テラス苦楽園はどうでしょうか？

確かにここはシンプルですねー
間取りも普通、内装も普通。その割に高い。オール電化はいいのですがMRを見学した時に玄関のキーがカチャカチャ開いたり閉まったりしていたのと、抽選というのが気になります。二重床は長期的にはいいでしょうね。

ダイドーは好みがあると思いますが、南側にLDだけではなく洋室がある部屋が多くて面白いと思いましたよ。路線価で言ってもダイドーの方が少し高いですよね。あとはデベが好きかどうかかな。ちなみにダイドーの越木岩筋はまだ売れ残ってますよね

300万は安くしてもいいんじゃない

しょうがないよ。トヨタ（ホーム）のマンションなんだから。

ひのいけで、しんぷるらいふ、ってか。ここはオーダーメイドは一部でしたね。マークXとレクサスISぐらいですか。笑

「笑」さんはなんでそこまで目の敵にしているのでしょうか？
私は逆にMRを見てすごく魅力を感じました。
確かに少し高いですし、駅から遠く不便なので見送るつもりですが、
他の不動産会社の物件に比べ、グレードが高く質の良さを感じます。
何故チープと言われるのか理解できませんが、世の中には添加物の一杯入ったジャンクフードが好きな方もいるので、それぞれ好みが違うのでしょうけど、それをしつこく他人に押し付けるのは品が無いですよ。

・・・「笑」さん
本当は違うのかもしれませんが、一連の書き込みを見ていると
誰が見ても、ライバル物件の営業と誤解されますよ。

また、ここに決めましたとか、、、まだ買えるかどうかもわからない、ひょっとして人気の部屋なら抽選になるかもしれない状況で、購入検討者がここに決めましたなんて書くと思ってるの？営業も多少は頭使って書きこみなよ。あるいはもう書くのやめな。

購入を検討してるのですが、このあたりのマンション事情、そして「テラス」のいいとこ、イマイチなとこは、どこでしょうか？

購入を検討していましたが、ここは値段が少し高いですね。
おそらく私は購入をやめると思います。

やっぱり高いんですか？あのへんは値段があがってるとか・・・。
ほかに競合物件はあるんですか？

でもここで高かったら、結構どこも買えないんじゃないの？いいすぎ？

っていうことは、お買い得ってこと？

それは言いすぎ。営業さん調子乗りすぎ。

あの水の流れる音、横通ると妙に気になるんだけどなぁ。

水って疎水ですよねえ。
ところで、あのへんは町の様子はどうなんですか？
住みよい？
遠い？
環境は？

>>75
駅から遠いので、もう少し安い価格設定かと思ったので・・・。
あのへんが気に入っている方には安いのでしょうか？

競合物件として「プレティナージュ苦楽園」と、
野村不動産の「プラウド芦屋フロント」が気になります。
値段は「テラス苦楽園」より高いかも知れませんが。

このへん野村のマンションほんと多いね。
プレティナージュは長谷工か・・・。
どこも高いねえ。
だいぶん値上がりしてるねえ。１０年前くらいから

あの辺が気に入ってる方には、最安値です。
あれで安値とは・・・

↑営業さんですか。
あの辺が気に入ってる方には、お買い得ってことですね。
そろそろ完売ですか？

真剣に探してます。近年あの辺りは値上がりしまして・・・
あの値段で、最安値なんですよ？信じられますか？
三年前に戻りたい・・・後の祭りです。
我が家ではあの時買っておけばよかったと・・・
もう遅いですけどね。そろそろ中古狙いにかえないと・・・
しかし中古のお隣のマンションも同じような値段で・・

野村不動産からマンション管理セミナー等の案内が送られて来ました。
7月21日（土）より販売開始予定だとか。また登録準備会もあるそうで・・・。皆さん行きますか？

行ってみます。
あの辺の場所は気に入ってるので。
あとは駅、学校からの距離をどう考えるか
ですかねえ。
それから眺望はどうでしょうか？
まわりはマンションですよねえ？

東・西・北はマンションですな。

北側の部屋と最上階あたりが
値下げしましたね。
トヨタホームも関西発の物件で失敗は許されないから
即日完売できそうな値段にしたんですかね。
広告代が浮いたからなんて話も聞きましたが・・・

抽選だもんね。とりあえず申し込みだけしとこうかな。

抽選ってほんとかなあ？
そんなに応募きます？
はずれたりするんですかねえ。
買わせる戦略なんでは？

初心者なもので・・
戦略なんだ。勉強になりました。

最近の雑誌で読んだのですが、どうしても断りたい客とどうしても当選させないといけない客がいる場合は倍率が増えるらしいですよ。
抽選の場に断りたい客が来ていて、高倍率ながらその人が通ってしまったらさすがに断れないでしょうけど、それ以外の場合は大抵営業が選んでるらしいです。

そういうの業界の暴露本読めばからくりかいてますよ。
興味あるなら調べてみれば。要は大人のお約束です。
当たるも八卦当たらぬも八卦。でも運も実力ってこと。
本当の運もあるけど、実力が運に繋がると言ったほうが
正しいのかもしれない。詮索しても意味がありません。

まあお金があって確実な客なら当確になるってこと。
世の中そういうもんです。
それにしてもここもう少し値下げしないのかなあ。

あと３００ずつくらい下げたら買いだと思うけど。

総戸数が少ないのが気になるのですが。メリットでもあるけど、どうしても管理費や修繕積立金が割高になりませんか？集会場もありませんし。また、来客用駐車場も無いので近くの有料駐車場を利用することになりますよね。特に土日は、あのあたりは渋滞しているような気もしますがどうなのでしょう。

渋滞といっても知れてると思いますが。
でも閑静な場所ではないよな。
施工するのは、大手？しっかりしてるとこですか？

浅沼？聞いたことありませんが大手？

>>96さん
大規模マンションだと最近の新築はゲストルームもありますね。
こちらの方が無難かも知れませんよ。