ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスってどうですか？ part2

早くも出ましたね。

http://www.towanet.co.jp/live/buy/search/detail.asp?in_bkn_no=D85lvnk0...

↑
中古の2LDKで3000万以上って、買う人がいるのだろうか。

たぶん、即決で決まるんじゃない。
西向きの棟はたしか、売り出し時でかなりの倍率だったと思うよ。
今残ってる部屋みると、５，０００万ぐらいだし、それに比べると庶民価格でいいんじゃない。
まだ、竣工して半年も経ってないならお買い得かもね。

キリンができたら、更にアップの可能性あるし買い時かも。

中古物件、検討しています。
既に入居されておられる方、ここの感想などお聞かせ願えればありがたい
のですがよろしくお願いします。

もう1ヶ月くらい前にすでに賃貸物件が広告に出てたけど・・・
同じ部屋かなぁ
以前に書き込みもあったはず

賃貸物件とは違いますね。
賃貸は以下の物件のようです。
http://www.cjs.ne.jp/search/index.php
西向きでさすがに、２０万／月に賃料はないでしょう。
ただ、賃貸物件も６階／２２階のようですから即決は厳しいかもね

このマンションは政治家さんや芸能人など有名な方は誰かお住まいでしょうか？

ここは炎上中の千里と違うので、いないと思いますよ。

ここを検討してますが、マンション内の張り紙見て・・・
風紀はどうなのか、忌憚ない意見聞かせてもらえませんか？

誰でも匿名で書き込めるここで忌憚ない意見を求めても・・・・
ライバル業者は、あることないこと書いて検討をあきらめさせようとするし
住民は、資産価値が下がることを恐れて不利になることを書かないのでは？
ネット上ではなく現地で住民に直接聞けばホンネがいろいろ聞けるでしょう。

No.231さん
おっしゃるとおりです。
普通に考えると変な話ですね。

検討板なんだら、いろいろあっていいんじゃない。
何がおかしいかよくわからないけど、ライバル業者、住人の表現が
デベっぽく聞こえてしまいますね。
まぁ〜ここの事は過去のスレみれば、よ〜くわかりますよ。

私の家は来客が多いのですが、ロビーやエレベーターでの住民のマナーは非常によく、皆好感を持って帰ります。460所帯もあるのですから、少しは非常識な人がいても仕方がないと思います。眼に余った行為があれば臆せず注意しましょう。

きのうのお昼頃、警察の方が入って来られてたけど、
何かあったんですか？

よくマンションの入り口に警邏箱というのがありますよ。
うちのマンションも警察が一応入り口まで来られて
警邏箱に来た証拠のサインをして帰りますが、それじゃないでしょうか。

入居後、初の書き込みです。
あれは、警察の方が入居各戸の状況を確認されて回られているようです。
（一戸建て、マンションどちらもされているようです）
我が家にも先日（といっても少々前ですが）こられました。
警察の方もしっかりした方で、良く見てくださっているという安心感は
ありました。こうしたことがあることを知っていたので、特に驚きませんでしたが、
知らない方は面食らいますよね・・

入居者それぞれの印象・ご感想はあると思いますが、個人的には
当初は若干の戸惑いもありましたが、それ以降入居後は、概ね快適に過ごしています。
入居者の方々も全般に気持ちよくお互い挨拶される方が多いですし。
あとは１２月に予定の管理組合の総会日程待ちですね。（役員の方頑張って）

残り戸数もいよいよ一桁ということで、方法はどうあれ『完売』も見えてきたのかな？
この景気環境下でなかなか難しいとは思っていましたが（近鉄さんも頑張って）

先日、西宮ガーデンに行ってきましたが、あれの何分の一かの規模でも
お家の横にスーパーとデパ地下＋αがあるというのは、やはり楽しみです。
あと１年待ち遠しい。。。

<警察の方が入居各戸の状況を確認されて回られているようです。

私は7月に入居しましたが、1週間後くらいにきました。駅前交番の方で、入居全世帯に順番に回ると言っていました。

<先日、西宮ガーデンに行ってきましたが、あれの何分の一かの規模

いえいえ、西宮の何分の一かではなく、半分以上の規模です。
阪神百貨店、平和堂アルプラザ、専門店150店、6スクリーン映画館、フィットネス・クラブ、ファインコート前のビルには飲食店街ができます。

