ハピアス西神南

皆様・・・どんだけ〜

８３７，８３９サン・・・ゴミの分別方法の情報、ありがとうございました。入居のとき分別ポスターのコピーなど貰ってません。管理人さんに欲しいと言いましたが、断られました。　　　　　　　　　　　　　　　　住居者サービスの説明会、楽しみです。子供と一緒に利用したいし、マンション内の他のお母さんとも交流できる機会ですし・・・

ペットの犬ですが、以前３匹の犬の件が掲載されていたと思いますが、私も公園で見ました　どうするのかなと様子を見ていると１匹をバックに入れて２匹をひいてマンションに入っていきました。飼い主は分かっているんですよね２匹までしかダメてことを　またパソコンを捨てた人も分かっていて捨てているんですよね　また、中型犬を飼っている人もいるみたいだし　またアルコープには個人の私有地とばかりに子供の自転車、折りたたみの式の自転車、傘立て、買い物車等置いている方もいらしゃるし他人の目に見えない室内に入れては如何と思いますがまた、自動車につてもエントランス近くまで乗り入れるかた道路に平気で長期間駐車しているかたもいらしゃるし、共同生活なんですからルールは守りたいものですね

847さんの意見賛成です。アルコープはまだゆるせますが、廊下に自転車止めている人多すぎます。
厳しい事を言うようですが、バギーも駄目だと思います。共有部分には私物は置いては駄目です。
せっかく沢山の収納があり、ベランダも広いのですから

アルコーブですが、管理規約には専用使用部分としてみとめると記載されています。エアコンの室外機以外は置いてはいけないのでしょうか？私物を置くのは良くないですよね、盗難等のトラブルのもとですし・・・　　　　　　　　グリルシャッターもう壊れてしまったんですね。怪我などの被害はなかったのでしょうか？毎日、利用される方は大変ですね。　　ペットについてですが、マンションの契約時、内覧会の説明時など何度か飼育についての説明を受けているはずですし、管理規約もかならず読むように言われていると思います。ペットクラブにも入会しなければならないんですよね？大きさや２匹以内を守らないと言うことは狂犬病などの予防接種をしていなくてもわからないということでしょうか？怖いですね。以前、ベランダで飼っているかも！？と言うレスがありましたが、餌をやったり、ブラッシングをしていたら違反ですね。

ご無沙汰です。
ところで、ハピアスの南西の空き地に建つマンションについて、みなさんご存知でしょうか？
参考にULRつけます。
http://kouhou.city.kobe.jp/information/2006/12/20061226pp01.pdf
部分的に20階建てぐらいになるようです。

うちは南西棟の高層階なのですが、今は夜景が綺麗で快適です。
しかしながら、この計画のマンションが建つと台無しになりそうです。

今グリルシャッターが故障していますが、引越ししてから開閉ができなくなるのは何度目のことか。
一般的に竣工引渡しから建築設備は1年、建屋2年の保証期間がありますが、
今回の修理も無償で修理させているか不安です。

長谷工アーベスト自体、のほほんとしているので、このへんのことがちゃんとしてもらえてるのか、
不安です。何でもかんでも共益費で修理されたのでは困りますよね。
引越しピーク時のごみ回収（有償で引き取り）でも結構、共益費を使っているようなので、今後の
管理費のUPが心配です。
ちなみに、友達のマンションでは管理組合の協議により、いろいろと共益費を減らすことにしている
ようで、普通なら年を追うごとに共益費が高くなるところ、逆に住民間の努力で無駄を省いて共益費を下げているそうです。
管理組合が立ち上がれば、みならいたいものです。

グリルシャッターの件、機会があれば、管理人のおじさんに聞いてみようと思います。

＞851さん
無駄を省くのはいいことですね。
個人的には、管理人さんの椅子に座っているだけって感じの管理がどうかな？と思います。

この間、バスケコートが今閉鎖されているのに、エントランスをどうどうとバスケットボールを
つきながら、駐車場方向に向かう中学生ぐらいを普通に見過ごしていました。
昼間に注意していることはあるようですが、夕方ぐらいになると部屋に閉じこもっている感じじゃ
ないですか。

