ジオタワー宝塚（宝塚ファミリーランド跡地のツインタワー）

友人からは美座小学校のことをよい小学校だと聞いたのですが、
不思議です。

164さんの言ってた意味が少し分かりました。
今日始めてモデルルームを見ましたがオール電化希望なのでＷＥＳＴ棟を
検討するつもりでした。子供がいるので学区の事は気になっていましたので
担当の方に尋ねたら、悪い評判は聞かないという返事でした。
その後美座小学校と宝塚中学校まで歩いて行ってみましたが決して良い印象は
受けませんでした。皆さんも実際に歩かれましたか？

夫婦共にニュータウン育ちなので整備されていない街並みに拒否反応を示し過ぎるのかも
しれません。しかしマンションから西側の宝塚の華やかなイメージと東側の下町っぽい
イメージにギャップを感じてしまって。
地元の方や実際に美座小学校に通わせている方の率直な意見をお聞きしたいです。

>>167さん
担当の方に聞いても、決して悪い評判がありますなんて言いませんよ。
むしろ、美座小学校の方に歩かれてみて、付近の空気・雰囲気を確認されてよくわかられたのではないでしょうか？
何かある地区ではないのですが…下町とも・・・ちょっと違いますよ。
気になさっている方は、古い地図でも見ながらぜひ歩いてみてください。

美座は朝鮮学校、朝鮮集・落があったとこで創・価学会の立派な施設なんかもあるので
市内の評判はあまり良くないですね。

しかしこんだけ戸数が多いマンションの世帯が大量に引っ越してきたら、美座小学校の
雰囲気自体を大きく変える影響力、パワーが大でしょうし、昔から現在までずっと
変わらないというのもありえないです。美座小学校の校区は美座だけではありませんし、
このマンション以外にも外からの転入者が多い地域を含みますからね。

167です。色々お教え頂いて有難うございます。
169さんのご意見通りですよね、南側の武庫川沿いの分譲マンションの方々も
同じ校区な訳だし転入者が多い地域ですし。
しかし実際目にして正直引いてしまったんです、夕方で暗かったから余計に…かも
しれません。特に主人が絶対ダメと烙印を押してしまって。
お互い戸建て育ちのせいか眺望の良いタワーマンションに憧れて検討を始めました。
一度希望のエリアや条件を見直す必要があるのかもしれませんね。

美座小学校の校区のことが話題になっていますが、宝塚中学校の状況はどうでしょうか。
現在、検討中ですのでぜひ教えてください。

宝塚中は、評判の良い小学校区（売布小等）も良からぬ小学校区も含むので
色々な意味で、ごく普通の柄の学校だと思います。

宝塚に限らず阪神間の大抵の公立中学は、どこも閑静な住宅街を含む一方で、同/和地区や
在/日地区も一定の割合で含むので、ヤンキーや荒れる生徒は一定の割合でいると思います。

色んな学校が一定のサイクルで荒れたり荒れなかったり校風が悪くなったり良くなったり
しますが、こればっかりは5年後とか10年後は予想は不可能ですね。

まあ私立にいかせれば問題ないですよ。
いいマンションだし、それなりに優雅に住みましょう。

そうそう。
そんなに校区気にするなら、私立行かせたら？？
隣に関学小学校できるみたいですし。

まぁ〜私立に行かせるお金のない人は、文句言わずに公立通わせるしかないんじゃない？？

「雨にも負けず、風邪にも負けず、いじめにも負けぬ」ために
少しは辛い環境？も覚悟する気にならないと。
親御さんの心配も分かりますが、はなから乳母日傘では、
あまり良い子に育ちませんよ。

学校は社会の縮図ですよね。
家庭と学校、地域でサポートしながら子どもの生きる力を
養っていくことがよいのでは・・・

このマンションはよい立地でよい物件だと思います。

ＥＡＳＴ棟はいま何戸売れてるのでしょうか？
ＷＥＳＴ棟の販売も今年始まるだろうし大量在庫を抱えて大変ですよね。
割引の話とか出てませんか？

え〜、売れ残ってるの？やっぱり宝塚は厳しいのですね。西北とは違うんだ〜。

ジオタワー西宮北口の即日完売は、なんといっても駅近どころか
駅直結マンションなのが大きかった。
ジオタワー宝塚は徒歩で3線4駅使えるとはいっても、どの駅からも
微妙に遠く（普通に歩いて10分はかかる）、駅近マンションとは言い難い。
ラッシュ時に座って通勤できる点とか、周辺の雰囲気など、宝塚のほうが
良い点もあると思います。

環境、周辺の雰囲気は他では味わえない。
抜群です。
敷地は広く、ますます整備されるし、
電車の音は聞こえず、程よい駅からの距離で。
バランスは取れていると思います。

