるでしょうね。検討してる最中です。わたしは子育ては、一服したので利便性を取りました。

どういったコンセプトで販売されているのでしょうか？近鉄延伸やタワーということだけしょうか？いろいろとタワーを検討中ですが、他のマンションと比較してどうなんでしょうか？

阪神尼崎なんでお安く買えるというのが最大のメリットでしょう。
利便性、資産価値なら、梅田や難波のタワーを買うのが妥当。高いですが。

梅田や難波と比較して他にはメリットはありませんか？私は個人的には梅田まで特急で7分で到着します、アクセスは本当にいいと思います。よく見てみると、タワーマンションに珍しく駐車場が自走式でした。車が好きな私にとっては、出し入れがしやすく買い得感もあるのではないかと思い、福島のタワーなどとも合わせて検討中です。

校区などはいかがでしょうか？

校区については、出屋敷のザ・ガーデネスクシティ周辺と比べても比較にならないですかねえ？

駅前タワーなんで便利じゃないですかね。
市内のタワーは便利とか行っても駅から遠いところがほとんどですし。

隣の風俗店と、南方の工場地帯の排気ガスがなければ
全然問題なのですが。私はこの２つがネックです。
以前尼崎のR43南側で働いてましたが、空気が悪く、
ずっとのどと鼻の調子が悪かったです。

誤記訂正です。

>全然問題なのですが。私はこの２つがネックです。
全然問題ないのですが。私はこの２つがネックです。

このスレッドを見つけたものですが、現在、阪神間で駅前でマンションを探しています。よく尼崎には買い物などで行きますが、大阪市内などと比べても特に治安の悪さ等は感じにくいですよ。そういう観点からも購入検討してみようかなあと思っています。

12昼間買い物程度では感じにくいかも知れないですが、夜になると変貌しますよ・・・

たとえば？

夜８時頃にでも車で行って、駅近辺を視察して見れば？

夜になると変貌？
商店街の北側の繁華街近辺の夜は怖そうですね。
でも、マンションが建つ駅南側は、その辺りを通らないし
寺町もあるせいか静かで、恐い感じは全くないと思います。

ホームページが更新されましたね。

ケーブルテレビの住宅コーナーで紹介していますよ。

寺町の周辺を歩いてみましたがなかなか風情があってよかったです。

購入者、検討中の方、どなたかご意見くださーい。

風俗店近すぎ

怪しげなお姉さんが街角によく立ってる件に付いて・・・

子持ちはだめだろうね。

基礎工事しっかりやってくださいよー。応援しています。

モデルルームいったことある人いますか？

モデルルーム行ってきました。部屋的には普通ですが、なんと言っても電車の便がいいのが気に入りました。それと、駐車場がタワーなのに自走式というとこですね。

第一期３次になりましたね。

基礎工事まだまだやっていますね。早く概観が見たいですね！！

売れ行きはどうなんでしょう？苦戦かな？

駅前だからそんなに苦戦はしていなさそうです。モデルルームで売れ行きを見てきました。

第一期三次に行かれた方いますかー？どうでしたか？

行きましたよー。今のところはＤタイプで検討中です。みなさんはどのタイプを検討中ですか？

はじめまして、３５さん。嬉しいですね。やっと購入者の方にお会いできましたね。私のところも中層階です、契約にむけて手続き中です。またいろいろと意見交換しましょう。

そうですね、こちらこそよろしくお願いします。もっともっとこの掲示板が活発になればうれしいですね。また情報あれば書きますね。

カラーセレクトはもう決めましたか？わたしのところは、どれもよく見えて決めかねています。申し込みはいつごろになるのでしょうね？

３９さん　こんばんは。３６・３８の方と同じですよね？
(３５と)３７のレスの者ですが，一応名前を決めておきますね。
僕は，Stylish Darkに決めています。洗面所・トイレもダーク系の色でと。
申し込みは，施工中に同時進行の必要があるので，その階層によって申し
込み時期が変わると聞きました。僕の所だと今年の夏前までに展示と手続
きがあるそうです。別費用なので，施工前に料金は前払いでしょうね。

購入を前向きに考えていましたが、ここから100Ｍも離れていない所に尼崎市の再開発のタワーマンションが建つことが決定しましたよね？営業の方は一言もおっしゃらなかったですが・・・南東向きを検討していましたので、景観その他もう一度再考してみようかと思っていますが、ご購入者の方はご存知だったのでしょうか？

４１さん、その件については、購入時に説明を受けていましたよ。もちろん、担当者レベルでは伝えていない場合もあるかもしれませんが。私は、説明を受けましたが、あとからできるタワーマンションについては、まだこれから３年後くらいの予定ですから、その時は、土地の値段も上がっていることが十分予想され、また、近鉄延伸もありますから、その煽りを受けて地価が高騰することが十分考えられると判断しました。また、私の場合はさきタワーは、なんと言っても、自走式駐車場が魅力のひとつなんです。おおむね以上の理由で購入に至りました。駅南側のマンションは、決定しているようですが、立ち退きや買収が順調に進んでいるのでしょうか？さきタワーは、かなりお買い得な価格設定だと私見ですが思いますよ。また、ご意見聞かせてください。

南側のマンションは売主が近鉄不動産らしいです。でも、これは、どちらかというと、地権者も多いから、「買い」の物件ではなさそう。おまけに、下層階は、高齢者専用みたいな感じですね。マンションらしいマンションといえば、さきタワーの方がマンションらしいですね。ちなみに営業ではありませんから。

41です！42さん43さんレスを有難うございます！もう一度現地にいって確認してみます。駅近だし、いろんな所に便利はいいし、お値段的にも（笑）とても気に入っている物件なので前向きに考えて見ます！

南側のマンションは、こちら、http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/mitei.htm　によると２０１０年に完成するそうですね。２８階建ての１０６メートル規模ですね。この２０１０年についても、当初よりかなりおくれていますから、今後もどうなるかわかりません。

僕もそのマンションの説明は事前に受けました。
42さんと全く同意見です。戸数に対し70％ほどの駐車場で，当たらないことはないかだけ心配していましたが，立地からして希望されない方も多いと思われまず大丈夫でしょう。とのことでした。もし万一の場合は近郊で探しますのでと。　数年後になると思われる駅南のタワーは，自分の購入した物件は南向きなので被らないですね。

私どもも再開発の高層マンションのことは事前に聞きましたよ。
後で市の開発課のホームページを見ると２９階建てとなってました。
でも再開発の場所は地元の人たちの立ち退きが必要だし土地の入手費用や5年後の土地の値上がりなどで高くなるのでは？と予想されますよね。それに比べここの物件は元々尼崎市所有の公園だった土地なので、その分
費用が抑えられていると聞きました。

全てといっていいほど皆さん共通の情報をお持ちですね。安心しましたが、契約後は、ほとんど何も連絡がありませんが、直近の予定などはどのようになっているのでしょうね。間取りのプラン変更とかいつごろまでに申し込むのでしょうね？

４８さん　凄いですね。間取り変更ということは最上階ですか！？申し込みは９月辺りからで，最上階までは来年の９月まで掛かるそうなので，十分余裕があるそうです。
フラット３５の申し込みに行ったついでに，売れ行きを確認しました。来年１１月入居なのに，既に契約済が４０％に迫ろうかとしていました。　物件の方も基礎工事が完成間近の様子でしたね。

４８です。まあ、階数はお互い匿名性を保って情報交換、お話していきましょう。間取り変更は、来月ぐらいから始まるそうですよ。最初の間取りでは、ちょっと気に入らないので、変更する予定です。早く建物自体の概観を少しでも見たいですね。

フラット３５、どれくらいの方が申し込まれたのでしょうね？あと２年後金利はどうなるのでしょうね。間取り変更など来月までに決めなければいけないですね。皆さん、どうされますか？

はじめまして。購入を考えています。駅近、価格、タワーと気にいっていますが、気になるのは環境・・
夜、視察に行きましたがアル中にホームレスに風俗。。。
皆さんのようなまともな方が増え２０１０年に新たにタワーも建ち、環境は少しずつ改善されていくでしょうか？皆さんはどう思われますか？

