駅に直結「あまがさき緑遊新都心」

脱団地タイプ！！！

北ヤードはやく完成しないかな～　今から楽しみです

北ヤードもテナント料が高すぎて、どうなることやら・・・・
ここで、ロボットの研究するってイメージわかないし、協賛企業も経費が高すぎて
あまり乗り気じゃないよ。
今や、関西の大手企業の大半が東京に本社を移し、ここでイメージアップする必要
などまったくないしね。

北ヤードは箱物づくりにゼネコン、デベ、開発業者で沸騰しているだけ。
本来あるべきは、完成後どう運営していくかだけど、ハードよりもソフトがまったく
充実していない。
テナントも期待したほど、集まらないし、サッカー場も公園のようだしこれで集客できるのか
大阪特に北は働くところ、ここに全てを詰め込もうとしても無理じゃない。
やることが、大阪らしいけど・・・

大阪こけたら兵庫.京都等皆こける　大阪株式会社の社運にかかっている.北ヤードはあまり期待出来ないが来春以降の大阪梅田の発展を祈願するね

北ヤードと比較されほど、出世したの

ある意味すごい

JR尼崎COCOE.西北も平日は可愛そうなぐらい客の入りが寂しいです半数以上のテナントが赤字だと聞いております
これから魅力あるイベントを開催し来春大阪梅田の大型施設に客が流失します.特に尼北は厳しいですね

同じ文句で聞き飽きたよ。

今日のような雨の日も、傘いらずで快適ですよ。

ＣＯＣＯＥテナントの半数以上は赤字なんですねっ！個人的に必要ないところが多いので、新しいところと早く変わって欲しいですぅ。

私も今のテナントには、ちょっと？ですが、残念ながら赤字のテナントって少ないようです。
知人がここにいて、知人のテナントはかなり利益が出ているらしくフロア拡張を要望している
ようです。
それと、ここの運営は三菱グループ＆キリンなのでもっとキリンの特徴を生かしたテナント・
イベントがあればうれしいのですが

COCOE内にあるスーパー.テナント.映画館等は土日は賑わっているそうですが平日は閑散としており.地域のパイの取り合いで既にコアスーパーは勿論のことその前の商店街がシャッター通りになっておりキリンの言う共存共栄には程遠いしで潮江全体には何も潤いがないです.JR尼崎駅は単なる乗換え駅でもあり態々おりおCOCOEで買い物するお客は皆無に等しいです　このままでは将来はありませんね

お主の肌の潤いと将来を心配した方が、いいかも

同感

尼崎は確かに乗り換え駅ですし、COCOEに入ってる店舗を見ても、そのためにわざわざ買い物に行くような魅力はあまりないですね。

でも、住んでる人達に便利なのは間違いないでしょうし、潮江及び近隣向けとして、商売が成り立つかどうかでしょう。

他所の者がとやかく言う話ではなく、地元の人達が判断する事でしょうけど。

そこそこでいいよ　
阪神、アルプラザで充分だよ
映画館は便利だよ

今日、はじめてココエに行ってきました。
結構、混んでましたよ。
お店は、私好みではなかったけど、ユニクロは結構大きいですね。
阪神は、食料品売り場が盛況で、よかったです。
それと、駅と直結していて緑遊ひろばとつながっているのはいいですね。
ひろばや遊歩道に植栽やベンチがあって、まわりを散歩するだけでもいいですね。
西側に、公園もできるようなのでこれが完成すればもっとよくなるでしょうね。
庶民的と聞いていたので、商店街のようなイメージでしたが小洒落た街並み
にちょっと驚きました。

ココエの商圏には以下の人口、世帯が顕在しています。

有効商圏 人　　口(人) 世　帯　数(世帯)
0～1ｋｍ ３１，２１０ １５，１７６
1～3ｋｍ ２９９，０５８ １４６，９３８
3～5ｋｍ ７３９，３４５ ３６４，４４４
合　　計 １，０６９，６１３ ５２６，５５８

この人たちにとって、便利ならそれでいいと思います。

土日は客もそこそこ入っていますが映画館は何時もがらがらで一人で10人分の席があり余裕ですね　
コア市場をはじめその周辺のてテナントはシヤッター通りになっています.パイの取り合いで潮江地区にはなんら潤いがないのが事実です.西北.伊丹.甲子園も似たり寄ったりです.尼崎で知名度が高くなったのはアスベスト.排気ガス.列車事故等ぐらいです

