トア山手 ザ・神戸タワーについての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3-100
交通：阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩5分
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 （西口より）
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分
価格：3578万円-2億1990万円
間取：2LDK-4LDK+N
面積：53.76平米-168.46平米
[スレ作成日時]2008-09-07 20:10:00
テナントが決まってないのは、イマイチ神戸の中心たりえないって事なんでしょう。
ここは大規模で立派なタワーが完成しました。誰もが認めざる得ない風格です。
しかし、他のタワーは現在建設中でどれもこれも狭い土地に無理やりタワーって感じがします。
完成がとても不安に感じられてる方が結構おられるのではないでしょうか？
私もいろいろ建築中の現場を見に行きましたが、こんな狭いところにタワーを建てて
本当に大丈夫・・・？ってものばかりです
私自身ここと御影タワー以外は少し不安になってしまったのが事実です。
上記のようなレスをしてしまうのもやむを得ないことかもしれません。
ここの抽選に外れてしまった私も少し嫉妬する日々が続きましたから・・・
本当にテナントが決まって無いの？
ここの注目度が本当に高ければ、
商業テナントなんて即決なのでは？
だって儲かるのが見えてるんだから・・・
こんな間際になってもテナントが決まって無いのは
やっぱり何か特別な理由があるのですか？
理由を知ってる人は教えて下さい
外野が心配することじゃないよ
大丸周辺は商業地として旧居留地がかなり洗練されてきたからね。
ここは住居としての価値は高いが商業地域としてはどうなんだろうね。
確かゴミゴミなるのがいやだって書き込みしてたご近所さんもいたと思うけど、
ここは下手に商業地域として発展するより閑静なままの方が上品でいいのでは。
店が発展してゴミゴミする＝商業的にはいいが山手本来の売りでもある閑静さが損なわれる。
オシャレで閑静な住宅地域＝住居としてはいいが商業施設として集客力に欠けるのでイマイチ。
人気のあるオシャレな名店を何店舗か置いて神戸の隠れ家的スポットにするのがベスト。
ライフスタイルの多様化した今、どこに住んで快適かは人それぞれ
同じ話題のくり返しに飽きたのでこんなの考えてみました
「中央区トア山手周辺にお住いのみなさんに聞いてみました」
①奇跡的にトア山手高層階南向きのキャンセルの電話があなたにかかってきました
A,たとえ生活に無理してでもここは絶対に買いたい
B,当然高いわけだし生活に無理してまでは買えない
②中山手再開発が成功しすぎて連日連夜の人並みでかなりの大賑わいになりました
A,再開発だしどんどん発展して賑わってほしい
B,住む所なんだから発展もほどほどにしてほしい
③山手と言えば坂。時々話題にものぼりますが普段歩き慣れた坂はみなさんにとって
A,もう慣れてるし坂は全然気にならない
B,そりゃ道が平らにこしたことはない
④住む所としては論外なJR南側の商業地域ですが普段のお買い物に関して言えば
A,そもそもゴミゴミした南側が嫌いなんで普段行くことはまずない
B,南側は住居としてありえないだけで買い物ならたまに行くこともある
⑤校区に恵まれたみなさんの住所ですが皮肉にも私学を狙える優秀な子供に恵まれましたが
A,こんな良い校区に恵まれてわざわざ私学に行かすなんてもったいない
B,せっかく優秀な子供に恵まれたんだからお金があるなら私学に行かせたい
今まで過去ここで話題になったことばかりですが、答えはどっちでも取れるようにしてあります。
微妙なニュアンスを感じ取ってインスピレーション（直感）で答えてみて下さい。
※この周辺地域に住んでない方はもし自分が住んでいたらで考えてみて下さい。
※あくまでも話題づくりで書いただけなので特別な意図はありません
ちなみにAの数が多いほど自分が住んでる場所の地域性と格式に強いこだわりを持つ傾向の方となります。
ちなみに私の場合
①B、ほしいけど生活に無理してまでは買えない。ああでも・・・
②B、やはり発展より治安の方が気になってしまいます。
③A、適度な坂は逆に健康にいいかもです。
④B、買い物なら南側にもよく行きます。
⑤A、校区がいいなら別に公立でも勉強できるかなと。
①を限りなくAにしたい勢いの私ですがどうだろ（笑）
まあノリの軽い私としてはこんなもんかな。
抽選倍率もかなり高かった
トア山手高層階南向きの部屋は間違いなくプレミア価格がつきます。
何が何でも絶対欲しいです。
分譲価格の１割り増しで買いますので誰か売って下さい。
①A、 絶対買う
②AB、どちらでも
③A、 これが坂？（笑
④A、 パチンコ、JRAに昔はよく行ったが今は全く行かない
⑤A、 子供しだい
ここはコープが近所にあり日常生活の買い物がとても便利ですね
ここの南向き上層階は本当に希少物件だな
まあ眺望、立地条件等、タワーの中では神戸で一番でしょうね
立地的にはどちらかというと、ファミリー向けではないような気はしますが。
再販するなら神戸一かもしれませんね。 狙ってます。
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
|
4510万円～5820万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
|
61.68m2～74.86m2 |
|
総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
6880万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
79.13m2～108.58m2 |
|
総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
|
5248万円～9498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
68.15m2～94.16m2 |
|
総戸数 350戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
|
5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
|
3LDK |
|
68.06m2・85.15m2 |
|
総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,790万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m²～73.02m² |
|
総戸数 42戸 |