1階お風呂、本当は温泉なのだけど、保健所検査の煩雑さや入湯税のために、単なる浴場にしていると聞いたけど、本当かしら。若干塩味がするような気がする。

↑どこからの情報でしょうか？
最近、温浴施設使ってませんが、皆さん利用されてますか？

残り７邸になりました。

残り物件だと一番安くても４千万以上します。

私の場合、あと１千万値下げしてくれなければ検討さえできません。

もう新快速停車駅の駅近に住むのはあきらめた。

皆さんがうらやましいよーーー

温泉ってほんとですか？

＞242

温泉って・・・

ここを掘れば、赤褐色(有馬温泉と同じ色)の温泉がでるはず。
入居者の方、お風呂の色は何色ですか？

あま湯も極楽湯もナトリウム塩化泉ですから無色透明塩味です。
ローレル・スクエアも同じはずです。

>239
塩素の味だと思います。

塩化ナトリウム、塩化カリウムとして塩味を感じます。自然環境中に広く分布しているナトリウムですが、工場排水由来や浄水場でのｐＨを調整するために用いられる水酸化ナトリウムや消毒用の次亜塩素酸ナトリウムも加わってきます。

条例でこれ以上、尼崎の地域に温泉掘削は禁じられてますので、
ルネマスターズタワーを最後に掘削は終わりました。

建設中から記録撮影をしてきましたが、
温泉掘削をした経緯がまったくありません。
温泉掘削には
塩味がするほど塩素がきついと感じたら肌にもよく無いので一度、温泉管理会社に
申し出たほうが良いでしょうね。

また、現在キリンプラザ建設中の土地は一昨年に整地の際に廃棄物による土壌汚染が
見つかり、土壌の土の入れ替えが大変だったんです。まだ土壌汚染が残っているとは
思いたくないですが、塩味がするということで、なにかしら関係があってはいけないと思いますので
早急に住民で調べられてみたほうがいいと思います。

入居前/入居後も確認していますが、温泉ではないはずですよ。

私も工場跡地などのこともあり、逆に温泉では無い方が良い・・・と思っていましたので、
逆に安心して利用させてもらっています。ＭＲ見学時に近鉄さんからも「あま湯」
チケットもらいましたが、ちょっと抵抗有り行かずじまいです。

温浴施設は、週末とかにちょっと余裕のあるときたまに使うとプチ旅行気分が味わえて
なかなかいいですよ。片方にはジェットバスもあり、マッサージチェアもあり、
受付の方も気持いいですし、なんといっても安価です。

現地には、遠赤外線？？ですっけ？うろ覚えですが、間違いなく自宅のおふろより
ポカポカと温まります。

21日には、ゆず湯ですね。
楽しみです。

朝湯に入れないのが残念です。
いつ行っても空いているのが以外です。

温浴施設には、まだ行ったことがないんだけど...
どんな感じですか？

ファインやパークの南向き低層階は陽が当たらないのですか？
冬場と夏場の場合はどのような感じですか？

＞251さん
ファインやパーク、では無く、スカイやパークでは？？？
まったく日がはいらないわけじゃないですよ
パークは今なら１３時頃から日差しが差し込むから、
日が沈むまで明るいし、玄関両脇部屋は朝日がはいると思います

ファイン南側のオフィスビルの影響を気にされてるんでしょう。

きのうは行けなかったんだけど
温浴施設のゆず湯は、どうでしたか？
行かれた方、教えて下さい。

ゆずの香りがほんのりあじわえ 良かったですよ。

主人に押され押され購入しましたが本当に後悔しています。他府県から引っ越して来ましたが、やっぱりここは工業地帯。ステイタスが全く味わえない。窓を開ければ車と電車の騒音、それに上の階の生活音が気になって仕方ない。引っ越しの挨拶を５件行きましたが３件受け取ってもらえず門前払い状態。「うちは近所付き合いはしてないから」と・・・　ここの地域柄が三ヶ月で分かりました。ここを賃貸で貸して大阪市内とかに引っ越ししたいです。空気も環境も悪すぎ。後悔、後悔、後悔。

256のコーカイさんへ

私は、阪神尼崎駅前の「さきタワー」を契約し来年早々に引越しです。
私自身、尼崎に詳しいですが、尼崎は便利だけれど、・・・な点がたくさんあります。

ご主人様に押されて仕方なく買ったのであれば、非常にかわいそうです。
コーカイさんのおっしゃるとおり、賃貸に貸すのが一番かもね。

256さんへ

住環境はともかく、地域の人柄まで結論づけるのはいかがなものでしょうか。
私は大阪から引っ越してきましたが、ここにはいろんな地域に住んでいた方が
うつってきていらっしゃいます。

尼崎の人柄って、想像ですがもうちょっとあったかいと思いますよ。
エレベータであいさつもせずケータイやゲームをいじる子供を見ていると、
近所との関わりを避けるのは今という時代のせいなのかなとも思えます。

あと数年すれば、西側地域も緑化されるでしょうし。
私は、もう2、3年は様子を見てみたいと思います。

２５６様へ
私も他府県組ですが、後悔などしていませんよ。
かなり、満足しています。
クルマ、電車の騒音はほとんど気になりませんし、上の階の生活音など皆無に近い。
尼崎の印象としても、総じて優しい人柄を感じました。
お住まいの棟や階数によって、条件は替ってくると思いますが、失礼ながら友達を作
くりおしゃべりでもすれば気持ちも多少は晴れるかも。