座っているだけの管理に共益費を使うのは如何なものか.....。

こんばんわ。住み始めて2ヶ月になろうとしています。私は仕事をしているので夕方など帰りにマンションのお母さん方が集まっているのを見ると寂しい気分になるときがあります。子供もいますし近い年齢のお子さんをお持ちのお母さんもたくさんおられると思います。機会があればぜひお話したいです。この前、駐車場で見たのですが車の後ろにバイクを止めている方を見ました。ほかの方はバイクの駐輪場に止めているのに一人でもこういう事をされる方がいると不平不満がでてきますよね。決められたことを守れない、このようなことを各個人がしてしまうとマンションでの共同生活ができませんね。悲しいことです・・・。せっかく新しいマンションに住めてどんな方とお知り合いになれるかとかワクワクしているのに規則のことでこんなに守れていない人がいるのは残念に思います。この先長いのだから早く管理組合を立ち上げてほしいものです。新聞も早く玄関ドアまで運んでもらいたいのでお願いしたいのですがどうしたらいいのかな？マッサージチェアーの部屋も早く使わせてほしいです。長谷工は何をしているんでしょうか？？？5月の初めには使えますと言っていたのに。

>853さん
こんばんわ、バイクのことですが、私も駐車場の駐輪は見ました。確かにその気持ち、よく分かります。ただ、駐輪場にとめたくてもとめられない現状もあるのではないでしょうか。私の家でも多目的駐輪場を申し込みましたが、外れました。そのためバイクは実家に預けています。
しかし駐輪場は本当にいっぱいなのでしょうか。現在とまっているバイクの数を見ると、決してそのようには思えません。もしかしたら、そのバイクも本当はとめたいのかもしれません。とめることができるのであれば、現在所有のバイクを手放すことは、避けたいと思われると思います。確かに規則違反はよくありません。でも管理組合がない今、その問題の解決については難しいことですので、早期の立ち上げは必要なようですね。

＞850さん
20階建とか・・・・
ハピアス側からそんな高いのやめてほしいと言っても
だめなんですかねえ・・・・
南西の低層なので日陰になりそう・・・・ＴＴ

＞855さん
20階ぐらいになるのは、空き地内にある公園あたりのみだと思います。
ハピアスの南西棟前道路側は駐車場とエントランスのようです。
一度、下名が貼り付けたPDFファイルを見てください。
それと、最近このマンションからボーリング調査（地質調査）を実施
する旨のチラシが入っていました。
それに部屋割りがだいたいのっていましたので、そちらも御確認下さい。

本当、駐輪場やの停めたくても停めれない人、多いみたいですよ。引け目を感じながらわざわざ家の前まで運んでられるのが気の毒です。
847さん、中型犬がダメと言うわけではないですよ。体長なので、うちの犬も中型犬ですが規約に違反せず申請出来ましたよ。
849さん、ペットクラブもドリミング室を使用する人だけ入会するように言われました。
うちはこのマンションでは、規約が厳しすぎてかわいそうなので、親戚の広い庭に預けてます。
みんなに馴染んで好かれてる犬なので(私事でスミマセン)。

なんだかアラを指摘する内容ばかりで寂しいですが・・・
管理人さんは回収後に出された段ボールを裂いてドラムに捨ててくださったりしてます。
マナー違反の住民の為にして下さってるのですし、管理人さんには何かと質問に行くと
丁寧に教えて下さるので、「ただ座ってるだけ」なんて表現はやや失礼かと思います。
子供の出入りを注意するとかも、子供をお持ちの家庭で友達の呼び方について
教育をされることも必要だと思います。
必ずインターホンで応答してから入るようにとか、ボールはマンション内では必ず抱えてとか、
住民の意識が欠如しているところも大きいのではないでしょうか？

８４７です、ペットの中型小型犬どちらでも良いんですが、飼い主として管理できるかどうかということです私が見たところ犬に引っ張られている状況でしたからはたして、マンション内抱っこしているか疑問に思いました。また小型犬でも吠える噛みつく癖がある犬は飼うべきではないと思います。
私もここに引越まで犬・猫など飼えるマンションにいませんでしたから長年観賞魚飼っていましたが、間取り等の関係で大型水槽(１２０×６０×６０付属品一式４０〜５０万円かかりました家族には内緒ですが)を処分し観賞魚もペット屋に引取って貰いました
玄関近くに自転車等置くのも盗難、見た目で如何なものかと思います
みんな、色々と処分我慢してハピアスの共同生活を始めたんだから、自分だけだったら良いだろうと言う考えであればいずれ収集のつかない状況になるのではないでしょうか？

