ランズ三田について

考えてたらいつまでたっても買えないよ！
買おうと思った時が買い時だよ

あまり値引きに話を聞きませんね。
多少の値引きはあると思うけど大きくは無理じゃないでしょうか？

どこを購入するかは別にして、タイミング的には、今ではないですか？
材料費の価格増加・地価上昇傾向・税金問題etc　待てば待つほど
条件が悪くなりそうですよ。
検討中の方は、社会情勢も考えて決断することをお勧めします。

>128
確かに128さんの言う通り。金利は低金利時代の終焉期で上昇傾向に突入したという。少しでも金利の低い今のうちが懸命では？

サンフォルテの売れ行きは有名ですがセントの広告もかなりの頻度で入ってますね。
うちが賃貸だからか週３ぐらいで入ってますよ。かなり余ってそう。

ここも余ってるのでは？と思います。この状況で完売したら逆に驚きです。
値引き前提で話をした方がよいですよ。

セントパークの方が安いですよ。こっちにおいで！

ランズ気に入りました。値段は高いですが設備の充実感と外断熱による構造体の耐久力アップで修繕費の安さ、光熱費の削減と不要設備排除による管理費の安さが最大の魅力です。
　もちろん、駅に近い（JR三田まで徒歩５分で、商店街のアーケードがあるので雨でも傘いらず）、デザイナーズマンションなので少しおしゃれかな。駐車料金は駅前なので13000円前後と高め。将来的な資産価値も他よりは期待できそう。
　金額的には高めですが、このような面で判断しました。こんど申し込みに行こうかと思ってます。

セントかったら将来性なさそう。おれんちも転売したくてもできない状態。うえるかむ二束三文ワールド。

>>132
垂れ幕の残戸数は印字だから変更できないと思います。
残り戸数がかなり少ないそうですよ。本気で欲しいなら急いだ方がよいと思いますよ！

>>134
134さん、貴重な情報ありがとうございます。今週末に申し込みします。

ブログを見たらＤタイプが残り１戸って書いてました。お金持ちがうらやましいorz

地価も載ってたけど三田駅前はやっぱり高いですね。今後の地価の上昇で儲けられそう。お金持ちはさらにお金持ちになれるわけか・・。まぁうちは関係ないけどね。

住宅ローンの返済プランで悩んでいます。この時勢ですから100％固定金利が硬いのは確かですが、ミックスプランで固定と変動または、２０年の長期固定等あげたらきりがありませんが、、、
　皆様はどれを選択されているのでしょうか？

池田銀行さんのプランが良いのでは？ここ限定の優遇があったはず（３月までだったら失礼しました）

ローンはその人の返済計画によると思いますので、キツキツでローンを借りるならフラット35が良いと思いますよ。毎月の支払額が決まっているので安心ですよね。

固定型の場合は、固定優遇終了後に返済額が跳ね上がることがあるので要注意です。しかし、それまでに繰り上げ返済を多く行うなら固定でも大丈夫だと思います。
>>137さんの返済計画はどんどん繰り上げ返済する考えですか？

今後金利は上がると思いますが急激には騰がらないと思います。バブル期並みの金利はまず無いと思います。せっかく金利が安いのだからミックスして、変動分を繰り上げ返済してさっさと返すという方法も良いと思います。

個人的にはせっかく金利が安いのに100%固定の高い金利にするのは勿体無いのでは？と思います。ミックスさせるべきかと。そして、変動分を繰り上げ返済して金利変動リスクに備えるというのはどうでしょうか？

>137
うちは10年固定を100%です。

138さん、139さん　参考になりました。　いろいろと検討したのですが、３５年固定と３５年変動のミックスで行くことにしました。ガンガン繰り上げ返済していこうと考えています。

入居されてる方に質問ですが、ＨＰに、遮音性に配慮したサイレントボイド工法って書いてますけど、音の響きはどうですか？

築14年の賃貸マンションからランズに引っ越しましたが、今のところ気になりませんね。
賃貸の時は扉の閉める音、足音（ドタバタ）が顕著に伝わってきましたが、今は気にならないレベルです。もちろんマンションですから完全に音が伝わってこないわけではないですよ。

141>>
個人差があるとは思いますが、私も１４２さんと同じで気になりませんよ。

残り５戸になってましたね

残り戸数は８戸じゃないですか？
物件概要をみたら８戸になってますよ
http://www.tamy.ne.jp/lands-sanda/outline/index.html