パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

絶望ですよ。絶望。タワーマンションの前建て。

私も眺望目当てにタワーマンションにしました。
特にここなら同じ予算でもかなり上の階を選べたのが大きいです。

ここからの眺望、はのらえもんさんのブログに
グーグルでのＣＧが東西南北載ってますが、
特に素晴らしい眺望ではありません。

Google Earthじゃどこで見たって素晴らしい眺望になんか見えませんw

榊淳司のマンションレポートを買った人があまりの内容の酷さに呆れて
自身のブログに「買ってはいけない」と書き込んだところ、
何者かからブログを閉鎖するよう脅迫メールが届いたようです。

真相は以下スレを参照
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

はい。
眺望を満喫できる家庭ってどれくらいあるのかな？
眺望とは縁がない方はほんとかわいそうだね。
眺望が魅力の住戸の縁の下の力持ち役なんでしょうね。
管理費に区分所有共用部バルコニー眺望料を追加したほうがいいのでは？

ここで
「眺望なんか３日で飽きる」って書き込む人がいるのがよくあるケース。

眺望の良し悪しが物件価格に反映されているという意見もあるかも知れませんが、最大の魅力の眺望を諦めてタワーマンションに住んで、広い部屋だとそれなりにランニングコストがかかるってどうなのかな…

>>487
タワー最大の売りの眺望を諦めなければいいんですよ。
西側か北側の高層階なら眺望はいいですよ。

北側で、プラウドとこんにちは？

そうだよね。
でも眺望諦めて購入した人もここ見てるかもね。

眺望が魅力で決めましたって言われても気分よいものではないでしょうね。

プラウドは距離がありすぎて気にならないでしょ。
むしろ33Fの東雲住宅では？
まぁ北向きならカーテン不要だけど、こっちに向いてる方はカーテンしてることが多いからこんにちはは少ないかも？

カーテン不要は甘い。
夏は太陽の照り返しが眩しい。冬は寒さ対策でカーテンが必要。

タワーマンションは主に2パターン
・眺望とか高階層というステータスというか自己満足を求めて高層を選ぶ
・お得に共用部を使うため眺望は捨てて低層

眺望捨てて共用部に期待して契約なされた方、共用部の魅力を教えて下さいませんか。

ドッグランで犬を遊ばせ、シガーバーでタバコを吸う。

きっとシガーバーって言うヤツがでてくるよw

ちょっと悲しいね。

ここのウリだから。悲しくても。

アベノミクス、始まってますしねぇ

煽っても無駄でしょうに

年収の話をしたいです。
skyz諦め組が一番タチが悪い。
なぜなら、東雲的年収のくせに欲を出して豊洲アドレスを狙うあたり、非常に悪質であるから。
で、自らの経済力の無さから事前説明会で敗退けっていでまた戻る。
コロコロ変わり芯がない。

どちらの地盤もふわふわしてるからね。

年収の話はスルーかと。誰も興味ないし。

パークタワー東雲は、バルコニー禁煙というのがいいです。

年収の話はMRで相談すればよいでしょう。
営業さんも悪くは言わないと思うよ。ちゃんと親身に相談に乗ってくれると思う。
ここでの話は低年収を馬鹿にするような話題ばかりだからね。
そういうのはスルーでよろしいかと。

あ、バルコニー禁煙を明確にしている点は評価すべき事だと思うよ。
なかなか初めから決め打ちで規約に盛り込み難い事だからね。

バルコニー禁煙は一般的ですよ。
禁止でも吸うマナー違反者以外は。
ここは愛煙者の％が高いでしょうからどうなるか。

禁止すれば守られますか
それならいいんだけれど
わざわざエレベーターで喫煙室に行くかな

＞506
そういう意味ではシガーバーの共用施設としての存在は大きいのかも知れませんね。
17％の喫煙率で考えると100人は喫煙者なんでしょう。
ベランダ喫煙で部屋番号貼紙されるリスクを考えると、ちょっとエレベーター降りてシガーバーに行った方がよいでしょう。

年収の話はかんけいないや。
全額キャッシュだし。

そりゃ、全額キャッシュでしょう。株や土地の物納は受付られないよ。

キャッシュ自慢も品位が問われるからやめた方がよいよ。

そりゃこんだけ激安ならば、40代以上は大方キャッシュ用意できるくらいでないと逆に問題があるわな。

低年収を批判してキャッシュ自慢をする契約者がいる程度のマンションって思われないようにしないとね。

シガーバーってそんなに珍しいんでしょうか？
他のマンションでは部屋以外吸えないんですか？

激安って言葉で
プラウドタワースレが、激安、ポランティア価格、と盛んに書き込まれていたのを思い出した。

実際、年収と正比例して品質が悪い人が多いのかな

今のマンションは、
専有の場所、つまり部屋以外ではタバコを吸えないのがフツー。

そうだよね。
プラウドもその時の評判は激安だったよね。
ここが販売するまでは。

ここの方が激安だよね

SKYZ アオキクラス
パークタワー豊洲 ヨーカドークラス
プラウド イオンクラス
ここ ドン・キホーテクラス

品質が悪い人ってのは、なぜかここに張り付いているネガだけでしょ。

>506
一般的とまでは言えないでしょう。
意外と規約でバルコニー禁煙が明確化されてるとこは多くないです。
分譲の時点で規約になってるか否かは、大きな違いです。

あと、シガーバーがあるというだけで喫煙者が多いとかいう憶測の書き込みを見ますが、普通に考えてバルコニーや共有施設で吸えない物件は喫煙者から避けられると思うのですが・・・

契約者のテイで年収ネタをしたがるネガが多いですね。ワンパターンですが。

＞521
だから喫煙率は世間一般で考えると100人程度って事でしょう。

ここまでいろんな場所で制限されてるのに、それでも吸いたいってのが分からんなぁ。

>521
今は規約でバルコニー禁煙が、一般的ですよ。
担当さんから聞きました。

バルコニー禁煙を当初から規約で決めてるのは少ないよ。

Skyzの仮価格発表はここを売るための撒き餌の可能性が高いな。
ある程度ここを売りさばいたらskyzは大きく下げてくる可能性高いと思う。

明らかにこちらの方が立地の価値は高いからね。

タバコはニコチン中毒だから簡単にはやめられないし、我慢するのができない事自体が中毒の症状なんだよね。
相当な意志がないと禁煙できないからね。

自分を律する事ができる人は一般的に所得が高く貯蓄も多いというのはデータがあります。

窓を開けて、室内からバルコニー側にタバコの煙を吐くのは違反ではないし。