>853さん
我が家にも子供が居ます。私も長年お世話になるマンションなのでお母さん方とは是非仲良くしたいと思っています！！！
ところでキッズルームと言うのがこのマンションにもあったと思うのですが、図面では集会室カッコキッズルーム、パーティールームとなっていたのでもしかしてキッズルームとして使えない・・・のかな・・・ってちょっと残念に思ったりしています。

ペット問題の話題ばかりで申し訳ないのですが・・・
先日、ペット２匹を抱えてエレベーターを待っている方を見かけました。かなり重そうな様子。
私はあえて一緒のエレベーターには乗らなかったのですが、一階ではモニターで中がしっかり見えますよね！その方がエレベーターに乗ってドアが閉まるなり、ペットを床へ放し、降りるときもそのまま歩かせた状態で出て行かれました。唖然です・・・。
その方はきっとエレベーター内のカメラに意識していなかったのでしょうね。見られてなければ規則なんてどうでもよいのでしょうか？悲しくなります。

信じられない光景を目にしました。今朝６時半ごろにミニチュアシュナウザーをつれた女性が中庭を散歩させながらパークサイドコートに入っていきました。そしてそれだけではなくおしっこまでさせていました。本日は雨降りのためペットを飼っている住人さんは散歩にこまるのはわかりますが、それはみんな同じ条件…その女性もわかってないはずは無いでしょう。ルールをまもっているぺっとを飼う住人の名誉のためにも早急に手を打たないといけないと思います。

私もバイクの駐輪場申し込んで一杯だといわれましたが、みるかぎりあんまりとまっていないきがします。バイク…車のうしろに停めている…わからなくもないけど…だめですね、それよりも車のマナー悪いと思います。洗車場にとめてあったり車寄せに停めてあったり…そういえば洗車場の横にもバイクとめてありましね！ほんとに何を考えてんだか。グリルシャッターも早く直してほしいものです。せっかく新しいものを購入したのに不愉快です。

№８６２さん　　８１９です。私が見たのも８６２さんと同じ女性の方だと思われます。
毎日そんなことをさせているのでしょうか・・・。ゴミ問題、駐車違反といろいろな問題がありますが、私はペットのおしっこだけは耐えられませんっ！小さな子どもたちが遊ぶ場所でもあるのでなんとかして欲しいと思います。

862さん
今朝７時過ぎにウッドデッキのあたりを通った時に、なんか獣臭いなぁーとおもってたんですが、そんなことがあったとは。
私は中庭のすべり谷で犬を滑らせている人を見ました。小さい子が遊ぶ場所なのに・・・。
飼い主の方は子供同然と思ってるかもしれないですが、ちょっとどうかと。
そんな非常識な人がいるなんて残念ですね。
大半の方がいつでも気持ちよく挨拶されていいマンションだなーと思ってたのですが。
管理組合が立ち上がったら、ペット飼ってる住居への注意書きをポスティングしてもらうとか何か対策を考えたいものですね。

我が家には高齢犬（小型）がいます。
もう散歩に行くこともなく１日のほとんどを寝て過ごす日々です。
本当ならもう少し早い時期にペットと快適に過ごせる家に引越して他のワンちゃんとかと遊ばしてやりたかったのですが、老いた今となってはまず無理ですし、今はただ１日も長く老後をこの環境で過ごさせてやりたいと思っています。
ここに移る前は正直こんなにペットブーイングがあるとは想像もしていませんでした。規約も厳しい部分はあります。うちのような高齢犬にとっては狂犬病の注射もリスクが大きいし・・・（注射してきましたが）マナーの悪い一部の光景がこんな評価なってしうのは寂しいですね。ペット所有住民がすべてそうではないですし、話題の人がこの掲示板を見ているかも分からないので、個人的な意見は管理組合ができてからでいいのではないでしょうか。
↓こういう意見も微妙です。
　　　　「小型犬でも吠える噛みつく癖がある犬は飼うべきではないと思います。」
よくわかりませんが、飼うこと自体を否定しているのでしょうか？
吠える・噛みつく犬は半分は飼い主の躾なのかもしれませんが、その子が育ってきた環境とかもあるので人間のようには思うようにいきません。極力他人に会わせないように気を使って飼っている人もいます。モノを処分してくるような感覚ではないですよね。命あるものですから・・・
以前、活字だけが先走るという状況があるって言われてましたが、これもそうであってほしいです。
掲示板では情報交換のツールとして”こんなことがあった”程度でいいのではないでしょうか？書くことでストレス解消みたいな、そんな個人の意見はいらないなって思う今日この頃です。
長くなってすみません。