二年後の金利、めちゃくちゃ気になります。今よりは上がると覚悟はしていますが。
皆さん全固定ですか？自分は違います

確かに環境は駅前ですから、決して良いとは言えませんが、アル中はどこにでもいますし、ホームレス等は大阪市内と比べればはるかに少ないと思います。私はここを選びましたが、そんな環境は知っての上での購入でした。夜などは、駅からマンションに入れば特に関係ありませんし、風俗街にも行くことすらありませんから、関係ないものと思っています。印象からすれば、夜中などは、駅前にありがちな少年のたまり場でもありませんし（大阪市内、大阪郡部と比べて）、比較的まだまだましな方だと思いますよ。もともと、皆さんが懸念されるのは、昔の尼崎をイメージされてのことだと思いますが、これからは変わっていくものと信じています。

NO.54さん、お返事ありがとうございます。昔から比べれば随分良くなりましたものね。今後に期待したいです。ちなみに比較された大阪というのは例えばあいりん地区などですか？？大阪に詳しくないので参考までに教えていただけると嬉しいです。
子育てをするにあたっては問題ありでしょうか。望ましい環境でない事は承知ですが、同じマンション内で子育てをされているご家庭が多いと心強いです。どなたかいらっしゃいますか？

５４です。あいりん地区は特別で、こことは比較になりません。大阪は全体にわたり、やはりホームレスも多く、尼崎などは逆にあまり見かけません。子育てですが、楽観的ですが、何とでもなるという考えがあります。正直なところ、私は、いい面をよりプラスに考えていきたいと思います。

さっきーさん！大阪市内でもあの人気の天王寺ですら、夜はホームレスが新築マンションの前にずらっと寝床を陣取り、さらには街娼のお姉さま方がそこここに立っておられますよ。夜中でも人の目があるので逆に安心っていえばいえますけど・・・（笑）尼崎の夜をどのくらいご覧になったかはわかりませんが、大阪市内の街中に比べれば北側などまだ住宅地らしさもあり、値段や利便性を考えて購入しようと思いました。

そうですか！大阪は阪神尼崎にも増してなんですね！天王寺の新築マンションに・・それはひどいっ！
尼崎でマンションを考えていますが、正直なところ、新築で阪神沿線か中古で阪急沿線を悩みます。
あとさきタワーは駐車場や管理費修繕費がいいお値段しますよね。そのあたり皆さん不安はないですか？

５７さんのおっしゃるとおりだと思います。駐車場については、将来を見据えれば、駐車場だけの修繕費用は機械式、タワー式に比べてかなり抑えられるということです。タワーマンションで塔内自走式なんて珍しいと思いませんか！値段はまあ妥当だと思いますが。

タワーで自走式は確かに魅力ではありますね。お値段は少々高いですが妥当なのでしょうね。このマンションはどの程度人気なのでしょうか。聞けばテレビでも放映されていたそうですね。尼崎市でもシンボル的な高級マンションといったところでしょうか。高級は言い過ぎでしょうか。尼崎市内ではそこそこ高級ですよね！
あと一階の店舗は何が入るのでしょうね。ご存知の方いらっしゃいますか。

みなさん　営業マンのようにフォローのレスされますね。それだけこのマンションが気に入ってるのでしょうね(笑)　僕も尼崎に住んで２桁の年数となりますが，この街が好きです。　駐車場の額は，場所からいっても確かに妥当でしょう・・・　将来乗らなくなった 或いは 免停になったという場合でも，通勤も含め“すぐ困る”という事のないのも魅力でした。

さっきーさん　微妙にリアルですね　こんばんは！　店舗の件，僕は情報まだないです。すみません。。。　タワーの管理規約集の「店舗使用細則」の項では，風俗営業・消費者金融・ペットショップ カラオケボックス等の臭気及び騒音，振動を発生させ居住者に迷惑を及ぼす店舗・工場としての使用・宗教法人 暴力団他に類する活動の為の使用・・・　他　使用を禁止する営業や種目が謳ってあります。

店舗については、以前聞いたところによると、レンタルショップが可能性が高いというだけでしたが、まだまだ何も決まっていないそうです。個人的には、ユニクロやビデオ店などいつでもいける店がいいですね。

店舗ですが、担当者の方から医療施設レンタルビデオショップなどからオファーがあると以前チラッときいたことがあります。レンタルショップは便利で有難いですが、溜まり場にならないよう医療施設の方が望ましいかと・・。再開発で、駅北東のルネセントラルタワーの一画のように美しい町並みになってくれると嬉しいのですが。あそこまでは難しいでしょうか？皆さんがアドバイスをくださりとても参考になります。心強いです。

JR尼崎のマンション、繁盛してるみたいですよ〜。久々にJR尼を通りかかりましたが、随分拓けてきていてびっくりしました。さきタワー負けてられませんねー。最近の売れ行きはどうなんでしょうね〜。

カラー等決められましたか？僕たちはダークにします。阪神尼崎駅が改装される計画はないんですかんね。

　アマセンデパートがいつかはわかりませんが建て替えされるという情報を何かで読んだことがありますよ。
　情報源は全く覚えていません。
　でも、よく考えると、駅前の賑わいや人通り等を見ても、西ノ宮駅のエビスタ位の施設ができてもおかしくはないと思います。
　アマゴッタは失敗みたいですが、駅前は大丈夫だと思います。
　カラーはですね、明るい色かダークかで迷っています。玄関が狭いので明るい色がいいのですが、汚れも気になりますし、ダークだと高級感もありますしね。
　話は変わりますが、購入者の方は、ここのマンションの価値って数年後には上がっていると思いますか？

ダークは高級感がありますね。アマセンが建て替え！それは嬉しい事ですね！地域性や住人の層を考慮すると、エビスタみたく...はむずかしいかもしれませんね。個人的には大歓迎ですが。
価値は...落ちにくい事はあっても、上がる事は考えにくい気がします。近鉄と繋がる事がどの程度阪神尼崎を活気付けてくれるかにもよりますけど、何せ古い町ですからねえ。
第二期は抽選などになりそうなんでしょうか。

ここhttp://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/kodawariRanking.aspxで、今月、来月発売のマンションアクセス数第3位になっていますよ。

尼セン立替わると嬉しいです！「「つかしん」とか「ダイヤモンドシティ」の
ようなショッピングセンターになればいいのになぁ〜といつも思ってます。
商店街があるから難しいのかも？でも、奈良までの分岐点になる駅ということも
あり期待してます。

確かに商店街もあることですし、つかしんやダイヤモンドのような大型施設を建てる土地も、せせこましい阪神尼崎にはないかと思われますので、難しそうでありますねえ。現にJR尼崎がそのようになるそうですしね。阪神尼崎に頑張ってほしいんですけどね！！！

購入者としては、アマセンが改修されることを期待したですね。尼崎は出屋敷のような衰退はないと思います。

確かに。出屋敷。寂しげな感じは否めないですね。

工事状況の進捗写真が入った封筒が届いてましたね。現地では１階部分が囲われており，最新の写真よりもずっと進んでいました。ライフステージの担当者の方々のサイトもありますね。
http://lifestage.sakura.ne.jp/01200/cat65/

今週は、ここhttp://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/kodawariRanking.aspxで、「ゆとりの広さ」で５位、「関西」で４位になっていますね。
だんだん人気がでてきたと思います。

工事前の先行契約って得ですね。最上階以外でも，全階層でいくつかの間取りのメニュー変更プランがあるとは知りませんでした。購入済みの方とこの件で話が合わず，妙だとは思ったんですが(笑)
僕は基本の間取りが気に入っており，色はDark，あとはグレードアップオプションを色々つける予定です。　ただキッチンに，ディスポーザシステムが無いことだけは残念でした。最初から分かってた事ですが・・　処理システムも必要なので，あれだけは“個人で付ける”という訳にはいかないですしね(^_^;)

こんばんは。そうだったんですか、担当のレベルで共有の情報が若干異なってしまうのですね。
オプションは、私のところは、あまりつけないでおこうと思っています。
最低限のものだけのします。食洗機は全く考えていませんし、たとえ便利であってもほとんど使わないようなものは買わないでおきます。
話は変わりますが、最近、さきタワーの人気がすこしづつでてきているような気がしてきました。
なんとなくですが。

今週は、残念ながら、http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/kodawariRanking.aspxで、「今月・来月発売のマンション」のみで５位でした。

