パート２です。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分
価格：2420万円-4270万円
間取：1LDK-4LDK
面積：57.93平米-90.65平米
[スレ作成日時]2008-12-27 19:21:00
多かれ少なかれどこのマンションでもこういう問題は出てくるはず
Ｎｅｔ上でわざわざ訴えるような住人が居るか居ないかの差だけで。
本気で見送りどうの とレスしてる神経質な人なら，かえって大きな
トラブルの基になりそうなので，幸いですね どうもありがとう。
ただの煽りレスなら，年の暮れにつまらんことしてないでもっと自分を
見つめ直していれば？
管理組合もまだ立ち上がってない現状ですので，張り紙等で様子をみる
しかないですね。
廊下・エレベータで他の住人の方と会っても，みなさん声に出して挨拶
してくださる方が多く今のところ悪い印象は持ってないです。
共同生活、多少の我慢は必要と考えていました。
今のところは、私は何も影響はありません。
少し言うなら、エレベータが遅いぐらいでしょうか（汗）
朝の通勤時だけでももう少し早く動いてくれればと・・・。
たばこ問題、許せませんが、管理組合が立ち上がるまで
我慢ですね。
モラルのない住民と一緒なのは、少し悲しいですが、
現実を受け止めるしかないですよね。
もう、買ったんだし。
ある意味本当に良かったと思います。
ネットで実態を教えてくださり、ありがとうございました。
青田買いだけはしないようにしておりましたので、正解だと思います。
タバコやゴミが駐車場に散乱しているときがあります。
きちんと掃除して欲しいですね。
↑ もちろん釣りですよね？
29 そう言う自分はどうなの？いちいちチェックして語る必要はないのでは？
アマの価値を余計落とすよ。神戸に嫉妬してスレ荒らしをしてるアマの人がいるって！
それならば、駐車場をくまなく歩いたことがありますか？
実際、コーキング用部品もずっと放置したままだし、タバコやゴミだけでなくいろいろ目につきますよ。
そうやって疑ってかかる人ってデベの人間っぽいですね。
年末年始で家を空けていましたが、なにもベランダは汚れていなかったです。
まぁ、当然のことでしょうが。
たばこなんて、ホントにあるのでしょうか？
あけましておめでとうございます。
住み心地ですが、おおむね満足しています。
今日は腹立たしい一日でした。
一部のマナーを守れない人がいました。
子犬でしたが、エレベーターに乗せるときも我先に乗り込み、ひもにつないだまま載せるし、抱きかかえようともしませんでした。
初老の夫婦でしたが、本当に非常識です。
中には規約通り、抱きかかえる人たちもいますが、ああいうのが常識になれば、犬など動物は禁止にすべきです。
住民板、または、管理組合が発足したらそこで問題定義した方が良いですよ。
その初老の夫婦は見たことがあります。
恐らく、住めば都、住んだ者勝ちって思ってるんではないですか？
管理組合が出来るまでの我慢です。
その御夫婦、悪意はなくて、規約を知らないだけなのかも？
でも、注意しづらいですよね。
マナー違反ですよね。鳴き声はどうですか？
キャンセル住戸が何件かあるみたいですが、3割引は可能でしょうか？
３割引してもらった方いらっしゃるんですか？
３割引ってどういうことよ！！！
↑3割引可能かどうか、それに対してそこまで値引き出来るのかどうか前レスで聞いてるんでしょ？目くじら立てて理解力ないね。
3割引なんてありえるんでしょうか。
せいぜい家具付けるか家具代+αくらいの値引きくらいじゃないですか？
その3割っていう数字はどこから？？？
だってここ内装しょぼいし墓みえるし柄最悪！値引きしてでも売りつくしたいんだよ！
値引きしたら売れるだけマシっしょ？
1月末に一度完売を発表してから出たほんとのキャンセル２邸だから
時間の問題だよ。
内装結構オプションでお金かけてる人多かったよ。
せっかくマンション値崩れして住宅ローンも優遇措置が検討されてる
んだから，つまらん中傷しとらんで「物件費比較中」ならとっとと
他探せば〜？
値引なしで買ったら、大損ってことかよ。
頭くるなぁ〜
公式サイトの担当者ブログに価格出てましたよ。
最上階の方だけですが。
この値段だと安くなってるんじゃないかな？
>この値段だと安くなってるんじゃないかな？
マジレスをさせてもらいますと，あの価格は第１期分譲時の公開価格
と同じです。当時の分譲価格表をまだ手元に持っているので確かです。
最上階とはいえ，平米数が少し小さいのと完全東向きということもあり
かなり低い価格設定となっていたのでしょう。
値引き交渉はもちろんするべきですね。キャンセル住居として売れ残
っている現状ですから。
ただ最上階のメリットとして存在した，オーダーメイド(自分好みの間
取り)対応や各種オプション等が，完成した現状において可能なのか
どうかは知りません。もしそれが制限される・・・というなら価格交渉は
当然されるべきですね。
ここは賃貸向けの購入が多いみたいですね。
だって、賃貸ならいいけどここには住みたいと思わんからね。
そういえば、皆様、ご存知かどうか、尼崎駅のホームの正面（アンスリーの裏）に、今マンションが建設中なのを、ご存知ですか？
ことらも、２９階建てのようですよ。
また新たに3邸キャンセルでたみたいですね。
もっと安くはならないのでしょうかね。
もう一つのタワーマンションは○鉄不動産のようですね。
便利そう。
な～んだ、完売じゃないの？
ところでテナントにレンタルビデオはどうでしょうか？
近所に住んでいますが近所半径2.3キロ以内にきれいで便利で行き易いレンタルビデオ屋さんがなくて不便に思っています。もしレンタルビデオ屋があれば利用したい方いますか？
最後はいくらまで下がったんでしょうか？
いやいや、そうはおっしゃいますが、
これだけ西松建設の社風や体質が社会問題になってくると、
この時期に同ゼネコンが作った物件だけに、
手抜き工事が無いかなど、色々穿った見方も出てきますし、
経営にまで問題が発展すると、アフターフォローやメンテも
万全とは期待できなくなるかもしれないのでは。
まあ、最悪のシナリオではありますが。
完売間際でいちゃもんが着いちゃいましたね。
今をときめく、ゼネコンさん。
入居者の夢を背負ってどこに迷走するのか、じっくり見させてもらいます。
完売間際じゃなくて，もう完売してるよ
Ｎｅｔで遊んでる暇人さんたち
裏在庫もなくなったの？
まぁ～、新たな生活エンジョイしてよ
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
