地上32階建てと33階建ての2棟で、戸数は600戸。
うち1棟は来年3月から販売を始め、2009年2月に完成する。販売価格は未定。
阪急不動産、オリックス・リアルエステート、竹中工務店
所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
プレスリリース：
http://www.hankyurealty.jp/news/20061122takara-pj.pdf
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオタワー宝塚 EAST
[スレ作成日時]2006-11-23 04:19:00
WESTはEASTの１年後の予定と聞きました。
現在、WESTの方も何階かまで建てている写真を見ました。
EASTはガスと電気、WESTはオール電化ということは決定しているそうですよ。
価格は未定ですが、販売中のEASTよりアップするとこの掲示板で
以前読みました。
どこの掲示板でもネガティブな人はいますからねぇ！
販売員の方から聞いたんですが契約者の大半が「宝塚中心地のこのエリアが気に入っていて永住したい」と思って購入されているそうです。
仕様設備も大事ですがここに住みたいと思う気持ちが大事なんじゃないですか？
つぎの分譲で私たちは申し込む予定です。
宝塚〜梅田間ラッシュ以外は座れ、今津線利用でも宝塚線でも２７０円の運賃はかなり安い。
景観、利便性、環境、駅までフラット、など他に類例がない。
芦屋、岡本より上当。褒め過ぎたかな。でも冬の宝塚大橋はちと寒い。
まったく同感です。
平地でその上環境も申し分なく、梅田、三宮への利便性もよい場所。
何度も見に行きましたが、生活の中で坂道なく、周辺は
きれいに開発されつつありました。
もちろんマンションの構造、設備もすばらしい。
こんなに広大な敷地は今後宝塚あたりではなさそうで、
入居をとても楽しみにしています。
更に、車なら宝塚インターチェンジへ５分、大阪空港へ１５分。利便性大で、
敷地周辺の環境がこれほど安定している高層マンションは全国的にも類を見ないだろう。
いつか阪急の車内で、転勤族らしい二人がひそひそ話をしていた。
「こんな感じの沿線は東京にないな」と。株主でもないのに、また褒め過ぎた。
スレを見て人気の理由が分かりました
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank_kansai.html
物件を購入される方が、良い物件だと思われるのはもっともなことで、それぞれのご希望に応じた物件に巡り合われたら・・・と思うのですが・・・
何かやたらに「褒め過ぎ」の書き込みが多いのには、ちょっと引きますね。
関係者の方の書き込みかな・・・って思ってしまいます。
まぁ、関係者の方ですよねって言っても否定されるでしょうが・・・。
御影と宝塚のタワーを検討中ですが、環境、雰囲気は宝塚のほうがよかったです。ただ通勤の電車がすごく込むのと、神戸に通うのには不便なところがネックです。御影の値段はまだわかりませんが・・WESTなぜオール電化にするの？停電の時とかどうするの？オール電化でなければ時期的にWESTに期待してたので残念です。
公共用に最小限の自家発電装置はある筈ですが、各自の家は我慢するよりないでしょう。
ただし、阪神淡路大震災の時、電気は丸一日くらいで点きましたが、ガス・水道は
一ヶ月ほど掛かり、その二つに困りました。世の中に絶対的完全はありません。
西宮北口ー三宮間はラッシュ時も込みますか？
梅田へは、阪急宝塚線利用より今津線で西宮北口まで乗り、
阪急神戸線利用が時間的に早いですね。
ラッシュ時は乗り換えなしの直行便がありそれに乗車すれば
座ること可能と知人から聞きました。
天然ガスによりマンション内で自家発電を行い、排熱を利用して
高いエネルギー効率で省エネを実現するマンションコージェネシステムを
EASTは取り入れていて、エコジョーズの併用でさらに低ランニングコストに
なるらしいです。
先日なにかの記事でこのシステムはマンションでは初めての試みと
読みました。
オール電化については販売員さんに尋ねられてはいかがでしょうか。
154です。タワーには全然こだわっておらずむしろタワーではないほうがよいのですが、今からたつマンションで場所・規模・設備・価格を考えると今のところそのどちらかで・・・
>>158です。
>>159
利便性にはそんなに拘られないんなら、二者択一ですぐ意見変えますが^^ここが良いです。
地区的には凄く魅力あるところです。ただ、伝わるかどうか生活面で何もない・・またそれでいいと望まれる地区です。でもそれが宝塚本流のライフスタイルです。
この物件がお買い得なのは間違いないでしょう。それは現在進行形の物件価格だから。お手ごろで低い階の方が窓全開気持ちいいかも。
これから仕入資材の契約に入る御影はかなり割高感がある価格になりそうです。
「規模」と書かれてますけど、くれぐれも大量売れ残り物件は避けてくださいね。後々面倒ですよ。時間的余裕もありそうですし、良き物件を吟味して選んでくださいね。
宝塚のこの地区で、敷地周辺に余裕が取れるのはタワーだからで、十四・五階建なら
かなり価格が跳ね上がる。またはマンションが建て込むと思う。
山の手も結構だが、動く老人不在と車自在の若中高年が条件になりそう。
私なら美座小学校に子供を通わせたくないな。
かといって関学小に入れるには熾烈な争いがあるし。
購入層はファミリーが多いと思うんですけど学区にこだわらないのですか？
りんたろう(男性・（家族所有）マンション・50-59歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオタワー宝塚（新築・3LDK・4300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236124/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15095/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １０年以上住んでいるが、とくに劣化もない。 清荒神駅、宝塚南口駅へも近く、大阪、神戸へのアクセスが抜群。 マンションは静かで快適。 給湯器やビルインコンロなどの備え付けの設備がいつ壊れてしまうか不安。 そのほかは気になる点はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシュルジュは週４日の営業だが、クリーニング、宅配便を受けてもらえる。 マンション内に小さなコンビニがあるのも便利。 ホームシアタールームがあり、昔はよく家族で使用したが、コロナ禍以降、使えなくなった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは小さいながらも、近所にあって便利。 校区の小中学校も近くで、大きな道を渡らなくていいので安全。 大きなスーパーがないのは、少し不便かも。 最近、TSUTAYAが閉店し、本、レンタルCDが近くになくなったのが痛い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清荒神駅、宝塚南口駅には歩いて１０分弱。 そこから梅田、神戸に３０分強なので、すごい便利。 なんばにも１時間弱で着く。 ＪＲ宝塚駅までは、けっこう歩かなければならない。 また、ＪＲは電車の遅延が多いので、めどがたたない。 気になる点は少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まわりに強盗、泥棒が入ったという情報を聞いたことがない。 治安はいいと思う。 近所のコンビニも襲われたことがない。 時々、変態がこどもに声をかけたという情報が入ってくる。 それぐらいで、命にかかわることはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費はそこそこ高いが、毎日の掃除、庭の管理など、きっちりしてくれている。 夜になると門を閉めてくれる。 最近、メンバーが変わって、昔ほど、行き届いた管理をしているようには見えない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外観がとてもきれい。 帰ってきたら、ほっとする。 １０年以上経過しても、それほど劣化は見られない。 住民も美しくマンションを使っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築から１０年以上経っているので、これからなんらかの老朽化がみられると思う。 みんなが使うカギがよく壊れる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とくになし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供の学校など、子供にとっての周辺環境が一番よかった。 外観もきれいで中も美しかった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,158万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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2LDK～4LDK |
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45.31㎡～81.09㎡ |
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総戸数 197戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目 |
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2LDK+S+3WIC+SIC～3LDK+S+3WIC+SIC |
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92.78㎡～111.03㎡ |
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未定/総戸数 32戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