>866さん
面と会ってはいえない事も、匿名、字だけならきつく、もしくは書いた方と読む方の取り方が
違ったり誤解も生まれやすいと思います。
私も出会った方はたいていご挨拶してくれるしそんな悪いマンションではないと思います。
規約で決まっていることももちろんありますが、マンションは共同生活ですので譲り合って長い
目で見なくてはいけないこともあるのではないでしょうか・・・

前に居たマンションでは、管理組合はマンションの補修計画を管理しているだけで、マンション内のルールの策定・運用は自治会と、別々に運用されていました。ここではどうなるのでしょうか？

とにかく、気持ちよく生活できるよう、お互いの配慮が必要ですよね。

>866様

「人間のようには思うようにいきません。」と仰いますが、それによって家族が傷つけられた場合、仕方が無いで済まされるのでしょうか？ 「小型犬でも吠える噛みつく癖がある犬は飼うべきではないと思います。」と言うのは過激と思いますが、マンション内で事故が発生しないよう、規約は普通に守って欲しいと言う意見の表れだと思います。

８７０です。
言葉足らずでした。
目的はバーベキューです。

８７０さん　平日でしたら大丈夫だと思います。（土・日）でしたら、８時までには行った方が良いと思います。わが家は今月の日曜日に行きました。ちなみに７時から場所取りしまして、その時で３組ほど居ました（ビックリ）８時過ぎには全部うまっていましたので、またまたビックリしました。梅雨の時期になりますので、晴れると良いですね☆

駐車場、駐輪場、ゴミ、ペットの問題に集約されるのでしょうか。
以前住んでいたマンションでは、管理費滞納者の対応や、近隣公園
の清掃参加なども問題になりました。

規約を守れ　だけでは解決しないと思います。
ある程度は、お互いに許す部分も必要でしょうし、一方、ルールを
決めていかないといけない部分もあると思います。

住人アンケートを取るなど、まずは問題の洗い出しをした方がイイ
ような気がします。
ちなみに、私はペットを飼っていません。でも、犬や猫が大好きな
ものですから、いずれ飼いたいと思っています。

862さんに指摘された人に伝えたい。
お願いですからルールを守って！ペットと一緒に暮らしたい常識あ
る他の住人の足を引っ張らないで欲しい！

昨日、廊下をワンちゃんを連れて歩いてる女性とすれ違いました。いったんは通りすぎたんですが、やはり気になって、「失礼ですが・・・」と声をかけたところ、
「すみませんでした。でも、そんなことどこに書いてるんですか？なにもかもルール守ってる人なんていないと思います・・・」
とふて腐れたような態度を取られ、げんなりしてしまいました。
ご本人は規約を読んでないご様子でしたが、それならご家族のどなたかはざっとでもいいので、規約くらい読んで欲しいもんです。少数の人たちの為に、注意書きだらけのマンションになるのは避けたいですし・・・。

お話した方は「マナーの悪い方もたくさんいるのに、なぜペットだけが厳しい規約に縛られなくてはいけないのか」と思われているようでした。規約にある以上、現時点では理由はどうあれ守るべきだと思いますが、あまりの発想の飛躍になんだか説明する気も失せてしまいました・・・。

エレベータの開延長ボタンを押して降りられる方がいらっしゃいますよね。
１階のモニタではどなたが名前は存じませんが、いつも同じ階で同じ方が映ってます。
お一人ではありません。○階ではあの人、○階はこの人という感じです。
なかなか降りて来ないエレベータを１階モニタで眺めながら列が出来ることもあります。