入居すれば，今の賃貸のように生ゴミを何日も置いておく・・・という事も無くなるし，ディスポーザも贅沢な話で(笑)　僕の場合 中層階にした分，内装で贅沢しようと思ってます。キッチン回りだけでもすぐ100万超えそう(∂。∂; アハハ…　また次回ギャラリーに行く時，売れ行きの方見てきます。

購入いたしました。
住民となられる皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

>８３さん
こちらこそ どうぞよろしくお願いいたします。
売れ行きはザッと見で40％くらいでしたか。竣工は来年末ですし，これからですね！
オプションの一つ，フローリング変更の見積もりが出ましたが，モデルルーム(Ｍ)の対象帖数 及び そのオプション価格表から，単純に比例計算で出してた予想金額よりも，だいぶ安かったので良かったです。

>８４さま
こんにちは。売れ行きは40%くらいだと思います。
ただＧタイプ、Ｈタイプはほぼ完売でした。
オプション色々とつけられたみたいですね。
設備的には他のマンションに比べて標準のままだとちょっと劣るかな？って感じました。
静音シンクでなかったり、ミストサウナでなかったり、食洗機ついてなかったり、魔法瓶浴槽でなかったりと…。
魔法瓶浴槽にはしたかったのですが、オプションでも対応してないようで。
結局何もオプションはつけず、ダークで契約しました。
これからも色々お教え下さい。宜しくお願いします。

>８５さん
こんばんは。Ｇ，Ｈほぼ完売ですか　南東側が人気なんですね！
設備的に劣るのは，僕は長所だと捉えています。７７さんのように，自分に不必要な設備はいりません　と言われる方は価格面で恩恵を受けられますし，僕のようにレンジフード交換・ＩＨ・食洗機・マイクロミストサウナ・・・他　やけくそで注文する人(笑)は，工事前ということでオプションで付けられますから。これが完成後だと，こうもいかないですしね。
ペアガラス・床暖房 他　最低減あったほうが・・と思われる物は標準装備ですし。
こちらこそ，どうかいろいろご教授願います。

書いたらエラーになったので再度書きます。

同じ悩みを持っておられる人が多そうですが、
私も、こことローレル尼崎で悩んでいます。

さきタワーの一番の魅力は価格（と眺望）ですね。
ただ、子育てのことを考えると、どうなのかなー　と悩みます。
（そもそも尼崎が子育てに向かないというのはナシで・・・）

あと、いくら棟内自走式とはいえ駐車場が高いのがネックです。
月々のローン支払額考えたらすごく響きますしね。

標準設備が少ないとの声もありますが、他の新築と比較して
オプション価格が低めに感じるので、
私の場合は差額で吸収できそうです。
（ミストカワックとか独立浄水器とかワイドなカウンターとか　を手摺なんかが安い分で吸収）

さきタワー自体ファミリー向けのコンセプトではなく、老夫婦・ＤＩＮＫＳ向けのように感じますが…。

確かにファミリー向けでないのは否めないです。しかし、子供を私学に通わせることを考えるのであれば、交通の便ははるかに郊外より優れていますし、通学路の道中も安心かもしれないです。
まあ、どこに住んでいようが人それぞれのライフスタイルがあるのだし、一概にはこうだと決め付けられないですね、気に入れば買えば良いのではと思います。
それもある意味、人生の転機であり、縁だと思います。

本日のケーブルテレビの「お住まい探検隊」でさきタワーが紹介されてましたね。
あたしも朝の8:30〜だったのでちらっとしか見てないのですが、帰ってから録画しているＨＤＤを見てみようと思います。
恐らく５月末まで放映してるかと思いますので、興味のあられる方は一度ご覧下さい。

逆に「ファミリー向け」に引っ掛かるんですよね。
家に限らず、ファミリー向けと言われると、なんとなく尻ごみしてしまうのです。

ローレル尼崎であっても、89さんのおっしゃるように、私学に通わせるのであれば
条件は同じですしね。

最初は、大規模再開発のローレルのほうが、私のような「よそ者」が多いから
よいかなと考えていたのですが、
かえってさきタワーのほうが、良くも悪くも、「尼崎らしい下町」　という周りが、
せっかく尼崎に住むのだから、いいかも。。。　と思えてきました。
敷地西側の数件の「お店」の意味を子供に教えなくちゃいけないくらいですかね。

「それもある意味、人生の転機であり、縁」　おっしゃる通りですね！
車と同じく、悩んでいる間が、一番楽しいのかもしれません
（もちろん「買えば終わり」という意味ではなく、決めるからには、その先の人生を
　楽しむつもりです）

“その先”の人生を　ですか　
それこそ，このマンションのコンセプトに出てくる言葉です(笑)
同じ物件を選ぶのも縁。みんなで良い出会いにしたいですね！
　
担当者さんのブログ，ＵＲＬが変更になってました。
９０さんの紹介されたＴＶの件も出ています。
http://blog.lifestage.co.jp/01200/cat65/

ここを第一希望にして考えています。
しかし、ＪＲ尼崎駅前や出屋敷駅前、それから、阪神尼崎駅北側２号線に面したマンションと候補は３つあります。
ここを購入された方は、決め手となった点はどんなものがありましたか？
良い点悪い点などあると思います。
参考にさせていただきたいのです。

＞９３さま
まず、私の勤務先が大阪市営地下鉄沿線なので、乗換えがＪＲよりは阪神の方が便利という事。
出屋敷の場合、普通しか止まらないので尼崎で乗り換えないといけないし、終電も尼崎止まりだと0:35発まであるという事（出屋敷までは0:20発が最終）
あと駅からの距離もこのマンションの方がより近い。
阪神尼崎駅北側２号線に面したマンションは、やはり２号線に面しているので、音や排ガスがダイレクトにくる。あとどうも北側の方がごちゃごちゃしていて、雰囲気が…
ってところです。
あと価格的にも意外と安く思えましたし。
マイナス点はやはり８５さんが書いてるように、中の設備が中の下ってところですかねぇ…。

８７です。

まだ、購入を決めたわけではないのですが。

私も勤務先が大阪市内（地下鉄）で、梅田の乗換がＪＲよりも阪神のほうが便利なのと
将来的には（キリンガーデンシティ効果で）ＪＲ尼崎が逆転するのかもしれないけど、
今現時点では、活気・物価・利便性としては阪神尼崎　ということから、
さきタワーが有力？と感じています。

出屋敷は、価格は魅力ですが、駅前の元気さが阪尼に比べるとちょっと。
駅の北東側（西大物側）はルネセントラルタワーとかあってすごくキレイですが
９４さんがおっしゃるように、駅の北西側は、商店街は近いけど、ちょっとしんどいですね。
もちろん、さきタワーも、その西側は、風俗店等で、ごちゃごちゃしてますけどね。

設備に関しては、いまや標準？のディスポーザ、スロップシンク、ミストカワック、食洗機、
独立浄水器等々が、ないのは事実です。
とくにディスポーザやスロップシンクは後付けできないし、バルコニー奥行き狭いし、
個別玄関前のカメラもないし・・・　を妥協できるか　ですね。

ハチミツグマさま

“その先”の人生を　ですｗ
まさに、物件パンフみたら、「その先のｘｘへ」がキャッチコピーでしたね。
知らず知らず、啓蒙されていたみたいです。

９６さん
同じ住人になれると嬉しいですが，一生の買い物ですものね。
じっくり検討してくださいｗ　
　
９３さん
僕の場合，勤務先が阪神沿線なのでＪＲの物件は検討外でした。
出屋敷については，個人的に愛着のある土地なのですが利便性により・・・
２号線のキングは少し迷いました。僕なりの利点として，
①早期入居
②角部屋の円形リビングがかなり気に入ったのですが・・・
　
深夜に改めて近辺を回りましたが，
①２国は夜中でもずっと，交通量が多く音・ガスが絶えない
②駐車場が機械式
③通り道となる，駅北の夜の環境
④僅かな距離だが，こちらに比べると遠い
欠点はここの購入者の方々と同じ内容になるかと。
　
さきタワーに関して阪神電車が止まると，意外に周囲も静かになるなと感じました。
あくまでも僕的にですが。。

先週は、ここhttp://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/AreaRanking.aspx#080113で関西圏５位でしたよ。
みんなで盛り上げましょう。

