ジオタワー宝塚（宝塚ファミリーランド跡地のツインタワー）

少し歩けば、宝塚駅ですし、南口駅にも出れます。便利だと思います。近辺に住んでいますので着々と工事中なのがわかります。マイカー通勤の方は、車の流れがどうなるかは心配ですね。

でも、タワーをこのあたりに建てる必然性には、個人的には違和感はありますが…

アマ

住んでみたい街ランキング　１位宝塚、２位岡本　　2006/12/14

　マンション販売の長谷工アーベスト関西支社（大阪市）が行った「関西で住んでみたい街」を聞いたアンケートで、兵庫の阪急沿線地域の人気が高いことが分かった。

　二府六県に住む二十五歳以上の男女を対象にインターネットを通じて六月と九月に実施。「住んでみたい街」に該当する路線や駅名を入力してもらった。有効回答は約二千件。

　それによると、一位が宝塚駅（ＪＲ宝塚線、阪急宝塚線・今津線）で、「交通の便と、洗練されたイメージが評価された」と同社。二位は岡本駅（阪急神戸線）、三位に西宮北口駅（同）と、県内の阪急沿線が上位を占めた。
　長谷工アーベストは「阪急沿線はブランドイメージが高く、人気を集めたようだ」としている。
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/kz/0000191848.shtml

憧れだけじゃなく、現実的に購入可能な地域と言えばあたっているでしょう。
阪神間の地価上昇激しい地域に、庶民は購入不可能になってますから・・・
宝塚周辺なら、まだまだ４千万台でも購入可能なのです。

宝塚・岡本・西宮北口・夙川・芦屋川って阪急沿線ばっかり…

宝塚市のよさというのは、阪神間というカテゴリーに含まれているようで含まれていない
独自性のある地域であるという点です。
もろ阪神間（尼崎〜西宮〜芦屋〜東灘区）というのは、町名単位で明確な階級差別のような
ギスギスしたヒエラルキー、カースト制度（阪神カースト）が存在します。
宝塚市は、六甲と瀬戸内海に挟まれた阪神間のわかりやすい地形とは異なりバリエーションが
豊富ですので、阪神間ほどギスギスしておらず、奥座敷的なゆったりとした空気が流れている
ところがあります。そこが宝塚の地理的な良さですね。山と海に挟まれているという閉塞間は
少なく面的な広がりがあります。歌劇あり、温泉街あり、歴史街道あり、神社仏閣・巡礼街道あり、
お屋敷街あり、山の手ニュータウンあり、山の上の大規模マンション街ありと・・・

逆に宝塚のダメなところは、行政が腐っていることです。
個人的には西宮や伊丹あたりと合併して人口80万人ぐらいとし
政令指定都市化してほしいですね。
市名は全国的に知名度の高い宝塚市とし、行政の中心は現在の
西宮市の中心にすれば西宮の顔もたつのではないでしょうか。
政令指定都市となれば市民の目も厳しくなるでしょうし、行政が
西宮中心になればマシになるでしょう。

>31,32
どうでもいいよ。

投書人数も少ないし、実際に皆が住んで見たいと思う地域とずれてますね。
信憑性が薄いですね。

阪急清荒神駅までの道をもう少し整備してほしいですよね歩きやすいように。
清荒神駅の南側の地域を再開発してほしいです。

各駅のパンフが残っているのから見て、食いつき悪そうですね。ジオタワー北口のパンフはすぐ空っぽになり補充待つ間に完売でした。

ジオタワー宝塚
■モデルルームオープン　2007年3月予定
■販売開始予定　2007年3月

先週の読売ウイークリーに以下の記事が掲載されていました。

人気の超高層マンションは「もう買えない!?」
「長周期」地震の恐怖が襲う

このマンションは、「長周期」地震に対して
何らかの対策が施されるのでしょうか？

免震。これが倒壊すれば普通の家も道路も皆終わり！

建築学会、土木学会が緊急警告
最上階は2.5メートルの揺れが8分のシミュレーション、
90％超の高層階住民が「絶望的な恐怖」
／対策はあるのか——

大都市圏で続く超高層マンションブーム。地震に対する最新の建築技術が結集され、
「震度7でも倒壊しない」が売りである。ただ、超高層マンションが大地震に見舞わ
れた例はなく、本当は何が起こるのかは、実は誰にもわからない。ここ数年、
建築学や地震防災の分野で、大地震では「未曽有の事態」が起こり得ることが、
徐々に明らかになってきた。
　地震の揺れのうち「長周期地震動」は遠くまで伝わりやすい。この周期と
建物の「固有周期」が一致すると、建物は地面の4〜6倍も揺れる。家具固定
器具はほとんど効かない恐れがあり、安全空間確保などの対策が急務。住民の
避難をどうするか、被災後の「超高層難民」対策など、最新データを基に、
山積する課題をリポートする。

いまの免震が対応しているのは地震のうちのごく一部。直下型のたてゆれや長周期地震動は対応できない。耐震偽装問題であきらかになったようにお役所は高層マンションの安全性をチェックするシステムを未だ確立していない。タワーは怖い。

【2006年9月8日】
宝塚でビル再々開発──関西初の再開発物件、高層マンションに（９月８日）


再開発が計画されているサンビオラ三番館（宝塚市）
1970年代に関西で初めて都市再開発法に基づいて建設された兵庫県宝塚市
の「サンビオラ三番館」（地上12階建て）が来年にも建て替えられ、30階
建て程度の高層マンションに生まれ変わる。
70年代以降に関西で相次ぎ誕生した市街地再開発物件は、商業施設が衰退
しており、「再々開発」でもサンビオラ三番館が先陣を切る。

同ビルは阪急今津線宝塚南口駅東側にあり、74年の完成。店舗が地下1—
地上3階、中高層階は住宅が50戸ある。店舗経営者やマンション所有者が
マンション建て替え円滑化法に基づいて組合を設立し事業主体になる計画。
区分所有者8割以上の同意を得て、来年にも着工する。

商業地域にあり、現在の容積率は500％。
公開空地を設けて容積率の割り増しが受けられる制度を活用して800％まで
拡大する。
マンションは180戸程度に増やし、店舗は1—2階に入り、地下1階は駐車場
にする。

宝塚市は容積率割り増しで支援するが、建設費の補助制度は財政難を理由
に適用しない方針。