また、低学年くらいの子供がエントランスでボールをついて遊んでます。
外へ遊びに行く延長でしょうが、ガラスに投げつけたり蹴ったりしている時もあります。
私としては悪いことは悪いと注意をしたいところですが、路駐の話題で、
むやみに声を掛けたら何をされるか分からない・・・と言うヒステリックな方も
おられたので、あえて注意はしませんでしたが、親はちゃんとしつけてますか？
それとも、よく目にする子供の特徴をここに書き込めばいいですか？

他人のアラを指摘するよりも、まずは自分自身がしっかりする事が先決ではないですか。
他のアラが目に付く人は、自分にも気づいていない同じ部分があると言いますし。

>>877さん
なぜ877さんがお怒りになっているのか、よく分からないんですが、そのような書き込みでは、まるで877さんが過去レスで批判されたように見えますよ＠＠（冗談ですが＾＾）
自分に至らないところがあるから、他人の行為を注意しないというのでは、何も言えなくなってしまいますよ＠＠自分に至らないところがあることを理解した上で、注意すれば問題ないのではないでしょうか。
エレベータの開延長ボタンの件やボール遊びの件も、その場で注意した方が良いと判断した方は、そうすればいいですし、それはちょっとと思われる方は、管理人さんに相談するのもいいですし、別にココに書き込むことも悪くないと思います。
他人のことをとやかく言うことに抵抗がある方は、ご自分は何も言わないという姿勢でいればいいのではないでしょうか。

「ココで他の方の行動について言及している人＝自分のことを棚に上げている」のであれば、「他人を指摘する前に、自分の足元を見ろ」という図式になるのは分かりますが、そんなことはないと思いますよ＾＾
個人を特定するような書き込みには私も反対ですが＾＾

872さん
情報ありがとうございます。

８７６さん
私もその人知っています。毎日朝に堂々とエントランスを歩き中庭を自分の家かのように傍若無人に振舞っている人ですよね。私も声かけましたが同じような反応でした。
あれ、言っても同じですよ。直接言って分からない救いようが無い人ですが、子供に言うように地道に働きかけるしかないですね。
どこの方かは分かっていますので今後、自治会なりを通じて普通の常識を理解してもらうしかないと思っています。少しは配慮してもらえればいいですのにね。損ですね。
最近あまり見なくなりましたが、この方は未だにやめないですね。

>878さん

個人を特定する書き込みが反対との事ですが、貴方の定義をはっきり
させてから反対しませんか？

877,879さんの件と路駐の件は、どの程度までOKなのでしょうか？

話が思いっきりそれますが、ネットの接続について詳しい方教えてください。
ＩＰ電話を申し込んだんですが、以前の書き込みにもありましたけれど、
送られてくるアダプタはルータ機能も備えていますよね。
ただ、これをルータとして使用する場合の接続はどうしたらいいんでしょうか？

うちは洋室に電話機とパソコン１台があります。
そして、リビングにもう１台パソコンがあります。
電話機とアダプタ（ルータ）を接続するとなると洋室に設置するしかないのですが、
それでもルータとして機能するのでしょうか？
なんとなくスイッチングハブの下位（上位？）に設置しなければ、プリンタの共有などは
できないような気もするんですが、そんなことはないんでしょうか？
（実際にうまくネットワークの構築ができません・・・・知識不足のせい？（＾＾；）
でも、そうすると電話機との接続はできませんよね？

・・・・または、洋室にアダプタをおきつつ、さらにスイッチングハブのところに
別のルータを置くというのでも問題はないのでしょうか？

状況説明がうまくできませんが、理解していただけた方で、
対処方法がわかる方、是非ご教授くださいｍ（＿）ｍ

ペット飼うのに最低限のマナーも守れないって・・いい大人が情けない。あきれて怒る気にもなれません。
ペットを飼ってる人達で会話することがあるなら、常識のある人が常識のない人に教えてあげてほしいです。そうしないと、ペットを飼ってる人達全員が、マナーを守れない人達と勘違いされますよ。
『抱いて歩かないと駄目だから大変ですよね』とか『中庭で散歩もできないし』等と、会話の中に入れるだけでも、常識のある人ならマナー違反に気付くと思いますが。
あとは張り紙でもするしかないのですかね・・。