さきタワーに気持ちがかなり傾いていますが、
尼崎初心者です。

阪神尼崎についての私の感想です。
（平日朝、平日夜、休日昼　など、何度か現地に行ってみました。）

間違いのご指摘、あるいは疑問点にご回答いただければ
うれしいです。

騒音
・阪神電車の音は、ポイント切り替えがあることもあり、結構響く
　→でも終電過ぎると、当然聞こえない（ハチミツグマさんのご意見どおり）
・伊丹空港からの離陸飛行機の音が、特にラッシュ時は結構聞こえる
　→でも伊丹の運用時間を過ぎると、当然聞こえない。
・パチンコ屋等の街の喧騒が、少しばかりある。特に夜。
　→といいつつ、駅の南側にはなく、一番近くて高架下。
・一歩南へ行けば寺町で、やたら静か。

暮らし
・中央商店街近く、また、やたらと元気。物価も安い。
・尼センのスーパーが目の前。物価はまあまあ。
・ヘンな人は、実は、ほとんどいない。
・風俗店がちらほらあるものの、気にするほどではない。
　（駅→タワー間には、ないし）
・駅北側の公園は、清掃のおじさん等もいて、すごく清潔。
・アマゴッタは、結構さびしい。


教育等
・実は、よくわからない
・あまり子供がいない？（住宅街じゃないから？）
・子供が神社？の境内で遊んでいるのは見かける。
・公立の小中学校は、どうなの？（私立に入れるべき？）
別に、教育熱心なわけではなく、普通に学校として機能していればよいのですが・・・

細かいことをあげればきりがないですが、私は大阪市内や、郡部や郊外などに比べても住みやすいと思います。
よほどの高級住宅街なら別ですが、あまり大差はないと思います。
教育熱心なところでも、問題が全くないわけではありませんし、何を優先させるか、または、良い点だと思ったところをいかにそれ以上に高めていくかだと思います。

ありがとうございます。

仕事で帰宅が遅いことから、通勤が楽なのが一番ですね（夫婦ともに）
となると尼崎は確かに、ものすごく魅力です。
高級住宅街で背伸びして暮らすほどの財力は、ありませんし。

保育園（認可および認可外）の事情は、いかがでしょうか？
共働きの家庭が多いのか、以外と充実しているように感じたのですが。

明日明後日に見学相談などに行かれる方おられますか？
ＪＲ駅前と比較中ですが、こちらは安くていいですが、検討中の方は、どこらへんが気に入りましたか？

私は単純にタワーだからです。あと駅前という立地と、この条件でこの価格は安いと思いました。
阪神尼の環境は私は全く気になりません。へたな郊外より危険度は低く感じます。まぁ人それぞれだとは思いますが・・・

今週は、関西圏http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/AreaRanking.aspx#080113で
５位でしたね。
ところで、１階のテナントって何が入るかご存知の方おられますか？
どんな情報でも結構ですので教えてください。

先週は４位でしたね。関西圏http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/AreaRanking.aspx#080113

はじめまして。購入を考えているのですが、先に購入された方や、検討中の方、その他このマンションに詳しい方どなたでも結構ですから、利点や悪い点を教えてください。
購入された方は、このマンションのどこが気に入りましたか？
いくつかあると思いますが、良ければ教えてください。
また、購入検討中の方は、どういった面で検討中か、あるいは他のマンションと比較されているのでしょうか？
モデルルームに行ってませんので情報があまりないので、あつかましい質問ですが、よろしければどんな情報でも構いませんのでお教えください。よろしくお願いいたします。

周辺環境さえ納得できれば、価格的にも良いのでは？
営業の方が焦り過ぎてる印象を受けたのは私だけ？

私のときは営業の人は特に焦っていませんでしたよ。
それよりも何度も希望住戸の変更に相談に乗ってくれて最終的には福島とかと競合してましたが、価格的にも交通の便等でも折り合いがつきここに決めました。価格は魅力的でしたよ。

今日近所を散歩してきましたが、提供公園？だったかな、きれいに出来上がっていましたよ。マンションまん前ではないので、仮に暴走族や深夜に子供たちが溜まっても全然マンションには聞こえてこない距離なのであえてあそこの場所でよかったと思います。
それここのマンションって、他のタワーマンションと比べて同じくらいの時期に販売されているのに、割と立ち上がりが遅いと感じますね。
福島のタワーなんかもうほとんど高層階まで立ち上がっているでしょう。
わたしは、福島なんかが逆に早すぎて心配になりますね。
さきタワーくらいの竣工スピードの方がきちんと建築しているように感じますね。
それから、以前の話に戻りますが、一階テナントには何が入るのでしょうね。ご存知の方いますか？

大分立ち上がってきましたね。
後約一年となりましたが、最近お話があまりすすんでいないですね。
何か新しい情報などありませんか？

第三期になっているようですが、実際に購入された方のご意見をお聞かせしてください。
今ものすごく悩んでいるのです。
何が決め手になったとか、いいところ、悪いところ、色々なご意見お聞かせくだされば嬉しく思います。

私は阪神尼崎駅周辺のマンションに住んでいる者ですが、ずっと尼で暮らしているので周辺環境等についていいところ悪いところを少しでも参考になればと思いカキコします。

・阪急沿線、ＪＲ沿線と比べて阪神沿線は一番庶民的です。
・道を歩いていると知らないおじさんやおばさんに「今帰り？」とか「うれしそうやな〜」とかと喋りかけられます。
・電話は「０６」、車のナンバープレートは「神戸」でいったい何県やねん！という感じです（笑）
・中央商店街のスーパーや三和商店街の市場は安いです。
・パチンコ屋さんがやたら多いです。
・昼間阪神電車に乗ると競艇の新聞を持ったおっちゃんがいっぱい乗ってます。
・夕方阪神電車に乗るとタイガースのメガホンを持った人たちで満員です。
・商店街ではよくテレビに映っているタイガースファンのトラのおばちゃんと遭遇できます。
・阪神尼崎駅の北側広場あたりには鳥がわんさかいて泣き声がうるさいです。（糞には注意しましょう）
・土曜日や日曜日は駅前でバンド演奏などしていて結構うるさいです。
・駅からアマゴッタに行く遊歩道の広場で時々フリーマーケットが開催されています。
・繁華街には上に「や」のつく自由業の方の組事務所が若干ありますが、素人には何もしてきません。
・夏と秋には禰神社のお祭りがありだんじりが出ます。
・尼崎のえべっさんはびっくりするほどこじんまりとしています。
・ひったくりはかなり多いらしいので注意が必要です。
・商店街はテレビのロケが多いです。
・夜中でも結構人が歩いているので変に住宅街でしーんとしている所よりは安心かも？
・交通の便もいいですし、近くに病院・警察署・消防署・郵便局・市役所（支所）等があり、お店もいっぱいあるのでかなり便利です。
・老人は市バスがただで乗れます。
・阪神電車は電車が発車しそうになっても「ちょっと待って〜」と言いながら階段を駆け上ったら待ってくれることが多いです（駆け込み乗車はやめましょう〜笑）
・ガラが悪そうでも根はいい人が多いです。
・近くに４３号線や２号線があるので空気はよくありません。
・ホームレスはそんなに多くありません。
・学校関係のことはわかりません。

とりあえず思いついたことを書いてみましたが、尼崎は人情味あふれる庶民の街です。
私は一生尼から離れたくないと思っています。
オホホホ〜的なマダムやセレブ的な生活を望んでいる人は阪急沿線の方がいいと思われます。

以上、参考になりましたでしょうか？？？

ありがとうございます。結構良いところが多いのですね。
大阪へ行こうが、どこへ行こうが、皆同じように思えてきました。
早速参考にさせてもらいます。それで、前向きに検討していきたいと思います。
以前、立花の閑静な住宅街にすんでいましたが、駅までは遠いし、夜は、痴漢の被害にもあったこともあり、駅前の方が割りと安全かもと思っています。また、夜になると、近くの公園はすぐに暴走族や子供たちのたまり場になってろくに安眠なんてできませんでした。
本気で考えていますのでまた情報等お教えくださいね。

No.123のサラリーマンさんへ

上の記事を書いてから、「あれ？こんなので参考になるのかな？」なんて思っていましたが、参考にしていただけたようで何よりです(^_^;)

＜夜になると、近くの公園はすぐに暴走族や子供たちのたまり場になってろくに安眠なんてできませんでした

あのね、阪神尼崎駅の北側には夜になると若い子がダンスの練習をしたり集まってお喋りをしたりして結構たむろしています。
でもいちゃもんつけられたりしたことは一回もありませんし、さきタワーがある南側の方はぜんぜんいてません。