なーんの、開発もない福島あたりよりよほどいいと思うけど

やっぱり物件の安さが魅力かな・・・

福島？　何それ　阪神高速の橋の下？

尼崎のレベルの低さは此花.西淀川より格下だよな　
西成と同れべると思うが

尼崎は土地勘のない方にはオススメです！！


ココエは意外に使えます！

西成は明らかに悪意満載で言いすぎやと思うが、昔から知ってる人にとっては近いもんがあるかな―！土地勘のない人にはまあ交通は便利やから最高なんとちゃう？

土地勘があると思うけど、今の尼北なら住んでみたいと正直思うよ。
だって、昔とは比べ物にならん。

やたらと、出てくる福島の営業マン。
何を言いたいのか、よくわからんけど、自分の足元よく見たほうがいいんじゃないの。
尼のレベル以上に、自分のマンションに放火未遂するようなタワマンの住人レベルを
考えるべきだね。

尼よりそら福島でしょ！尼でっせ尼！！

便利なんですけどね。子供が小さいし尼崎はちょっと抵抗ありますね。

尼のイメージは全国的にみても悪すぎます.大阪の西成.此花.西淀川より格下です.

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

放火未遂マンションのあるような、福島は最低

471～473ですね。

ほんと、恐ろしいな

福島のタワマンには、他にも問題抱えてる物件も多いし、困ったもんだ。

尼の知名度抜群ですね.あすべすと.脱線死亡事故.公害地.等羨ましいです..芦屋.西ノ宮も完全に負けています.頑張るなくちゃ

おいおい、福島なんぞ、梅田や北浜に完全に無視されてるぞ
マンションに火をかける住人レベルのほうが、はるかに大きな社会問題
まぁ～火事でやけどしても、病院も近いようだしよかったじゃない
しかし、あまりにもひどいな、同情するよ

スレ違いの話題だけど、ここの住人板すごい
放火犯と暮らすマンションなんて、ありえない
放火したら間違いなく退去してもらうでしょう
しかも、掲示板でこんなニュースが表に出たら資産価値もなくなるし、そばにも寄り付きたくない

尼も大阪市に編入するのを陳情すれば　西淀川.此花と同等の扱いになると思いますが　多分他区から拒否されるでしょうね.先般放火魔が出没するのを聞きましたがその後は...解決したんでしょうか

低レベル層の人種達が.我が街が良いとか悪いとか　掛け合い漫才で滑稽で楽しいです　面白いスレーです

尼崎は交通の便も良く近くにはスーパーがあり良い街です

がんばって！！
面白いから。

放火魔ってここのこと？

おもしろいね。

学生さんもたっまってるんだね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

イメージだけなら被害もなく良い方ですね。
箱の中の住人の質は単に地域要因だけでは片付けれそうにないですね。

そうかぁ。たまってるのね。

尼崎のイメージｖｓ同じマンションに放火魔
どちらを選ぶかって聞かれたら、間違いなく尼崎
我が家をなくす事の方が、恐ろしい
しかし、この福島のマンションひどい
放火魔はもとより、住人レベルが低すぎる
笑いを通り越してるよ

これって、ここの事
　　　↓

尼崎は今年の最高路線価の所在地が土地区画整理事業施行区域だったため、
０９年分の路線価が定められていなかった

そういうこと、尼崎で初登場でＮＯ．１

来年の固定資産税が上がっちゃう。
こんな地域ほかにあるのか。

ほんと、路線価なんてもっと下がってていいのに
たぶん、ココエ効果で路線価が高いと思いますが、ここ以外には
西宮のガーデンズ近郊もかなり上がってますね

中国の方多くなったとで思いませんか？

何のこと？

ココエだけじゃなくて、病院などが新設されたからでしょう
生活の利便性は、阪神間でずば抜けてますから当然でしょうね
緑遊新都心は、尼崎の中でも土地区画整理事業施行区域だったので特別評価
されたのだと思います
ここの住人の方々は、固定資産税が上がるのであまり歓迎されないと思いますが
この傾向はここ数年続いていくでしょう
ただ、ご自分のお住まいの資産価値が上がるのも間違いない訳です
緑遊新都心が街開きして、始めての評価としては、当たり前だと思いますよ

