売主：NIPPO 長谷工コーポレーション （株）ラプロス
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
名称 ル・クレド高取
所在地 福岡県福岡市早良区高取1丁目571番他（地番）
交通 福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅下車徒歩9分、西鉄「昭代三丁目」バス停徒歩4分
用途地域 第1種住居地域
敷地面積 1,584.84m2
建築面積 607.59m2
建築延床面積 3,539.43m2
構造･規模 鉄筋コンクリート造9階建て
総戸数 38戸
高取小学校至近に3社合同プロジェクトのマンションができます。
[スレ作成日時]2013-03-22 07:26:41
家族4人で100m2は同意できる。
この辺りは狭い物件多過ぎ。
広くなると価格も高くなって売れなくなるから狭いのだろうけど。
戸建に比べれば、やっぱりマンションの方が安いですからねぇ。
本当は戸建に住みたいという人もたくさんいます。
こればかりは、仕方がないですよ。
売れ行きはどうですか？
ル・クレドとル・サンクてなぜか高取１丁目にある
モデルルーム共有してるよね？
１号館と２号館という雰囲気・位置づけなの？
ルサンクより多少ましだが、狭い部屋が多いのが難点。
狭いのを除けば、ルサンクより上だと思います。
難点は、五階以下が、学校前で、眺望が微妙なところ。
左半分は、重ならないが…。
小学校が目の前の物件と言うのは、時間帯によっては静穏とは言い難い。
子供が小学校のうちはメリットがあるが、そうでなくなるとウザさを感じるようになると思います。
それが、価格に反映してます
校舎が、マンション五階分の高さあります。
部屋から校舎しか見えない部屋が多数。
それにしても、この近辺の物件は高騰している。ここが安いと言われても、
１～２年前、藤崎の物件はここより駅に近くて、昭代の物件はここと駅まで同じくらいで、共に２割以上安かった。
眺望とか、建物の向きも考慮すると、もっと割安だった。
価格が上がってるのは事実ですが、昭代との比較は、違うでしょ？
目の前の小学校の住所は昭代なんだから、間違ってはいないでしょ。
ここと住友の祖原物件は競合しますかね。
祖原公園の夜が暗い。子供いる家なら、クレドでは？
クレドは、スラブが薄いのが気になりますね。
安いから、仕方ない？
確かに場所は、良いですね。
価格は上がりますが。
マンションギャラリーも一緒だし、うまいことクレドとサンクは
住み分け出来てるんじゃなかろうかと勝手に思います。
あそこのギャラリーに行くような人は、間違いなく
両方のマンションの仕様や現地とかを比較するでしょうから。
ちょっと余裕がないけど是が非でもこの校区に住みたい！
みたいな人はこっちを選ぶ。
もうちょっと余裕がある人はあちらを選ぶ。
サンクの場所はいいけど、仕様がなー、GMだったらなーみたいに迷ってる人は
買いどきを逃す（笑）
なんだか、私の事を言われているのかとドキッとしました。
普段から優柔不断なので、なかなか決められません。
そうこうしている間に消費税の増税もあり、結局悩みすぎて損しているかもしれないと、やっと最近気づきました。
遅すぎですよね。
決める時には、やっぱり思い切りも大切ですよね。
3200万～のマンションです。
音や駅までの距離は、割安感でカバーでしょう。
子供が独立したら、買い替えれば良いですね。