それと土曜日の夜になると必ずと言っていいほど２号線を暴走族が走りかなりうるさいです。
あと近所に消防署もあるので消防車のサイレンは頻繁に聞こえて、これまたうるさいです。
さきタワーまで聞こえるかどうかはわかりませんが念のため・・・。

さきタワーの魅力はやはり駅から徒歩２分という利便性と価格ではないでしょうか？
ルネタワーより値段も安いし、駅からも近いですしね。
数年後に建つ駅前のタワーマンションは地上げが入るので高くなると聞いていますし、その点ではさきタワーはお買い得かと思います。
（私は営業マンではありませんよ・・・笑）

尼センやアマゴッタのスーパーは９時まで営業してるので、少しくらい帰りが遅くなってもお買い物もできるし、さきタワーの前（後ろになるのかな？）にはコンビニもありますしね。

そうそう、あとさきタワーでいいなと思うところはセキュリティーです。
一般のマンションは１階エントランスにカメラ付きインターホンがついていますが、結局のところ誰でも入って来れる状態（他の住民と一緒に入ることができる）で、新聞の勧誘や換気扇フィルターの営業などは１階のインターホンを使わずに勝手に入ってきて直接部屋まで来ます。
（余談ですが、新築マンションには入居してしばらくは換気扇フィルターの営業マンが頻繁に来ます）
私は居留守を使っていたら、部屋の玄関ドアの横に「イルス」と落書きされたことがあります（笑）
さきタワーでも他の人が絶対に入って来れないわけではないですが、エレベーターにもセキュリティーがついてるらしいので、他の人が直接部屋を訪れるという回数は減ると思います。
あと、管理人さんが２４時間いるっていうのも安心ですね。

それとゲストルームがあるっていうのも魅力ですよね。
友達や親戚が遊びに来ても格安で泊まってもらえるし・・・。
ただ、車で遊びに来てもらう時はお客様用の駐車場がないので駅前のパーキングは値段が高いのがネックですね。
少し離れると３０分１００円とかのコインパーキングもありますが、やはり駅周辺は高いです。

またまた長文になって失礼しました。

１２３です。いろいろと悪い点も書いていただいてありがとうございます。この前仕事で、尼崎駅前に行き、駅北側を夜遅く歩きましたが、やはり程度はよくはないですね。でも、南側も見ましたが南側は全然でしたので、おっしゃるとおりですね。
決め手はやはり利便性になるかもしれないですね。
うるさいのは、郊外でも街中でも同じだと思いますから、これは選択肢というか、マイナスプラス材料にはなりません。
また情報お願いいたします。

地場に住んでる人から言わせて貰うと、

利便性　まーま
環　境　最　悪　
居住性　個人の感覚による

はっきりいって、オールドタウン化が進んでいる地域で、近隣に風俗店が並ぶ地域に、住んでみたいとは思わないです。
三和商店街もかなり廃れています。
＊＊＊の事務所が近隣にあるし、騒音も結構なもの
子供には、かなり悪影響な立地です。
税金も尼でも３本の指に入るくらい高いだろうな〜

しいていうなら、大阪方面に行くのが便利　特急だと梅田まで１駅
難波まで、新線が出来る点。

そもそも、駅から１分の立地に分譲マンションって、、、、周辺が物語るように、近隣のテナントが空き放題　賃料激安
発展している駅で、かつ特急が停車する駅に、分譲マンションって・・・・
商業が発展しないから、分譲するんだろうな〜ってオリックスの魂胆みえみえですな・・・・・バナナの叩き売りするだろな〜　売れ残り続出の予想。

あんな立地にファミリーが居つくわけが無い
尼の人でも、寄り付かないそんな地域です。

売れ行きは順調ですよ。今は第三期で今回の販売個数は１５戸ですが、いろいろと理由があるみたい。
もうひとつ、駅前にできるタワーマンションもあるから、一気にと言うわけには行かないみたいです。
もう一つのマンションは、地権者がいるから高くなりそうですが、ここは、もともと尼崎市の土地だったから、高くは設定されてないはずですよ。別にテナントがあき放題でも、いいと思います。
また、マンション建てれば良いのでは。こんなに梅田に近くて、利便性のある地域ってもう数えるくらいしかないと思います。

まぁ
>バナナの叩き売りするだろな〜　売れ残り続出の予想。
とレスしてる時点で，No.126さんの見識の底が見えてますね（笑）

たたき売りって言いますが、近隣のマンションと比べると、例えばキングマンションなんか、竣工後なのに未だに売れ残っているし、出屋敷もかなり苦戦していますよ。
ここはかなり、いい方ですよ。

売れ残り続出ってことはないでしょうね。
環境最悪ってところは否定できないけど買う時は気にならないしね。
それも住んじゃえば慣れるよ昼間はそんなに恐くないし、夜は出歩かなければいいし。

周辺住民としてはこのタワーが再開発の始まりなのでタワーの住民が入ることにより環境が改善することを期待したいです。
市の公園跡地を手放したわけですから・・・

No.126は尼崎のマンションについて
あちこちの板で批判投稿ばっかりしてますねぇ
同じ口調で

こんばんは
　
竣工は来年９月，入居は１１月〜　まだ先は長いですね(;^。^A
今年もずっと待ってる状態なので，たまに物件パンフを見直したり
するんですが・・
選択時はほとんど売り出されてなかったし，選択肢にも入れなかっ
たタイプＳやＫも，高層階でも価格が手頃で，角部屋の割にタワー
内側に回避できる部屋もあり，よく見ればこっちにすれば良かった
かなとか(笑)
　
しかし本当に後悔するわけじゃなく，物件探しのタイミングでここ
に巡り逢えたのはラッキーでした。　もしありえない“選び直し”
の機会を天から与えられたとしても，タイプは変えるかもしれない
けど物件はまたここを選びますね。
　
それにいざ住み始めると自分で選択した部屋が１番好きになるだろう
し。　伊丹空港もよく利用するので，駅から直通バスの出ているこの
立地への引越しが待ち遠しいです。
　
僕も投稿掲示板の板管理をやっており，それらの巡回ついでにちょっと
私的な投稿をさせてもらいましたm(_ _)m

ハチミツグマさん、はじめまして。
このマンションを検討中なのですが、色々とお詳しいようですね。
タイプはまだまだ検討中ですが、実際の一番のお気に入りという点はどこですか？
それと、少し気になっていますが、一階のお店はどんなのが入るのですか？色々と情報を集めたいんです。

伊丹空港のバスは本数がそんなに多くないので期待しすぎるとがっかりするかもしれません。（とくに伊丹空港→尼崎への帰りはよく思います。）

伊丹市バス→JR伊丹→JR尼崎→尼崎市バスという手段もあるのですが
面倒さ考えると待てるくらいの本数があるのがむかつきます。（笑）

おそらく慣れたころ不満に感じれるのではないかと思います。

Ｎｏ.１３４さん　はじめまして
僕も詳しくはないですよ。先のレスでもあるように，最後にギャラリーに
行ったのはフラットの申し込み時で，もう４ヶ月以上前になります。
その後はただ待っているだけなので，１階の件もその後は分からないん
です・・・　どうもすみません。
一番のお気に入りはもちろん“利便性”ですね。会社へも自転車通勤が
可能になり，さまざまな種類のお店が界隈に豊富にあるので，車はほんと
にレジャー専用となりそうです。
子育てでの環境云々の話も，それは良いに越したことはないですが，結局
は親次第だと思っていますので。僕は（笑）
　
Ｎｏ.１３５さん　情報ほんとにどうもありがとうございます。
近年転勤からこちらに戻り，今は某有名野球場の駅から空港へ行くパターン
ばかりなのです。愛用している空港リムジンバスの時刻表を確認すると・・
(+。∂)アチャー！本数が約半分ですね。空港での時間調整が今以上に長く！
手立てはまた考えます。
この件も，無いよりはマシ☆とポジティブに思う事にしますね。