駅からの道が狭いのと、あちらこちらで渋滞がみられる。前回行ったときはわからなかったのですが、駅周辺もなんだかさびれているというかなんだかがっかりしました。

うちは宝塚南口駅と宝塚駅からだけ何度か歩いてみました。
休日だったせいかさびれているという印象はなかったです。
大勢の宝塚ファン（？）がいらっしゃって、マナーのよさ感心しました。
清荒神駅からの道は狭いと聞いていて、まだ歩いたことはありません。
駅周辺は大きく変わる計画があるとかでそれも楽しみです。

>>181さん
駅周辺がさびれている…というのは南口駅でしょうか？
あそこはサンビオラ３の建て直しで店舗がみんな出て行っているところです。
ですのでさびれた感じというのも無理はないと思いますが、近い将来変わるとは思いますよ。

そうなんですか、それは知らなかった。では今後は南口明るくなっていくということですね。

180さんのお説の通り、西と北に適度な山系があり、清流が流れ、京阪紳奈良に近く、
贅沢を言えば切りがありませんが、宝塚は幹線から少し入っているのが反って利点。
大阪平野よりは高台。その宝塚のなかでも此処は平地でトップでしょう。
清荒神駅前には市立図書館があります。宝塚歌劇場の雰囲気も他所では見られません。
確かに南口サンビオラ三番館は早く結論を知りたいもの。
いずれ、ガーデンフィールズを突き抜けた道路が出来るような気がするけど。
（昼間は、南口のホームから梅田のホームまで、西宮北口の歩きを入れても
　丁度30分です。後部なら十分座れる）

近隣の方等でご存じの方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが…。
桜橋から手塚治虫記念館までの歩道について、拡張整備されると聞いたのですが、確かな情報でしょうか？（現在は少し狭い歩道のように思います）
関学初等部がもうすぐ開校しますので、もし整備されるのなら開校前だと思いこんでいたのですが。
当方、遠隔地のため自分で確認できません。よろしくお願い致します。

昨日、見に行ったのですが、桜橋から手塚治虫記念館のところまでのフェンスが撤去されており、拡張工事中でした。どのくらい拡張されるのかはわかりませんが、２メートルくらい拡張されそうな感じでした。イングリッシュガーデンを外から眺めることができました。イングリシュガーデンとの境界はどんな感じになるのかはわかりませんが、明るい感じで整備されそうで楽しみです。

>>187さん
もうすでに工事に入っていたんですね！

情報ありがとうございました。

桜橋とはどの辺のことですか？

桜橋はポンプ場の交差点から北側にある市道架橋あたりです。（下に歩道があります。現在は通行止めになっています）
参考までにどうぞ
http://www.hananomichi.msn.to/shoko.files/hananomichi(teduka-sakurabashi).pdf

さくら橋とは、旧音楽学校前の道、今は一通です。北側国道に抜けます。ジオタワーの真ん中ですね。手塚記念館沿いの道は、いまは本当にせまく、対向車は待ちます。早急に整備してほしいですね。

191さん　ありがとうございました。よく車で通っていながら迂闊でした。
そう言えば、あの下に道がありそうですね。ガーデンフィールズが少し
削られても、歩道確保には止むを得ません。絶対必要です。最近、南口周辺には
人気があるものの、平地にスッキリした物件が少なく、ジオタワーは注目と思います。

宝塚の町が大好きで家を買うなら宝塚がいいなあと思っておりました。まだ実現していませんが、これからの風景といいヅカジェンヌといい、他の都市にはない乙女チックな雰囲気をもっている町はめずらしいと思います。惜しむなくはガーデンヒルズがもう少し大きく、お買い物エリアが近くにあれば、老後も日々をゆっくりと楽しみながら、住まえそうな気がします。
この町だったらみんなにちょっぴり自慢できるかな！
ジオタワーと関西学院初等部の存在はかなりプラスになるような予感がします。

早くＷＥＳＴ棟の販売開始して欲しい〜！
販売員に聞いても、まだ決まってませんとしか言ってくれないし。

何か情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？？

東棟は早や最上階みたいです。西棟も６階辺りですか。歩道の拡張も今月末。
関心薄いようですが、関学初等部の開校は、全国的な評判になるでしょう。
また確かに、点景としての歌劇生はひと目で分かり、何となく嬉しいですね。
　　　石川啄木　　　君に似し姿を街に見る時の　心踊りをあはれと思え
　　　宝塚市民　　　この街にタカラジェンヌを見る時の　心踊りを嬉しと思う　　ー愚作失礼ー
転居してきた頃の宝塚南口駅は、土のプラットホームで桜の木が植わっていました。

