売主：NIPPO 長谷工コーポレーション （株）ラプロス
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
名称 ル・クレド高取
所在地 福岡県福岡市早良区高取1丁目571番他（地番）
交通 福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅下車徒歩9分、西鉄「昭代三丁目」バス停徒歩4分
用途地域 第1種住居地域
敷地面積 1,584.84m2
建築面積 607.59m2
建築延床面積 3,539.43m2
構造･規模 鉄筋コンクリート造9階建て
総戸数 38戸
高取小学校至近に3社合同プロジェクトのマンションができます。
[スレ作成日時]2013-03-22 07:26:41
また下がるから、そのとき買えばいいよ。
もう良い部屋は、残ってないですよ。
そりゃ、同じ間取りで、500万違うからね。
1800万かあ。
そりゃ売れるわ。
どこから、1800万が？
いい加減ですね。
第二期が開始ですね。
ほとんどが低層階です。
さすがに厳しいかな。
高取の庶民派マンションって事で、意外に購入希望あるかもです。
資産運用としては良いマンションだと思います。
資産運用とは、どういう選択をした場合ですか？
将来的には、買い替えたり、賃貸に出すという事ですか？
最初から賃貸に出すという選択では？
やはり、転勤族向きのマンションですね。
低層階、安すぎじゃないですか？
まさかの3200万台～ですよ！
逆に高取を買い被りすぎでしょ。
一時前まではともかく、今は取り立てて良い世代でもないですよ。
新築マンションの数に応じて理想の学区は変わります。
62
今が最大級に評価が上がっているのが高取ですよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
今、中学生の子持ち世代はね。
子どもがこれからの世代にとっては割高なだけ。
今後マンション建つスペースがないのはあなたも分かっているでしょう？
百道が荒れるなんて数年前までは皆無だったでしょうに。
＞６１
３２６０万、７１㎡、坪単価１５１万。ルサンクの一番安い坪単価の部屋とほぼ同じです。
駅から遠く、仕様も悪く、騒音等考慮すると割高。
しかし、２年位前と比べ早良区北部は２割位物件価格が上昇している。
ほんと安過ぎですね。予約でいっぱいみたいです。
65
ルサンク東向の部屋の事ですよね？
東向の隣接した部屋との比較は、おかしいのでは？
ルサンクの南向きは、二階で、3790円です。
クレドの二階とは、400万以上違います。
確かに、その400万で、駅近と静けさを買う事になります。
しかし、サンクの南に公民館が建つので、低層階は微妙です。
バルコニーから境界線まで、5メートル前後ですよ。
公民館から、部屋丸見えで、日当たりは不安です。
高取に買いたいが、予算が…の家庭には、嬉しいマンションだと思います。
百道は、埋立て地でもあり、元々価格設定がおかしい地域です。
しかも、バスしかない立地。
価値下落も当たり前。
70
ここと百道は関係ないですよ。
客観的に安い。
資産運用に回せばかなり良いね。
確かに永住向きではない。
賃貸に住むより、マシです
いまさらですがスラブの薄さに不安を感じます。パークホームズにしとけばよかったかな。
室見より高取の方が、良いのでは？
スラブの事は、現地で聞きました。
高取アドレスにひかれ、あまり仕様を考えてなかったのですよね。スラブ5ｃｍの差は遮音性能でどれくらいの違いになるのでしょうか。
>72さんみたいなのは考えが浅いかもしれません。
多数派だけを追いかけるのは強者だけの理論。
100平米を欲しい60％層を狙うのもいいけど、競合も多いから。
70平米が欲しい20％を独占した方が商売として正しいです。
広い視野を持てば分かってもらえると思います！
78
その結果、福岡では苦戦する。周辺の狭いマンションをみれば分かる。
もちろん広い部屋に皆住みたいでしょう。
でも西新藤崎で、納得のマンションは、4500万～です。
永住なら、励みや潤いになるので良いでしょう。
しかし、転勤の可能性がある家庭なら、リスク考慮し、4000万以内が妥当です。
また、他の方も書いてますが、予算ギリギリの方で、高取に住みたい家庭にも最適です。
確かに財閥系のマンションは、作りが良いですね。
主旨を戻します。
クレドを購入した方いますか？
購入したポイントを教えてほしいです。
スラブや音がマイナスポイントなのは分かります。
マイナスばかりが問われていますが、購入の決め手を伺いたいです。
誰もクレドには興味ないのか？
校区が良いからですよ。私もパークホームズと迷ったので上の方の気持ちは分かります。