空港バスの本数はホント少ないので、利用したくてもなかなかできないのが現状ですが、梅田→阪急電車→モノレール利用か梅田→空港バスでも時間的苦痛はそれほどないですよ。あと羽田行きなら（まだあんまり色んなところに飛んでない）神戸空港もまあまあ便利ですよ。神戸空港はかなり小規模なのでモノレール降りたらすぐにチェックインカウンターに辿り着くので、あんまり歩かなくっていいんです。とにかく、いろんな選択肢があるし、うまく時間が合えば尼駅前のバスも利用できますしね。
バス利用者が増えれば本数も必然的に増えると思うので、ここのマンションにもそういう意味で期待しています。

なるほど〜＿＿＿“〆(▽｀llllllｏ) メモッ
　
出屋敷にも立派なマンションが出来て，そろそろ入居開始ですよね。
キングや数年後の駅南のタワーなど，相乗効果でこの地域がより活性化
していけたらいいですね。

この地域に希望するのは、駅北側のホームレスの駆除、排除。
変な踊りをしているガキ共。
でも、今のホームレスが、寿命を迎えていなくなっても、踊っているガキ共が次のホームレスを引き継ぐのだから同じなのかなあ。
何とかして欲しいです。

大分立ち上がってきましたね。今、７階か８階あたりですよ。
来年が楽しみですね。

購入者の皆さん、駐車場のお話ですが、たいていの方は申し込まれているのでしょうか？私の所は、もし抽選に外れても駅前だから特になかっても仕方がないくらいにしか考えていません。皆さんは、駐車場申し込まれましたか？
最近書き込みが少ないですので、いろいろとご意見交換お願いします。

皆さん、はじめまして。

我が家もマンション契約時に駐車場を申し込みました。
営業さんのお話ですが、このマンションは駅近なので、車を手放される方もいらっしゃいますよ。とお聞きしましたが実際はどうでなんでしょうか。

昨日さきタワーの周りを車で通りました。さきタワー建設はNo.140さんの書き込み通り８階あたりでした。駅南のタワー建設も始まってるんですね。
私も相乗効果でこの地域の今まで以上の活性化を願うばかりです。

これからご意見交換宜しくお願いします。

朗報です。阪神尼崎駅北側にマクドナルドが１０月３１日にオープンしますね。この調子でどんどん優良テナントが集まってくればいいですね。
まあ一番気になるのは、マンション１階のテナントが何になるかですが。
情報お持ちの方おられましたら教えてくださいね。

おはようございます。
ところで、数年後には、駅周辺は、さきタワーをはじめ、近鉄の２９階マンション、ルネセントラルタワーの三大マンションが立ち並び、イメージとしては、堂々たる風景に変わると思います。
さらに、近鉄延伸もあり、ついでにマクドナルドも今月オープンしますし、これからがますます期待できる地域といってもよいと思います。
心配なのは、近くのアマゴッタがどんどん店舗が空き状態になってきておりまして、悪い意味の相乗効果でそのうち閉鎖とかにならないかと思います。最初から、無名、マイナーな店舗が多かったのがまちがいだったと思います。個人のきぼうとしては、最低、万代、イズミヤクラスが入ってくれたらいいのにと思います。よくてジャスコくらいですかね。
売り場面積が中途半端なところが、次の誘致活動になかなか進まないのでしょうね。個人的意見ですが。
欲をあげればきりがないですが、将来性は十分にあり、これからが楽しみですね。

今日は尼に買い物行きました。ついでにマンションを見たら、もう１０階まで建っているんですね。マクドナルドも見てきましたが、いろいろと楽しみですね。

駅前で３つのタワーが建つ場所ってあまり多くはないと思います。
あま、あまって皆結構＊＊にしたように言いますが、駅前だけに限るとそうではありません。３つのマンションがシンボル的存在になると思うと、ここを購入してよかったです。近鉄のマンションも後からですが、少し気になりますが、価格は、確実にあがるでしょうし、何より、地権者がおおいですから、いろいろと、問題といえばおおげさですが、住みにくさはでてくるでしょうね。魅力は、駅５０メートルというところでしょうか。
さきタワーは、１００メートルですから。
贅沢はいえませんが、他を見ればきりがないですね。
購入者の皆さん、その後どうされてますか？

今日も駅前商店街に行ってきましたよ。１２階くらいまで建っていました。段々迫力を増してきましたね。他の購入者の方は、契約後見に行きましたか？

出屋敷のマンションとさきタワーを検討中ですが、購入者の方、アドバイス願います。正直迷っています。

利便性、駅近、展望、独身or夫婦、資産的価値を求めるならさきタワーかなぁ。
価格の安さ、環境（住宅街、川、公園沿い）、子供のいる夫婦（小学校隣り）ならザガーデを推薦します。

とうとう第三期募集も終わったようでこれからは先着順の販売になるみたいですね。あとどれくらい残っているのでしょうか？
最近モデルルーム行かれた方ご存じないでしょうか？
それから１階テナントは何が入るのでしょうか？
よろしければ教えてください。

レンタルビデオとカフェが入るという話を聞きました。楽しみです。
同じマンション内でビデオが借りられて、マクドも目の前だし、ゆっくり出来る朝はカフェでモーニングなんかできたりします。耳鼻科や歯医者なんかが入るんじゃないかと少し不安でしたが（すみません。個人的見解です・・・）・・・まだ正確な情報ではないようですが、皆さんはどちらが良いですか？

そうですね、私は、レンタルビデオ店がいいですね。不思議なことにこれだけの集客力のある駅前にレンタルビデオ店がないなんて。マクドナルドにしろ今までなかったのが不思議です。レンタルビデオ店も近くでは、出屋敷くらいしか駅前では見当たりませんし、ぜひツタヤなど大型店が着て欲しいものです。カフェというのは、最初はいいかも知れませんが、そのうち、飽きてきて、部屋で飲めばいいという風になると思います。

噂で聞いたのですが、駅南側に近鉄がここと同規模程度のタワーマンションを建てるみたいです。こういう話を聞くと、どちらにしていいか迷っています。さきタワーを検討中の方は、近鉄のマンションと比較とかされましたか？後、他にも教えていただきたのですが、近鉄のマンションは価格的には、さきタワーと同程度になるのでしょうか、また、立地以外に何か違いはあるのでしょうか？価格が高くなるようでしたら、さきタワーの方向で早急に考えようと思っています。
少しの情報でも教えていただければ嬉しく思います。

初めて書き込みします。ハンドルネームは案山子（かかし）です。
マンション購入を計画しており、さきタワーは有力候補です。最近の状況をお知らせします。
タワーは１４階くらいまで出来上がっており、堂々たる風格が出てきました。夜も明かりが転倒し、工事が急ピッチで進んでいる様子が窺えます。
販売状況ですが、第３期募集の残り２０戸余りが先着順で販売中でした。１月中旬には次期分譲が予定されており、４０戸余りが売りに出されると思います。ただし、色目はすでに決まっているようなので、検討されている方は早目に行動されることをお勧めします。
我々は定年間近の夫婦二人暮らしなので、駅近、交通アクセスが重点項目でした。そうした意味でさきタワーは大変有望な物件です。それと、併設される老人ホームも魅力です。将来の老々介護を想定した場合、隣の老人ホームに優先入居できるというのは貴重です。若い方々にはまだ実感がないでしょうが、老後に近づいた我々には切実な問題です。

工場地帯の影響はどの程度あるのでしょうか？空気の汚れや臭いは気になりませんか？地図を見る限り、化学工場ではないので、余り心配はしていないのですが、少し気になります。夏場の南風で空気汚染や臭いに困るようなことはないでしょうか？情報やご意見をお寄せください。

あけましておめでとうございます。
今年いよいよ入居できますね。
本当にやっとという感じです。
入居までいろいろと意見交換で楽しくしていきましょうね。
他のどの掲示板にも負けないくらいどんどん書き込みしますね。

今日、尼崎の商店街に買い物に行ってきたついでに階数を数えましたら、現在１８階部分を建築中でしたよ。
本当に待ち遠しいです。
他の購入者の方もちょくちょく見に行かれてますか？
モデルルームもほとんど用事がなくなりましたが、今後いつごろまた訪れる必要があるのでしょうか？

確か入居の半年前くらいに，ローンの本契約があるので
次はそれかなと思っておりますが。

はじめまして、去年契約しました者です。
今年入居が楽しみですが、契約された方々は、既知の通りだと思いますが、ここの展望は低層階はあまりよくはないですが、その点に関しては、ある程度は妥協されましたか？
私の場合は、低層階ですが、展望はあきらめて、価格と広さを重視しました。

