プラウド六甲赤松町について

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価格的に魅力がないのでキャンセルになった
→売れ残った
でしょう。

これだけ人気ないと、今後の資産価値的に、手を出しにくい物件になっちゃいましたね

定借マンションは50年の長期賃貸みたいなもの。
それで5000万、6000万を払ってもいいと思わせる立地なり、
付加価値なりがいるはずなんだけど…。
ＨＰを見ると、ほぼ全タイプ売れ残ってるようだし、
まだわからないが、この物件、Ｎとしては、稀に見る惨敗になるかもしれない。
見るかぎり、関西では、こういう定借で高額なマンションは、厳しいと言うことなんでしょう。

新しくレジデンスと一緒のモデルルームになったというチラシが来てました。
“７戸限定”先着順だそうです。
実は７部屋以上に“備え”がある、７戸限定だったりして (笑)。
『７戸限定です』と言って限定を立てなから、いつでも“補充”もできる。
完売を偽装していただけに、残戸数も信用しがたい…

全く不動産屋というやつは・・・

定借で５０００〜６０００万なら駅近、あの場所なら内装をもっと豪勢な仕様で広くしてほしい。

定借なので、わかりやすい長所がほしい。
資産として将来に不安を感じざるを得ないんだから。

立地は変わらないし、仕様・設備にも変更がないなら、
価格は80㎡でいくらぐらいになれば、リーズナブルなんでしょうか？

借地なら精々2500万でしょう。

同じように所有権の無いものでも、老人向けの介護住宅は売れてるんです、すぐ西側の海星病院の裏で。あっちの方が、ずっと高価なんですが、病院横という普通はマイナスの要因をうまく転化しています。値段を見ると、超高価!

今の価格の50%ぐらいですか…。
そこまで安くないとか…
でも、これからモデルルームに行く人は、
まず、大幅な値下げを交渉をしてみるべし…ですね。

このご時世に、借地物件で、しかもたくさん売れ残っているんだから、
相当な買い手市場でしょうし…？

この物件の生き残る道は？

賃貸でしょ。

定借でなく分譲マンションでしょ、もちろん価格は据え置き。

今から分譲に変更の可能性あるのでしょうか？
あるなら検討したいです。

借地では、将来に不安を感じるので
ムリだけど。

この物件は借地の割に価格が高すぎます。
それに尽きる。

でも、今さら分譲にはならないでしょう。
地権者が棟内に住むみたいだし、
やっぱり賃貸になるのでは？
他の物件で、塩漬けになったケース、どうしてるんですかね？

そんな状態になってるの？　ちょっといいかなと思ってましたが。

塩漬けになってから、
定借→分譲
定借→賃貸

に、なった例をご存じの方いますか

定借で契約した人もいるでしょうから、
今更ムリなのでは？
それに、地権者にそんな意図があれば
最初からそうしてるでしょう。

それにしても、売るのにかなり
苦労しているみたいですね。
ここは立地もそんなに悪くないのに。

借地とマンション不況のダブルパンチは、
そんなにマイナスなんでしょうか・・・。

関西では、高い50年分の地代を支払ってまで、
住みたいと思わせるような立地は、
まあないと言う事でしょ。
５千万の価格も、結局は長く住む間の家賃。
分譲でも苦しい六甲地区で
借地であの価格は、他の物件に対して
相当な不利でしょう。