ハピアス前のお弁当屋でお奨めってあります？買われた方いらっしゃいましたら教えてください。

ペット問題は管理人に任せる事に一票！　住民同士だとやはりトラブルになると思います。また、この提示板がこれからもっと過激になり問題になりそうなので心配です。８７７さん冷静に・・・

たぶんこのマナーの悪い人はこのレス見も同じ事やってるとおもいますね。洗車場の横のバイク
何回も注意書きが貼られているのにそれを剥がしてずっと停めています。カバーまでかけてまるで
自分の駐車場みたに。は〜いいかげんにしてくれ。ああいうのはどうすればいいのでしょう。多分注意してもきかないでしょう

だからあ　管理人に任せても解決しないですって！

ペットも駐車場の問題も、毎日のようにかわるがわる注意をしても険悪な
関係になったり、逆恨みされるだけです。
管理組合が出来て、ペットのルールを守らない人は罰金を科すとしたとこ
ろで実効性はありません。

江戸時代の村八分というのは、それなりに意味があったのかも知れません。
ルールを守る人がストレスを溜めるマンションにはしたくないです。

883さん。
ハピアス前でお弁当1回だけですが買ってみました。私が買った日は1台しかいませんでしたが後日には2台車が並んでいました。名前を忘れてしまいましたが種類は5種類ぐらいありましたよ。味もなかなかでした！たまたま仕事がやすみで子供も保育所でいなかったし作るのが面倒くさかったのでズボラしてしまいました。ぜひ買ってみてください♪

８７７です。

８８０さん、3件の表現は問題でしょうか？
3件ともそれぞれは誰かは分かってはいますが、完全に個人特定しないようにしていると思います。
まだ表現に配慮しないといけないと言われればそうしないといけないのでしょうね。
ただ、これ以上細かく表現の仕方を言われると、ここでの意見交換は難しいですね。
今後私はいろいろな問題についての書き込みを自粛します。自治会なりが出来たら参加してその場で改善していければと思います。

管理人に任せる・・・なんてとんでもない。
子供が問題起こすと「学校が、先生の指導が悪い」なんて
言ってる親のようなもんですよ。
まずは住民がしっかりまとまらないと。管理人はあくまで補助でしょ。

>>880さん
個人を特定する書き込みの明確な定義というものは、ネチケットのガイドラインにもなかったと思います。
なぜなら同じ車種でも、良く見かける車種とレアな車種とでは、与える情報が全く違いますし、「赤い車」に「1Fの端に止めている」など修飾語がついた場合でも全く違うからです。
ですから、ご自分が書き込まれた場合を想定して、不快感を持つような書き込みは控えるというのがベターかと思います。

ご質問の877さん、879さんの表現の件ですが、「低学年くらい」のお子さんはたくさんいますが、該当するお子さんがいるご家庭の方がみると、あまり良い気分ではないかも知れませんね。
こういう場合、仮に「低学年くらい」とか「赤い車」とか「1Fに止まっている車」などの表現がなくても意味が通じる場合は殆どなので、割愛しても問題ないと思います。

話題が少しずれたので、表現に関する話はこの辺で・・・。

>>881さん
基本的にルーターは外部（WAN側）とLAN側のIPアドレスを変換する機器なので、890さんのおっしゃる通り、LAN側で回線を分配する場合は、ルーターは不要かと・・。

そもそもIP電話用アダプタになんでルーター機能ついてるんでしょう・・・。
各パソコンのIPアドレスはハピアス本体のルーターで割り当てられるのに、わざわざ下位のルーターでIP割り当てるなんてことあるんでしょうか・・・。
ルーターを通してても、HDCP機能切ってたら、HUBと同じだし・・・。

関係ないですがうちは無線LANアダプタにルーター機能ついてますが、ルーター機能は必要ないので、ブリッジ接続してまっす（ルーター機能オフ）＾＾

８９１さんの「ストーカーぽくて怖い‥」って同感です。

「〜だけは許せません」とか言い出したら、人それぞれの考え方があるのでキリが無いと思います。
ホント、住みにくい場所にだけはしたくないですね。