ＪＲ尼崎駅前のローレルスクエアと比較中です。

どちらも売れてきていますが、同じように迷っておられる方いらっしゃいませんか？

資産性や環境なら、ＪＲかなと思っているのですが、後は価格差ですね・・・

私も尼崎に購入を考えております。
JR方面は、ジモティーの旦那曰く、駅北は良いけど駅南は資産価値があまりないらしいですね。
JR近辺の土地がちょっと・・とあまりいい顔をしませんが、他地区住まいの私にとっては、阪神の方が良い印象が少ないのだけど、ジモティーのこだわり！？（よくわからない）

ところで、「さき」ってベランダと窓ガラスがすべて透けて見とおせるデザインなんですよね。
布団や下着なんて干したら外から丸見えでは！？って懸念材料になってるんですが、購入された方、何か目隠しされる予定ですか？
アドバイスお願いします。

１６１さん、すべてではありませんよ。すりガラスの部分もありますからその点は心配しないでよいと説明を受けましたよ。
ちなみにここの資産価値ですが、私的には、ＪＲよりは維持もしくは上がるとも思います。
その理由は、難波まで阪神が延伸されること、ＪＲの事故のマイナスイメージがない（向こうは多数の死者が出ましたから）こと、駅前にルネ、さきタワー、近鉄のタワーと三大タワーが建ち並ぶことでブランド力が付くなど考えられます。
他には、ＪＲは大阪まで出ても、各線の利便性は結構不便な一方、阪神は、梅田まで出ると、結構便利だなと感じました。（個人的に利用してみて）
なんだか、セールスマンのように書いていますが、決してセールスマンではありませんから、安心してください。

近所に30年近く住む者です。

さきタワーが建つ前は自転車置き場で、数年前に、五号場視線をはさんだ向かい側に移動（立ち退き？）になることになり、、何ができるんだろう？と思っていたらさきタワーでした。

毎朝横を通るので、どんどん工事がすすんでいるなあ〜と楽しみに見ています。
掲示板を読んで初めて知ったのですが、1階がテナントで、カフェとレンタルビデオ店が入るんですか？！
本当に、こんな利用者の多い駅なのに、なぜレンタルビデオがないんだろう、とずっと思っていました。
地元に根付いている尼センがあるせいで、色々新規出店するのに規制がある（尼セン側からの反対がある）のかなあなんて勝手に思ったりしていました。

昨年はマクドもでき、駅前にマンションも出来たら尼の駅前もJRに負けずにどんどん開発されますね！
わたしは商店街もあり、高架下の串カツあさひや、てっちゃん鍋やすもりなど、隠れた名店がたくさんある阪神尼が大好きです。
電車の本数も多くて、終電も遅いですし助かります。（たしか0：35が尼崎どまりの最終です）

今年結婚する予定で　尼崎でマンションを探していたら、この掲示板を見つけたのでうれしくなってコメントを載せてしまいました。長々とすみません。

結婚後も、今までと同じ最寄駅だと新鮮味がないだろうか？というのが迷っている理由ですが、かなり前向きに検討しています。
また何か情報があったら教えてください！

１６３さん、レンタルビデオ店いいですねえ、私も同感です。
また正式に決まれば教えてくださいね。
色々情報くださいね。

まだＪＲ尼のローレルと迷っています。二つを迷われた方最後の決め手はなんでしたか。タワー以外にありますか。

こんばんわ、１６５さん。

私がここを選んだ理由は、まず通勤の便がいいことです。

他に揚げていきますと、坪単価がはるかにＪＲより安い、タワー内に自走式の駐車場がある、タワ

ーであること、南側が寺町があり思ったより静か、尼崎市のコンペ作品、下町の感じがする、ＪＲ

の方は団地化するのではという疑念、阪神線の難波まで延伸等その他諸々です。

ＪＲに負けていると思うのは個人的には、

キリンガーデンシティができることくらいですかね。

初めて書き込みします。マンション探索中です。タワーマンションにこだわりがあったわけではないのですが、物件を間近に見ると何故か引き込まれてしまいます。「ブタもおだてりゃ木に登る」ではありませんが、人間は高い場所に憧れるものだと思います。ＪＲ尼崎のタワーも見に行きました。キリンガーデンシティは確かに魅力的ですが、休日は間違いなく大混雑が予想され、人混みが苦手な私には抵抗があります。西の眺望が素晴らしいと思ったのですが、営業マンが「実は西の空き地はまだ○○○ビールのもので、いまさら工場を建てるわけもないので、いずれ売却すると思います。そうすれば何か立つのは覚悟してください」と言われ、がっかりしてしまいました。ＪＲ駅前は確かに大きな魅力ですが、眺望がダメなタワーマンションなんてシャレにもなりませんよね。今の有望株はさきタワーです。理由は１６６さんと同じです。駅に近い、買い物便利、梅田と難波に直行できる、そして何と言っても坪１６０万円程度の安さです。尼崎市の公園だったので格安とのことです。唯一の欠点は駅周辺の環境でしょうか。それでも南は寺町などがあって文化の臭いもします。北の風俗街も近寄らなければいいし、尼崎市や警察も取り締まりを強化しているので（尼崎市のＨＰ参照）だんだん浄化されていくと思います。迷っていますが、イチ押しです。

おそ松さんに賛成！私も今日さきタワー見に行きました。もう半分くらいの高さで、ドキドキしてしまいます。まだ迷っていますが、主人と相談しま〜す！

おはようございます。
去年購入させていただきました。これからもよろしくお願いします。
ところで、一つお伺いしたいのですが、皆さんは、マイカーの駐車場を申し込みされましたか？
私は普通車の枠で申し込みをしたのですが、外れてもそれは、経費の節約にもなりますし、特段固執はしていませんが、皆さんはこのさきタワーでの車の所有についてどのようにお考えでしょうか？
色々なご意見お聞かせいただければ嬉しく思います。

マイカーの取り扱いにはいろいろ悩みます。買い物や行楽に欠かせないのですが、経済的には重荷であることも事実です。子供が独り立ちしたら手放してもいいかなと思っています。年をとると運転も危険ですし、駅近に住んで電車・バスを利用することを考えると、さきタワーは魅力的です。

170さんありがとうございます、そうですね、マイカーはあると便利ですが、駅前ですのでほとんど使用頻度は少ないでしょうね。
普通車ですと月々２万円近くかかりますから、かなりの負担ですね。
それ以外にも維持費や保険を考えると月々に直すと、３万から４万円若しくはそれ以上の負担があり、たまに手放そうかなとも思うこともあります。

近隣住民からJRと阪神の尼崎駅周辺の違いを述べますと、

生活必需品の物価は、阪神の方が安いと感じます。
また、県立病院があり病気になっても安心です。
大きな図書館もあり、生活全般に不便は全くありません。
そして、寺町界隈は下町情緒があり、いい雰囲気を醸し出しています。

しかし、一番の問題点は風紀面でしょう。
半端でないくらい風俗店が多く、子育て世代には？？？と感じます。
(不思議ですが、JR周辺には風俗店はパチンコ屋しかありません)

将来価値は、どちらに軍配が上がるのかは分かりません。

１７２さんの仰る風紀面の問題は確かにさきタワーの弱点ですね。小さなお子さんのいる家庭は心配でしょう。幸い私達は子供達も独立し、夫婦二人だけの所帯なので全く問題ありません。そんなこともあってか、契約された方には我々と同世代も多いようで、ご近所付き合いも楽しみにしています。
阪急、ＪＲ、阪神の比較がよくアップされていますね。見栄の阪急、生活の阪神、中間のＪＲといったところでしょうか。（笑）私達も阪急沿線には惹かれるものがありましたが、年金も怪しい近頃、見栄を捨て実利で決めたというのがホンネです。歳をとると寂しくなるものです。子供との関係も希薄になりつつあります。阪神の下町的なコミュニケーションで寂しさを紛らわす、そんな思いも働いたかも知れません。

さきタワーはお年寄りだけのものではありません！近鉄が乗り入れるし、近くには別のタワーマンションが建つし、北口は再開発が進んでいるし、発展途上の街だと思います。中央商店街はとっても活気があるし、中央図書館は近いし、寺町は風情があるし、いろんな顔を持つ街です。選んでよかったと思っています。