皆さん、ご意見ありがとうございました！ここに引っ越してから人とのコミュニケーションに恐怖感で怯えていたので少し気持ちが和らぎました。主人は生まれも育ちも「尼崎」。私は生まれも育ちも他府県です。もっとここの土地柄をしっかり調べる事が必要でした。今更言っても仕方ないのですが高い買い物して、こんな惨めな思いをするなんて・・・　小さな子供もいます。非常識な子供と仲良くなってしまったら・・・　あー、もう次の引っ越しの事で頭いっぱいです。それと大阪市内や神戸市内に住んでる人達から「アマ」って言われるのも気に入らない。完全に見下げてる！

そう思ってしまうならもう、仕方ないですね。もはや理屈ではない個人の感情の問題で
すから。高い授業料がかかったようですが、御影あたりにでもお引越しされれば良いかと。
それくらい購入前に調べておけば良いのに、とは思いますけどね。

私は東京生まれの神戸育ちですが、当然アマのネガティブブランドは割り引いて、そ
れでもなお利便性を評価して購入しました。また、子供は私立校に通っています。
入ってみなければ分からない住人マナーは若干不安でしたが、私のところは問題ない
ようです。おおむね皆さん普通な気がしますけどね。

一住人からのお願いですが、入居前に検討しておいて当たり前のネガティブ面と、たまた
ま運の悪かった数事例だけを記載して、このマンションの悪印象を強調するのはやめてく
ださいね。せっかく一緒のマンションに入りましたが、お知り合いになる機会がなかった
のが残念です、お元気で。

ネガティブブランドだからこそ、意味があると思いませんか？
敬遠されながらも利便性や再開発で、ブランド価値は高まっていきますよ。
こーかいさんの求められるものは無かったかもしれませんが、ここは3年も
たてば納得いく物件だと思い購入しました。
環境を含めてこれから、成長していく物件だと思っております。

コーカイさん、下町、庶民の町に慣れて下さいな〜。決して高級な町としてのイメージはないですが、良い所だよ〜。

便利の良いとこは環境が悪いし、環境の良いとこは不便だし。
どっちを優先するかじゃないかな？

縁あって同じマンションに暮らすんだから仲良く行きましょうよ！

おっしゃるとおりですよ。
たった、半年足らずで幻滅されるは気の毒ですが何がしか解決策が
あるかもしれませんよ。

マンション購入初めてで何も知りません、宜しくお願いします。マンションの玄関前に普通、門松って置くもんなんですか？誰か知っていたら教えて下さ〜い。置いてるマンションも見かければ、ない所もあって、こういうのは管理組合が決めるもの？それとも住民の方々で決めるものなんですか？

街が成長？JR尼の駅北は十分背伸び仕切ったた印象だが。それでええがな。無用な期待は苦しいよ

そうです。世間は尼の駅北になんて大して期待も注目もしていないですよ。期待してる人は地元だけ。他より随分、開発が遅れた所だからね。それに尼に嫉妬？そりゃないわ(笑)認める事は認めんと見苦しいよ！上で後悔してるって言うてた人に一言、今世間が注目してるのはＪＲ大阪駅裏でしょう。規模が違う。もしステータスを希望するなら２、３年我慢して待ったらいいよ。値段もかなりやと思うけど。

こーかいさんへ

予備知識がなく他府県から来られて辛い出来事、お察し致します。
確かに、ここは「アマ」です。
近畿圏内でのブランドイメージは、最低レベルです。

しかし、ココはキリン跡地にできた新興住宅街ともいえます。
数年前から新快速の停車駅に格上げされ、ターミナル駅に変貌しました。
また、アマであるにもかかわらず、風俗関係はパチンコ屋しかありません。
総合病院も徒歩圏内です。
生活必需品全般が徒歩圏内でそろいます。
こんな駅前は、めったにありませんよ。
そして、ココは下町の雰囲気もあまり感じません。

どうしても、アマのイメージは、「アマ＝阪神尼崎」のため、下町、下品、下劣、
だけど物価は安いといった感じです。(阪神アマの人、ごめんなさい)

私の場合、他地域から友人が遊びに来ると、ここが「アマ」なの？といった様子です。

今お住まいのマンションで、ちょっとした不幸な問題があったとしても、
それは「アマ」が悪いのではなく、どの地域にでも起こりうる事ではないでしょうか？

不動産業者の話では、賃貸人気は、昔阪急沿線、今JR尼北だそうです。
（賃貸価格もアマで一番高いらしい）
今、JR尼北は発展途上です。
今後ブランド化する可能性ある、近畿圏で数少ない地域だと思いませんか？

2〜3年様子を見てはいかがですか？