駅通路で「ダイコクドラッグ」の宣伝やめて欲しい。
品が悪くなる。
尼崎だから仕方ないのか？

まぁ～それだけ、薬局を含めいろんな店が集約されて競争が激しいってことでしょう
何も無いところより、よほどましだと思うけど

店ありすぎ、どこが底値かわかりゃしない
選択の余地なしっていうのも、ある意味正解かもよ

阪神の食料品売り場はいいと思いますよ、生鮮食品は特に良いです
毎日のようにふらっとその日の食材を買い物するせいか、最近冷蔵庫の中身が
ほんどない状態に気づきました
いままでは、ある程度ストックしておいたのが今はその必要がありません
欲しいものがすぐ手に入るのが、ここの良いところじゃないでしょうか

ここに住めば、何が不便かがわからなくなる
たまに、不便というストレスを感じたくなる
そういう、とこです

そうだそうだ。

徐々に完成しつつありますね

http://www.amagasaki-wedding.com/

ココエやオフィスビルのなかで、素敵な建物になればいいですね

駅はもう少し大きくなって欲しい。通勤時間の乗客数に対応できていない。

西口改札を増やす構想ありです
たぶん、トンネル工事の上あたりかな
ホームとどうつなぐかわからないけど

西口改札！？
ということは、空き地にはまだまだマンション群が立ち並ぶのでしょうか。

賃貸マンションは、すでに着工してますね
ココエの臨時駐車場も、開業もうすぐ一年なので、そろそろ何か動くでしょう
多分、あそこはＭ地所だとおもいます

この辺、なんかいいですよね
暮らすには、最高でしょうね

西北より、路線価高いってすごい。このあたりは、勝ち組だな

路線価が高いとか、勝ち組なんて思われたくないですね。
ここに暮らす者にとっては、そんな事どうでもいいことです。
場所柄、静かに暮らせるとは思いませんが、ここに住んでみて他には行けない
とつくづく思います。
ですから、あまり騒ぎ立てぬようお願いします。

おい、962・963！しらじらしいぞ！デべばればれ！！

ぜんぶやらせです。ゆうめいです

たしかに、白々しさを感じるけど、デベはこのあたりにいないよ
新築物件はないからね　あったら、教えて欲しい

尼崎の中皮腫死、住民含め７４人…０５～０７年
　兵庫県尼崎市の大手機械メーカー「クボタ」旧神崎工場のアスベスト（石綿）被害に絡み、市は２０日、２００５～０７年に石綿関連病の中皮腫で死亡した市民が７４人に上るとの調査結果を発表した。


　遺族への聞き取り調査に応じた４５人の２割にあたる９人が、石綿に関連する職歴がなく、一般環境で石綿を吸い込んだ可能性があることが判明。被害が同工場周辺に広がっていることを改めて裏付けた。

　４５人のうち、仕事で直接吸ったりした可能性があったのは３１人。アスベストが付着した作業着を洗濯し、家庭内で吸い込むなどしたとみられるのは３人、職場以外でアスベストを含む施設に立ち入ったのは２人だった。

　いずれにも該当しなかった９人は、同工場の近くに居住するなどしており、うち女性は５人だった。

（2010年7月20日18時56分 読売新聞）

アスベスト大変だったんですね。

終わってからきて安心です。
ありがとう。

アスベストなどの問題があって、クリーンアップ運動の目玉として緑遊新都心が完成し
そこに新しく人が集まって街ができている。
新人さんからすれば、過去の問題をとやかく言われても関係ないし、利害関係からすれば
問題があったから、ここを安価で購入でき、問題があったから、国費を投じて緑遊新都心が
立ち上がり、それに乗じて暮らしは便利になり資産価値は上昇している。
簡単に言えば、美味しいとこ取りしてニンマリしているのが現実じゃないの。

地歴というものは末代まで残ります。其れゆえの地歴です。

だとしたら、ここよりも、西北なんて最悪だね
もっと、根深い問題がありすぎだよ

地歴なんて言ってるのは、全国的に関西だけ
怨念とか、オカルト狂がそろってるんじゃないの・・・
いいんじゃない、単純に考えれば、今がよければいいじゃん

大阪と同じく生活保護の多さが問題だな。

西北周辺の地歴が良いわけではありませんが、公害や死者は出ていません。
そもそもここは人の住んでいなかった場所です。人が住めなかったのです。
今がよいとおっしゃるならお好きにすればよい。

地歴は不動産鑑定評価や土壌汚染のデューデリでも使う、全国的に用いられる言葉ですよ。

マジレスすると、尼崎のアスベスト濃度は阪神間よりも低いですし、世界の先進国の
主要都市の平均値（1～10本/L）よりも遥かに低いです。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kankyo/asbestos/034taikisoku_0/0101...