近鉄のマンションですが、どうやら売り惜しみしているみたいですね。
たった今、ＮＨＫで放送していたのですが、都心部では売り惜しみをして価格を上げる傾向があるみたいですね。恐らく、難波までの延伸が完了する時期を見計らっているのか、何をもくろんでいるのかわかりませんが、私としては、かなり割安感があるさきタワーにして良かったと思います。
そんな販売手法では割高感が出て逆に売れないと思います。
どちらにしろ地権者が多そうですから、儲けも少なくなるので、一般分譲住戸に上乗せされるのは必至ですね。
個人的には、近鉄の方が駅により近く、交通量の多い道路を渡らなくていいのが気にかかるくらいですね。

１７５さんは少し考えすぎではないですか？近鉄はさきタワーの売れ行きを見ているだけだと思います。さきタワーとの価格差があるので、出しにくいのではないでしょうか。

今日のニュースで大阪の天神橋筋商店街が新しくできた寄席の影響で人出が多くなったと知りました。尼の中央商店街も何か企画を打って賑やかになって欲しいと思います。駅前にタワーマンションが２件建てば随分人口が増えますよね。期待しています。

１７６は近鉄の営業マンか関係者か疑わしいな。
言葉使いがなっていない。「１７５さんは少し考えすぎではないですか？」って嫌悪感すら感じる。せっかくまともな掲示板だったのに荒れるもとになるような発言は控えるように。
相手のことを否定するようなことは書かないように。
自らの意見だけを素直に述べるように。

まあ、あらしのもとになるような人がいるなんて失礼極まりないですね。

そんな人は無視して楽しくやっていきましょうね。

他の掲示板が荒れているみたいですから、ここは言葉使いに、私も含めて、皆さん気をつけましょ

う。

１７８さん、１７９さんへ

１７６です。私は近鉄の回し者ではありません。さきタワーのファンで、購入を検討している者です。「近鉄が意識するほど、さきタワーは強い」と言いたかっただけです。言葉足らずで誤解を生じたのであればお詫びします。もともと言葉には注意深くしているつもりですが、思わぬ捉え方をする方もおられるということを知りました。１７８さんは「相手のことを否定するようなことは書かないように」と仰っていますが、私も賛成です。人の発言に耳を傾けることがなければ、誰も自分の発言を聞いてくれませんね。今後も発言には気をつけるつもりです。よろしくお願いします。

>>176
文面通してみて、何らあなたが謝る必要ないですよ。
>>178>>179の方が、よそのデベにもあなたにも難癖付けてスレの雰囲気悪くしてると思うけどね。

顔の見えないスレと言えども、色々見えてくるわ。
ピント外れの＊＊さ加減、互いに讃えるべきシンボル物件（特に地権者）を中傷する度量の無さと＊＊臭さ、些細なことで喧嘩モードにスイッチする、そしてそれに加担する柄の＊さ。
街の人は人情味厚くても、優越感と劣等感の入り混じった地元入居者多そうだし、なにかの拍子でトラブルに巻き込まれそう。余所者にとってローカル阪神尼には心して住む覚悟じゃないと無理と解かっただけ収穫（笑）
タワーにしか目は向かないけど、ハードル上げて梅田で物色だわ。

あーあとうとう荒れてしまいましたね。

もうこれで終わりにして次からはまともなお話しましょうね。

とりあえず今は話題がないので、また出来たら投稿します。

>No.181
全く同感　No.176の方，謝る必要は無いと思いますね。
No.182は相手をする価値も無い投稿です。

１８４さん、もういいのでは。私の書き込みでリセットにして、建設的な書き込みにしていきましょうよ。

１８２さんの感想は正味的を得てるやん。
近鉄とオリックスが敵対するわけないのにね。野球だけじゃなく御影タワーもＪＶ。
そんなに隣のタワー（恐らくグレードが上？）が気になるのは、年寄りのひがみ根性丸出し。

１８６は無視してと、ところで、最近、順調にどんどん建てられていますね。
ここからは、どんな展望が見えるか、今から期待しています。
低層階の住人でも、エレベーターで上まで上がれば、少しくらい景色が見えるものですか？
そんな風に思われる人もいるのでは！
住み始めたら一度くらいエレベーターで上まで見に行きたいものです。

１８７さん　こんばんは
エレベータで上がっただけなら，図面で見る限り，非常用ＥＶの附室に窓があるかな？　
というくらいですかね。
ビジネスホテル程度の価格で“スカイコンフォート”に宿泊できるので，タワーの住人
になるのですが，宿泊してビューバス・バルコニーなどから高い目線で夜景を眺めて
見ようと楽しみにしてます。
親も招待はしなくちゃいけないので，そちらの方も使ってもらうのもいいなと考えてい
ます。

188さん、こちらこそよろしくお願いします。
最近荒れ気味でしたので、ほっとしました。
そうですね、２５階のお部屋ですが、私も両親にと考えています。
なぜ、自分の部屋ではないのと言う意見もあると思いますが、それはそれで、違った雰囲気が味わえるのではないかと思います。

うちは関東に住む兄夫婦がゲストルームがあることを知り
遊びに行ったら使わせてもらうと言ってましたが・・・なんだか競争率高そうな感じですね。
いつも空いてない。なんてことないかなぁ？と今から心配してしまいます。

スカイコンフォートもスカイプライムも，始めの１年くらいは予約が多い
でしょうね。　新住人のみなさんも，身内や知り合いの方を招待される事
が多いでしょうから。　それでも平日ならなんとかなるのでは？（笑）
スタディルームも，物件ＨＰで画像を見ると棚に本も置かれているような
もしそうならどんな本になるのかな？　・・・とか色々楽しみですね！

１７５さんはご自分の意見を述べられただけで，『元凶』と呼ばれる
類のレスではないと思いますが。言葉使いも丁寧ですしね。
１８０さんも１７６で返答されたとき，嫌悪感は無かったと思いますよ。
僕が見るかぎりですが，１７５−１７６までの流れまでは自然だったと
思えるのですが・・・
　
他の方のおっしゃっていますが，ここは情報交換の場なんですからもう
建設的でない話はやめておきましょうよ。

すみません上記訂正　『１７７』までは良いのでは　です

ぶり返すのが好きな人がずーっとへばりついているみたいですね。本当に厄病神ですね。
もうすぐ節分ですから、豆まきでもして追い払いましょう。
ここからでていけー、二度と来るなー！
もう大丈夫です！

皆様、はじめまして。
やっとこの掲示板にたどりつきました。
実際、現地のモデルルームを探すのに迷いに迷って、この掲示板を探すのも一苦労しましたが、何とかたどり着きました。
拝見させていただきました。
色々とご意見がおありみたいです。
でも、今はここへこれて正直嬉しいです。
わたしは、こことＪＲの尼崎とを両てんびんにかけていまして、皆様の忌憚のないお話を拝聴できれば嬉しく思います。
ここのいい点悪い点を教えていただけませんか？

１９６さん　こんばんは
モデルルーム最近行かれたんですね。契約済みのバラの花はどれくらいでした？
ＪＲ尼のローレルとは，やっぱり同じ質問される方が多いので，ここやローレル
のスレで，もうある程度情報は出ていると思うのですが。。。
　
スカイコンフォートは，よく見るとどこにも出てないんですね。モデルルーム
まで行ってパンフ貰った人しか分からないんだ。　タワーの魅力の一つとして
宣伝になると思うんですけどね。

１９７様、ご回答ありがとうございます。
どちらにしても私にとっては、迷いあぐねています。
どちらも、甲乙つけがたく、最終的には資金面での決定かなと思っています。
ＪＲの場合はローンが３０００万円近くで、阪神では、２０００万円くらいで収まりそうです。
実際、ここ、さきタワーの掲示板にご訪問されている方はどれくらいのローンを組まれるのでしょうか？

なかなか答えにくいご質問ですが、私の場合は、一馬力ですので、ローンは厳しい方です。
年数もフルの３５年で、余裕はないとは思います。
簡単にお答えしますと、ちょうど質問の中間くらいでしょうか。

ローンが多額だと自己満足なの？
小額だと付き合いにくいって？
同額だと年齢等を聞きたくなる？

他人のローン額など質問して、何を参考にするのか教えて下さい？？？
年収の何倍までローンを組めば安心かを聞きたいのかなあ？？？
それは、銀行が判断するだろうし・・・・質問の意味が判らない？？？