「阪急電車」有川浩著がミリオンセラーに近いとか、今津線がえらく人気になりました。
入居が待ち遠しいですね。

最近書き込みがないですね。ＷＥＳＴの販売がまちどうしい〜

今日　宝塚ジオタワー行ってきました。桜は散っていましたが、周りの歩道はきれいになり、関西学院初等部の校舎のかわいらしさにびっくりしました。ジオタワー宝塚の庭もイングリッシュガーデンのようになるときいているので、花の町の宝塚が本腰を入れてくれたら、憧れのゾーンになるような予感（希望）を感じました。もっともっと花の町のイメージを大事にしてください

そうですか。
実際に現地に行かれた方のお話を伺うとイメージがわかり、
入居がますます楽しみになりました。
先日、阪急不動産からジオタワー宝塚通信が送られてきて、
周辺エリア開発の写真やレポートを読んだところでした。

先日用があってMRに行ったところ、2階にあったモデルルームが立ち入り禁止になっていました。勝手な推測ですが、WESTのモデルルームでも作ってるのではないかと思いました。どうなんでしょう？EASTも4期に入るみたいなので、それが終わるとWESTの販売も開始するのでしょうか？

それと、学校についての書き込みが以前あったようですが、気になって調べたら美座小学校は増築しているようですね。南側にかわいい校舎がちらっと見えました。いっそのこと長尾小学校のように新しくなったらいいのになぁ、と思ってしまいます。

天気がよいので、一回りしました。東棟はもう最上階まで、西棟も９階まで立ち上がっています。
関学初等部の校舎やグランド（芝生）などは実に立派なもので、施設として日本一では・・・と
感じました。（おかしい言い方ですが）添景として十分タワーを引き立てるでしょう。
これから、この地区一帯の景観が楽しみです。

関西学院初等部のかわいらしさには同感です。教室が外からみえるので、とてもオープンで明るいイメージです。でも授業料たかそうですよね。でもそれだけええところのお子さんがこられるのかなあ　うらやましい感じがします。公園の緑と関西学院の緑・ジオタワーのイングリッシュガーデンとすべてがそろっているのはとても希少価値があると思う。でもちょっと価格はほどほどの大きさになると高くなりますよね。ちょっと手がでないかも・・・

美座小学校が普通の学校で、ジオタワー住民で良くなっていくといいな。住むとなると子供がちょうど小学校入学なので学校環境から受ける子供への影響が気になります。ジオタワーにすむ住民は関学に行かせるのかなぁ

年間の授業料80万、教育充実費20万、その他12万らしいです。
タワーにとって、結構な裏庭が出来たなと見ました。
子供はあくまで逞しく育てましょう。

ジオタワー宝塚はホテルのような内廊下ということでプライバシーは守られるようです。
内廊下のマンションはまだまだ少ないみたいなのでうれしいです。

駅前ははなやかになっているのでしょうか？

宝塚南口駅前のサンビオラ３号館はいよいよみたいです。
一階の店舗はぞくぞく移転しています。噂では２８階建てとか。
けれど、１号館、２号館は未だモッサイし、終点駅と逆瀬川駅に挟まれて、どうするか。
商店、飲食店を全部、新３号館に集め、１号館、２号館をマンションに建て替えるのは？。

いよいというのは、これからつぶされるということですか？いつできるのでしょうか？２８階というのはまた、上は住居？

最初に老人ホームという話も出たそうですが、流石にそれはオジャン。当然ですね。
サンビオラ第３棟のマンション完成は４年後との噂。駅前だけに価格は高い？

同じタワーならやはり駅近のほうがいいですね。ただ４年後というのは我が家には先すぎる。

宝塚南口の駅前のケンタッキーフライドチキンで関西学院に通っていた頃、バイトしていたので、あの頃はなんか優雅な感じがしていたので、今の時代遅れ的なサンビオラは悲しいものがありました。ぜひ歌の街・花の街のイメージをどんどん街づくりにいかしてほしいと思う。東京ディズニーランドのように徹底的にこだわった街を作ってほしいなア。せっかくある武庫川の河川敷の魅力ある整備（ありきたりの河川敷公園ではなく）してほしい。あんなに恵まれた自然があるのだから・・・ジオタワー宝塚関西学院小等部がその街づくりのきっかけになっているような気持ちで眺めています。いつか宝塚にすみたいなアとおもっている宝塚歌劇ファンより

住宅性能評価書付きなら評価書をもらおう

先日、千里中央へ行って来ました。賑やかを通り越して、ゴミゴミ雑然という感じでした。
非常に便利でしょうが、落ち着きなく永住する気になりません。
（とても買えませんけれど）、掲示板によると３０階、皆南向き８０平米が７５００万
くらいだそうです。

もうすぐ5月ですが、まだＷＥＳＴの方は何も発表されてないのでしょうか？

ゴールデンウィーク開け頃から販売開始みたいですよ。正確な日程は教えてくれませんでしたが(まだ調整中？)値段はほぼEASTと同じとのこと。