尼厨ってまさか地所？

>979
このデータでは西宮市は分かるが神戸と芦屋との比較は微妙だろ。一目瞭然と言えることではない。

別段、尼なんぞどうでもいいが、尼をスレタイした板は誹謗のアラシが吹きまくる。
ただ、冷静に判断して誹謗に根拠がついてこない。
確固たるデータを提示されて、980のコメントはまさに小学生以下。
銀行の警備員さんなら、もう少し気の利いたコメントにして欲しかったな、当たり前すぎる。
ここの評価のひとつとして、鑑定された結果が以下であり、地歴・土壌汚染・アスベストなどの
マイナス要因を含めて出されたもの。
正直、西北よりも評価が高いのには驚いたけどね。

http://mainichi.jp/area/hyogo/news/20100702ddlk28020281000c.html

どこが確固たるデータだよ。

リンク先もマトモに貼れないなら貼るなよ。

路線価データでも貼りたかったのか？

誹謗中傷は致し方ない。
見下していた街の評価が変わったのだから。
自分の住んでいる地区より資産価値が高い。
認めたくない気持ちが荒らしを呼ぶ。
いろいろな角度から中傷するも、データーの裏打ちがない。
だから感情論しかない。
上昇トレンドにある新興国にあるヤッカミと同じ。

誰もやっかんでいない。

＊＊＊＊な宣伝レスは醜悪だというだけ。興味のない人間が多い。

尼やぞ尼…。分かってるか？某刑務所では尼vs西成…。

正直認めたくないけど、今ではここが利便性を含め一番いいと思う。
江坂に住んでるけど、ここの方がいいと思うよ。

利便性は住みたい要件の１つではあるが、全てではないよ。
まだ現状のイメージでは住みたいとは思いません。
周りから反対されるのが現状です。

>利便性は住みたい要件の１つではあるが、全てではないよ。

住みたい条件に優先順位をつけてみなよ。
利便性は何位なの。

真面目に答えると、
1位：広さ
2位：価格
3位：生活・教育・イメージなどの環境
4位：利便性
5位：設備

の順。

利便性が一番でしょう
ただ単に駅に近いだけじゃなくて、生活アイテムが揃っていれば言うことなし
ここに無いものってないって言ったら、イメージって言われるだろけど、
なんと言っても、ここより便利なところはないでしょう

駅に住みなよ

広さ、価格を優先するなら、三田周辺がいいよ。
環境も最高。山に近く、緑がきれい。公園もある。
病院、ショッピッングセンターも充実しているよ。

子育てには最高の立地。
ただしお父さんは通勤が大変。

駅に住むのは勘弁だけど、三田はちょっとね・・・
これからの事を考えると、できるだけストレスの無いところで暮らしていきたい。
ここの交通アクセスのよさは、ハブ駅であることなど他の駅とはまったく違う。
それに、少子高齢化が進む中で人口が急減しても世帯数は増えているのはいままで
核家族と言われたファミリー層が更に分裂して、独身、ディンクス、高齢世帯に
変化しているからで、そのニーズにドンピシャなのがここなんでしょうね。
子育てが終わり老人夫婦もしくは単身になれば、子供の世話にならなくても暮らしてい
けるところを選ぶし、ましてやディンクス、独身なら利便性が最優先されて当たり前。
結果的に、ここの路線価を含めた評価はこの景気でもうなぎのぼりという事でしょう。

子供のいない世帯には、最適地なんでしょうね。

路線価図をみるとJR尼崎近辺で地価が高いのは、北側の駅前商業地域の一角だけ。
駅近の住宅地周辺は利便性の割には安く、住宅地としての評価は未だ低そう。

断然三田の方が良い

通勤に困るのはあくまでサラリーマンの方々の話。
それが全てと言わんばかりの利便性を１位に挙げる方。視野が狭いね。

利便性が必要になるのは、現役時代ではなくむしろ老後でしょうね。
身体が不自由になっても、生活の質を落とさずに暮らせるロケーションは価値が高いです。

駅については

ターミナル駅直結＞ターミナル駅近≧一般駅直結＞一般駅近（8分以内）＞＞＞駅徒歩圏＞＞＞＞バス便・急坂エリア＞＞＞＞＞田舎（大阪都心から半径25km以上）